Denne lejlighed i Nueva Andalucía er beliggende i en etableret urbanisering kendt som River Garden. Ejendommen er bygget i 2003 og har et boligareal på 148 m² fordelt på tre soveværelser og to badeværelser. Lejligheden ligger på en sydvendt placering, hvilket sikrer naturligt lysindfald hele dagen. Fra ejendommen er der kort afstand til både Puerto Banús og lokale golfbaner. Området er kendetegnet ved en høj tæthed af restauranter og dagligvarebutikker inden for gåafstand. Lejligheden omfatter også en underjordisk parkeringsplads og et depotrum.
I forhold til Aquamar i Torre del Mar, som starter omkring €269.950, ligger denne ejendom i en betydeligt højere prisklasse. Dette skyldes primært beliggenheden i Nueva Andalucía, som er et mere efterspurgt område end Torre del Mar. Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona tilbyder nyere bygninger til lavere priser, men disse projekter ligger ofte længere væk fra Marbellas kernecaféer og Puerto Banús. Denne lejlighed tilbyder en etableret lokation tæt på eksisterende infrastruktur, hvilket retfærdiggør prisforskellen. Værdien her drives af 'Location, Location, Location' snarere end nyhedsværdi. Købere betaler for at være midt i Golf Valley med gåafstand til attraktioner, en fordel de billigere alternativer i Estepona eller Mijas ikke kan matche i samme grad.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Nueva Andalucía, også kendt som Golf Valley, i Málaga-provinsen. Beliggenheden er urbana med kort afstand til kysten ved Puerto Banús. Området er præget af en blanding af boligområder og kommercielle faciliteter, hvilket sikrer nærhed til daglige fornødenheder. Højden er ca. 10 meter over havets overflade.
Ejendommen henvender sig til behovet for ekstra plads med tre værelser og et større areal på 148 m². Terrassen giver mulighed for udendørs ophold, og den sydlige orientering understøtter ønsket om lys. Inkluderingen af parkering og depotrum opfylder praktiske krav til bilopbevaring og pladsbehov.
Dette er en færdigbygget ejendom opført i 2003. Bygningen er i drift som en etableret boligurbanisering med færdige fællesarealer. Da projektet er fuldt afsluttet, er der ingen byggetid eller risiko for forsinkelser, og ejendommen kan overtages straks ved køb.
Projektet tilbyder ikke havudsigt, da udsigten er rettet mod de indre haver. Ejendommen ligger ikke direkte på strandpromenaden, hvilket kræver en kort transportafstand til stranden. Da det er en ældre bygning, opfylder den måske ikke de nyeste energistandarder uden renovering.
Denne bolig passer til situationer, hvor der er behov for en permanent bolig eller en langvarig base på kysten med plads til familien eller gæster. Den er velegnet til dem, der ønsker at undgå byggeri og ønsker en indflytningsklar løsning. Hvis prioriteringen er at kunne gå til indkøb og restauranter, samtidig med at man ønsker adgang til golf og strand, matcher denne lokation kravene. Det er også relevant for købere, der søger en mere rummelig lejlighed frem for en mindre feriebolig. Ejendommens alder og etablerede fællesskab kan appellere til dem, der foretrækker stabilitet og grønne omgivelser frem for nyt byggeri.
Lejligheden fremstår med en indretning, der inkluderer både åbne køkken- og opholdsområder. Badeværelserne er udstyret med fliser og installationer, der matcher bygningens oprindelige standart fra 2003. Køkkenet har L-formede træskabe, hvilket indikerer en funktionel og klassisk indretningsstil. Soveværelserne har plads til dobbeltsenge og opbevaring. Terrassen er en markant kvalitet ved denne bolig, da den er større end gennemsnittet i urbaniseringen og giver direkte adgang til det udendørs liv. Materialerne i de fælles områder, såsom haven og poolen, er velholdte, hvilket bidrager til det generelle indtryk af kvalitet. Tilstedeværelsen af air conditioning og pejs viser, at der er tænkt på temperaturkomfort året rundt.
Denne ejendom annonceres med en pris fra €575.000. Prisen afspejler beliggenheden i Nueva Andalucía nær Marbella samt boligstørrelsen på 148 m². I forhold til det bredere marked på Costa del Sol ligger dette i den øvre ende for lejligheder, hvilket skyldes nærheden til faciliteter i Puerto Banús og Golf Valley. Sammenlignet med nyere projekter i andre byer som Estepona eller Torre del Mar, er prisen pr. kvadratmeter højere her, hvilket er typisk for denne centrale del af kysten. Ejendommen er fuldt færdigbygget, hvilket betyder, at der ikke er yderligere byggeomkostninger eller ventetid på levering. Der skal tages højde for løbende omkostninger til fællesarealer ved dette type bolig.
Dette område fungerer som en base for et liv tæt på faciliteter. Morgenen kan starte med kaffe på terrassen med udsigt til de grønne fællesarealer. Daglige indkøb kan klares til fods, da supermarkeder og apoteker ligger inden for 400 meter. Om eftermiddagen kan man benytte de nærliggende golfbaner eller tage til stranden. Om aftenen er der adgang til restauranter og det sociale liv i Puerto Banús uden lange transporttider. Lejlighedens placering i et lukket miljø giver ro, mens byens puls er tæt på. Det er en lokation, der kombinerer privatliv med bymæssig bekvemmelighed.
Den daglige omkringliggende infrastruktur gør det muligt at leve uden bil for mange ærinder. Der er 10 offentlige transportlinier i området, og med 50 stoppesteder er der gode muligheder for at bevæge sig rundt. Vejnettet tillader nem adgang til hovedvejen, der forbinder Nueva Andalucía med resten af Costa del Sol. Området har en høj koncentration af tjenesteydelser, hvilket reducerer transporttid til praktiske gøremål. Proximiteten til Puerto Banús betyder, at luksuriøse faciliteter og havnen er inden for rækkevidde. Samtidig sikrer placeringen i Golf Valley adgang til grønne områder og sportsfaciliteter, hvilket skaber en balance mellem byliv og rekreation.
Kortet viser placeringen i Nueva Andalucía tæt på kystlinjen ved Puerto Banús. De grønne områder markerer de nærliggende golfbaner, der omgiver boligområdet. Blå markeringer indikerer de korte afstande til stranden og havnen. Vejnettet viser god forbindelse til hovedvejen AP-7.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger direkte vest for Marbella og fungerer som en buffer mellem byens pulserende liv og de mere rolige områder længere mod vest. Det er en del af det, der ofte kaldes 'Golf Valley', på grund af koncentrationen af golfbaner. Positioneringen er central i forhold til Costa del Sols vestlige del. Det er tættere på Marbella end byer som Estepona, hvilket giver en fordel i form af adgang til internationale skoler og højere serviceniveau. Sammenlignet med kystbyer længere mod øst er det mere eksklusivt og tættere på store byfaciliteter.
Stranden ved Puerto Banús ligger 300 meter væk, hvilket gør det til en kort gåtur. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 45 km væk, hvilket svarer til ca. 35-40 minutter i bil. Supermarkeder kan findes inden for 350 meter. Golfbanerne Los Naranjos og Las Brisas ligger begge inden for 2,1 km, hvilket giver hurtig adgang til golfaktiviteter. Hospitaler og sundhedscentre er placeret inden for en radius af 2 km, hvilket sikrer kort responstid ved behov for lægehjælp. En elektrisk ladestation til biler er tilgængelig 368 meter fra adressen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mikroklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Med 3.856 soltimer om året er der rigeligt med lys. Den lave højde på kun 10 meter over havet og den minimale hældning på 0,2% mod stranden betyder, at vinden er begrænset, og temperaturen føles behagelig. Svømmsæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Denne kombination af data understøtter en udendørs livsstil det meste af året. Vegetationen i de fælles haver består af tropiske planter, der trives i dette klima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús er den nærmeste strand og ligger inden for kort gåafstand. Dette område er kendt for sine faciliteter og livlige atmosfære. For golfentusiaster er placeringen optimal med adgang til flere top-rangerede baner som Los Naranjos og Las Brisas inden for få kilometers afstand. Sportsfaciliteter såsom CrossFit, klatrevægge og sportscentre findes i en radius af 3-4 km. Der er også adgang til flere lystbådehavne, herunder Puerto José Banús, hvilket giver mulighed for vandsport. Antallet af hoteller og turistfaciliteter i nærheden indikerer et område med højt aktivitetsniveau og gode muligheder for fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger direkte vest for Marbella og fungerer som en buffer mellem byens pulserende liv og de mere rolige områder længere mod vest. Det er en del af det, der ofte kaldes 'Golf Valley', på grund af koncentrationen af golfbaner. Positioneringen er central i forhold til Costa del Sols vestlige del. Det er tættere på Marbella end byer som Estepona, hvilket giver en fordel i form af adgang til internationale skoler og højere serviceniveau. Sammenlignet med kystbyer længere mod øst er det mere eksklusivt og tættere på store byfaciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL356731
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID