See korter asub River Gardeni kompleksis Nueva Andalucías, mis on tuntud piirkond Málaga provintsis. 2003. aastal valminud kinnisvara pakub 148 m² elupinda, kolme magamistuba ja suurt terrassi. Korter asub Golfiorus (Golf Valley), mis on piirkond, mis on tuntud oma roheluse ja spordivõimaluste poolest. Asukoht on linnalik, kuid ümbritsetud haljastatud aladega, pakkudes tasakaaluust elukeskkonda.
Võrreldes Aquamari Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €), on see kinnisvara märkimisvärdselt kallim. Erinevus tuleneb peamiselt asukohast; Nueva Andalucía on kõrge nõudlusega piirkond Marbella omavalitsuses, samas kui Torre del Mar ja Mijas asuvad ida pool ja omavad üldiselt madalamat kinnisvaraväärtust. Hind kajastab ka suuremat elupinda (148 m² võrreldes tavaliselt väiksemate korteritega odavamates arendustes) ja parkimise olemasolu. Vastupidi Esteponas asuvale uuele arendusele Etherna Homes 2, on see teise käi objekt väljakujunenud kogukonnas, pakkudes kohest kasutatavust, kuid vanemate ehitusstandarditega. Lisaväärtus maksab Golfioru prestiižse aadressi ja lähielu Puerto Banúsile eest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub linnastunud Nueva Andalucía piirkonnas, mis asub otse Puerto Banúsi ja Marbella vahel. See on paigutatud elamurajooni, kus on jalgsi ligipääs kauplustele ja restoranidele. Lähedusse jäävad tuntud golfiväljakud, mis määrab piirkonna karakteri. Geograafiliselt asub objekt merepinnast 10 meetri kõrgusel, tagades kerge ventilatsiooni.
Planeering rahuldab vajaduse eraldatud magamis- ja puhkeruumide järele, pakkudes kolme magamistuba jahte vannituba. Suur rõdu võimaldab luua lisaeluruumi õues. Praktilisuse tagavad allpoolmaapealne parkimiskoht ja panipaik, mis on olulised varustuse hoiustamiseks. Kodune mugavus on tagatud kliimaseadmetega.
See ei ole uusarendus, vaid teise käi korter, mis valmis 2003. aastal. Kompleks on täielikult välja ehitatud ja stabiilses seisukorras, mis tähendab, et ostjale ei kaasne ehitusfaasi riske või ootamisi. Hoone on hästi hooldatud ja kogukond on moodustanud juba aastaid tagasi.
Korteril ei ole otselist vaadet merre, sest orientatsioon on suunatud ühisele aiamaale. Objektis puudub privaatne bassein; elanikud kasutavad ühist hoonet. Kuna tegemist on linnaruumis asuva korteriga, ei paku see eraldatud maapiirkonna vaikust. Korter asub mitmes korruses, mistõttu lifti olemasolu võib olla oluline, kuid see ei ole kindel.
See sobib inimestele, kes otsivad valmis elupaika kindlas piirkonnas ilma ehitusajakuludeta. Korter on sobilik perekondadele, kellel on vaja rohkem ruumi, või pensionäridele, kes soovivad kergesti ligipääsetavat teenindusinfrastruktuuri. Samuti sobib see investeoritele, kes otsivad turvalist piirkonda pikaajaliseks rendiks. Golfihuvilistele pakuvad läheduses asuvad väljakud otseseid võimalusi.
Sisustus on funktsionaalne ja vastab 2000. aastate alguse ehitusstandarditele. Köök on L-kujuline puistmööbli kappidega, sanitaarruumid on plaaditud ja varustatud standardsete sanitaartehnikaga. Seisukord on kirjeldatud kui hea kuni suurepärane, mis viitab korralikule hooldusele. Korteris on õhukonditsioneer (soojus ja jahutus) ja kamina, mis tagab mugavuse erinevatel aastaaegadel.
Hind algab 575 000 eurost, mis asetab selle kinnisvara Nueva Andalucía kõrgema hinnavahemikku. Selle hind kajastab suurt elupinda (148 m²), asukohta Golfiorus ja lisaväärtusi nagu parkimine. Võrreldes uute projektidega kaugemal pool Costa del Solit, on ruutmeetri hind siin kõrgem, kuid see tuleneb piirkonna stabiilsest nõudlusest.
Igapäevaelu selles piirkonnas keskendub funktsionaalsusele. Naabruskond on aktiivne, kuid korteri asukoht aiapiirkonna ääres lubab pidada vaiksemat elurütmi. Hommikud võivad kulgeda rõdul kohvi jootes, päeva jooksul on võimalik minna jalgsi lähedalasuvatesse poedesse. õhtuti on populaarsed jalutuskäigud Puerto Banúsi sadamasse või lähedalasuvatesse restoranidesse. Kliima lubab õues viibimist peaaegu aastaringselt, muutes rõdu oluliseks elukoha osaks.
Koordinaatide 2 km raadiuses on tihedalt teenuseid: 69 restorani, 3 apteeki ja mitu panka. Infrastruktuur toetab igapäevaelu, kus koolid ja spordikeskused on lähedal. Piirkond on jalakäijatele sõbralik, mis lihtsustab liikumist kohalike teenuste vahel. Rahvusvaheliste koolide olemasolu toetab piirkonna atraktiivsust peredele.
Kaart näitab objekti keskset asukohta Golfiorus. Tähistatud on peamised teed, mis ühendavad Nueva Andalucíat Marbellaga. Rohelised alad tähistavad ümbritsevaid golfiväljakuid ja parke, samas kui markerid näitavad kaugust rannajoone ja Puerto Banúsi sadamani.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Objekt asub Nueva Andalucías, mis on osa suuremast Marbella piirkonnast. See asub mandri pool, kuid on hästi ühendatud rannikuga, asudes San Pedro de Alcántara ja Marbella vahel. See asukoht pakub tasakaalu turistlike keskuste ja koduturu vahel, pakkudes ligipääsu mõlemale.
Olulised sihtkohad on kiiresti ligipääsetavad. Puerto Banús jääb umbes 5 minuti autosõidu kaugusele, rannani on võimalik jõuda jalgsi. Málaga lennujaam asub 45 km kaugusel. Golfiväljakud nagu Los Naranjos ja Las Brisas on 2 km raadiuses, pakkudes spordivõimalusi otse koduserverist.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas valitseb vahemereline kliima aastase keskmise temperatuuriga 19,2°C ja ligikaudu 3856 päikesetunniga aastas. Asukoht merepinnast 10 meetri kõrgusel tagab õrna hoovuse ilma tunduvate temperatuurikõikumisteta. Ujumishooaeg kestab umbes kuud, kuna veetemperatuur tõuseb üle 20°C. Lõunapoolne orientatsioon maksimeerib päikesevalguse rõdul.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannapiirkond pakub Sinilipu randu, sealhulgas Playa de Puerto Banús, mis asub 300 meetri kaugusel. Vaba aja veetmiseks on olemas veespordivõimalused ja rannaklubid. Siseruumides domineerib golf, kus läheduses on mitu tippklassi väljakut. Sportlastele on saadaval ka spordikeskused ja jõusaalid 3 km raadiuses.
Allikas: OpenStreetMap
Objekt asub Nueva Andalucías, mis on osa suuremast Marbella piirkonnast. See asub mandri pool, kuid on hästi ühendatud rannikuga, asudes San Pedro de Alcántara ja Marbella vahel. See asukoht pakub tasakaalu turistlike keskuste ja koduturu vahel, pakkudes ligipääsu mõlemale.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL356731
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID