Този апартамент с три спални е разположен в района Нуева Андалусия, в жилищен комплекс Лос Наранхос де Марбеля. Сградата е завършена през 2003 година и предлага жилище с площ от 124 квадратни метра. Локацията се намира на около 300 метра от пристанище Пуерто Банус и в близост до няколко голф игрища. Обектът е на разположение за ползване и е напълно обзаведен, което включва три спални, две бани и паркомясто в гараж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в западната част на Марбеля, в Нуева Андалусия. Комплексът е разположен в близост до „Голф долината“, на кратко разстояние от морето. Позицията осигурява достъп до градски удобства и морската ивица в урбанизирана среда, като в същото време предлага връзка с основни пътни артерии.
Планировката от 124 квадратни метра отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи допълнително пространство. Наличието на три спални позволява използване на стаите за гости или офис. Оборудваната кухня и терасата са функционални елементи за ежедневен живот, а наличието на паркомясто решава въпроса с паркирането.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 2003 година. Това означава, че обектът е от вторичен пазар с установен статус на сграда. Строителството е традиционно за региона, а инфраструктурата в комплекса е напълно изградена и функционална от години без текущи строителни дейности.
Проектът не разполага с частен басейн, а само с общителен такъв в комплекса. Няма директен морски изглед или първа линия на плажа. Сградата не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност, характерни за новите строеже, поради годината си на построяване.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянно жилище в средиземноморски климат. Конфигурацията с три спални съответства на нуждите на семейства с деца, които могат да използват близките образователни институции. Инвеститорите, търсящи доходи от отдаване под наем, могат да намерят интерес поради близостта до голф игрищата. Също така, обектът може да служи като ваканционен дом за лица, които желаят да избягат от по-студените климатични зони през зимните месеци.
Използваните материали отговарят на строителните стандарти от началото на 21-ви век. Подовите настилки и санитарните възли са функционални. Кухнята е оборудвана с необходимите уреди, което означава готовност за обитаване без допълнителни инвестиции. Наличието на климатик и камина указва на мерките за комфорт през различните сезони. Общите части се поддържат, което показва стабилна управителна структура на комплекса.
Пазарната стойност от 510 000 евро се отнася за цялостно обзаведен имот. Цената е характерна за района на Нуева Андалусия за жилища с подобни характеристики и квадратура. Разходите за поддръжка на общите части и общинските такси са допълнителни. Цената не включва разходи за сделка като данъци и нотариални услуги.
Районът се характеризира с смесена динамика между резидентен живот и туризъм. През деня активността е свързана с близките голф игрища и търговските центрове. Животът тук следва ритъма на установена зона с инфраструктура. Жителите могат да извършват покупки в близките супермаркети или да посещават заведения на пеша. Вечерният час е по-спокоен в сравнение с центъра на Марбеля, но близостта до Пуерто Банус предлага опции за нощен живот на кратко разстояние. Транспортът е основно автомобилен, но наличните автобусни връзки предоставят алтернатива.
Околността е добре развита в граждански план. На разстояние по-малко от километър се намират аптеки, банки и ресторанти. Близостта до голф игрищата като Лос Наранхос и Лас Брисас дефинира ландшафта. Пътната инфраструктура позволява бързо придвижване към Марбеля и Сан Педро. Летището в Малага е на 45 километра. Наличието на международни училища в радиус от 4 километра е важно за семейства с деца.
Картата показва имота в контекста на „Голф долината“ и крайбрежието. Вижда се разстоянието до пристанище Пуерто Банус и близостта до голф терените. Теренът е равен с градска застроена територия. Автомагистралите са отбелязани основно на север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е разположена между Марбеля и Сан Педро де Алкантара. Този район действа като свързващо звено между по-тихите части на Сан Педро и динамичния център на Марбеля. Позиционирането е стратегическо за достъп до „Голф долината“. Локацията е централна по отношение на основните магистрали по Коста дел Сол.
Плажът Плая де Пуерто Банус се намира на 300 метра, което го прави достъпен за пешеходни разходки. Летище Малага е на 45 километра. Град Марбеля е на няколко километра източно. Голф игрищата са разположени в радиус от 2 километра. Болничните заведения са на по-малко от 2 километра. Тази концентрация на услуги прави локацията удобна за ежедневни нужди без дълги пътувания.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с надморска височина от 10 метра и равен терен с наклон от 0.2% към морето. Средната годишна температура е 19.2 градуса по Целзий. Историческите данни показват 3856 слънчеви часа годишно. Сезонът за плажене продължава около шест месеца. Климатът е мек през зимата, което позволява използване на откритите тераси през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Плая де Пуерто Банус. В района има множество голф игрища, сред които Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro са на около 3 километра. Яхтеното пристанище предлага възможности за водни спортове. Наличието на множество хотели (52) указва силния туристически характер на околната среда.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е разположена между Марбеля и Сан Педро де Алкантара. Този район действа като свързващо звено между по-тихите части на Сан Педро и динамичния център на Марбеля. Позиционирането е стратегическо за достъп до „Голф долината“. Локацията е централна по отношение на основните магистрали по Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL417840
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), този имот е значително по-скъп, което отразява по-високата стойност на имотите на Коста дел Сол, особено в района на Марбеля. Проектите в Естепона и Михас като Lantana Residencial и Etherna Homes 2 предлагат по-достъпни цени за ново строителство. Този апартамент в Нуева Андалусия предлага разположение в зрял район с установена инфраструктура, докато новите проекти често са в по-периферни зони. Цената от €510,000 е в съответствие с пазарните очаквания за resale имоти в тази конкретна локация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID