Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu konut projesi, kapalı bir site kompleksi içinde konumlanmış üç yatak odalı bir apartman dairesidir. 2003 yılında tamamlanan yapı, 124 metrekarelik bir kullanım alanı sunmaktadır. Proje, Puerto Banús limanı ve sahil şeridine yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Çevresindeki yoğun ticari olanaklar ve golf sahaları, bölgenin kentsel dokusunu oluşturmaktadır. Yapı, altyapısı tamamlanmış ve ulaşımı kolay bir yaşam alanı temsil eder.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nueva Andalucía'nın yerleşik bölgesinde, Puerto Banüs limanına ve sahil şeridine yaklaşık 300 metre mesafede yer almaktadır. Golf Vadisi olarak bilinen alanda konumlanmış olup, Los Naranjos Golf Kulübü gibi spor tesislerine yakınlığı vardır. Çevresel olarak, ulaşım ağlarına ve günlük ihtiyaçları karşılayan ticari birimlere yakın bir noktada bulunur.
Bu konut, tamamen mobilyalı ve geniş bir yaşam alanı sunarak yerleşik yaşam veya uzun dönemli konaklama ihtiyaçlarına yanıt vermektedir. Merkezi ısıtma ve şömine özellikleri, yıl boyu konfor kullanımı hedeflenmiştir. Özel garaj ve depolama alanları, pratik kullanım gereksinimlerini karşılamaya yönelik donanımlara sahiptir.
Proje, 2003 yılında tamamlanmış olan ikinci el bir yapıdır. İnşaat faaliyeti tamamlanmış durumdadır ve binanın fiziksel durumu kullanıma hazırdır. Yeni bir inşaat projesi olmamakla birlikte, bu durum teslimat sürelerinin belirsizliğini ortadan kaldırır ve mevcut durumu hemen değerlendirme imkanı tanır.
Bu proje, doğrudan deniz manzarası sunan bir konumda bulunmamaktadır. Havuz kullanımı özel değil, site sakinleriyle ortak kullanıma mahsustur. Yeni bir inşaat projesi olmadığı için, en son enerji verimliliği standartlarına veya modern mimari tercihlere göre özelleştirilememe durumu söz konusu olabilir.
Bu konut, yıl boyu kullanılabilecek bir ana ikametgah arayanlar veya İspanya'da uzun süreli konaklama planlayanlar için uygundur. Golf oyuncuları, yakınlardaki Los Naranjos ve Las Brisas golf sahalarına olan mesafeden dolayı bu konumu avantajlı bulabilirler. Ayrıca, okul çağındaki çocukları olan aileler için bölgedeki eğitim kurumlarına yakınlık önemli bir lojistik kolaylık sağlar. Yatırım amacı güdenler için, bölgedeki yoğun turist hareketi ve talep göz önüne alındığında kiralama potansiyeli bulunmaktadır. Ancak, tamamen yeni ve modern bir mimari arayanlar veya sessiz bir kırsal ortam isteyenler için bu proje ilk tercih olmayabilir.
Yapının iç mekanlarında mermer tezgahlı banyo mobilyaları ve ahşap başlıklı yatak odaları gibi dayanıklı malzemeler kullanılmıştır. Beyaz renkli tam donanımlı mutfak, buzdolabı ve bulaşık makinesi gibi beyaz eşyaları içermektedir. Oturma odasında şömine bulunması, kış aylarında ısıtma desteği sağlar. Klima ve merkezi ısıtma sistemleri, iklimsel kontrol imkanı sunar. Mobilyaların dahil olması, taşınma sürecini hızlandırır. Daire genelinde kullanılan malzemeler, 2003 yapılı olmasına rağmen iyi bir koruma durumundadır.
Mülkün fiyatı €510.000'den başlayan seviyelerdedir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki konut piyasası ve 124 metrekarelik büyüklüğe göre değerlendirildiğinde, bir garaj ve tam donanımlı mobilyalar içermesi nedeniyle belirli bir pratik değer sunar. Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer konutlarla karşılaştırıldığında, fiyat-performans dengesi arayan alıcılar için bir opsiyon olarak değerlendirilebilir. Fiyat, mülkün içinde bulunduğu site imkanları ve konumuna dayalı olarak belirlenmiştir.
Bu konum, günlük yaşamın pratikliği ile turistik dinamiklerin iç içe geçtiği bir ortam sunar. Sabahları, sadece 64 metre mesafedeki eczaneden veya 353 metredeki süpermarketten ihtiyaçlar karşılanabilir. Gündüzleri, site içindeki ortak havuz alanı ve bahçeler, dışarıdaki hareketlilikten uzak bir dinlenme imkanı sağlar. Akşamları ise, 20 dakikalık bir yürüyüşle ulaşılan Puerto Banús, restoran ve eğlence seçeneklerine erişim imkanı tanır. Bölgedeki yoğun otel ve restoran varlığı, yıl boyu canlı bir atmosfer olduğunu gösterir, ancak site girişinin kontrollü olması living alanında bir izolasyon sağlar. Okulların ve sağlık merkezlerinin yakınlığı, aileler için lojistik kolaylık anlamına gelir.
Proje çevresi, 2 kilometre yarıçap içinde 69 restoran ve 10 kafe ile oldukça yoğun bir gastronomi alanına sahiptir. Bu durum, dışarıda yemek yeme veya sosyalleşme imkanlarının bol olduğunu gösterir. Bölgede 5 sağlık merkezi ve eczanelerin hemen yakınlarda olması sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. 41 ilkokul ve 28 ortaokulun varlığı, bölgenin aileler tarafından tercih edildiğini kanıtlar. 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, turizmin bölge ekonomisindeki önemini ve bölgenin yıl boyu canlılığını vurgular. Ancak bu yoğunluk, özellikle yaz aylarında yerel nüfusun artışına ve hareketliliğe neden olabilir.
Bu harita, mülkün Nueva Andalucía içindeki konumunu ve çevresindeki ana arterleri gösterir. Yeşil alanlar golf sahalarını temsil ederken, mavi çizgiler sahili işaretler. Yakınlardaki Puerto Banüs limanı ve güzergahlar görüntülenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında stratejik bir noktada, Nueva Andalucía bölgesinde yer alır. Marbella şehir merkezine ve San Pedro'ya yakınlığı, hem şehirsel olanaklara hem de sakinleşen kasaba atmosferine erişim sağlar. Costa del Sol'un batı kesiminde, ancak merkezi konumu sayesinde hem ana karayoluna hem de sahil yoluna bağlantısı avantajlıdır.
Strandlara olan mesafe oldukça kısadır; Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre uzaklıktadır. En yakın golf sahası Golf Los Naranjos 2.0 km mesafededir. Malaga Havalimanı'na olan mesafe 45 km'dir. Uluslararası okullar, British International School 3.8 km uzaklıkta yer alır. Toplu taşıma olanakları bölgede gelişmiştir; çevrede 10 farklı otobüs hattı ve 50 durak bulunmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu 368 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklıkla ılıman bir Akdeniz iklimi sunar. Yıllık 3.856 saat güneşlenme süresi, bölgenin oldukça güneşli olduğunu kanıtlar. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 6 aylık bir yüzme sezonu vardır. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte ve sahile doğru %0.2'lik çok hafif bir eğimde olması, deniz seviyesindeki yaşamın rahatlığını korurken, sıcaklık dengesini de olumlu etkiler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs, 301 metre mesafededir. Yakın çevredeki diğer plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar ve Playa de Nagüeles de 2-3 km mesafededir. Bölge, Golf Vadisi olarak bilinir ve çevrede birden fazla golf sahası (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella) mevcuttur. Spor merkezi Polideportivo San Pedro ve kaya tırmanış salonu Rocodromo gibi spor tesisleri 3-4 km mesafede yer alır. Puerto Banüs marinası, yatçılık ve deniz sporları için olanaklar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında stratejik bir noktada, Nueva Andalucía bölgesinde yer alır. Marbella şehir merkezine ve San Pedro'ya yakınlığı, hem şehirsel olanaklara hem de sakinleşen kasaba atmosferine erişim sağlar. Costa del Sol'un batı kesiminde, ancak merkezi konumu sayesinde hem ana karayoluna hem de sahil yoluna bağlantısı avantajlıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL417840
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Nueva Andalucía'daki diğer konutlara kıyasla Puerto Banüs'e olan çok yakın mesafesiyle öne çıkar. Doğu Costa del Sol'daki Aquamar (Torre del Mar) veya Etherna Homes 2 (Estepona) gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu bölge Marbella'nın merkezine daha yakın olup fiyatlandırması daha yüksektir. Mijas'taki Lantana Residencial gibi daha iç kesimlerdeki projeler ise genellikle daha düşük fiyat aralıklarına sahiptir ancak sahil ve lüks merkezlere olan erişim süresi daha uzundur. Bu konum, İspanya'nın güneyindeki 'Paseo Marítimo' kültürünün ve gece hayatının tam kalbinde yer alırken, yerleşik nüfus için de gündelik yaşam imkanı sunması açısından dengelidir. Diğerlerinden farkı, kurulu bir bölgede olması nedeniyle yeni inşaat projelerinin getirdiği belirsizliklerin olmaması ve çevresel altyapının tam oturmuş olmasıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID