Apartmán sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou komplexu Los Naranjos de Marbella. Stavba bola dokončená v roku 2003 a disponuje obytnou plochou 124 m² rozdelenej do troch spální a dvoch kúpeľní. Objekt je situovaný v uzavretom areáli s udržiavanými záhradami a spoločným bazénom. Poloha poskytuje priamy prístup k vybaveniu v okolí Puerto Banús a k golfovým ihriskám v údolí Golf Valley.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v urbanizovanej časti Nueva Andalucía, v bezprostrednej blízkosti pobrežia a luxusného prístavu Puerto Banús. Okolie obklopujú golfové ihriská Los Naranjos a Las Brisas. Všetka potrebná infraštruktúra vrátane obchodov, reštaurácií a služieb je v dochádzke, čo zvyšuje praktickosť lokality pre denný život.
Dispozícia apartmánu s rozlohou 124 m² uspokojí potreby rodiny alebo skupiny vyžadujúcej väčší priestor. Súčasťou je obývacia miestnosť s jedálňou a krbom, plne vybavená kuchyňa a tri spálne. K objektu prislúcha vonkajšia terasa a garážové státie, čo rieši parkovanie a potrebu súkromného exteriéru.
Výstavba objektu bola ukončená v roku 2003, ide teda o zavedenú rezidenciu s funkčným prevádzkovým modelom. Komplex Los Naranjos de Marbella má už ustálenú vegetáciu a infraštruktúru. Apartmán je k dispozícii na okamžité nasťahovanie, pretože nepredstavuje projekt vo výstavbe.
Apartmán sa nenachádza v prvej línii pri mori, a preto neponúka priamy výhľad na vodoplochu. Vzdialenosť k pláži vyžaduje krátky presun autom alebo pešo. Objekt nemá súkromný bazén, využíva sa spoločenské vybavenie areálu. Vzhľadom na rok výstavby 2003 nespĺňa najnovšie energeticke štandardy novostavieb.
Tento projekt vyhovuje situáciám, ktoré vyžadujú viac miesta pre rodinu alebo hosťov. Je vhodný pre hráčov golfu vďaka priamemu susedstvu s viacerými ihriskami. Pre investorov znamená lokalita s vysokým dopytom potenciál pre prenájom počas celého roka. Tiež zodpovedá potrebám dôchodcov alebo osôb hľadajúcich druhé bývanie, ktorí chcú minimalizovať údržbu záhrady a bazéna, keďže tieto sú v správe komunity. Pre tínedžerov a deti je výhodou blízkosť medzinárodných škôl a športových centier.
Stavba z roku 2003 používa materiály bežné pre rezidenčnú výstavbu na Costa del Sol. Podlahy sú riešené keramickými dlažbami odolnými voči miestnemu klimatu. Kúpeľne sú obložené sanárnou keramikou a vybavené štandardnou sanitou. V obývacej miestnosti sa nachádza krb, ktorý slúži ako zdroj tepla a dizajnový prvok. Okná a dvere sú dimenzované na klímu, vrátane vonkajších žalúzií. Interiér je v dobrom stave a udržiavanom stave. Technické systémy zahŕňajú klimatizáciu a ústredné kúrenie, čo zabezpečuje teplotný komnfort počas celého roka. Kvalita vyhotovenia je funkčná a odolná pre každodenné používanie.
Cena za apartmán je stanovená od 510 000 eur. Táto čiastka zahŕňa plné vybavenie interiéru nábytkom a spotrebičmi, čo eliminuje počiatočné investície do zariaďovania. V kontexte trhu v Marbella predstavuje cena zvýšený štandard kvôli lokalite a veľkosti bytu, ale obsahuje aj garážové státie.
Život v tejto lokalite sa vyznačuje kombináciou súkromia uzavretého komplexu a aktívnej urbanistickej časti. Okolie Los Naranjos de Marbella je obývané celoročne, čo zaisťuje prevádzku služieb aj mimo hlavnú turistickú sezónu. Denne je možné využívať blízke supermarkety a kaviarne na krátku vzdialenosť pešo. Nabídka voľného času je bohatá, vrátane golfu v bezprostrednom okolí a pláží v dosahu. Komplex poskytuje prostredie na oddych u bazéna bez nutnosti opustiť areál. Večer možno využiť prechádzky smerom k mól v Puerto Banús. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú dostupnosť vybavenia pred izolovanou vidieckou trasou.
Okolie apartmánu je definované vysokou koncentráciou služieb a rekreačných zariadení. Puerto Banús, centrum nákupov a nočného života, je vzdialené približne 20 minút pešo. Mesto San Pedro de Alcántara s jeho mestskou vybavenosťou je tiež blízko. Oblasť je prepojená s hlavnou cestou AP-7, ktorá umožňuje rýchle spojenie s letiskom v Malage a ďalšími pobrežnými mestami. V okolí je vysoká hustota reštaurácií a kaviarní. Infraštruktúra je prispôsobená zvýšenému ruchu v letnej sezóne, pričom samotná urbanizácia poskytuje dostatočnú úroveň súkromia.
Mapa znázorňuje polohu projektu severne od hlavného ťahu N-340 a vzhľadom na golfovú dolinu. Vyznačená je vzdialenosť k prístavu Puerto Banús a k najbližším plážiam. Zobrazuje aj okruh susedných golfových ihrísk a hustotu zelene v tejto časti Nueva Andalucía.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je strategicky umiestnený v západnej časti Marbella, v oblasti Nueva Andalucía. Nachádza sa medzi prístavom Puerto Banús a mestom San Pedro de Alcántara. Táto pozícia ponúka výhody suburbaného bývania s okamžitou dostupnosťou k centrálnej časti Marbelly. Je to kľúčová lokalita pre prístup k západnému sektoru golfových ihrísk.
Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, sa nachádza vo vzdialenosti 300 metrov. Supermarket je vzdialený 353 metrov, lekáreň 64 metrov. Zdravotné strediská a nemocnice sú dostupné do 2 kilometrov. Golfové ihriská začínajú vo vzdialenosti 2,0 kilometra. Medzinárodné letisko v Malage je vzdialené 45 kilometrov, cesta autom trvá približne 30 až 40 minút.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 856, čo zaručuje vysokú intenzitu denného svetla. Oblast je položená v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, čo prispeva k miernemu klimatu. Zimy sú mierna s teplotami zriedka klesajúcimi pod 12 °C, letá sú horúce a suché. Sezóna kúpania v mori trvá približne šesť mesiacov, keď teplota vody prekračuje 20 °C. Vegetácia v okolí je prispôsobená suchému a slnečnému počasiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť pobrežia umožňuje využívanie pláží s ocenením Modrá vlajka, ktoré sú známe svojou kvalitou služieb. Väčšie pláže ako Playa de Nagüeles sú vzdialené približne 3 kilometre. Hlavným magnetom pre obyvateľov je ale dostupnosť golfového športu, pričom v rádius 3 kilometrov sú tri významné ihriská: Los Naranjos, Las Brisas a Aloha Golf. V okolí sa nachádzajú športové centrá ako Polideportivo San Pedro a fitness kluby. Vodné športy a jachting sú dostupné v prístave Puerto Banús. Okolie tak podporuje aktívny životný štýl a rekreačné využitie voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je strategicky umiestnený v západnej časti Marbella, v oblasti Nueva Andalucía. Nachádza sa medzi prístavom Puerto Banús a mestom San Pedro de Alcántara. Táto pozícia ponúka výhody suburbaného bývania s okamžitou dostupnosťou k centrálnej časti Marbelly. Je to kľúčová lokalita pre prístup k západnému sektoru golfových ihrísk.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL417840
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepona sa tento apartmán vyznačuje vyššou cenou, ale aj vyššou hodnotou lokality. Uvedené porovnávacie projekty sú často novšie výstavby s modernejšími architektonickými prvkami, avšak nachádzajú sa v regiónoch s nižšou koncentráciou prémiových služieb. Projekt v Nueva Andalucília vyniká blízkosťou k privilegovanému Portu Banús a golfovým ihriskám, čo je faktor, ktorý východnejšie alebo západnejšie lokality ako Estepona alebo Torre del Mar v takej miere nenabádajú. Kým Etherna Homes môže ponúkať moderné technológie novostavieb, Los Naranjos de Marbella poskytuje stabilné, ustálené prostredie s okamžitou dostupnosťou vybavenia. Pre kupujúceho to znamená kompromis medzi rokom výstavby a strategickou polohou v centre diania Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID