यह तीन-बेडरूम वाला अपार्टमेंट न्यूवा एंडालुसिया के लॉस नारंजोस डे मारबेला परिसर में स्थित है। 2003 में निर्मित, इसका कुल निर्मित क्षेत्रफल 124 वर्ग मीटर है जिसमें दो बाथरूम शामिल हैं। परिसर में परिपक्व बगीचे और एक साझा स्विमिंग पूल की सुविधा है। पुएर्तो बानूस और स्थानीय समुद्र तटों की निकटता इस स्थान को एक शहरी वातावरण प्रदान करती है। संपत्ति केंद्रीय हीटिंग, वातानुकूलन और एक निजी गैराज स्थान से सुसज्जित है। यह एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जहां दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना न्यूवा एंडालुसिया में समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। प्लाया डे पुएर्तो बानूस की दूरी 301 मीटर है। क्षेत्र शहरी है और इसका इलाका समतल है। गोल्फ कोर्स लॉस नारंजोस लगभग 2 किलोमीटर दूर है। यह स्थान मारबेला शहर और तटीय सड़क के बीच एक कनेक्टिंग पॉइंट प्रदान करता है।
यह इकाई उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें तीन शयनकक्षों की आवश्यकता होती है। लेआउट में एक चिमनी के साथ एक रहने की जगह शामिल है। एक निजी टेरेस और बालकनी उपलब्ध हैं। संपत्ति पूरी तरह से सुसज्जित है। यह उन लोगों के लिए अच्छा है जो दुकानों और स्कूलों की निकटता चाहते हैं और हर छोटे काम के लिए कार पर निर्भर नहीं रहना चाहते।
निर्माण 2003 में पूरा हो गया था, जिससे तत्काल निवास की संभावना बनती है। यह एक गेटेड समुदाय का हिस्सा है। साझा क्षेत्रों और उद्यानों का रखरखाव पहले से स्थापित है। संपत्ति में आधुनिकीकरण की क्षमता है, लेकिन मूल संरचनात्मक अवस्था स्थिर है। परियोजना का पूरा होना दीर्घकालिक रखरखाव इतिहास को दर्शाता है।
यह परियोजना समुद्र के दृश्य की पेशकश नहीं करती है क्योंकि यह शहरी क्षेत्र में स्थित है। इसमें कोई निजी स्विमिंग पूल या निजी उद्यान शामिल नहीं है, केवल साझा सुविधाएं हैं। इमारत की ऊंचाई या लिफ्ट की उपलब्धता विवरण में निर्दिष्ट नहीं है। साइट पर कोई विशेष स्पा या वेलनेस केंद्र की सुविधा नहीं है। यह एक अलग विला नहीं है, बल्कि एक अपार्टमेंट है।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो स्कूलों के पास स्थायी निवास की तलाश में हैं, क्योंकि क्षेत्र में कई अंतरराष्ट्रीय और स्थानीय शैक्षणिक संस्थान हैं। यह उन लोगों के लिए भी फिट बैठता है जो गोल्फ कोर्स के पास एक छुट्टी वाला घर चाहते हैं, क्योंकि कई प्रतिष्ठित कोर्स केवल 2 किलोमीटर की दूरी पर हैं। पर्यटन के कारण किराये की क्षमता वाले निवेशकों को स्थान आकर्षक लगेगा। चूंकि यह एक शहरी क्षेत्र है, इसलिए यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो पूर्ण एकांत या शांति चाहते हैं। जो लोग दैनिक जरूरतों के लिए गाड़ी चलाने से बचना चाहते हैं, वे इसकी पैदल दूरी की सुविधाओं की सराहना करेंगे।
अपार्टमेंट पूरी तरह से फर्निश है, जिसमें रसोईघर के उपकरण शामिल हैं। छवि विश्लेषण के अनुसार, बाथरूम में संगमरमर के काउंटरटॉप और शीशे हैं। रसोईघर सफेद रंग का है और इसमें रेफ्रिजरेटर और डिशवॉशर जैसे उपकरण लगे हैं। शयनकक्षों में लकड़ी के हेडबोर्ड और खिड़कियां हैं जो प्राकृतिक प्रकाश की अनुमति देती हैं। रहने की जगह में एक चिमनी है, जो सर्दियों के महीनों में गर्मी प्रदान करती है। संपत्ति में केंद्रीय हीटिंग और वातानुकूलन स्थापित है, जो साल भर तापमान नियंत्रण की अनुमति देता है। 2003 में बनाई गई, इमारत की सामग्री उस युग के लिए मानक है, जिसमें ठोस निर्माण विधियों की उम्मीद की जा सकती है। निजी टेरेस आउटडोर रहने की जगह का विस्तार करता है।
मूल्य €510,000 से शुरू होता है। यह कीमत 124 वर्ग मीटर के तीन-बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए है। आसपास की परियोजनाओं जैसे एक्वामार या लांताना रेसिडेंसियल की तुलना में, यह मूल्य स्तर न्यूवा एंडालुसिया के स्थापित स्थान को दर्शाता है। उपलब्धता लॉस नारंजोस परिसर के भीतर विशिष्ट इकाई पर निर्भर करती है। इस क्षेत्र में कीमतें गोल्फ घाटी और मरीना की निकटता से प्रभावित होती हैं। संपत्ति में फर्निशर शामिल है, जो प्रारंभिक लागत को कम कर सकता है। बाजार के आंकड़ों के अनुसार, यह क्षेत्र एक स्थिर निवेश माना जाता है।
यहाँ दैनिक जीवन में सुपरमार्केट और कैफे तक पैदल जाना शामिल है, क्योंकि ये सुविधाएं 350 मीटर के दायरे में हैं। पुएर्तो बानूस की निकटता शाम को समुद्र तट के रास्ते पर टहलने या मरीना के पास डिनर करने की सुविधा देती है, हालांकि यह क्षेत्र पर्यटन के मौसम में व्यस्त हो सकता है। अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के पास होने से यह परिवारों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनता है। समतल इलाका और कम ढलान आवागमन को आसान बनाता है, चाहे वह पैदल हो या साइकिल से। 19.2°C की औसत वार्षिक तापमान और 3,856 घंटे की धूप वर्ष भर बाहरी गतिविधियों की अनुमति देती है। सामुदायिक पूल और बगीचे आवासीय क्षेत्र के भीतर आराम करने के लिए एक जगह प्रदान करते हैं, जबकि निकटवर्ती गोल्फ कोर्स खेल गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। स्थानीय बस सेवाएं क्षेत्र को मारबेला और सैन पेड्रो से जोड़ती हैं, जो कार रहित यात्रा को संभव बनाती हैं।
परियोजना का वातावरण आवासीय और पर्यटन सेवाओं का मिश्रण है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 69 रेस्तरां हैं, जो भोजन के विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। निकटता (52 होटल, 12781 बिस्तर) का उच्च स्तर इंगित करता है कि गर्मियों के महीनों में पर्यटन के कारण क्षेत्र व्यस्त हो सकता है। स्वास्थ्य सेवा सुलभ है, क्योंकि पास में स्वास्थ्य केंद्र और एक अस्पताल 1.9 किमी दूर है। यात्रा की कनेक्टिविटी अच्छी है, क्षेत्र में 10 बस लाइनें और 50 स्टॉप हैं। बैंक और फार्मेसी जैसी दैनिक सुविधाएं कुछ ही दूरी पर हैं। गोल्फ कोर्स और खेल केंद्र सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करते हैं।
मानचित्र दर्शाता है कि परियोजना पुएर्तो बानूस और गोल्फ कोर्सों के कितने करीब है। नीले झंडे समुद्र तटों की स्थिति को इंगित करते हैं। मुख्य सड़कें AP-7 और N-340 हैं जो क्षेत्र से गुजरती हैं। मानचित्र पर उद्यान हरे रंग के क्षेत्रों के रूप में दिखाई देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह स्थान मारबेला और सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के बीच स्थित है, जिससे यह दोनों शहरों तक पहुंच के लिए एक रणनीतिक बिंदु बनता है। यह गोल्फ वैली का हिस्सा है, जो अपने गोल्फ कोर्सों के लिए जाना जाता है। AP-7 मोटरवे निकट है, जो पश्चिमी कोस्टा डेल सोल के अन्य हिस्सों जैसे एस्टेपोना और मालागा तक तेज़ पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र स्थानीय अर्थव्यवस्था में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है, पर्यटन और आवास को जोड़ता है। न्यूवा एंडालुसिया को अक्सर मारबेला का विस्तार माना जाता है।
समुद्र तट प्लाया डे पुएर्तो बानूस 301 मीटर की दूरी पर हैं, जो समुद्र तक पहुंच को तत्काल बनाता है। अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया डे नागुएलेस 3.1 किमी दूर हैं। गोल्फ कोर्स गोल्फ लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास लगभग 2 किमी की दूरी पर स्थित हैं। एक सुपरमार्केट 353 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को आसान बनाता है। स्वास्थ्य सेवा के लिए निकटतम अस्पताल 1.9 किमी दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किमी की दूरी पर है, जिसका अर्थ है कि हवाई यात्रा के लिए लगभग 40 मिनट की ड्राइव की आवश्यकता होती है। मारबेला शहर का केंद्र और सैन पेड्रो डी अल्कांतारा मुख्य सड़क से आसानी से पहुंच योग्य हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु मृदु है, औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। ऐतिहासिक रूप से प्रति वर्ष 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवनशैली को बढ़ावा देती है। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है। समुद्र तल से ऊंचाई 10 मीटर है और समुद्र तक की ढलान केवल 0.2% है, जो इलाके को समतल और चलने के लिए आसान बनाती है। क्षेत्र में वर्षा भूमध्यसागरीय पैटर्न का पालन करती है, जिसमें सर्दियों में अधिक और गर्मियों में कम बारिश होती है। यह स्थिति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गर्मी से बचना चाहते हैं क्योंकि समुद्र की निकटता समुद्री हवाएं प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डे पुएर्तो बानूस 301 मीटर की दूरी पर है, जो पैदल पहुंच योग्य है। प्लाया डे नागुएलेस और प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार जैसे अन्य समुद्र तट 2 से 3 किमी के दायरे में हैं। मनोरंजन के लिए गोल्फ एक प्रमुख विशेषता है, जिसमें गोल्फ लॉस नारंजोस, द रेंज गोल्फ लेसन और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास 2.1 किमी के भीतर स्थित हैं। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो और क्रॉसफिट मारबेला शामिल हैं। पुएर्तो देपोर्टिवो जोसे बानूस मरीना 1.0 किमी दूर है, जो नौका विहार और जल क्रीड़ाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह स्थान मारबेला और सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के बीच स्थित है, जिससे यह दोनों शहरों तक पहुंच के लिए एक रणनीतिक बिंदु बनता है। यह गोल्फ वैली का हिस्सा है, जो अपने गोल्फ कोर्सों के लिए जाना जाता है। AP-7 मोटरवे निकट है, जो पश्चिमी कोस्टा डेल सोल के अन्य हिस्सों जैसे एस्टेपोना और मालागा तक तेज़ पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र स्थानीय अर्थव्यवस्था में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है, पर्यटन और आवास को जोड़ता है। न्यूवा एंडालुसिया को अक्सर मारबेला का विस्तार माना जाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL417840
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
टोरे डेल मार (एक्वामार) या मिजास (लांताना) जैसे स्थानों की तुलना में, न्यूवा एंडालुसिया अधिक स्थापित और उच्च मूल्य वाला है। यह गोल्फ और मरीना तक पहुंच प्रदान करता है जो दूरदराज के स्थानों में नहीं मिलती। एस्टेपोना (एथर्ना होम्स 2) जैसी नई इमारतों के विपरीत, यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि बागीचे और समुदाय पहले से ही परिपक्व हैं। सुविधाओं का घनत्व यहां अधिक है, जिसमें 2 किमी के दायरे में 69 रेस्तरां हैं, जो अक्सर छोटे कस्बों में नहीं पाया जाता है। कीमत €510,000 से शुरू होती है, जो तटीय स्पेन के अन्य हिस्सों की तुलना में प्रीमियम क्षेत्र को दर्शाती है। हालांकि, यह मारबेला शहर के केंद्र जितना महंग नहीं है, एक संतुलन प्रदान करता है। मूल्य प्रस्ताव पर्यटन के मौसम में मजबूत किराये की मांग को भी दर्शाता है। स्पेन में शाम को टहलने की परंपरा यहां की जीवनशैली का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है।
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