입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 누에바 안달루시아의 로스 나란호스 단지 내에 위치하며, 푸에르토 반푸스 마리나에서 약 300미터 떨어져 있습니다. 주변 지역은 주거 단지와 골프장이 혼재된 특징을 보이며, 해안 도로로 직접 접근할 수 있습니다.
124제곱미터 규모의 이 아파트는 3개의 침실과 2개의 욕실을 포함합니다. 완전히 가구가 비치된 상태로 판매되며, 벽난로가 있는 거실과 전용 테라스가 갖춰져 있습니다. 1년 내내 기후를 조절할 수 있는 에어컨과 중앙 난방 시설이 설치되어 있습니다.
2003년에 완공된 중고 매물이므로 공사 단계 없이 즉시 입주가 가능합니다. 단지의 조경은 잘 성장해 있으며, 부동산은 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 구조적 변경은 커뮤니티 규정과 지역 허가 사항을 따릅니다.
이 아파트는 특정 커뮤니티 규정을 준수해야 하는 출입 통제된 단지 내에 있습니다. 1차 해변 전면 부지가 아니며, 해안선까지 거리가 있습니다. 디자인은 2000년대 초반의 건축 양식을 따르며, 에너지 효율성 측면에서 현대식 신축 주택의 표준과는 차이가 있습니다.
이 부동산은 3침실 레이아웃을 고려할 때 다수의 거주자를 위한 공간이 필요한 가구에 적합합니다. 국제학교와의 근접성은 학령기 자녀가 있는 가족에게 관련성을 제공합니다. 출입 통제된 단지의 보안 및 잠금 후 떠날 수 있는(lock-and-leave) 특성은 스페인에 상주하지 않는 소유자에게 매력적입니다. 골프장 인근 위치는 골프 애호가의 요구를 충족시킵니다. 공사 완료를 기다리지 않고 즉시 입주 가능한 완성된 유닛을 선호하는 구매자에게 적절할 수 있습니다. 또한 고립된 시골 생활보다 편의 시설까지 도보 접근 가능성을 중시하는 사람들에게도 적합합니다.
이 아파트는 2003년에 지어졌으며, 당시의 건축 표준을 반영합니다. 마감 재료는 시각적 데이터에 따라 완비된 주방과 대리석 욕실 상판을 포함합니다. 바닥재 및 고정 장치는 그 시대의 전형적인 안달루시아 아파트와 일치합니다. 유지 보수가 이루어졌지만, 에어컨 및 난방 시스템은 설치되어 있으나 신축 주택과 비교할 때 현재의 최상위 에너지 효율 등급을 충족하지 못할 수 있습니다. 공용 구역은 잘 자란 정원과 분수를 특징으로 하며, 확립된 조경을 나타냅니다.
표시된 가격은 510,000유로부터 시작합니다. 이는 124제곱미터의 규모와 3침실 구성을 고려할 때 누에바 안달루시아의 중간 가격대에 위치합니다. 이 지역의 가격은 골프장이나 마리나 조망과의 근접성에 따라 크게 달라집니다. 추가 비용으로는 공용 구역 유지 관리를 위한 커뮤니티 비용과 재산세(IBI)가 포함됩니다.
누에바 안달루시아는 마르베야와 산 페드로를 연결하는 주거 허브 역할을 합니다. 푸에르토 반푸스와의 근접성은 고급 리테일과 식당 도보 접근을 가능하게 하지만, 단지의 즉각적인 주변은 더 조용합니다. '골프 밸리' 위치는 이 섹터에서 골프장 코스 전경이 흔하다는 것을 의미합니다. 일상생활을 위해 슈퍼마켓은 350미터 이내에 있어 차 없이 일상적인 심부름이 가능합니다. 이 지역은 상주 거주자와 계절성 방문객이 섞여 있어 일 년 내내 인구 밀도가 변동합니다. 인근 국제학교의 존재는 1년 내내 거주하는 가족을 지원합니다. 평평한 지형(0.2% 경사)은 보행자와 자전거 타는 사람들의 이동성을 돕습니다.
누에바 안달루시아 주변의 인프라는 잘 발달해 있으며, A-7 고속도로를 통해 말라가 공항(45km)과 지브롤터(52km)로 접근할 수 있습니다. 대중교통은 단지 내에서 정차하는 여러 버스 노선을 통해 이용할 수 있습니다. 이 지역은 서비스 시설이 밀집해 있으며, 반경 2km 내에 69개의 레스토랑과 여러 은행이 있습니다. 병원과 건강 센터는 짧은 차 거리(1.9km) 내에 위치합니다. 푸에르토 반푸스의 마리나는 여가와 서비스의 중심지입니다.
지도는 누에바 안달루시아 내의 단지 위치를 보여주며, 골프장과 마리나와의 근접성을 강조합니다. 단지와 해안선 사이의 평평한 지형이 육안으로 확인됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 마르베야 도심 서쪽과 산 페드로 데 알칸타라 동쪽에 위치합니다. 골프장이 집중되어 있어 종종 '골프 밸리'라고 불립니다. 이 위치는 마르베야의 도시적 밀도와 산 페드로의 여유로운 속도 사이의 과도 지대 역할을 하며, 주거 및 관광 인프라의 혼합을 제공합니다.
필수 편의 시설은 매우 접근하기 쉽습니다. 약국은 64미터 거리에 위치해 있습니다. 슈퍼마켓은 353미터 이내에 있습니다. 가장 가까운 해변인 푸에르토 반푸스 해변은 약 300미터 떨어져 있지만, 반려견 동반 가능한 벤투라 델 마르 해변은 2.2km 더 떨어져 있습니다. 로스 나란호스, 라스 브리사스, 아로하와 같은 골프장은 모두 2.5km 반경 내에 있습니다. 전기차 충전소는 부동산에서 368미터 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 3,856시간의 일조량을 자랑하는 지중해성 기후를 즐깁니다. 연평균 기온은 19.2°C이며, 겨울 평균 약 12°C, 여름 평균 약 26°C입니다. 수영 시즌은 수온이 20°C를 넘는 약 6개월 동안 지속됩니다. 부동산은 해발 10미터 높이에 위치하며 해안으로 이어지는 평평한 지형을 가지고 있어, 고지대에 비해 바람의 노출을 최소화합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸에르토 반푸스 해변은 301미터 거리에 있는 가장 가까운 해변으로, 고운 모래와 산책로로 유명합니다. 데이터는 일반적으로 지역의 블루 플래그 지정을 언급하지만, 이곳의 구체적인 해변 이용은 관광으로 인해 높습니다. 골프는 주요 여가 활동이며, 2km 내에 3개의 주요 골프장이 있습니다. 산 페드로 스포츠 센터와 같은 스포츠 시설은 다양한 운동 활동을 제공합니다. 마리나는 수상 스포츠와 보트 시설을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 마르베야 도심 서쪽과 산 페드로 데 알칸타라 동쪽에 위치합니다. 골프장이 집중되어 있어 종종 '골프 밸리'라고 불립니다. 이 위치는 마르베야의 도시적 밀도와 산 페드로의 여유로운 속도 사이의 과도 지대 역할을 하며, 주거 및 관광 인프라의 혼합을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL417840
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레 델 마르의 아쿠아마(269,950유로부터) 및 미하스의 란타나 레지덴시알(205,000유로부터)과 비교할 때, 로스 나란호스는 510,000유로부터 시작하는 더 높은 가격대에 위치합니다. 이는 동부 코스타 델 솔에 비해 마르베야 자치단체의 더 높은 부동산 가치를 반영합니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2와 같은 신규 개발과 달리, 이 2003년 건축물은 확립된 조경과 즉시 입주 가능성을 제공하지만 현대적인 에너지 인증은 부족합니다. 누에바 안달루시아의 편의 시설 밀도는 더 주거 지역인 미하스 지역보다 높습니다. 아쿠아마가 물과의 근접성을 제공하는 반면, 로스 나란호스는 푸에르토 반푸스와 골프 밸리의 특정 고급 인프라와의 근접성을 제공합니다.
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