124 kvadratinių metrų butas Naujojoje Andalūzijoje, pastatytas 2003 metais. Objektas susideda iš trijų miegamųjų ir yra įsikūręs uždarame „Los Naranjos de Marbella“ komplekse. Butas parduodamas pilnai įrengtas su baldais ir turi garažo vietą. Esantis vos 300 metrų atstumu nuo Puerto Banuso, objektas siūlo prieigą prie uosto infrastruktūros išvystytoje urbanistinėje aplinkoje. Teritorijoje įrengtas bendras baseinas ir saugomos zonos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs vadinamajame Golfo slėnyje, šalia Puerto Banuso. Aplinka yra urbanizuota, pasižymi paslaugų aukštu tankumu. Artumas prie jūros ir prabangaus uosto yra vienas iš pagrindinių objekto geografinių bruožų, derinantis gyvenamąją zoną su poilsio centrais.
Objekte įrengtas centrinis šildymas ir oro kondicionierius, kas išspręšia mikroklimato valdymo reikalus visus metus. Išplanavimas apima tris miegamuosius, kas tinka šeimoms ar svečių apgyvendinimui. Pilnai įrengtas butas su baldais sumažina pradinio įsirengimo laiką ir išlaidas.
Statybos darbai buvo baigti 2003 metais. Tai antro rinkos objektas esamoje, subrendusioje urbanizacijoje. Teritorijoje nėra vykstančių statybų darbų, o kompleksas yra visiškai užbaigtas ir funkcionuoja.
Kompleksas neturi privačios sodo dalies ar individualaus baseino, prieinamas tik bendras. Pastatas pastatytas 2003 metais, todėl gali neturėti naujųjų projektų energinio efektyvumo standartų. Nėra patvirtinto tiesioginio jūros vaizdo iš langų.
Šis objektas tinka šeimoms, kurios ieško ilgalaikio būsto netoli tarptautinių mokyklų ir medicinos paslaugų. Taip pat jis patiks investuotojams, norintiems naudotis dideliu turistų srautu Puerto Banuso zonoje ir golfo entuziastams dėl artimų aikštynų. Objektas taip pat tinka tiems, kurie nori išvengti statybos rizikų ir nori įsigyti jau įrengtą būstą paruoštą gyvenimui ar nuomai.
Buto vidaus apdaila atitinka 2003-ųjų metų standartus. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruota technika, o visi baldai lieka naujiems savininkams. Svetainėje įrengtas kaminas, kuris suteikia interjerui papildomo akcento. Techninė įranga apima oro kondicionierių ir centrinį šildymą, kas užtikrina komfortą nepriklausomai nuo sezono. Bendrosios zonos palaikomos tvarkingos su augančia sodine augalija.
Šio objekto kaina prasideda nuo 510 000 eurų. Ši vertė atspindi buto dydį (124 m²), vietą ir komplekso statusą. Palyginti su regiono vidurkiais, kaina atitinka prestižinės Naujosios Andalūzijos zonos lygį. Rinkoje panašių objektų kainos gali skirtis priklausomai nuo aukšto ar specificinių interjero detalių.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje derina urbanistinį aktyvumą su privatų rezidencijų kompleksu. Išėjus iš komplekso vartų, atsiveria prieiga prie parduotuvių, vaistinių ir kavinukių, esančių pėsčiosio atstumu. Dėl didelio restoranų skaičiaus rajone atmosfera yra judri, tačiau pati komplekso teritorija, apsodinta sodais ir su fontanu, sukuria atskirą ramios erdvės zoną. Susisiekimas su Marbella miesto centru arba link kalnų užima kelias minutes automobiliu. Artumas prie Puerto Banuso leidžia lengvai pasiekti aukštesnės klasės prekybos centrus be automobilio. Nakčiai gyvenamoji zona tampa ramesnė, atsiskyrusi nuo pagrindinių pramogų zonų triukšmo.
Aplinka pasižymi dideliu paslaugų koncentracija. 2 km spinduliu veikia 69 restoranai ir 10 kavinukių. Viešasis transportas yra prieinamas, aplinkui įrengtos 10 autobusų linijų stotelės. Kasdieninės prekybos užduotys lengvai atliekamos dėl artimų mažmeninės prekybos punktų. Netoliese esančios banko padaliniai ir odontologijos klinikos papildo kasdieninio gyvenimo infrastruktūrą, padarydama rajoną savarankišku.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietą Naujojoje Andalūzijoje, tarp golfo laukų ir gyvenamųjų kvartalų. Matyti transporto arterijos, jungiančios su Marbella ir San Pedro, bei atstumas iki jūros pakrantės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucija užima strateginę padėtį tarp Marbellės centro ir San Pedro de Alkantara. Objektas yra lokalizuotas už Puerto Banuso uosto, šiek tiek toliau nuo pirmosios jūros linijos, tačiau labiau gintame nuo vėjo rajone. Ši vieta dažnai vadinama „Golfo slėnio“ pradžia, dėl gausos aikštynų aplinkui.
Geografinė padėtis užtikrina greitą susisiekimą su pagrindiniais regiono taškais. Malagos oro uostas yra nutolęs 45 km. Golfui mėgstantiems asmenims Los Naranjo aikštynas yra už 2 km, o Real Club de Golf Las Brisas, 2,1 km atstumu. Nors iki Puerto Banuso marinos tik 300 m, artimiausias oficialus pliažas yra apie 2,6 km atstumu. Ligoninės ir vaistinės pasiekiamos per keletą minučių važiuojant.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo, kad regionas pasižymi ilgą saulėtų dienų periodu, per metus būna daugiau kaip 3856 saulės valandų. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,2 laipsnio Celsijaus. Vandens temperatūra, leidžianti plaukioti, išsilaiko mažiausiai 6 mėnesius per metus. Žema vieta virš jūros lygio (10 m) reiškia, kad vėjai čia jaučiami stipriau, tačiau tai prisideda prie gaivos vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantės zona siūlo platų poilsio pasirinkimą. Netoliese yra Mėlynojo vėliavos kriterijus atitinkantys paplūdimiai, pasižymintys aukšta sanitarine būkle. Puerto Banuso uostas, esantis maždaug 1 km atstumu, turi didžiulę pramoginių laivų vietų skaičių. Aktyviam laisvalaikiui skirti keli golfo aikštynai, įskaitant Los Naranjos ir Las Brisas. Taip pat netoliese yra sporto rūmai Polideportivo San Pedro ir įvairios fizinio pasiruošimo studijos.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucija užima strateginę padėtį tarp Marbellės centro ir San Pedro de Alkantara. Objektas yra lokalizuotas už Puerto Banuso uosto, šiek tiek toliau nuo pirmosios jūros linijos, tačiau labiau gintame nuo vėjo rajone. Ši vieta dažnai vadinama „Golfo slėnio“ pradžia, dėl gausos aikštynų aplinkui.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL417840
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su Aquamar Torre del Mar (nuo €269 950), šis Naujosios Andalūzijos objektas yra brangesnis, tačiau kainos skirtumas atspindi regiono prestižą ir patogumą. Marbella zona istoriškai turi aukštesnes kainas nei rytinės Malagos pakrantės dalys. Lantana Residencial Mijase (nuo €205 000) siūlo žemesnes kainas, tačiau yra labiau nutolusi nuo tarptautinių pramogų centro, kaip Puerto Banusas. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €269 000) pateikia naujus projektus, bet Naujoji Andalūzija siūlo subrendusią infrastruktūrą. Šio objekto potencialas remiasi ne tiek pradine nuomos grąža, kiek ilgalaikiu kapitalo išlaikymu aukštos paklausos srityje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID