Trzypokojowy apartament położony w osiedlu Los Naranjos de Marbella w dzielnicy Nueva Andalucía. Budynek został ukończony w 2003 roku, co oznacza stabilną zabudowę i ukształtowane tereny zielone. Lokalizacja znajduje się w bliskim sąsiedztwie mody Puerto Banús oraz pól golfowych. Nieruchomość o powierzchni 124 m² jest dostępna od razu i obejmuje miejsce parkingowe. Obszar charakteryzuje się wysokim nasłonecznieniem i dostępnością pełnej infrastruktury miejskiej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowano w Nueva Andalucía, w odległości 300 metrów od mola w Puerto Banús i pól golfowych. Teren jest płaski, położony 10 metrów nad poziomem morza. Otoczenie stanowi mieszanka zabudowy mieszkaniowej, terenów rekreacyjnych i usług handlowych dostępnych na krótki dystans pieszo.
Układ apartamentu oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki, co spełnia wymogi zakwaterowania rodziny lub gości. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a apartament posiada prywatny taras. Na terenie osiedla dostępne są wspólne strefy rekreacyjne, w tym basen i ogrody, co uzupełnia przestrzeń mieszkalną o strefy zewnętrzne.
Inwestycja znajduje się w fazie ukończonej. Budowa zakończyła się w 2003 roku, co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego wprowadzenia się. Wspólne części zostały już wybudowane i udostępnione mieszkańcom. Konieczność podejmowania decyzji dotyczących wykończenia nie występuje, ponieważ obiekt jest w pełni umeblowany.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu; korzystanie z infrastruktury wodnej ogranicza się do basenu wspólnego. Ze względu na lokalizację w zabudowie miejskiej, apartament nie oferuje bezpośredniego, nieograniczonego widoku na morze z wszystkich pomieszczeń. Budynek nie jest nową inwestycją, co wiąże się z zasadami archiwalnymi budownictwa z 2003 roku.
Ten obiekt pasuje do profilu kupujących poszukujących mieszkań o ustabilizowanej wartości lokalizacyjnej w strefie Costa del Sol. Ze względu na trzy sypialnie, układ jest funkcjonalny dla rodzin z dziećmi lub osób wymagających dodatkowych pomieszczeń na gabinet. Bliskość szkół podstawowych i międzynarodowych w szerszym rejonie wskazuje na dogodne warunki dla rodzin. Inwestorzy mogą uznać lokalizację za odpowiadającą ze względu na popyt turystyczny generowany przez Puerto Banús oraz dostępność pól golfowych. Osoby szukające rezydencji całorocznej znajdą tu komfort wynikający z bliskości służby zdrowia i komunikacji. Nieruchomość nie jest dedykowana osobom szukającym odosobnienia na wsi, lecz tym, którzy preferują miejski styl życia z dostępem do rozrywki i handlu.
Apartament został oddany do użytku w 2003 roku, co oznacza zastosowanie standardów materiałowych z początku XXI wieku. Opis wskazuje na zastosowanie marmuru w łazienkach, co jest materiałem trwałym. W części dziennej zainstalowano kominek, stanowiący źródło ciepła w chłodniejszych miesiącach. System klimatyzacji oraz centralnego ogrzewania gwarantuje kontrolę temperatury przez cały rok. Kuchnia jest wyposażona w sprzęty AGD. Podłogi i wykończenia ścian zostały utrzymane w neutralnej kolorystyce. Taras jest bezpośrednio dostępny z salonu, co zwiększa przestrzeń użytkową w okresie letnim. Miejsce parkingowe zlokalizowane jest w garażu podziemnym. Ogólny stan techniczny budynku jest oceniany jako dobry.
Ceny nieruchomości w tym projekcie rozpoczynają się od 510 000 euro. Przy powierzchni 124 m² daje to cenę jednostkową na poziomie około 4 100 euro za metr kwadratowy. Jest to wartość zgodna ze stawkami dla Nueva Andalucília, biorąc pod uwagę lokalizację w pobliżu Puerto Banús i stan gotowy do zamieszkania. Koszt obejmuje pełne umeblowanie, co eliminuje dodatkowe wydatki na wyposażenie. Wartość odzwierciedla dostępność miejsca parkingowego w cenie.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji determinuje gęsta sieć usług w pobliżu. W promieniu 300 metrów znajdują się sklepy spożywcze i apteki, co pozwala na załatwienie spraw bieżących pieszo. Płaski teren sprzyja spacerom i poruszaniu się na rowerze. Rytm dnia jest zintegrowany z aktywnością turystyczną Puerto Banús, jednak sama dzielnica Los Naranjos oferuje bardziej stonowaną atmosferę mieszkaniową. Wysoka liczba restauracji w promieniu 2 km wpływa na dostępność gastronomii o różnych porach dnia. Cisza wewnątrz osiedla jest zapewniona przez zamkniętą infrastrukturę i ogrody, co kontrastuje z ruchliwszą strefą przy marinie. Klimat z licznymi godzinami słońca wspiera styl życia na świeżym powietrzu, co jest charakterystyczne dla tego regionu. Okolica jest funkcjonalna dla osób ceniących dostępność udogodnień bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.
Otoczenie charakteryzuje się wysokim wskaźnikiem zurbanizowania i dostępności infrastruktury. W promieniu 2 km zlokalizowanych jest 69 restauracji i 10 kawiarni, co wskazuje na intensywne życie towarzyskie. Dostępność opieki medycznej jest zapewniona przez 5 ośrodków zdrowia w bliskim sąsiedztwie. Infrastruktura transportowa obejmuje 10 linii komunikacji publicznej i 50 przystanków. Bliskość hoteli i miejsc noclegowych w okolicy wpływa na wzmożony ruch turystyczny w sezonie, zwłaszcza w kierunku portu. Dla mieszkańców oznacza to dostęp do usług, ale także większą obecność osób w przestrzeni publicznej w okresie wakacyjnym.
Mapa prezentuje położenie obiektu w kontekście sieci dróg miejskich i linii brzegowej. Zaznaczono kluczowe punkty: marinę Puerto Banús na wschodzie i kompleksy golfowe na północy. Linie terenu wskazują na płaską topografię okolicy. Skala pokazuje krótkie odległości do głównych arterii komunikacyjnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt zajmuje centralną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, Nueva Andalucía. Dystans do centrum Marbelli jest niewielki, co umożliwia korzystanie z miejskich udogodnień. Z drugiej strony, bliskość San Pedro de Alcántara zapewnia dostęp do infrastruktury mniejszego miasta. Lokalizacja działa jako punkt węzłowy pomiędzy obszarami turystycznymi a rezydencjalnymi.
Plaże Puerto Banús oddalone są o 301 metrów, co pozwala na dotarcie do kąpieliska w kilka minut spacerem. Najbliższe pole golfowe, Golf Los Naranjos, znajduje się w odległości 2,0 km. Międzynarodowe lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 km, co pozwala na dojazd w około 30-40 minut. Dla rodzin istotna jest odległość do British International School, wynosząca 3,8 km. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w odległości 368 metrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja cechuje się klimatem śródziemnomorskim z dużą ilością nasłonecznienia. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 856. Średnia temperatura roczna oscyluje wokół 19,2°C. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza wynosząca 10 metrów oraz płaski teren zapewniają cyrkulację powietrza z kierunku morskiego. Taka konfiguracja klimatyczna pozwala na efektywne wykorzystanie tarasów i basenów od wiosny do późnej jesieni.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu dominuje infrastruktura związana z golfem i rekreacją wodną. Obszar Nueva Andalucía znany jest jako "Golf Valley" z polami takimi jak Los Naranjos czy Real Club de Golf Las Brisas w promieniu 2,1 km. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, jest łatwo dostępna pieszo. Charakterystyką tej plaży jest intensywne wykorzystanie turystyczne. Dla miłośników sportów wodnych dostępność mariny zapewnia możliwości uprawiania żeglarstwa. W okolicy znajdują się centra sportowe, co poszerza ofertę aktywności.
Źródło: OpenStreetMap
Projekt zajmuje centralną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, Nueva Andalucía. Dystans do centrum Marbelli jest niewielki, co umożliwia korzystanie z miejskich udogodnień. Z drugiej strony, bliskość San Pedro de Alcántara zapewnia dostęp do infrastruktury mniejszego miasta. Lokalizacja działa jako punkt węzłowy pomiędzy obszarami turystycznymi a rezydencjalnymi.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL417840
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt w Nueva Andalucía jest wyceniany wyżej w porównaniu do alternatywnych lokalizacji takich jak Torre del Mar czy Mijas. Projekt Aquamar w Torre del Mar oferuje ceny od około 270 000 euro, co jest niemal o połowę mniej niż bieżąca oferta. Podobnie Lantana Residencial w Mijas startuje od około 205 000 euro. Różnica cenowa wynika z prestiżu lokalizacji Marbella/Nueva Andalucía w porównaniu do mniejszych miast. Etherna Homes 2 w Esteponie, choć tańsza (od 269 000 euro), jest często nowszą inwestycją, podczas gdy omawiany obiekt oferuje dojrzałą infrastrukturę i natychmiastową gotowość do zamieszkania w znanym sąsiedztwie golfowym. Kupujący płacą tutaj za ugruntowaną pozycję rynkową i bliskość Puerto Banús.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID