Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem urbanisierten Gebiet an der Costa del Sol, unweit von Marbella. Die Wohnanlage, die im Jahr 2003 fertiggestellt wurde, bietet Apartments mit einer Wohnfläche von 124 m². Die Lage ist durch eine kurze Distanz zur Küste und zur Marina Puerto Banús gekennzeichnet. Die Umgebung verfügt über eine etablierte Infrastruktur mit Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Nueva Andalucía, zwischen San Pedro de Alcántara und Marbella. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 300 Meter. Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas befinden sich in einem Radius von zwei Kilometern. Die Anbindung an die Küstenstraße und die Versorgung durch Supermärkte und Apotheken ist kurzfristig zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine Nutzung durch Familien oder größere Haushalte ermöglicht. Mit 124 m² Wohnfläche und einer Einbauküche sind die räumlichen Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen oder einen Langzeitaufenthalt gegeben. Der private Balkon und die Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit dem Baujahr 2003. Das Projekt befindet sich im Status 'Gereed', was bedeutet, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnung sofort bezogen werden kann. Die Gemeinschaftsanlagen sind vollständig ausgebaut und bewachsen.
Das Projekt bietet keine Meerblickgarantie, da es sich um eine geschlossene Urbanisation handelt. Aufgrund des Baujahres entsprechen die Energiestandards nicht den neuesten Anforderungen für Neubauten. Die Lage in einem belebten touristischen Gebiet kann zu saisonalen Schwankungen der Ruhe führen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Golfplätzen und Stränden suchen. Familien profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen und der medizinischen Versorgung. Auch Investoren, die eine Objekt in einer etablierten Lage mit hacher Nachfrage suchen, finden hier passende Voraussetzungen. Die vollständige Möblierung erleichtert die Vermietung.
Die Wohnung ist voll möbliert und einsatzbereit. Die Böden und Badezimmer sind mit Materialien wie Marmor ausgestattet, was den Pflegeaufwand moderat hält. Eine Klimaanlage und ein Kamin sorgen für das Temperaturniveau. Die Verarbeitung entspricht dem Standard gehobener spanischer Wohnbauten aus der damaligen Zeit.
Der Kaufpreis beginnt bei 510.000 Euro. Im Vergleich zu anderen Regionen an der Costa del Sol liegt dieser Preis im oberen Mittelfeld, was durch die zentrale Lage in Marbella begründet ist. Die Preise variieren je nach Ausrichtung und Stockwerk. Da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, sind die Endkosten transparent kalkulierbar.
Der Alltag in Nueva Andalucía ist durch eine enge Verzahnung von Wohnen und Tourismus geprägt. Tägliches Bedarf wie Einkaufen oder Apothekenbesuche sind fußläufig zu erledigen. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht spontane Ausflüge in die Gastronomie oder zum Einkaufen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Abends bietet die Umgebung eine Mischung aus Ruhe in der Anlage und Betrieb in der Umgebung.
Die Umgebung ist stark urbanisiert und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Marbella und San Pedro sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist mit mehreren Buslinien vorhanden. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in andere Regionen.
Die Karte zeigt die Position des Projektes in Nueva Andalucía. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste und zu den großen Grünflächen der Golfplätze. Die Infrastruktur ist dicht bebaut, was die urbanen Charakter der Umgebung verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt zentral zwischen den Städten Marbella und San Pedro de Alcántara. Diese Position gilt als bevorzugte Wohnlage ('Golf Valley'). Die Verbindung zur Küste und zum Hinterland ist hier gegeben, was die Lage sowohl für Touristen als auch für Bewohner attraktiv macht.
Der Flughafen Málaga befindet sich in 45 Kilometern Entfernung. Strände sind in weniger als 500 Meter erreichbar. Golfplätze befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern. Supermärkte und Apotheken sind in weniger als 400 Metern Entfernung zu finden, was die Autounabhängigkeit im Alltag erhöht.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 Grad aus. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Gelände ist mit einer Neigung von 0,2 % nahezu flach, was die Barrierefreiheit fördert. Die Schwemmsaison dauert etwa sechs Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In direkter Nähe liegt der Strand Playa de Puerto Banús. Die Region bietet Zugang zu mehreren Golfplätzen, darunter Real Club de Golf Las Brisas. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro ergänzen das Freizeitangebot. Die Marinas in der Nähe bieten Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt zentral zwischen den Städten Marbella und San Pedro de Alcántara. Diese Position gilt als bevorzugte Wohnlage ('Golf Valley'). Die Verbindung zur Küste und zum Hinterland ist hier gegeben, was die Lage sowohl für Touristen als auch für Bewohner attraktiv macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL417840
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas liegt der Preis hier deutlich höher. Dies spiegelt die hohe Nachfrage und die Standortqualität von Marbella wider. Während Projekte in Mijas oder Estepona oft als Neubau angeboten werden und günstiger sind, bietet dieses Projekt eine sofortige Verfügbarkeit in etablierter Umgebung. Der Quadratmeterpreis in Nueva Andalucía ist traditionell höher als in den östlichen Küstenregionen.
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