Ovaj apartman površine 124 m² smješten je u urbanizaciji Los Naranjos de Marbella u Nueva Andaluciji. Objekt je izgrađen 2003. godine i nudi tri spavaće sobe te dvije kupaonice. Nalazi se na 10 metara nadmorske visine, u neposrednoj blizini luksuzne marine Puerto Banús. Zgrada je dio zatvorenog kompleksa s zajedničkim bazenom i održavanim vrtovima. Riječ je o stambenom području s urbanim karakterom gdje su osnovne usluge i sadržaji dostupni pješice, a lokacija osigurava brzi pristup obali i golf terenima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u Nueva Andaluciji, između Marbelle i San Pedroa. Udaljenost do mora je kratka, s plažom Playa de Puerto Banús na oko 300 metara. Okolica je urbanizirana s visokom gustoćom sadržaja poput restorana i trgovina. Blizina renomiranih golf klubova poput Los Naranjos i Las Brisas definira ovu mikro-lokaciju kao dio poznate 'Golf Doline'.
S tri spavaće sobe i 124 m² stambene površine, apartman zadovoljava potrebe obitelji ili većeg broja osoba. Postojanje garažnog mjesta rješava pitanje parkiranja, što je važno u ovom urbanom području. Potpuna opremljenost namještajem omogućuje trenutno korištenje prostora. Postojanje klimatizacije i centralnog grijanja prilagođava životni komfor tijekom cijele godine.
Riječ je o završenoj gradnji iz 2003. godine. Objekat nije novo-naručeni projekt, već postojeća nekretnina na sekundarnom tržištu. To znači da je faza izgradnje i opremanja završena, a kupac dobiva objekat u trenutnom stanju. Godina izgradnje ukazuje na uspostavljeni status urbanizacije s izgrađenom infrastrukturom i zrelim zelenilom.
Projekt ne nudi pogled na more ni na prvom ni na drugom redu budući da je smješten u urbaniziranom bloku. Nije novo-naručeni stan, što znači da arhitektura odražava estetiku početka 2000-ih. Ovo nije izolirana vikendica u prirodi; ovo je stambeni blok u gusto naseljenom području s visokom prisutnošću turizma tijekom vrhunca sezone.
Ovo je prikladno za obitelji koje traže stalno prebivalište na jugu Španjolske blizu međunarodnih škola i sadržaja. Odgovara i kupcima koji traže povećan kapacitet za smještaj gostiju uz tri spavaće sobe. Investitori koji traže nekretnine s potencijalom za iznajmljivanje u blizini Puerto Banúsa pronaći će ovo interesantno zbog povećane potražnje u sezoni. Također, to je opcija za osobu kojoj je važna sigurnost zatvorenog kompleksa, ali ne želi izolaciju ruralnih područja. Projekat odgovara onima kojima prioritet nije arhitektura novog doba, već funkcionalnost, veličina i ključna lokacija u srcu Costa del Sol.
Stan je opremljen uključujući namještaj i kuhinjske uređaje, što ukazuje na spremnost za stanovanje. Podaci ukazuju na odlično stanje održavanja i prisutnost elemenata poput kamene ploče u kupaoni, drvenih obloga u spavaćim sobama i kamine u dnevnom boravku. Ovi detalji ukazuju na standard izgradnje tog razdoblja s naglaskom na čvrste materijale. Klimatizacija i centralno grijanje osiguraju temperaturnu kontrolu. Arhitektura sadrži balkon i terasu, čime se proširuje prostor na van. Zajednički dijelovi imaju uređene vrtove s palmama i fontanama, što zahtijeva kontinuirano održavanje.
Tržišna vrijednost za ovu nekretninu iznosi 510.000 eura. Cijena odražava kombinaciju veličine stana (124 m²), lokacije u Nueva Andaluciji i dodatnih pogodnosti poput garažnog mjesta. U usporedbi s novim gradnjama u istočnoj Costa del Sol, ova cijena je viša, što je rezultat statusa Marbelle kao visokocjenjenog tržišta. Razlike u cjenovnom rasponu ovog tipa nekretnina ovise o orijentaciji stanu i nivou opremljenosti.
Ova lokacija funkcionira kao urbana baza s pristupom rekreativnim sadržajima. Nueva Andalucija je poznata kao 'Golf Dolina', pa je život ovdje orijentiran prema vani, golfu i plaži. Dnevne aktivnosti mogu uključivati šetnju do supermarketa na 350 metara ili odlazak u Puerto Banús na kavu. Zbog velikog broja hotela i turističkih kreveta u okolini, područje je dinamično, osobito tijekom ljetnih mjeseci. No, unutar kompleksa Los Naranjos vlada atmosfera privatne oaze zajedničkih vrtova. Vlasnici stanova ovdje koriste pogodnosti gradske infrastrukture bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila. To je mjesto gdje se povezuju potrebe za trajnim prebivalištem i turističkim izletima, s naglaskom na praktičnost i dostupnost luksuznih sadržaja u neposrednoj blizini. Promet može biti gust u sezoni, ali lokacija omogućuje pješačko kretanje do ključnih točaka.
Infrastruktura je visoko razvijena. U krugu od 2 kilometra nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne i 4 banke. To osigurava da svakodnevni život ne zahtijeva vožnju. Za obitelji s djecom, u okolici je 41 osnovna škola, što ukazuje na veliku ponudu obrazovanja. Specijalizirane usluge poput stomatologa i sportskih centara su prisutne. Okolica ima više hotela, što stavlja tržište turističkih usluga na dohvat ruke. Autobusne linije su prisutne, ali takva gustoća sadržaja omogućuje pješački ili biciklistički promet.
Kartografija prikazuje položaj apartmana u odnosu na glavne prometnice. Krug označava pješačku zonu u kojoj se nalaze supermarketi, ljekarne i restorani. Golf tereni su označeni zelenim površinama sjeverno od lokacije, dok je obala i Puerto Banús smješten južno.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucija se nalazi između San Pedro de Alcántare i Marbelle. Zauzima poziciju unutrašnjosti u odnosu na prvu liniju mora, ali uz blizinu ključnim točkama. Ova pozicija nudi ravnotežu između gradske gužve u centru Marbelle i tišine stambenih zaselaka. Odlično je povezana s 'Golf Dolinom'. To je most između luksuza Puerto Banúsa i svakodnevnice San Pedra.
Plaža Playa de Puerto Banús je udaljena svega 300 metara u zračnoj liniji, što omogućuje brzi pristup moru. Marina Puerto Banús je na oko 1 km, nudeći luksuznu ponudu trgovina i restorana. Golf tereni Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella nalaze se u radijusu od 3 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, dok je Gibraltar udaljen 52 km. Vrijeme vožnje do Malage ovisi o prometu, ali obično traje oko 30-40 minuta.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina lokacije je 10 metara, što znači da je teren gotovo ravan s minimalnim nagibom. Ovo pridonosi lakšem kretanju do plaže. Prosječna godišnja temperatura je 19,2°C. Godišnje ima 3856 sunčanih sati. Sezona kupanja, kada je temperatura mora 20°C ili više, traje 6 mjeseci. Klimatski uvjeti su mediteranski s blagim zimama i vrućim ljetima. Prisutnost zelenila u obliku parkova i golf terena ublažava osjećaj vrućine u urbanom dijelu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa de Puerto Banús. U širem okruženju postoje plaže poput Playa de Nagüeles i Playa de Casablanca. Golf igrači imaju izbor između nekoliko klubova u neposrednoj blizini. Postoje sportski centri poput Polideportivo San Pedro, kao i specijalizirani centri za CrossFit i penjanje. To otvara mogućnosti za rekreativne aktivnosti izvan fokusnih područja mora. Marina nudi mogućnosti aktivnosti na vodi i nautičkih sportova.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucija se nalazi između San Pedro de Alcántare i Marbelle. Zauzima poziciju unutrašnjosti u odnosu na prvu liniju mora, ali uz blizinu ključnim točkama. Ova pozicija nudi ravnotežu između gradske gužve u centru Marbelle i tišine stambenih zaselaka. Odlično je povezana s 'Golf Dolinom'. To je most između luksuza Puerto Banúsa i svakodnevnice San Pedra.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL417840
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima u istočnim dijelovima Costa del Sol, poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, cijene u Nueva Andaluciji su značajno više. Dok se u Torre del Mar cijene kreću oko 270.000 eura, ovaj apartman košta 510.000 eura. Ta razlika uvjetovana je položajem Marbelle kao globalne destinacije i visokom gustoćom luksuznih sadržaja. Za razliku od novih gradnji u Esteponi (Etherna Homes 2) koje nude energetsku učinkovitost novijih standarda, ova nekretnina nudi etabliranu lokaciju i trenutnu dostupnost infrastrukture bez čekanja na izgradnju. Projekat je usporediv s drugim stanovima u 'Golf Dolini', ali prednost mu je blizina Puerto Banúsu pješice, što nije uvijek slučaj kod novih razvojnih projekata koji su često udaljeniji od mora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID