Το διαμέρισμα βρίσκεται στην οικιστική ανάπτυξη Los Naranjos de Marbella στη Nueva Andalucía. Πρόκειται για μια κατοικία τριών υπνοδωματίων που ολοκληρώθηκε το 2003. Η τοποθεσία είναι κοντά στην ακτή και σε μικρή απόσταση από το λιμάνι του Πουέρτο Μπάνους. Το ακίνητο είναι μέρος μιας κλειστής κοινότητας με κοινόχρηστους κήπους και πισίνα, προσφέροντας μια οικιστική δομή σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στο κέντρο της Nueva Andalucía, ανάμεσα στις περιοχές του γκολφ και της ακτής. Η απόσταση από το Puerto Banús είναι περίπου 20 λεπτά με τα πόδια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, εμπορικά κέντρα και υποδομές αναψυχής.
Με επιφάνεια 124 τ.μ., η κατοικία προσφέρει χώρο για μόνιμη διαβίωση ή διακοπές. Η διάταξη περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η παρουσία κλιματισμού, κεντρικής θέρμανσης και τζακιού εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση επιτρέπει την άμεση χρήση του χώρου.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2003 και ανήκει στην κατηγορία της μεταπώλησης. Η δομή του κτιρίου και οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν ωριμάσει, προσφέροντας εστιασμένα φυτά και καθιερωμένους κήπους. Η κατάσταση διατήρησης της ιδιοκτησίας περιγράφεται ως καλή, με λειτουργικές υποδομές που αντικατοπτρίζουν τα πρότυπα της εποχής κατασκευής.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει απευθείας θέα στη θάλασσα λόγω της θέσης του και της γύρω αστικής ανάπτυξης. Δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα, καθώς οι υπάρχουσες εγκαταστάσεις είναι κοινόχρηστες. Η κοντινή απόσταση από τουριστικούς προορισμούς μπορεί να σημαίνει αυξημένη κίνηση στους δρόμους κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η απαιτούμενη επιφάνεια είναι κρίσιμη, όπως για οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ιδιοκτησίες με έντονο τουριστικό ενδιαφέρον λόγω της γειτνίασης με μαρίνα και γήπεδα γκολφ. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν μια κατοικία έτοιμη για χρήση χωρίς την ανάγκη αγοράς επίπλων. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για εκείνους που προτιμούν την αστική ευκολία έναντι της απομονωμένης ησυχίας. Η παρουσία θέρμανσης και τζακιού καθιστά το σπίτι βιώσιμο για όλο το χρόνο, όχι μόνο για καλοκαιρινές διακοπές.
Το κτίριο χρονολογείται από το 2003, γεγονός που υποδηλώνει τις κατασκευαστικές πρακτικές εκείνης της περιόδου. Η περιγραφή αναφέρει μαρμάρινα πάγκους στα μπάνια, δείχνοντας χρήση ανθεκτικών υλικών. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ενσωματωμένες συσκευές. Η παρουσία τζακιού στο σαλόνι υποδηλώνει αρχιτεκτονικά στοιχεία που στοχεύουν στη θέρμανση του χώρου. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν ώριμους κήπους και στυλιζαρισμένες κρήνες σε Ανδαλουσιανό ρυθμό. Το κτίριο ακολουθεί παραδοσιακά αρχιτεκτονικά μοτίβα με λευκές όψεις. Η συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων περιγράφεται ως επιμελής.
Η τιμή εκκίνησης για το διαμέρισμα ορίζεται στα €510.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει το μέγεθος της ιδιοκτησίας (124 τ.μ.), τον αριθμό των υπνοδωματίων και την τοποθεσία στη Nueva Andalucía. Σε σχέση με τη μέση τιμή της περιοχής, η ιδιοκτησία βρίσκεται σε μια ανταγωνιστική θέση δεδομένης της εγγύτητας στο Puerto Banús. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο σε μια δημοφιλή ανάπτυξη. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση μπορεί να επηρεάζει την τελική διαπραγμάτευση.
Η Nueva Andalucía είναι μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα κατοικίας και έντονη δραστηριότητα. Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν σε κοντινά σούπερ μάρκετ ή να επισκεφθούν καφετέριες χωρίς να χρειάζεται αυτοκίνητο. Η παρουσία πολλών εστιατορίων σημαίνει ότι οι επιλογές για διατροφή είναι άφθονες. Η απόσταση από τα γήπεδα γκολφ (Los Naranjos, Las Brisas) επηρεάζει τον ρυθμό της περιοχής, προσελκύοντας λάτρεις του αθλήματος. Η κοντινότητα στο Puerto Banús προσθέτει μια πτυχή πολυτέλειας και νυχτερινής ζωής, αλλά εμφανίζεται κυρίως κατά τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το φυσικό τοπίο είναι ανθρωπογενές, με έμφαση σε καλοσυντηρημένους κήπους και πάρκα.
Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη υποδομή για την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Υπάρχουν πολλές στάσεις λεωφορείων σε κοντινή απόσταση, συνδέοντας την περιοχή με το Μαρμπέγια και το Σαν Πέδρο. Το οδικό δίκτυο παρέχει εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7. Η ύπαρξη πολλών εστιατορίων και καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποστηρίζει έναν έντονο κοινωνικό τρόπο ζωής. Για ιατρικές φροντίδες, υπάρχουν φαρμακεία σε κοντινή απόσταση και κέντρα υγείας. Η υποστήριξη για ηλεκτροκίνητα οχήματα είναι διαθέσιμη με κοντινούς σταθμούς φόρτισης.
Ο χάρτης δείχνει την ενσωμάτωση του έργου στην αστική ζώνη της Nueva Andalucía. Φαίνεται η στρατηγική θέση ανάμεσα στα γήπεδα γκολφ και την ακτή. Οι κύριες αρτηρίες πρόσβασης είναι ευδιάκριτες, καθώς και η μικρή απόσταση από τη θάλασσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στο κέντρο της λεγόμενης 'Κοιλάδας του Γκολφ' (Golf Valley), δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια και ανατολικά του Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα. Αυτή η θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ της τουριστικής κίνησης του λιμανιού και της πιο ήσυπης οικιστικής ζώνης.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, με χρόνο μεταφορά που εξαρτάται από την κίνηση. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 300 μέτρα μακριά, επιτρέποντας τη μετάβαση με τα πόδια. Πολλά γήπεδα γκολφ, όπως το Los Naranjos και το Las Brisas, απέχουν περίπου 2 χιλιόμετρα. Το λιμάνι του Puerto Banús είναι προσβάσιμο με σύντομο περπάτημα ή οδήγηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,2°C, με ευρείες διακυμάνσεις μεταξύ των 12°C και 26°C. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση της παραλίας για κολύμπι για περίπου έξι μήνες τον χρόνο. Το υψόμετρο είναι χαμηλό (10 μέτρα), επηρεάζοντας ελάχιστα τις θερμοκρασίες. Η περιοχή επωφελείται από την προστασία των βουνών από τους βόρειους ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε μικρή απόσταση βρίσκονται παραλίες όπως το Playa de Puerto Banús και το Playa de Nagüeles. Η περιοχή είναι γνωστή για το υψηλό ποσοστό γηπέδων γκολφ, με πολλά σημαντικά ορόσημα σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων. Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις και γυμναστήρια κοντά. Η πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ είναι εφικτή μέσω της μαρίνας του Puerto Banús.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στο κέντρο της λεγόμενης 'Κοιλάδας του Γκολφ' (Golf Valley), δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια και ανατολικά του Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα. Αυτή η θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ της τουριστικής κίνησης του λιμανιού και της πιο ήσυπης οικιστικής ζώνης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL417840
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar, η τιμή του €510.000 αντικατοπτρίζει την υψηλότερη αξία της περιοχής της Marbella σε σχέση με την Ανατολική Κόστα. Το Etherna Homes 2 στην Estepona και το Lantana στο Mijas προσφέρουν συχνά χαμηλότερες τιμές εκκίνησης για νέας κατασκευής ακίνητα. Ωστόσο, η παρούσα ιδιοκτησία προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια (124 τ.μ.) και εγγύτητα σε εδραιωμένες υποδομές πολυτελείας όπως το Puerto Banús. Η διαφορά στην τιμή δικαιολογείται από την τοποθεσία σε μια ώριμη και δημοφιλή ζώνη με υψηλή ζήτηση σε αντίθεση με αναδυόμενες ή λιγότερο κεντρικές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID