Denna lägenhet är belägen i urbanisationen Los Naranjos de Marbella i Nueva Andalucía, en etablerad del av Costa del Sol. Fastigheten har en boyta på 124 kvadratmeter och disponerar över tre sovrum samt två badrum. Byggnaden uppfördes år 2003 och ingår i en stängd gemenskap. Läget erbjuder närhet till såvla Puerto Banús som flera golfbanor.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger i Nueva Andalucía, väster om Marbella stadskärna. Området är känt som 'Golf Valley' på grund av koncentrationen av golfbanor. Puerto Banüs marina nås inom gångavstånd. Läget är urbant med blandad bebyggelse och nära tillgång till kustvägen N-340.
Planlösningen på 124 kvadratmeter rymmer tre sovrum och två badrum, vilket möter behovet för permanent boende eller större sällskap. Lägenheten är fullt möblerad och utrustad med luftkonditionering samt centralvärme. En privat terrass ger utrymme för utomhusvistelse.
Detta är ett färdigställt projekt som byggdes år 2003. Alla ytor är redo för omedelbar bruk. Inga byggnationstider eller slutförandefaser återstår. Installationer och fasader visar tecken på normalt slitage för ålder men håller en fungerande standard.
Fastigheten saknar privat pool och tillgång till vatten är endast via gemensamma faciliteter. Det finns inga direkta havsutsikter från objektet. Byggnaden uppfördes innan de senaste energikraven, vilket kan påverka energieffektiviteten jämfört med nyproduktion.
Denna bostad passar köpare som söker en färdig bostad utan väntetider på byggprojekt. Den fungerar väl för familjer som behöver närhet till internationella skolor och golf. Även för den som planerar att dela året mellan Spanien och hemlandet är lämpligt på grund av säkerheten i den stängda gemenskapen. Investerare som letar efter en objekt med potential för uthyrning kan dra nytta av läget nära Puerto Banús och stranden. Köpare som prioriterar modern energiteknik och nybyggnation kan finner detta objekt föråldrat, men de som värdesätter mogen vegetation och beprövad omgivning kan se det som en fördel.
Lägenheten från 2003 uppvisar materialval som var standard för perioden. Köket är fullt utrustat med vitvaror. Golvytor och badrum är klädda i material som tål dagligt bruk. Luftkonditionering och centralvärme är installerade för klimatkomfort. Badrummen har marmorarbetsytor. Inredningen ingår i köpet, vilket standardiserar utseende men kan kräva uppdatering för vissa smakpreferenser. De gemensamma ytorna har en andalusisk estetik med fontäner och stenläggning som kräver underhåll. Fönster och isolering motsvarar byggnormer från millennieskiftet.
Prissättningen startar från €510 000 för denna lägenhet. Jämfört med nyproduktion i samma region representerar detta ett värde där man betalar för en etablerad placering och omedelbar tillgång. Priset per kvadratmeter ligger i linje med marknadsnivån för Nueva Andalucía. Kostnader för gemensamhetsavgifter tillkommer månadsvis. Det finns inga ytterligare kostnader för nyckelfärdigt tillstånd då objektet är färdigställt.
Dagarna i Nueva Andalucía präglas av närheten till såväl service som rekreation. Morgonkaffet kan intas på den privata terrassen innan en kort promenad till närmaste golfbana. För dagliga ärenden ligger apotek och matvarubutiker inom några hundra meter, vilket gör bilen onödig för basbehov. Området är populärt bland golfspelare och de som njuter av det pulserande livet i Puerto Banús, som ligger en kort promenad bort. Trots närheten till turistcentret erbjuder den stängda urbanisationen en lugnare miljö med välskötta trädgårdar och poolområden. Högsäsong påverkar tillgängligheten på restauranger och stränder, men infrastrukturen är dimensionerad för högt tryck. Cykelväg till stranden är utbredd och den platta topografin underlättar förflyttning till fots eller på cykel.
Omgivningen erbjuder ett tätt nätverk av tjänster. Inom två kilometer finns 69 restauranger och 10 kaféer. Utbudet av banker och hälsovård är stort med flera hälsocentraler och ett sjukhus inom kort räckhåll. Skolorna är många, med 41 grundskolor och 28 gymnasier i regionen, vilket inkluderar internationella alternativ som British International School. Kollektivtrafiken är goda med 10 busslinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket möjliggör pendling utan bil till Marbella och San Pedro. Cykelvägar saknas delvis men terrängen är platt.
Kartan visar läget i Nueva Andalucía med Puerto Banüs i direkt närhet. De gröna fälten representerar de golfbanor som omger bostadsområdet. Vägnätet visar enkel tillgång till kustvägen A-7. Strandlinjen ligger nära fastigheten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger mellan bergskedjan Sierra Blanca och kusten, väster om Marbella centrum. Det fungerar som en buffertzon mellan stadens puls och det lugnare San Pedro de Alcántara. Positionen är strategisk för tillgång till golfanläggningar i den så kallade Golf Valley. Jämfört med östra Marbella är området mer tätbebyggt med fler urbanisationer och kommersiella center.
Avståndet till Playa de Puerto Banús är 301 meter i fågelflyg. Golfbanor som Los Naranjos, The Range och Real Club de Golf Las Brisas ligger alla inom en radie av 2,1 kilometer. Malaga flygplats är belägen 45 kilometer bort. Den närmaste matvaruaffären är 353 meter från lägenheten, och ett apotek finns på 64 meters avstånd. Puerto Banús hamn nås på ungefär en kilometer.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en årlig medeltemperatur på 19,2 grader Celsius. Området har historiskt 3 856 soltimmar per år. Höjden på 10 meter över havet ger ett svalt flöde från havet. Simsäsongen varar i sex månader när vattnet når över 20 grader. Terrängen är i stort sett helt platt med en lutning på 0,2 procent mot havet, vilket främjar promenader. Vegetationen består av palmträd och torktoleranta växter som bevattnas gemensamt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet är centralt med Playa de Puerto Banús som närmaste badplats. Blue Flag-stränder finns tillgängliga längs kusten. Golf är den dominerande fritidsaktiviteten med tre banor inom kort räckhåll. Hamnen i Puerto Banús erbjuder restauranger och shopping. För sport finns Polideportivo San Pedro 2,9 kilometer bort, samt flera källargym. Vattensporter är tillgängliga via marinan. Utbudet av padel och tennis är omfattande i regionen.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger mellan bergskedjan Sierra Blanca och kusten, väster om Marbella centrum. Det fungerar som en buffertzon mellan stadens puls och det lugnare San Pedro de Alcántara. Positionen är strategisk för tillgång till golfanläggningar i den så kallade Golf Valley. Jämfört med östra Marbella är området mer tätbebyggt med fler urbanisationer och kommersiella center.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL417840
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med Aquamar i Torre del Mar erbjuder detta objekt en exklusivare närhet till golfbanor och den internationella marinan i Puerto Banús, vilket motiverar en högre prisnivå. Aquamar ligger längre ifrån de kommersiella nav som definierar Nueva Andalucía. Lantana Residencial i Mijas ligger i en mer bergig terräng och kräver ofta bil för de flesta ärenden, medan detta projekt har en mer urban prägel där service är tillgängligt till fots. Etherna Homes 2 i Estepona representerar nyproduktion med modernare energistandarder men saknar den mogna grönskan och omedelbarheten till färdiga infrastruktur som denna lägenhet i Los Naranjos har. Priset på €510 000 speglar läget i en av regionens mest eftertraktade zoner jämfört med dessa alternativ.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID