Apartma se nahaja v kompleksu Los Naranjos de Marbella, v mestnem delu Nueva Andalucía. To območje je znano po bližini pristanišča Puerto Banús in številnih igriščih za golf. Objekt je bil zgrajen leta 2003, kar pomeni, da je bivalno okolje že povsem razvito z zrelimi vrtovi. Stanovanje obsega 124 m² bivalne površine in tri spalnice, primerno je za stalno bivanje ali daljše obiske.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v tako imenovani Golf Dolini, na vmesni točki med obalo in golfišči. Nahajališče omogoča peš dostop do številnih storitev, vključno z lekarno in supermarktom. Kljub urbani gostoti omrežje zagotavlja zasebnost znotraj zaprtega kompleksa.
Z 124 m² in tremi spalnicami stanovanje zadovoljuje potrebe po večjem bivalnem prostoru. Razporeditev vključuje dnevni prostor s kaminom, kar povečuje uporabnost v hladnejših mesecih. Nepremičnina je opremljena, kar odpravlja potrebo po dodatnih naložbah v pohištvo.
Gre za zaključeno stanovanje iz leta 2003. Trenutno ni v teku nobena gradbena faza; objekt je takoj primeren za uporabo. Arhitektura odraža slog, značilen za začetek 21. stoletja na Costa del Sol, z velikimi skupnimi površinami.
Stanovanje ne ponuja neposrednega pogleda na morje ali prvo vrsto ob morju. Na voljo ni zasebnega bazena, ampak uporaba skupnih prostorov. Zaradi leta izgradnje 2003 energetska učinkovitost odstopa od najnovejših standardov za novo gradnjo.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo prostorno stanovanje v uveljavljenem soseskem, ki ne zahteva prenove ali nakupa pohištva. Ustreza družinam zaradi številnih šol v okolici in tistim, ki želijo imeti možnost oddajanja zaradi visokega turističnega povpraševanja v Marbelli. Primeren tudi za upokojence, ki iščejo enonadstropno bivališče brez stopnic, vendar s potrebo po več spalnicah.
Objekt je v dobrem stanju, značilnem za vzdrževane komplekse iz tega obdobja. Uporabljeni materiali vključujejo marmor v kopalnicah in vzdržljive podlage. Oprema vključuje kamin, klimatsko napravo in centralno ogrevanje, kar zagotavlja udobje v različnih letnih časih. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi napravami.
Cena se začne pri €510.000. Kot objekt iz druge roke je cena fiksna in odraža trenutno vrednost na trgu, brez dodatnih tveganj povezanih z razvojnimi projekti. Na voljo je enota, kar pomeni, da je prevzem lastništva mogoč v kratkem času po opravljenih formalnostih.
Dnevno življenje tukaj poteka v ritmu, ki kombinira bivanje v stanovanjskem naselju z dostopom do mestnih dogajanj. Zjutraj je mogoče peš dobiti svež kruh ali zdravila, popoldne pa čas preživeti v skupnem vrtu. Povratnikov v bližnjem Puerto Banúsu omogoča večerne izhode brez odvisnosti od avtomobila. Okolje je živahno, vendar ob ponovni domačini ponuja mir kompleksa.
Bližina Puerto Banúsa (približno 1 km) zagotavlja dostop do luksuznih trgovin in restavracij. Na območju 2 km je veliko število okrepčevalnic (69) in bank. Infrastruktura je namenjena mednarodnemu prebivalstvu, s tremi lekarnami v neposredni bližini in petimi zdravstvenimi centri.
Lega na zemljevidu kaže neposredno bližino marine Puerto Banús in razgibanost golfišč v okolici. Prikazuje tudi glavne prometne poti, ki povezujejo območje z obalno avtocesto A-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži med Marbello in San Pedro de Alcántara. Je del območja, znanega kot 'Golf Valley'. Lokacija je centralna; do središča Marbelle je približno 5 km, do San Pedra pa približno 3 km.
Avtocesta je hitro dostopna, kar omogoča povezavo z Malago (45 km) in Gibraltarjem (52 km). Letališče Malaga je oddaljeno približno 45 km. Do igrišč za golf, kot so Los Naranjos in Las Brisas, je manj kot 2,5 km. Najbližja plaža je odstavljena približno 300 metrov od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje z več kot 3800 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo okoli 19,2 °C. Območje je ravninsko (10 m nadmorske višine), kar omogoča enostavno mobilnost. Podnebje je zmerno, z blagimi zimami in vročimi poletji, primernimi za kopanje od maja do oktobra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže, kot je Playa de Puerto Banús. Območje ponuja številne možnosti za rekreacijo, vključno z dvigali v bližnjem pristanišču in dostopom do športnih centrov. Za ljubitelje golfa je na voljo več kot 20 igrišč v dosegu 15 minut vožnje.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leži med Marbello in San Pedro de Alcántara. Je del območja, znanega kot 'Golf Valley'. Lokacija je centralna; do središča Marbelle je približno 5 km, do San Pedra pa približno 3 km.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL417840
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami v drugih obalnih mestih, kot sta Torre del Mar (Aquamar) ali Mijas (Lantana Residencial), je ta nepremičnina dražja na kvadratni meter. To je posledica lokacije v Nueva Andalucía, eni najbolj iskanih sosesk v Marbelli, medtem ko so primerljivi projekti vzhodneje pogosto cenejši in oddaljeni od glavnih turističnih središč. Primerjava z Etherna Homes v Esteponi kaže, da novogradnje ponujajo sodobnejše standarde, vendar zahtevajo pogosto večjo začetno investicijo za podobno velikost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID