Стан са три спаваће собе и површином од 124 m², смештен у урбанизацији Лос Наранхос де Марбеља. Зграда је завршена 2003. године и налази се у Нуевој Андалусији, у густо насељеном подручју са приступом локалним услугама. Објекат укључује гаражу и потпуно је намештен, што омогућава тренутно усељење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација се налази у оквиру Голф долине, на удаљености од мање од 3 километра од морске обале. Поред бројних голф терена, у непосредној близини је и лука Пуерто Банус. Окружење је комбинација стамбених насеља и приступа траженим локацијама на Коста дел Солу.
Распоред просторија нуди три спаваће собе и две купатила, погодне за стално боравење породице. Постојећи намештај и опрема укључени у цену спречавају додатне трошкове уређења. Терен и приватни паркинг одговарају потребама за склађиштењем и мобилношћу.
Ово је објекат са тржишта коришћених некретнина, завршен 2003. године. Инфраструктура у околини је у потпуности изграђена и оперативна, што значи да нема ризика повезаних са грађевинским радовима у суседству. Стамбена заједница је формирана и функционална.
Због године изградње, зграда не поседује најновије технологије енергетске ефикасности као што то чине нови пројекти. Удаљеност до најближег песковитог плаже износи око 300 метара, али директан поглед на море из стана није гарантован подацима.
Овај стан одговара купцима који приоритет дају локацији у близини Марбеље и Пуерто Бануса, али са буџетом нижим од оног потребног за луксузне виле или нове пентхаусе. Погодан је за породице са децом због близине међународних школа. Такође задовољава потребе купаца који траже спреман објекат за изнајмљивање током туристичке сезоне.
Кућиште је у добром стању према доступним подацима, са функционалном инфраструктуром. Коришћени материјали укључују мермерне површине у купатилу и дрвену столарију. Поред уређаја за климатизацију, систем централног грејања и камин у дневној соби доприносе топлотној удобности током хладнијих месеци.
Тражена цена износи 510.000 евра, што чини ценовни степен од око 4.100 евра по квадратном метру. У односу на новоградњу у истој локацији, ова цена може да рефлектује старије године изградње. Трошкови заједнице за одржавање базена и вртова треба додати месечним трошковима становања.
Свакодневни живот у овом подручју одвија се у ритму урбане средине са високом доступношћу услуга. Апотеке, ресторани и супермаркети налазе се у радијусу од неколико стотина метара, што омогућава обављање куповине пешке. Ноћни живот и луксузне понуде Пуерто Бануса су лако доступни, али се само насеље налази нешто повученије, што смањује ниво буке директно испред прозора.
Регион Нуева Андалусија је познат по густини услужних делатности. У кругу од 2 километра налази се 69 ресторана и бројни спортски објекти. Присуство међународних школа и здравствених центара у близини чини локацију погодном за стално становање страних држављана без зависности од аутомобила за основне потребе.
Карта илуструје близину обале и густину голф терена у непосредном окружењу. Улице су уређене, а приступ аутопуту је јасно означен, што олакшава оријентацију и кретање ка осталим деловима Коста дел Сола.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија заузима стратешку позицију између туристичког центра Марбеље и резиденцијалнијег Сан Педра. Ово подручје се сматра делом Голф долине, што му даје специфичну вредност на тржишту некретнина у односу на унутрашњост провинције.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 километара. Град Марбеља и Сан Педро де Алкантара су лако доступни преко главног пута. Најближи голф терен, Голф Лос Наранхос, налази се на 2 километра, док су плаже доступне за пет минута хода или вожње.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Регион бележи преко 3.800 сунчаних сати годишње, са дугим сезоном купања од шест месеци. Надморска висина од 10 метара и минимални нагиб терена према мору фаворишу уживање у отвореном простору током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Убрзо после доласка, доступна је плажа Плаја де Пуерто Банус. За љубитеље голфа, у околини постоји неколико терена међународног стандарда, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Марина нуди могућности за вожњу чамаца и водене спортове.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија заузима стратешку позицију између туристичког центра Марбеље и резиденцијалнијег Сан Педра. Ово подручје се сматра делом Голф долине, што му даје специфичну вредност на тржишту некретнина у односу на унутрашњост провинције.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL417840
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мару, цена по квадратном метру у Нуевој Андалусији је значајно виша, што рефлектује премијум локације Марбеље. Лантана у Мијасу нуди ниже стартне цене, али се налази даље од обале и луксузних марина. Ипак, у поређењу са новим пројектима у самој Нуевој Андалусији, ова некретнина нуди више квадратних метара за исту ценовну категорију, мада са старијом годином изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID