Acest complex rezidențial, finalizat în 2003, este situat în Nueva Andalucía, cunoscută sub numele de Golf Valley. Apartamentul cu trei dormitoare oferă o suprafață de 124 m² și se află la o distanță scurtă de mers pe jos de marina Puerto Banús. Poziția asigură acces facil la facilități urbane, cluburi de golf și zonele de coastă. Proiectul reprezintă o opțiune de locuință stabilă într-un mediu închis, cu vegetație matură, în apropierea centrului Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în zona urbană a Nueva Andalucía, între Marbella și San Pedro de Alcántara. Proximitatea față de marina Puerto Banús caracterizează locația. Accesul la drumurile principale de coastă este direct, ceea ce permite legături rapide cu restul regiunii și aeroportul internațional.
Distribuția interioară de 124 m² cu trei dormitoare răspunde necesităților familiilor sau cuplurilor care caută spațiu. Prezența a două băi, a unei zone de zi luminată și a unei terase private susțin confortul locativ. Dotările precum șemineul și sistemul de încălzire asigură utilizarea pe tot parcursul anului.
Proiectul este o construcție definitivată în anul 2003, completă și locuibilă imediat. Nu este o proprietate în faza de proiect sau construcție. Complexul prezintă o stabilitate structurală confirmată de timp și zone comune pe deplin funcționale și întreținute, inclusiv piscine și grădini.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare datorită poziționării sale în Golf Valley. Fiind construită în 2003, eficiența energetică nu respectă cele mai recente standarde tehnice. Zona este intens turistică, ceea ce poate duce la un nivel de zgomot și aglomerație ridicat în perioadele de vârf.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care prioritizează accesul imediat la infrastructura urbană și viața de noapte a Marbellei. Este o soluție adecvată pentru familiile care doresc locuință permanentă în apropierea școlilor internaționale și a facilităților medicale. Investitorii interesați de chirii pe termen scurt pot găsi aici un randament atractiv datorită afluxului constant de vizitatori din Puerto Banús. Nu este indicată pentru cei care caută izolarea sau liniștea absolută, sau pentru cei care preferă proprietăți de ultimă generație cu eficiență energetică maximă.
Apartamentul dispune de finisaje funcționale specifice construcțiilor din începutul anilor 2000. Pardoselile sunt adecvate pentru climatul mediteranean, iar bucătăria și băile sunt complet utilate. Elementele structurale sunt solide, iar apartamentul este prezentat în stare bună de conservare. Prezența aerului condiționat, a încălzirii centrale și a șemineului indică o abordare completă a controlului climatic. Mobilierul este inclus în tranzacție, oferind un grad ridicat de pregătire pentru utilizare.
Prețul de piață pentru acest apartament începe de la 510.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea proprietății, numărul de camere și locația centrală în Nueva Andalucía. Comparativ cu proiectele noi din zonă, prețul pe metru pătrat este competitiv pentru o unitate gata de locuit, mobilată complet, fără timpi de așteptare pentru construcție.
Viața cotidiană aici este marcată de accesibilitate. Serviciile de bază, supermarketurile și farmaciile se află la câteva sute de metri, permițând deplasările pe jos. Atmosfera din interiorul comunității este una de liniște relativă, contrastând cu dinamica vibrantă a zonei Puerto Banús din imediata vecinătate. Zona este dens populată și oferă un ritm de viață activ, cu numeroase oportunități de socializare și agrement. Pentru rezidenții interesați de golf, terenurile sunt la câteva minute de condus sau de mers pe jos. Iarna, zona își menține activitatea datorită rezidenților permanenți și turiștilor care practică sporturi în aer liber.
Mediul este preponderent urban, cu o concentrație mare de facilități comerciale și de agrement. Există un număr semnificativ de restaurante și cafenele în raza de 2 kilometri. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, facilitând legătura cu orașele învecinate. Zona este deservită de transport public, deși utilizarea autoturismului rămâne preferată pentru flexibilitate. Parcurile și zonele verzi sunt prezente, dar integrate în peisajul urban construit.
Harta prezintă poziționarea complexului în centrul Golf Valley, în vecinătatea marinelor și a terenurilor de golf. Se observă distanța redusă față de liniile de coastă și facilitățile urbane din Puerto Banús, subliniind caracterul central al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în partea vestică a Marbellei, în inima Nueva Andalucía. Această poziție servește ca punct de legătură între centrul aglomerat al Marbellei și zona mai liniștită a San Pedro de Alcántara. Accesul către autostrada A-7 este rapid, permițând conexiuni eficiente spre restul coastei și hinterlandului.
Plaja din Puerto Banús este accesibilă la aproximativ 300 de metri în linie dreaptă, la scurtă distanță de mers pe jos. Aeroportul din Malaga se află la 45 de kilometri distanță. Terenurile de golf din Golf Valley, precum Los Naranjos și Las Brisas, sunt situate la aproximativ 2 kilometri. Supermarketurile și farmaciile sunt disponibile la mai puțin de 400 de metri, facilitând achizițiile curente.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu 3.856 de ore de soare anual și o temperatură medie de 19,2°C. Sezonul de înot se extinde pe o durată de șase luni, grație temperaturilor apei favorabile. Altitudinea scăzută de 10 metri și panta minimă spre mare asigură un relief plat, ușor de parcurs. Vegetația este specifică zonei uscate, adaptată la verile calde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Puerto Banús și Playa de Nagüeles, sunt ușor accesibile și oferă servicii variate. Zona este un hub principal pentru iubitorii de golf, cu multiple terenuri în proximitatea imediată. Facilitățile sportive includ centre pentru sporturi nautice în marina vecină și săli de fitness polivalente. Opțiunile de recreere sunt diverse, de la plimbări pe faleză la activități sportive organizate.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în partea vestică a Marbellei, în inima Nueva Andalucía. Această poziție servește ca punct de legătură între centrul aglomerat al Marbellei și zona mai liniștită a San Pedro de Alcántara. Accesul către autostrada A-7 este rapid, permițând conexiuni eficiente spre restul coastei și hinterlandului.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL417840
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele noi din zonele periferice precum Lantana Residencial în Mijas sau Aquamar în Torre del Mar, acest apartament oferă o locație matură și centrală cu acces imediat la infrastructura premium din Marbella. În timp ce proiectele din Estepona (Etherna Homes) pot oferi prețuri mai mici, acestea se află la o distanță mai mare de nucleul turistic principal. Los Naranjos oferă un echilibru între preț și amplasament, având un cost pe metru pătrat similar cu cel al zonelor mai noi, dar cu avantajul unei vegetații consolidate și a unei comunități stabilite.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID