Dit appartement, gelegen in de urbanisatie Los Naranjos de Marbella in Nueva Andalucía, dateert uit circa 2003 en biedt een woonoppervlakte van 124 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers en maakt deel uit van een afgesloten gemeenschap. De ligging is characterized door directe nabijheid tot Puerto Banús en de golfbaan Los Naranjos. Het object is volledig gemeubileerd en beschikt over airconditioning, centrale verwarming en een parkeerplaats in de garage. De bouw is reeds voltooid, wat maakt dat de woning onmiddellijk beschikbaar is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Nueva Andalucía, op korte afstand van de kustlijn en het jachthaven van Puerto Banús. De omgeving is stedelijk en voorzien van diverse faciliteiten. De ligging biedt toegang tot de 'Golf Valley' met meerdere golfbanen in de directe omgeving. De kustweg (N-340) is gemakkelijk bereikbaar.
Dit appartement voorziet in de behoefte aan meerdere slaapkamers, geschikt voor gezinsgebruik of het ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een privéterras en een gemeenschappelijk zwembad voldoet aan de wens voor buitenleven. De garageparkeerplaats biedt een oplossing voor parkeren in een drukke regio.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De bouw van de woning vond plaats in 2003, wat betekent dat de fase van ontwikkeling en oplevering reeds achter de rug is. Er zijn geen bouwrisico's of wachttijden voor de oplevering. De technische installaties en afwerking stemen overeen met de standaarden van dat bouwjaar.
Het project biedt geen uitzicht op zee. Omdat het een appartement is in een bebouwde omgeving, is de beperkte privacy op het terras een factor om rekening mee te houden. De woning is geen modern nieuwbouwproject, wat betekent dat de energetische efficiëntie waarschijnlijk lager is dan bij recente bouwprojecten. Er is geen lift in het gebouw vermeld.
Dit project past bij kopers die zoeken naar een direct bewoonbare woning in een gevestigde wijk zonder wachttijden van nieuwbouw. Het is geschikt voor personen die de voorkeur geven aan een appartement boven een vrijstaande villa vanwege onderhoudsgemak. Gezinnen die behoefte hebben aan drie slaapkamers en toegang tot internationale scholen in de buurt vinden hier een passende oplossing. Ook investeerders die verhuurmogelijkheden zoeken in een populaire regio kunnen hier hun doel vinden. Mensen die een actief buitenleven wensen met faciliteiten zoals zwembad en golf op korte afstand, voldoen hieraan. Het is minder geschikt voor mensen die absolute rust of afgelegenheid zoeken.
De woning wordt omschreven als in goede staat en is volledig gemeubileerd, wat direct gebruik mogelijk maakt. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur. De badkamers zijn voorzien van marmeren werkbladen, wat wijst op een degelijke afwerking. Er is airconditioning en centrale verwarming aanwezig, wat essentieel is voor comfort in de variërende seizoenen. De open haard in de woonkamer is een specifiek kenmerk van de afwerking. Gezien het bouwjaar 2003 moet men rekening houden met een slijtagepatroon dat hoort bij een woning van deze leeftijd, en de energieprestatie is waarschijnlijk minder efficiënt dan bij moderne nieuwbouw.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf €510.000. Gezien de locatie in Nueva Andalucía, een gebied met hoge vastgoedwaarden aan de Costa del Sol, ligt dit prijsniveau in het middensegment voor appartementen van dit formaat. De prijs is vast voor dit specifieke object, zonder variatie in configuraties. De kosten voor de gemeenschappelijke voorzieningen zijn maandelijkse terugkerende posten waar koper rekening mee moet houden.
Wonen in Nueva Andalucía betekent leven in een dynamische en internationale omgeving. De dagelijkse routine wordt gekenmerkt door de nabijheid van voorzieningen; supermarkten en horeca zijn op loopafstand bereikbaar. In de ochtend kan men gebruikmaken van de gemeenschappelijke tuinen of het zwembad. De nabijheid van Puerto Banús zorgt voor een levendige sfeer, vooral in het toeristische seizoen. Voor golfers biedt de locatie de mogelijkheid om meerdere banen in de directe omgeving te spelen. De regio is drukbezocht, wat betekent dat men rekening moet houden met verkeersdruk op de omliggende wegen, maar de binnenplaats van de urbanisatie biedt een afgeschermde woonomgeving. Het klimaat maakt het hele jaar door buitengebruik van het terras mogelijk.
De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn er tientallen restaurants, cafes en winkels. De aanwezigheid van diverse gezondheidscentra en een ziekenhuis op korte afstand verzekert medische zorg. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met goede verbindingen naar Marbella en San Pedro de Alcántara. De mix van permanente bewoning en toerisme zorgt voor een levendige sfeer. De jachthaven van Puerto Banús met zijn luxe aanbod ligt op wandelafstand, wat het dagelijks leven internationale allure geeft.
De kaart toont de positie van het appartement in Nueva Andalucía, direct ten noorden van de kustweg en Puerto Banús. De omgeving wordt gekenmerkt door groene golfbanen die verspreid liggen tussen de woonwijken. De afstand tot de kustlijn is minimaal, met het jachthaven duidelijk in beeld zuidoostwaarts.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is gelegen tussen de steden Marbella en San Pedro de Alcántara. Het wordt beschouwd als de 'Golf Valley' vanwege de concentratie van golfbanen. De wijk functioneert als een residentieel gebied dat dicht tegen het toeristische hart van Puerto Banús aanligt. In de regio heeft het een centrale positie, met relatief korte afstanden naar zowel het bruisende Marbella als het wat rustigere San Pedro. De ligging aan de voet van de berg Sierra Blanca biedt bescherming tegen noordenwind.
De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 45 kilometer, wat neerkomt op een reistijd van ongeveer 30 tot 40 minuten met de auto. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op minder dan 350 meter afstand. Voor golfers zijn er diverse opties binnen 2 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij een supermarkt op 350 meter afstand. Een apotheek is zelfs op 64 meter afstand gelegen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.856 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C, met zomers die oplopen tot gemiddeld 26°C en milde winters rond de 12°C. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 0,2% naar de zee zorgen voor een zacht zeeklimaat. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer zes maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De weersomstandigheden maken buitensport en buitenleven het grootste deel van het jaar mogelijk.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van Playa de Puerto Banús ligt op zeer korte afstand. Dit strand is stedelijk van aard en biedt diverse faciliteiten. Voor recreatie binnenland is de regio bekend om de golfbanen, zoals Los Naranjos en Las Brisas, die tot de meest gerenommeerde van de Costa del Sol behoren. Sportfaciliteiten zoals een polideportivo en een klimhal (Rocodromo) zijn binnen 3,5 kilometer bereikbaar. De aanwezigheid van meerdere jachthavens in de buurt biedt mogelijkheden voor watersport. De omgeving is vlak, wat het geschikt maakt voor fietsen en wandelen.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is gelegen tussen de steden Marbella en San Pedro de Alcántara. Het wordt beschouwd als de 'Golf Valley' vanwege de concentratie van golfbanen. De wijk functioneert als een residentieel gebied dat dicht tegen het toeristische hart van Puerto Banús aanligt. In de regio heeft het een centrale positie, met relatief korte afstanden naar zowel het bruisende Marbella als het wat rustigere San Pedro. De ligging aan de voet van de berg Sierra Blanca biedt bescherming tegen noordenwind.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL417840
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project in Nueva Andalucía onderscheidt zich van Aquamar in Torre del Mar door de directe ligging nabij een internationaal bekend jachthaven en de luxe faciliteiten van Marbella. Torre del Mar is meer gericht op binnenlands toerisme en heeft een lager prijsniveau. In vergelijking met Lantana Residencial in Mijas, biedt dit project een centralere ligging in de bestaande 'Golf Valley' met meer directe voorzieningen op loopafstand. Etherna Homes 2 in Estepona is daarentegen een nieuwbouwproject, wat betekent dat het voldoet aan modernere energienormen en een frissere esthetiek heeft, maar Estepona ligt verder verwijderd van het centrale punt van Marbella en de internationale luchthaven. De prijs van €510.000 weerspiegelt de gevestigde status en hoge grondwaarde van Nueva Andalucía in vergelijking met de meer perifere locaties van de andere projecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID