Denne lejlighed er beliggende i Nueva Andalucía på Costa del Sol, i kort afstand til Puerto Banús. Ejendommen blev opført i 2003 og har et boligareal på 124 m² med tre soveværelser og to badeværelser. Projektet er en del af en etableret urbanisering med fælles havearealer og pool, placeret i et område med høj tæthed af faciliteter og gode muligheder for rekreation.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant boligområde i Nueva Andalucía. Afstanden til kysten og marinaen i Puerto Banús er kort, hvilket gør beliggenheden central i forhold til byens tilbud. Området er omgivet af golfbaner og andre boligbebyggelser, hvilket skaber en tæt og funktionel bystruktur.
Med tre soveværelser og et areal på 124 m² opfylder boligen behovet for familiesammensætninger eller behov for ekstra plads. Indretningen er praktisk med en lys stue og direkte adgang til en terras. Boligen er solgt fuldt møbleret, hvilket reducerer behovet for yderligere indkøb og muliggør hurtig indflytning.
Projektet er færdigbygget og har været i brug siden 2003. Det repræsenterer en etableret byggestandard med færdige fællesarealer. Som en eksisterende ejendom er den straks tilgængelig for overtagelse uden ventetid på byggefaser.
Lejligheden tilbyder ikke havudsigt eller førsterække placering direkte ved stranden. Da det er en ældre bygning fra 2003, opfylder installationerne og isoleringen standarderne fra den tid, hvilket kan afvige fra moderne krav til energieffektivitet.
Boligheden passer til købere, der søger en residence i et udviklet område med adgang til golf og byliv. Det er relevant for familier, der ønsker nærhed til skoler og faciliteter, eller for personer, der prioriterer en location med minimal afstand til fritidsaktiviteter. Det kan også være relevant for investorer, der søger en udlejningsejendom i et område med høj efterspørgsel.
Køkkenet er fuldt udstyret med hårde hvidevarer, og badeværelserne har marmorbeklædning. Der er installeret aircondition og centralvarme, samt en pejs i stuen for ekstra varme. Gulve og overflader fremstår i materialer, der er valgt for holdbarhed og funktionalitet i forhold til byggeriets årgang.
Prisen for denne lejlighed er €510.000. Dette prisniveau afspejler den centrale beliggenhed i et populært område af Marbella og boligens størrelse. Sammenlignet med nybyggeri i mindre centrale områder, repræsenterer dette en pris pr. kvadratmeter, der er typisk for etablerede boliger i Nueva Andalucía.
Omgivelserne byder på en hverdag præget af nærhed til faciliteter. Dagligvareindkøb kan klares i nærliggende supermarkeder, og restauranter ligger inden for kort gåafstand. Fællesarealet med pool og haver giver mulighed for ophold i det fri, og det korte afstand til Puerto Banús muliggør adgang til et bredere udvalg af butikker og underholdning. Området er kendt for sin aktive livsstil med golf og strandaktiviteter som centrale elementer.
Infrastrukturen er veludviklet med nem adgang til hovedveje, der forbinder Málaga og Gibraltar. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 45 km væk. Det lokale område er betjent af busforbindelser, og de fleste daglige gøremål kan løses til fods eller på cykel, hvilket reducerer afhængigheden af en bil.
Kortet viser den centrale placering i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og de omkringliggende golfbaner i Golf Valley.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger mellem Marbella by og San Pedro de Alcántara. Det fungerer som et centralt knudepunkt for boligområdet på vestsiden af Marbella, med direkte adgang til kystvejen og motorvejsnettet mod lufthavnen og andre kystbyer.
Stranden ved Puerto Banús ligger ca. 300 meter væk. Golfbanerne Los Naranjos og Las Brisas findes inden for en radius på 2 km. Apoteker og sundhedsklinikker ligger tæt på, ligesom der er flere internationale skoler inden for en køreafstand på 5-10 minutter.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mikroklimat med en gennemsnitstemperatur på 19,2°C året rundt. Med 3.856 solskinstimer og en svæmmesæson på seks måneder, er klimatet gunstigt for udendørs ophold. Den lave højde over havet på 10 meter sikrer et mildt klimat uden store temperaturudsving.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen tilbyder adgang til sandstrande med forskellige faciliteter. Golfmiljøet er dominerende med flere baner i nærheden, hvilket gør det muligt at udøve sporten året rundt. Der er adgang til sportscentre og vandsportsaktiviteter i nærheden af marinaen.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger mellem Marbella by og San Pedro de Alcántara. Det fungerer som et centralt knudepunkt for boligområdet på vestsiden af Marbella, med direkte adgang til kystvejen og motorvejsnettet mod lufthavnen og andre kystbyer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL417840
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger dette projekt i en betydeligt højere prisklasse. Dette skyldes primært den centrale placering på Costa del Sol i Nueva Andalucía, et område kendt for sin høje densitet af luksusfaciliteter og golfbaner. Hvor de sammenlignelige projekter ofte tilbyder nyere boliger til en lavere kvadratmeterpris i mindre centrale områder, tilbyder denne lejlighed en umiddelbar nærhed til Puerto Banús. Købere vælger her en etableret placering med kort afstand til eksklusive butikker og restauranter frem for en lavere indgangspris.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID