Ez a 124 négyzetméteres, 3 hálószobás lakás a Nueva Andalucía városrészben, Málaga tartományban található Los Naranjos de Marbella urbanizációban helyezkedik el. Az épületet 2003-ban adták át, jelenlegi állapota jó, és teljesen bútorozottan kerül forgalomba. A telek zárt közösség, közös kerttel és medencével rendelkezik. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz, miközben a Puerto Banús kikötő és a tengerpart is rövid távolságra található. Az ingatlan fűtéssel, légkondicionálóval és saját parkolóhellyel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a népszerű Golf-völgy területén, Nueva Andalucíában található, közvetlenül a Los Naranjos, Las Brisas és Aloha golfpályák közelében. A fekvés városias, jól kiépített infrastruktúrával, ahol a bevásárlási lehetőségek és éttermek gyalogosan is elérhetők. A tengerpart mintegy 2,6 kilométerre, a Puerto Banús kikötő pedig kb. 1 kilométerre található.
A lakás 124 m² alapterületével és 3 hálószobájával állandó lakhelyként vagy üdülőként is funkcionálhat. Az elrendezés magában foglal egy nappali-étkezőt kandallóval, közvetlen teraszkapcsolattal. A teljes bútorozottság és a berendezett konyha az azonnali beköltözést teszi lehetővé. A közösségi medence és a kertek kiegészítik a szabadtéri pihenési lehetőségeket.
Ez egy 2003-ban átadott, befejezett projekt, nem újépítés. Az épület technikai állapota megfelel a korabeli szabványoknak, légkondicionálással és központi fűtéssel felszerelve. Az ingatlan jó karban lévő, érett kertekkel rendelkező, bekötött közösségben helyezkedik el.
A projekt nem kínál tengerparti fekvést, a legközelebbi fürdőzőhely kb. 2,6 kilométerre van. Az építés 2003-ban történt, így a belső terek és a homlokzat stílusa nem felel meg a legújabb építészeti trendeknek. A telek nem egyedileg bekerített, hanem egy közösségi része.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik nagyobb alapterületet keresnek közvetlenül a golfpályák és a városi szolgáltatások közelében, de nem igényelnek újépítésű luxust. Jelenthet hosszú távú családi otthont vagy nyaralót magas kiadási potenciállal a turisztikai szezonban. Kiváló választás lehet a golfozók, vagy azok számára, akik szeretik a vibráló Puerto Banús közelségét, de a csendesebb, lakóövezeti nyugalmat részesítik előnyben.
Az 1990-es évek elején / 2000-es évek elején jellemző spanyol építészeti stílus érvényesül, masszív falakkal. A burkolatok főleg kerámia és márvány, a fürdőszobák és konyhák funkcionálisak. A képek alapján a fehér konyhák beépített gépekkel rendelkeznek. A nyílászárók szigetelése megfelel az építés idejének, klímaberendezés biztosítja a komfortot. A közös terek érett növényzettel és egy andalúz szökőkúttal rendelkeznek.
A vételár €510 000-től indul, ami magában foglalja a teljes bútorzatot és a garázshelyet. Az ár tükrözi a régió keresleti szintjét és az ingatlan méretét. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel a készpénzes tranzakció vagy a finanszírozás rendezése után gyors átadás lehetséges. A fenntartási költségek a közös területek fenntartását és a közös közműveket tartalmazzák.
A mindennapi élet itt a közvetlen szomszédságban elérhető szolgáltatások körül alakul. Reggeli kávé a közeli kávézóban, napi bevásárlás a 350 méterre lévő szupermarketben, vagy egy séta a Puerto Banús luxusboltjaihoz mindennapos rutin. A környék a golf- és turisztikai szezonban élénkebb, míg a téli hónapokban csendesebb, helyi lakóközösséget kínál. A lakás elrendezése támogatja a családi életet vagy a barátok vendéglátását.
Nueva Andalucía és San Pedro de Alcántara határvidékén helyezkedik el. A strandok (Playa de Nagüeles) autóval 5-10 perc alatt elérhetők. Marbella központja és San Pedro is könnyen megközelíthető az A-7 autópályán vagy a part menti úton. A térség gazdag nemzetközi oktatási intézményekben és egészségügyi központokban.
A térkép a Nueva Andalucía-i Golf-völgyre fókuszál, megjelenítve a közeli golfpályákat (Los Naranjos, Las Brisas) és a Puerto Banús kikötőt. A lakás elhelyezkedése zöld területen, közvetlen út kapcsolattal a part menti útvonalakhoz látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Marbella és San Pedro közötti zónában, a Golf-völgy peremén található. Ez a terület a Golden Mile nyugati folytatása, de árképzése kedvezőbb a közvetlen tengerparti fekvésű projektekhez képest. Stratégiai pont a régió közlekedésében.
A Malaga repülőtér kb. 45 km-re, a Gibraltar repülőtér kb. 52 km-re található. Autópálya-kapcsolat kiváló (AP-7, A-7). Puerto Banús sétálva 20 perc, kerékpárral 5 perc alatt elérhető. A legközelebbi golfpályák (Los Naranjos, Las Brisas) 2 km-en belül vannak.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Golf-völgy domborzata enyhe, 10 méterrel a tengerszint felett, 0,2%-es lejtés szintjén. Az éghajlat mediterrán, évi 3856 napsütéses órával. A nyarak forrók, a telek enyhék. A terület zöldövezeti jellegű a sok golfpálya miatt, ami növeli a páratartalmat és csökkenti a hőmérséklet-ingadozást a városhoz képest.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand a Playa de Nagüeles vagy a Playa de Puerto Banús, amelyek autóval érhetők el a legkönnyebben. Ezek a strandok kék zászlós minősítéssel rendelkeznek a partszakaszon. A víz hőmérséklete májustól októberig alkalmas úszásra (kb. 20°C felett). A sportlehetőségek közé tartozik a vízi sportok Puerto Banúsban és a közeli fitnesztermek.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Marbella és San Pedro közötti zónában, a Golf-völgy peremén található. Ez a terület a Golden Mile nyugati folytatása, de árképzése kedvezőbb a közvetlen tengerparti fekvésű projektekhez képest. Stratégiai pont a régió közlekedésében.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL417840
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Aquamar (Torre del Mar) és Lantana (Mijas) projektekkel összehasonlítva ez a Los Naranjos-i lakás magasabb árkategóriát képvisel a márkanév és a Puerto Banús közelsége miatt, de régebbi építésű. Míg az Estepona-i újépítésű projektek (Etherna Homes 2) modern energiabesorolást és garanciát kínálnak kisebb áron, addig ez a projekt nagyobb alapterületet és azonnali beköltözhetőséget biztosít a már bejáratott Nueva Andalucía-i zónában. A régió nyugati oldala drágább, mint a keleti, de ez a fejlettebb infrastruktúrának köszönhető.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID