Жилой комплекс находится в районе Нуэва-Андалусия, провинция Малага. Это урбанизированная зона с развитой инфраструктурой, расположенная недалеко от порта Пуэрто-Банус и побережья. Строительство объекта было завершено в 2003 году. Комплекс предлагает квартиры с тремя спальнями и площадью около 124 квадратных метров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен на высоте около 10 метров над уровнем моря. Район характеризуется жилой застройкой с развитой сетью местных услуг. В непосредственной близости находятся поля для гольфа и побережье Средиземного моря, что определяет ландшафт и структуру окружения.
Планировка квартир рассчитана на длительное проживание или сезонное использование. Наличие трех спален и двух ванных комнат обеспечивает функциональность для семейных задач. Системы кондиционирования и отопления поддерживают комфортный микроклимат в течение всего года.
Проект представляет собой завершенную застройку 2003 года. Архитектура зданий соответствует типичному стилю жилых комплексов того периода. Здания интегрированы в существующую городскую среду Нуэва-Андалусии. Заселение возможно сразу после оформления сделки.
Комплекс находится в городской черте, что исключает полную изоляцию от городской шумовой активности. Это не новостройка, поэтому класс энергоэффективности соответствует стандартам начала 2000-х годов. Квартиры не предусматривают наличие собственного частного сада.
Этот объект подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в устоявшемся районе с развитой инфраструктурой. Он соответствует интересам инвесторов, оценивающих потенциал аренды из-за близости к гольф-полям и пляжам. Также недвижимость может служить вторым домом для тех, кто ценит доступ к городским услугам. Урбанистическая локация предполагает наличие фонового городского шума.
Квартиры оснащены оборудованными кухнями и мраморной отделкой в ванных комнатах, что является стандартом для периода строительства. В гостиной предусмотрен камин. Используется деревянная столярка и террасы с плиточным покрытием. Общие территории ухожены, включают зрелые садовые насаждения и зоны для отдыха.
Стоимость объекта начинается от 510 000 евро. Эта цена отражает локацию в Нуэва-Андалусии и площадь жилья в 124 квадратных метра. Рынок в этом районе отличается стабильностью и высоким спросом на недвижимость рядом с полями для гольфа и побережьем. Конечная стоимость может варьироваться в зависимости от этажа и ориентации квартиры.
Жизнь в этом месте предполагает городской образ жизни с доступом к необходимым услугам в пешей доступности. Жильцы посещают местные супермаркеты, аптеки и кафе, не прибегая к использованию автомобиля. Близость к Пуэрто-Банус обеспечивает регулярный доступ к яхтенной марине, магазинам и пляжам. Общий бассейн в комплексе функционирует как место отдыха в теплые месяцы.
Район обслуживается 10 линиями общественного транспорта с 50 остановками в радиусе доступности. Больницы, школы и международные образовательные центры находятся в пределах нескольких километров. Высокая концентрация ресторанов и кафе формирует насыщенную среду для досуга. Транспортная доступность обеспечивается близостью к шоссе AP-7 и прибрежным дорогам.
Карта демонстрирует расположение объекта в Нуэва-Андалусии. Комплекс находится между прибрежной линией и основными транспортными артериями. Ключевые ориентиры включают гольф-поля на севере и яхтенную марину на юге. Масштаб карты подчеркивает пешую доступность до основных объектов инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект служит связующим звеном между Марбельей и Сан-Педро-де-Алькантара. Он является частью «Гольф-долины», ключевой зоны для жилого туризма. Локация предлагает более жилую атмосферу по сравнению с центром Марбельи, но более плотную застройку, чем пригородные зоны.
Пляж Пуэрто-Банус находится в 300 метрах от объекта. Аэропорт Малаги расположен на расстоянии 45 километров. Гольф-поля, такие как Los Naranjos, доступны в радиусе 2 километров. Супермаркеты и аптеки находятся в пределах 400 метров. До города Сан-Педро-де-Алькантара можно доехать на автомобиле за несколько минут.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 19,2°C. Регион характеризуется 3856 часами солнечного сияния в год. Ровный рельеф (уклон 0,2%) способствует легкой пешей мобильности. Купальный сезон длится около 6 месяцев. Высота 10 метров над уровнем моря обеспечивает мягкий морской климат без резких перепадов температур.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вблизи находятся пляжи, включая Плая-де-Нагуэлес и Плая-де-Касабланка. «Гольф-долина» предлагает такие поля, как Real Club de Golf Las Brisas. В Сан-Педро доступны спортивные комплексы и тренажерные залы. Яхтенные марины обеспечивают возможность занятий водными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Проект служит связующим звеном между Марбельей и Сан-Педро-де-Алькантара. Он является частью «Гольф-долины», ключевой зоны для жилого туризма. Локация предлагает более жилую атмосферу по сравнению с центром Марбельи, но более плотную застройку, чем пригородные зоны.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL417840
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами в Эстепоне или Михас (такими как Lantana или Etherna), этот комплекс старше, но находится в более устоявшейся и престижной локации. Цена от 510 000 евро выше, чем у указанных аналогов (205 000, 269 000 евро), что отражает премию за расположение в зоне Марбельи и «Гольф-долины», в отличие от восточной или западной части Коста-дель-Соль. Объект предлагает более высокую плотность городской застройки и инфраструктуры, чем проекты в отдаленных районах Торре-дель-Мар или спокойных пригородах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID