Ця квартира розташована в районі Нова Андалусія, в місті Малага, в межах житлового комплексу Los Naranjos de Marbella. Об'єкт знаходиться за 300 метрів від пляжу Пуерто-Банус, що забезпечує пішохідний доступ до моря. Квартира має три спальні, дві ванні кімнати та загальну площу 124 м². Будівництво було завершено приблизно у 2003 році, що свідчить про сталий район з сформованою інфраструктурою. Ця локація поєднує міське середовище з близькістю до гольф-полів та морського узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні на заході Марбельї, в безпосередній близькості до порту Пуерто-Банус. Навколишнє середовище характеризується високою щільністю будівель та розвиненою інфраструктурою. Супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в межах кількох хвилин ходьби. Відстань до узбережжя становить приблизно 300 метрів. Район є популярним місцем проживання як протягом усього року, так і для сезонного відпочинку.
Ця квартира задовольняє потребу у просторому житловому приміщенні з кількома спальнями, що підходить для сімей або прийому гостей. Наявність спільного басейну та доглянутого саду в комплексі забезпечує можливості для відпочинку без необхідності особистого обслуговування території. Міське розташування дозволяє вирішувати побутові питання без щоденного використання автомобіля. Об'єкт повністю мебльований, що полегшує процес поселення.
Це об'єкт вторинного ринку, збудований приблизно у 2003 році. На даний момент будівництво повністю завершено, а комплекс введено в експлуатацію. Благоустрій території, включаючи сади та басейн, сформувався та функціонує. Оскільки це не новобудова, покупка передбачає неможливість внесення змін у конструкцію будівлі, але дозволяє заселитися відразу після оформлення угоди.
Проект не пропонує приватного басейну або власної земельної ділянки; доступні лише спільні зони комплексу. На території відсутні власні спа-центри, спортзали або майданчики для гри в теніс, для цього потрібно користуватися зовнішньою інфраструктурою. Через те, що будинок зведено на початку 2000-х років, показники енергоефективності можуть бути нижчими порівняно з сучасними новобудовами. Рівень шуму може бути вищим через міське розташування.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове до заселення житло без необхідності чекати завершення будівництва. Це актуально для сімей, які планують переїзд до Іспанії та потребують можливості розміститися в найкоротші терміни. Близькість до гольф-полів Los Naranjos та Las Brisas робить об'єкт придатним для любителів гольфу, які бажають мати доступ до полів протягом усього року. Також це підходить інвесторам, зацікавленим у довгостроковій оренді через стабільний попит на житло в районі Пуерто-Банус. Наявність трьох спалень дозволяє комфортно розмістити сім'ю з дітьми або гостей.
Об'єкт датується 2003 роком, що відображається на використаних матеріалах та плануванні. У описі згадується мармурова стільниця у ванній кімнаті, що було стандартом якості для того часу в цьому сегменті ринку. Наявність каміна у вітальні вказує на можливість використання додаткового опалення в прохолодні місяці, що характерно для будинків, розрахованих на цілорічне проживання. Кухня обладнана всією необхідною технікою та має повне меблювання. В квартирі встановлена система кондиціювання та центрального опалення, що забезпечує контроль клімату. Підлогові покриття, ймовірно, виконані з керамічної плитки, що є практичним рішенням для місцевого клімату.
Початкова ціна цього об'єкта становить 510 000 євро. Це вартість відображає статус району Нова Андалусія, який є одним з найбільш затребуваних на Коста-дель-Соль, та значну площу квартири в 124 м². За цю суму покупець отримує повністю готове до проживання житло з меблями. У порівнянні з новобудовами в цьому ж районі ціна за квадратний метр може вигідно відрізнятися. Цей рівень цін відповідає сегменту комфорту з вигідним розташуванням біля яхт-клубу. Кінцева вартість може змінюватися залежно від ринкових умов.
Це місце функціонує як міська резиденція з високим рівнем сервісу навколо. Повсякденний ритм життя тут не залежить від автомобіля: для покупки продуктів або відвідування аптеки достатньо вийти за ворота комплексу. Ранок можна розпочинати з прогулянки до пляжу, а вечори проводити в ресторанах на набережній, де представлено велику кількість закладів. Сам комплекс діє як тиха зона посеред активного життя, обгороджена від міського шуму завдяки розташуванню всередині кварталу. Наявність великого спільного басейну дозволяє проводити час на свіжому повітрі без необхідності їхати на пляж. Це підходить для тих, хто цінує можливість поєднувати відпочинок на узбережжі з міськими розвагами та не хоче витрачати час на довгі поїздки за необхідними речами. Архітектурний стиль комплексу з андалуськими елементами створює атмосферу традиційного житлового кварталу.
Район Нова Андалусія має високу концентрацію міської інфраструктури. У радіусі 2 км знаходиться 69 ресторанів, що забезпечує значний вибір місць для харчування. Поруч розташовані банківські відділення, кафе та стоматологічні клініки. Для сімей з дітьми важливою є наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл у регіоні, включаючи міжнародні школи, такі як British International School, що знаходяться в кількох хвилинах їзди. Транспортна мережа добре розвинена: поруч пролягає 10 автобусних маршрутів з 50 зупинками. Медичне обслуговування забезпечується п'ятьма центрами охорони здоров'я та найближчою лікарнею на відстані 1,9 км.
Карта демонструє вигідне розташування комплексу між кількома гольф-полями та прибережною смугою. Маркери вказують на велику кількість закладів громадського харчування та магазинів в радіусі 500 метрів. Відстань до аеропорту показує віддаленість від авіашуму при збереженні транспортної доступності. Синя зона символізує близькість до берегової лінії Середземного моря та піщаних пляжів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт знаходиться в районі Нова Андалусія, який є сполучною ланкою між центром Марбельї та містом Сан-Педро-де-Алькантара. Це стратегічне положення забезпечує доступ до основних транспортних артерій, що ведуть уздовж узбережжя N-340 та AP-7. Район інтегрований в міську агломерацію Марбельї, але має свою автономність завдяки наявності великих комерційних та розважальних центрів у Пуерто-Банус. Це дозволяє швидко дістатися як до історичного центру Марбельї, так і до менш оживлених зон Сан-Педро.
Пляж Пуерто-Банус розташований всього за 301 метр, що дозволяє дістатися моря пішки за кілька хвилин. Гольф-поля Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas знаходяться на відстані приблизно 2 км, що робить їх доступними як за допомогою автомобіля, так і спеціального транспорту. До найближчого супермаркету, 353 метри. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 45 км, що відповідає приблизно 30-40 хвилинам їзди. Аптека знаходиться за 64 метри. Для власників електромобілів є зарядна станція за 368 метрів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 19,2°C. Кількість сонячних годин на рік становить 3856, що забезпечує високий рівень інсоляції. Температурний діапазон коливається від 12°C до 26°C, що сприяє перебуванню на відкритому повітрі майже цілий рік. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 10 метрів, а рельєф території є рівнинним з мінімальним нахилом до моря (0,2%), що сприяє легким прогулянкам.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Пуерто-Банус, який є піщаним і популярним серед туристів та місцевих жителів. У безпосередній близькості знаходяться три гольф-поля: Los Naranjos, The Range та Las Brisas, формуючи умови для занять гольфом. Також поруч розташовані спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro та CrossFit Marbella. Враховуючи велику кількість готелів та туристичних місць у районі, інфраструктура відпочинку добре розвинена. Наявність яхт-клубу в Пуерто-Банус надає доступ до водного туризму та яхтового спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт знаходиться в районі Нова Андалусія, який є сполучною ланкою між центром Марбельї та містом Сан-Педро-де-Алькантара. Це стратегічне положення забезпечує доступ до основних транспортних артерій, що ведуть уздовж узбережжя N-340 та AP-7. Район інтегрований в міську агломерацію Марбельї, але має свою автономність завдяки наявності великих комерційних та розважальних центрів у Пуерто-Банус. Це дозволяє швидко дістатися як до історичного центру Марбельї, так і до менш оживлених зон Сан-Педро.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL417840
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт у Новій Андалусії з альтернативними варіантами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар, Lantana у Міхас та Etherna Homes 2 в Естепоні, можна виділити суттєві відмінності. Основна відмінність полягає в ціновій категорії та престижності локації. Проект в Новій Андалусії пропонується за 510 000 євро, тоді як конкуренти мають початкові ціни від 205 000 до 269 950 євро. Ця різниця обґрунтована безпосередньою близькістю до Пуерто-Банус та Марбельї, які є епіцентром розкішного життя на Коста-дель-Соль. Аквамар в Торре-дель-Мар знаходиться східніше Малаги і представляє більш доступний сегмент ринку з меншою концентрацією об'єктів преміум-класу. Lantana в Міхасі розташована на пагорбі, що може передбачати види на море, але також більші перепади висот. Etherna в Естепоні відноситься до нових проектів, що означає сучасні стандарти енергоефективності, але більшу віддаленість від західної частини Коста-дель-Соль. Об'єкт у Новій Андалусії виграє завдяки сформованій інфраструктурі та можливості користуватися всіма перевагами Марбельї.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID