Este apartamento de 124 m² situado en la urbanización Los Naranjos de Marbella, en Nueva Andalucía, ofrece tres dormitorios y dos baños. Construido en 2003, el inmueble se encuentra en un entorno residencial consolidado. La propiedad dispone de una superficie construida de 124 m², incluye terraza privada y plaza de garaje. La ubicación se caracteriza por su proximidad a Puerto Banús y a varios campos de golf de la zona. El edificio forma parte de una comunidad cerrada con zonas ajardinadas y piscina comunitaria. Se presenta totalmente amueblado y equipado con aire acondicionado y calefacción central.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo residencial se ubica en Nueva Andalucía, una zona conectada entre San Pedro de Alcántara y Marbella. La posición geográfica permite el acceso a pie a comercios y servicios básicos, situándose a pocos metros del recinto portuario de Puerto Banús. La topografía es llana con una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, facilitando el desplazamiento peatonal hacia el litoral y los entornos comerciales cercanos.
La distribución funcional de 124 m² cubre necesidades de residencia permanente o estacional. La presencia de tres dormitorios y dos baños se adecúa a familias o grupos que requieren espacio independiente. El diseño incluye salón con chimenea y terraza, áreas destinadas al ocio doméstico. La inclusión de una plaza de garaje resuelve la necesidad de aparcamiento privado en una zona con alta demanda residencial.
Se trata de una construcción completada en el año 2003, lo que implica que se encuentra en una fase de consolidación urbana y residencial. El inmueble no forma parte de un proyecto de obra nueva, sino de una urbanización establecida con madurez en sus jardines e infraestructuras comunitarias. El estado de conservación se presenta como bueno, según los informes disponibles, sin necesidad de obras estructurales inmediatas.
El inmueble no ofrece vistas al mar directas debido a su ubicación ligeramente retirada de la primera línea de playa y la presencia de edificaciones circundantes. No dispone de piscina privada, siendo el uso de las instalaciones de la comunidad. Al estar situado en una zona urbana consolidada, el nivel de actividad ambiental puede ser moderado, especialmente en temporadas altas, en comparación con zonas residenciales aisladas.
Esta propiedad se ajusta a perfiles que buscan una residencia con infraestructuras ya establecidas y sin tiempos de espera de obra nueva. Es adecuada para familias que requieren acceso inmediato a centros educativos y servicios sanitarios, dado el radio de cercanía a hospitales y colegios. También responde a la necesidad de compradores que priorizan la ubicación sobre la antigüedad del edificio, valorando la madurez de los jardines y la solidez de la comunidad de vecinos. Para quienes buscan una segunda vivienda con fines de uso personal, la cercanía al aeropuerto y a las zonas de ocio simplifica la logística de los desplazamientos internacionales. Inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler pueden encontrar en la ubicación y el número de dormitorios factores de rentabilidad, dada la demanda de alojamiento en Nueva Andalucía. No es una opción adecuada para quienes buscan aislamiento total o propiedades de diseño contemporáneo de última generación, dado su estilo arquitectónico de principios de siglo.
El inmueble, construido en 2003, presenta acabados correspondientes a la normativa y estándares de esa época en la Costa del Sol. La cocina está totalmente equipada y amueblada, con electrodomésticos integrados que facilitan el uso inmediato. Los suelos y carpinterías están diseñados para soportar el uso residencial continuado. La instalación de aire acondicionado y calefacción central asegura la habitabilidad durante todo el año, un requisito técnico importante en viviendas de esta categoría. El baño descrito con encimera de mármol indica el uso de materiales duraderos y de mantenimiento estándar. La chimenea en el salón aporta una fuente de calor adicional y un elemento estructural en el diseño interior. La terraza privada, accesible desde la zona de estar, ofrece una extensión del espacio habitacional. La comunidad mantiene áreas comunes con fuentes de estilo andaluz y jardines maduros, lo que refleja un mantenimiento consolidado a lo largo de los años.
El precio de salida se sitúa en los 510.000 euros para una propiedad de 124 m². Este valor se posiciona en el segmento medio-alto del mercado de segunda mano en Nueva Andalucía. La superficie por precio ofrece una relación consistente con el mercado actual de apartamentos de tres dormitorios en la zona. La disponibilidad de propiedades en esta urbanización consolidada es limitada, lo que afecta a la estabilidad de los precios de referencia. El coste incluye plaza de garaje y muebles, factores que influyen en la valoración final comparativa frente a inmuebles vacíos o sin plaza de aparcamiento en la misma área.
Vivir en esta ubicación implica un ritmo de vida integrado en el entorno urbano de la Costa del Sol. La proximidad de servicios a menos de 500 metros permite realizar gestiones diarias como la compra en supermercados o el acceso a farmacias sin necesidad de utilizar el vehículo. La mañana puede comenzar con el uso de las zonas comunes del complejo, como la piscina, o con un paseo hacia el puerto deportivo, situado a unos 20 minutos caminando. Durante el día, la conectividad con la carretera costera facilita el desplazamiento hacia otros núcleos como Marbella o Estepona. La presencia de escuelas internacionales y centros deportivos en un radio de 3 a 4 kilómetros configura el entorno para familias residentes. Por la noche, la cercanía a Puerto Banús ofrece opciones de ocio y restauración, aunque el propio recinto de Los Naranjos mantiene un ambiente más tranquilo y residencial. La estructura urbana densa garantiza que las necesidades básicas estén cubiertas en un corto perímetro, reduciendo la dependencia del automóvil para la logística diaria.
El entorno residencial dispone de una infraestructura de servicios completa. A menos de un kilómetro se encuentran múltiples líneas de transporte público que conectan con Marbella y San Pedro. La presencia de 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de dos kilómetros pone de manifiesto la alta densidad de oferta gastronómica. Para necesidades financieras, hay cuatro bancos cercanos. El acceso a la autopista AP-7 y la N-340 es rápido, permitiendo movilidad hacia el oeste y este de la costa. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 45 kilómetros, una distancia manejable en coche o transporte especializado. La zona cuenta con una alta conectividad digital e infraestructuras de carga para vehículos eléctricos, evidenciada por la presencia de puntos de recarga a pocos metros. La urbanización está integrada en una red viaria que soporta el tráfico turístico y residencial, con accesos principales que desembocan en las zonas comerciales de Puerto Banús.
El mapa muestra la posición del complejo residencial en el entorno de Nueva Andalucía. Se observa la proximidad inmediata a los campos de golf y el recinto portuario de Puerto Banús al sur. Las vías principales de acceso, incluyendo la autovía del Mediterráneo, se visualizan al norte, conectando con el aeropuerto y otras localidades. Los servicios urbanos se distribuyen densamente alrededor del emplazamiento.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía funciona como un nexo de unión entre San Pedro de Alcántara y el núcleo turístico de Puerto Banús. Esta posición estratégica en la 'Golf Valley' permite acceder a las zonas comerciales de Marbella en unos minutos por la carretera costera. A diferencia de las zonas más alejadas del interior, esta ubicación ofrece servicios urbanos inmediatos. Se encuentra a medio camino entre el aeropuerto de Málaga y las zonas más occidentales de la Costa del Sol, lo que facilita la exploración de la región.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 kilómetros en línea recta, lo que representa un trayecto habitual de unos 35-40 minutos en coche por autovía. El acceso al aeropuerto de Gibraltar es similar, a 52 kilómetros. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a 300 metros, permitiendo el acceso a pie. Los campos de golf, como Los Naranjos y Las Brisas, están situados a unos dos kilómetros, una distancia de cinco minutos en coche. El centro urbano de Marbella está a pocos kilómetros, accesible mediante transporte público o vehículo privado. El hospital más cercano se ubica a 1,9 kilómetros, garantizando cobertura sanitaria cercana.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona se caracteriza por un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C. Los registros históricos indican 3.856 horas de sol al año, lo que maximiza la exposición luminosa en las terrazas y áreas comunes. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 0,2% hacia la costa influyen en la ventilación natural, evitando acumulaciones de humedad excesiva. La temperatura oscila entre los 12°C y los 26°C de media, permitiendo el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. El período de baño, con temperaturas de agua superiores a 20°C, se extiende aproximadamente seis meses, desde finales de primavera hasta principios de otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cercano incluye playas como Puerto Banús y Nagüeles. La disponibilidad de servicios náuticos es alta debido a la cercanía de dos puertos deportivos importantes en un radio inferior a seis kilómetros. La actividad deportiva se centra en el golf, con la presencia de tres campos en menos de tres kilómetros. Además, existen centros deportivos cubiertos como el Polideportivo San Pedro y gimnasios especializados (CrossFit, Rocódromo) a menos de cuatro kilómetros. La infraestructura recreativa se complementa con miradores y zonas de paseo marítimo accesibles desde la vivienda, facilitando actividades de ocio al aire libre sin necesidad de desplazamientos largos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía funciona como un nexo de unión entre San Pedro de Alcántara y el núcleo turístico de Puerto Banús. Esta posición estratégica en la 'Golf Valley' permite acceder a las zonas comerciales de Marbella en unos minutos por la carretera costera. A diferencia de las zonas más alejadas del interior, esta ubicación ofrece servicios urbanos inmediatos. Se encuentra a medio camino entre el aeropuerto de Málaga y las zonas más occidentales de la Costa del Sol, lo que facilita la exploración de la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL417840
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos nuevos como Aquamar en Torre del Mar o Etherna Homes en Estepona, este apartamento en Los Naranjos de Marbella ofrece una ubicación más consolidada y una mayor proximidad a los servicios de lujo de Puerto Banús. Mientras que los proyectos en Torre del Mar o Mijas suelen tener precios de entrada más bajos (desde 205.000 €), la zona de Nueva Andalucía mantiene un valor de mercado más alto debido a su demanda histórica. A diferencia de las zonas de nueva expansión, Nueva Andalucía cuenta con infraestructuras y servicios operativos desde hace décadas. En términos de superficie, los 124 m² de este apartamento superan la media de muchas unidades de nueva construcción en el tramo de 300.000 € - 400.000 €, ofreciendo más espacio por precio. La cercanía a campos de golf como Los Naranjos añade un valor diferencial frente a ubicaciones residenciales estándar. Sin embargo, los compradores deben considerar que la tecnología de construcción corresponde a principios de los años 2000, por lo que la eficiencia energética puede ser inferior a la de viviendas construidas bajo normativa reciente.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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