يقع هذا الشقق الفاخر في نوييفا أندالوسيا، مالقة، على بعد 301 متر فقط من بلايا دي بويرتو بانوس. تم تجديده بالكامل ويضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات بمساحة 124 متر مربع. يتميز الشقة بإطلالات على الحديقة والمسبح المشترك، وتواجه الجنوب لضمان أقصى قدر من أشعة الشمس. يقع المبنى في بيئة حضرية قريبة من جميع المرافق الأساسية، مما يجعله خياراً مريحاً للعيش أو الإجازات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب نوييفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية راقية بالقرب من ماربيا. يتميز بموقعه المباشر على الساحل وقربه من بويرتو بانوس الشهير، حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمرافق الأخرى في غضون دقائق.
يتناسب هذا الشقة مع احتياجات السكن العائلي المكون من ثلاث غرف نوم، مما يوفر مساحة كافية للمعيشة اليومية. تصميمه المفتوح مع مطبخ حديث ومنطقة معيشة يجعله مناسباً للحياة اليومية المريحة، بينما توفر الشرفات الخاصة والمشتركة مساحات إضافية للاسترخاء.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1970، لكنه خضع لتجديد شامل مؤخراً لتحديث جميع المرافق الداخلية والانتهاءات. يوجد حالياً وحدات جاهزة للتسليم الفوري، مما يسمح للمشترين بالانتقال دون أي تأخير أو انتظار لعمليات البناء.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للوحدات، ويقتصر الوصول إلى المسبح على ساعات معينة من اليوم. كما أن المبنى لا يوجد به مصعد، مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. الطوابق العليا فقط تطل مباشرة على البحر، بينما هذه الوحدة الأرضية تطل على الحدائق.
Ref: VL834318
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن ثانوي في منطقة مالقة مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق والخدمات. هو مثالي للمقيمين الذين يقدرون المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم بدلاً من الاعتماد على السيارة. كما يناسب المهنيين الذين يعملون في ماربيا المجاورة والذين يرغبون في العيش في منطقة هادئة ولكن مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لتملك عقار في منطقة سياحية شهيرة مع إمكانية التأجير عند عدم الاستخدام. يناسب أيضاً عشاق الغولف بسبب قربه من عدة ملاعب غولف شهيرة في المنطقة.
تم تجديد الشقة باستخدام مواد عالية الجودة مع التركيز على التشطيبات العصرية والأنيقة. تشمل الميزات الداخلية أرضيات خشبية عالية الجودة ونوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي. تم تزيين الحمامات بالرخام الأبيض مع مرافق استحمام حديثة وحوض أنيق. تحتوي غرف النوم على خزانات مدمجة تصميمية توفر مساحات تخزين وفيرة. تم تجهيز المطبخ بجزيرة مركزية مع خزائن زرقاء وأجهزة حديثة متناسقة. تتضمن التشطيبات أيضاً نظام تكييف هواء وتلفزيون عبر الأقمار الصناعية، مما يضمن راحة المعيشة الحديثة. تم اختيار جميع الموارد بعناية لتحقيق التوازن بين الجمال الأنيقي والمتانة العملية.
يبدأ سعر الشقة من 895,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز والتجديد الشامل الذي خضع له. يختلف السعر بناءً على الطابق ونوع الإطلالة والإنهاءات الداخلية. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر هذا المشروع ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع من حيث الأسعار، خاصة بالنظر إلى موقعه القريب من بويرتو بانوس والبحر.
تتميز الحياة في هذا المشروع بالراحة والقرب من جميع المرافق الضرورية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإفطار الصباح على الشرفة الجنوبية المشمسة قبل الخروج للمشي على طول الشاطئ الذي يبعد بضع دقائق فقط. تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى السيارة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك المحاط بالنخيل والحدائق المشذبة بعناية. في المساء، يمكن التنزه إلى بويرتو بانوس لتناول العشاء أو الاستمتاع بالحياة الليلية النابضة بالحياة. توفر المنطقة أيضاً قرباً سهلاً من ملاعب الغولف والمدارس الدولية، مما يجعلها مناسبة للعائلات والمقيمين الدائمين على حد سواء.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية جيدة تضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.9 كم فقط، بينما يمكن العثور على الصيدليات في نطاق 64 متراً من المشروع. تتوفر محلات السوبرماركت والمطاعم والمقاهي على مسافات قريبة، مما يسهل الحياة اليومية للمقيمين. يوفر المشروع أيضاً سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام مع 10 خطوط حافلات و50 محطة في المنطقة المحيطة. بالنسبة للتنقل بالسيارة الكهربائية، تتوفر محطة شحن كهربائي على بعد 368 متراً. تربك الموقع جيداً بالشبكة الطرقية للمنطقة، مما يسهل الوصول إلى مالقة الدولية على بعد 45 كم وجبل طارق على بعد 52 كم.
يظهر هذا الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في قلب نوييفا أندالوسيا، مع إبراز قربه من بلايا دي بويرتو بانوس وملاعب الغولف والمرافق الحضرية. يسهل فهم الشبكة الطرقية المحيطة وطرق الوصول إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا ومالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نوييفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة ضمن بلدية ماربيا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين ماربيا، التي تبعد 7 كم شرقاً، وبنالبونا، التي تبعد حوالي 10 كم غرباً. يقع على مسافة 54 كم من مالقة، عاصمة المقاطعة، و59 كم من الجزيرة الخضراء، مما يجعله ضمن سهل الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يسهل الوصول السريع إلى البحر الأبيض المتوسط. يمكن الوصول إلى ماربيا، وهي المدينة الكبرى الأقرب، في حوالي 7 دقائق بالسيارة أو 20 دقيقة بالدراجة الهوائية. تبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي حوالي 45 كم، أي حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. أما عشاق الغولف، فيمكنهم الوصول إلى عدة ملاعب غولف شهيرة في غضون دقائق، включая ملعب غولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم وريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة باعتداله مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 و26 درجة مئوية على مدار السنة. يبلغ موسم السباحة في البحر أربعة أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يجعله مستوياً وسهل الوصول. يتميز الموقع بوجود 32 عطلة محلية في السنة، مما يعكس الحياة الثقافية النشطة في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمشروع عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بالقرب من عدة ملاعب غولف مرموقة مثل ملعب غولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كم وصالة روكودرومو على بعد 3.5 كم لرياضة التسلق. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مراكز اللياقة البدنية مثل كروس فيت ماربيا على بعد 3.8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نوييفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة ضمن بلدية ماربيا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين ماربيا، التي تبعد 7 كم شرقاً، وبنالبونا، التي تبعد حوالي 10 كم غرباً. يقع على مسافة 54 كم من مالقة، عاصمة المقاطعة، و59 كم من الجزيرة الخضراء، مما يجعله ضمن سهل الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات سكنية مماثلة في منطقة كوستا ديل سول، نجد أن سعره يعتبر في النطاق المتوسط إلى المرتفع بالمقارنة مع مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو). ومع ذلك، فإن موقع المشروع في نوييفا أندالوسيا المرموق وقربه المباشر من بويرتو بانوس يبرر الفروق في الأسعار. على عكس المشاريع الأبعد عن الساحل مثل تلك الموجودة في ميخاس أو توري ديل مار، يتيح هذا المشروع إمكانية المشي إلى الشاطئ والمرافق السياحية الراقية. كما يتميز بتجديد حديث وشامل على عكس بعض المشاريع الأقدم في المنطقة التي قد تتطلب استثمارات إضافية في التحديثات الداخلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID