Tämä kolmen makuuhuoneen huoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Malagassa, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Puerto Banúsista. 124 neliömetrin kokoinen asunto on täysin remontoitu ja tarjoaa merinäkymät. Rakennettu vuonna 1970, mutta nykyaikaistettu korkealaatuisilla materiaaleilla. Etelään suuntautuvassa asunnossa on yhteinen uima-allas ja puutarha. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka arvostavat kaupunkimaisen ympäristön mukavuuksia lähellä rannikkoa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee suoraan rannikkoalueella Nueva Andalucíassa, Malagassa. Puerto Banúsin ranta, satama ja kaupat ovat alle 300 metrin päässä. Sijainti tarjoaa helpon pääsyn sekä ranta-alueille että kaupunkipalveluihin. Lähimmät golfkentät löytyvät 2 kilometrin säteeltä. Kiinteistö on integroitu vakiintuneeseen asuinalueeseen, jossa on hyvät yhteydet ja infrastruktuuri.
Asunto sopii perheille tai pariskunnille, jotka etsivät tilavaa merenläheistä asuntoa. Kolme makuuhuonetta ja omaa kylpyhuonetta tarjoavat yksityisyyttä ja mukavuutta. Avarat oleskelu- ja ruokailutilat yhdistyvät moderniin keittiöön, mikä mahdollistaa sosiaalisen asumisen. Etelään suuntautuva terassi ja yhteiset puutarhat laajentavat asuintilaa ulos, mikä soveltuu välimerelliseen elämäntapaan.
Vaikka rakennus on valmistunut vuonna 1970, asunto on kokenut peruskorjauksen, joka on vastannut nykyaikaisia vaatimuksia. Remontissa on kiinnitetty huomiota energiatehokkuuteen ja materiaalien kestävyyteen. Kiinteistö on valmis asumiselle välittömästi ilman lisäinvestointeja. Yhteiset tilat, kuten puutarhat ja uima-altaat, on hyvin ylläpidetty, mikä takaa asumismukavuuden.
Kiinteistö ei tarjoa yksityistä uima-allasta tai puutarhaa, vaan nämä ovat yhteisiä tiloja. Autopaikkaa ei ole erikseen mainittu, mikä voi olla rajoite alueilla, joissa pysäköinti on haastavaa. Asunnolla ei ole omaa merinäköalaa suoraan, vaikka näkymät puutarhojen kautta mereen ulottuvat. Kolmannen kerroksen sijaan kyseessä on maantasokerroksen asunto, mikä voi rajoittaa näkymiä.
Ref: VL834318
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii erityisesti kansainväliselle ostajalle, joka etsii toista asuntoa Etelä-Espanjasta. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka viettävät osan vuodesta Espanjassa ja osan kotimaassaan, sillä lähin lentokenttä on vain 45 kilometrin päässä. Kiinteistö sopii myös perheille, jotka harkitsevat pysyvää muuttoa alueelle, sillä lähellä on kansainvälisiä kouluja ja muita perheille sopivia palveluita. Sijoittajalle tämä kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden saada vuokratuottoja Marbellan suositulla lomakaudella, kun samalla voi hyödyntää asuntoa itse. Golfharrastajille sijainti on erinomainen useiden laadukkaiden kenttien läheisyyden vuoksi. Eläkeläisille, jotka haluavat aktiivista elämää lämpimässä ilmastossa, tämä tarjoaa helpon pääsyn palveluihin, sosiaaliseen elämään ja virkistysmahdollisuuksiin ilman autoon turvautumista.
Kiinteistö on kokenut peruskorjauksen, jossa on panostettu laadukkaisiin materiaaleihin ja moderniin tekniikkaan. Kylpyhuoneissa on valkoista marmoria nykyaikaisilla suihku- ja pesuallasratkaisuilla, mikä luo ylellisen vaikutelman ja samalla helposti ylläpidettävän pinnan. Keittiössä on saareke ja siniset kaapit, jotka yhdistävät funktionaalisuuden ja designin. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran avoimen tilan, jossa on suuret ikkunat, jotka päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään. Makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot ja jokaisessa oma kylpyhuone, mikä lisää mukavuutta ja yksityisyyttä. Kaksoislasoinnit parantavat eristystä ja vähentävät ulkoisia melutasoja. Yhteisissä tiloissa on hyvin hoidetut puutarhat ja kaksi uima-allasta, mukaan lukien lastenallas. Pihan suunnittelussa on käytetty palmupuita ja muita välimerellisiä kasveja, jotka luovat vehreän ympäristön ilman suurta ylläpitovaivaa asukkaille.
Tämän kiinteistön hinta on 895 000 euroa, mikä heijastaa sen sijaintia Nueva Andalucíassa, Marbellan halutuimmalla asuinalueella. Kolmen makuuhuoneen huoneistoista tämä on keskihintoja korkeampi, mutta perustellusti laadukkaan remontoinnin, sijainnin ja kohtuullisen koon vuoksi. Vertailukohteina toimivat Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 euroa), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 euroa) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 euroa), mutta nämä eivät yllä samanlaiseen sijaintiin tai laatuun. Hintaan sisältyy täysin varusteltu keittiö ja kylpyhuoneet sekä yhteisten tilojen ylläpito.
Nueva Andalucía on yksi Marbellan arvostetuimmista asuinalueista, ja tämä kiinteistö sijaitsee sen sydämessä. Arkipäiväinen elämä täällä on kätevää ja monipuolista. Aamulla voi nauttia aamiaisen etelään suuntautuvalla terassilla ennen kuin lähtee lyhyelle kävelylle Puerto Banúsiin ostoksille tai lounaalle. Lähellä on useita supermarketteja, apteekeja ja muita päivittäistavarahuoneistoja, kaikki kävelymatkan päässä. Iltapäivällä voi valita rantapäivän Playa de Puerto Banúsin läheisyydessä tai golfpelin yhdellä useista läheisistä kentistä. Palattuaan kotiin yhteiset puutarhat ja uima-altaat tarjoavat virkistävän paikan rentoutumiseen ilman, että täytyy lähteä kotoa. Illallisvaihtoehtoja on lukemattomia lähiseudun ravintoloissa, mutta monet asukkaat valitsevat valmistaa illallisen modernissa keittiössään ja nauttia siitä ulkona terassilla. Alueen kulttuurielämä on vilkasta, ja monet tapahtumat ovat helposti saavutettavissa. Viikonloppuisin Puerto Banúsin satama-alue on suosittu kokoontumispaikka, jossa voi nähdä ja tulla nähdyksi tai vain nauttia vilkkaasta ilmapiiristä ja hienoista veneistä.
Elämä Nueva Andalucíassa tarjoaa erinomaisen tasapainon välimerellisen elämäntyylin ja kaupunkimukavuuksien välillä. Puerto Banúsin vilkas satama-alue on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, tarjoten ravintoloita, kauppoja ja yöelämää. Lähimpään supermarkettiin on 353 metriä, ja päivittäiset tarpeet on helppo hoitaa jalan. Marbellan kaupunkiin on 7 kilometriä, ja sinne pääsee helposti bussilla tai autolla. Alueella on 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta myös ilman omaa autoa. Terveyspalvelut ovat lähellä, sillä sairaalaan on 1,9 kilometriä ja viisi terveysasemaa sijaitsee 2 kilometrin säteellä. Kansainvälisiä kouluja löytyy läheltä, kuten British International School (3,8 km) ja The International School of Estepona (7,9 km), mikä tekee alueesta suositun perheiden keskuudessa. Monet asukkaat viettävät aikaa golfkentillä, joita on useita alle 3 kilometrin päässä, tai rannoilla, joille on lyhyt matka.
Tämä kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa, Malagassa, juuri Puerto Banúsin kupeessa. Kartalta näkyy kuinka lyhyt matka rannalle, satamaan ja golfkentille on, kaikki alle 3 kilometrin päässä. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka haluavat nauttia välimerellisestä elämäntyylistä ilman autoon turvautumista. Lähellä on useita supermarketteja, ravintoloita ja muita palveluita, jotka on merkitty karttaan vihreillä symboleilla.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja Puerto Banúsin välissä, tehden siitä yhden alueen keskeisimmistä ja halutuimmista sijainneista. Marbellaan on vain 7 kilometriä, ja Malagaan 54 kilometriä, mikä tarjoaa helpon pääsyn suurempien kaupunkien palveluihin ilman suurten kaupunkien hälinää. Alue on osa "Golf Valleynä" tunnettua seutua, jossa useat arvostetut golfkentät sijaitsevat lyhyen matkan päässä toisistaan. Tämä tekee siitä suositun alueen golfharrastajien keskuudessa. Sijainti rannikon ja vuoriston välissä tarjoaa myös suojaa lämpimiltä tuulilta ja miellyttävän mikroilmaston. Lähimmät suuret asutuskeskukset ovat Marbella (147 958 asukasta), Málaga (579 076 asukasta) ja Algeciras (121 957 asukasta). Näiden kaupunkien läheisyys takaa, että alueelle on saatavilla kaikkia palveluita ja mukavuuksia ilman suuria matkoja.
Rannat ovat hyvin lähellä: Playa de Puerto Banús vain 301 metrin päässä, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilometrin päässä ja Playa de Nagüeles 3,1 kilometrin päässä. Rannoille pääsee helposti jalan, pyörällä tai lyhyellä ajomatkalla. Malagan lentokenttä on 45 kilometrin päässä, mikä tekee kansainvälisistä yhteyksistä helppoja. Golfkentät ovat alueen suuria vetonauloja, ja lähimmät kentät ovat Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kaikkiin näihin pääsee helposti autolla tai jopa pyörällä. Kaupunkikeskukset: Marbella sijaitsee 7 kilometrin päässä ja Málaga 54 kilometrin päässä. Molempiin on hyvät yhteydet julkisella liikenteellä tai omalla autolla. Lähin EV-latauspiste on 368 metrin päässä, ja apteekki vain 64 metrin päässä, mikä osoittaa kuinka helposti päivittäiset tarpeet on hoidettavissa.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen välimerenilmasto, jossa lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12-26 asteen välillä vuoden aikana. Vuoden keskilämpötila on 17,8 astetta, mikä tekee ilmastosta miellyttävän ympäri vuoden. Aurinkotunteja on runsaasti, ja talvet ovat leutoja. Uimakausi kestää neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta. Tämä tarkoittaa, että uiminen on mahdollista toukokuusta syyskuuhun. Kiinteistön sijainti vain 10 metrin korkeudessa merenpinnasta ja 0,2%:n kaltevuudella rantaan päin tekee ympäristöstä erityisen miellyttävän ja helppokulkuisen. Kesät ovat kuumia ja kuivia, kun taas syksyt ja keväät ovat leutoja ja sademäärät kohtuullisia. Paikallisia juhlapäiviä on 32 vuodessa, mikä kertoo vilkkaasta kulttuurielämästä ja yhteisöllisyydestä alueella.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Alueen rannat ovat laadukkaita ja suosittuja. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä, mikä tekee ranta-aktiviteeteista päivittäisen mahdollisuuden. Tämä ranta on tunnettu puhtaasta vedestään ja kultaisesta hiekastaan. Hieman kauempana sijaitsevat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km) tarjoavat vaihtoehtoja eri tarpeisiin. Golf on alueen suosituimpia harrastuksia, ja lähellä on useita arvostettuja kenttiä. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Real Club de Golf Las Brisas sijaitsevat kaikki noin 2 kilometrin päässä. Nämä kentät ovat ammattimaisesti ylläpidettyjä ja tarjoavat haastavaa peliä kaikentasoisille golfareille. Muut urheilumahdollisuudet lähellä ovat Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Nämä tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia liikuntaan ja kuntoiluun. Puerto Banúsin satama-alue (1,0 km) tarjoaa puolestaan mahdollisuuden nauttia hienoista veneistä ja vesielämästä.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja Puerto Banúsin välissä, tehden siitä yhden alueen keskeisimmistä ja halutuimmista sijainneista. Marbellaan on vain 7 kilometriä, ja Malagaan 54 kilometriä, mikä tarjoaa helpon pääsyn suurempien kaupunkien palveluihin ilman suurten kaupunkien hälinää. Alue on osa "Golf Valleynä" tunnettua seutua, jossa useat arvostetut golfkentät sijaitsevat lyhyen matkan päässä toisistaan. Tämä tekee siitä suositun alueen golfharrastajien keskuudessa. Sijainti rannikon ja vuoriston välissä tarjoaa myös suojaa lämpimiltä tuulilta ja miellyttävän mikroilmaston. Lähimmät suuret asutuskeskukset ovat Marbella (147 958 asukasta), Málaga (579 076 asukasta) ja Algeciras (121 957 asukasta). Näiden kaupunkien läheisyys takaa, että alueelle on saatavilla kaikkia palveluita ja mukavuuksia ilman suuria matkoja.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Nueva Andalucían sijainti on ainutlaatuinen Costa del Solilla, sillä se yhdistää kaupunkimukavuudet, rantaelämän ja golfmahdollisuudet lyhyellä etäisyydellä toisistaan. Vertailussa muihin alueen asuntokohteisiin, kuten Aquamariin Torre del Marissa (alkaen 269 950 euroa), Lantana Residencialissa Mijasissa (alkaen 205 000 euroa) ja Etherna Homes 2:ssa Esteponassa (alkaen 259 000 euroa), tämä kiinteistö tarjoaa paremman sijainnin ja laadukkaamman materiaalivalikoiman. Torre del Mar on enemmän perheiden suosima lomakohde, joka sijaitsee kauempana pääkaupunkialueen vilkkaudesta, kun taas Mijas on vuoristokylä, joka tarjoaa enemmän perinteistä espanjalaista charmia mutta vähemmän pääsyä palveluihin. Estepona on kasvava kohde, mutta se on vielä kauempana Marbellan palveluista. Nueva Andalucía sen sijaan on vakiintunut ja arvostettu asuinalue, joka on kehittynyt vuosikymmenien aikana tasapainoiseksi ympäristöksi, jossa on hyvät yhteydet ja palvelut. Tämä kiinteistö edustaa alueen keskitasoa korkeampaa laatua ja sijaintia, mikä selittää sen korkeamman hinnan verrattuna edullisempiin vaihtoehtoihin. Alueen vakiintunut luonne ja pysyvä asukaskunta tekevät siitä vakaan sijoituskohteen, joka ei ole niin riippuvainen kausivaihteluista kuin pelkät lomakohteet.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID