Διαμερισμάτων τριών υπνοδωματίων σε Nueva Andalucía, Málaga, με επιφάνεια 124 m². Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβική τοποθεσία, πολύ κοντά σε Puerto Banús και τις παραλίες. Ολοκληρώθηκε το 1970, αλλά έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις. Με τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και νότια προσανατολισμό, παρέχει άφθονο φυσικό φως και πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους πρασίνου και πισίνες. Η τοποθεσία είναι ιδανική για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό ακίνητο, με όλες τις υπηρεσίες σε μικρή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υποδομές. Σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και 2.2 χλμ. από την Playa Canina Ventura del Mar. Εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ τρεις γήπεδα γκολφ είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 2.5 χλμ.
Το ακίνητο καλύπτει ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Τα τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια παρέχουν χώρο για οικογένειες, ενώ η ανοιχτή κουζίνα και το σαλόνι δημιουργούν ευρύχωρο περιβάλλον για κοινωνικές δραστηριότητες. Η νότια θέση εξασφαλίζει καλό φυσικό φως και η κοντινή απόσταση σε υπηρεσίες διευκολύνει την καθημερινή ζωή.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 1970, αλλά έχει υποβληθεί σε πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει σύγχρονη κουζίνα, αναβαθμισμένα μπάνια και ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα. Η κατασκευή παρουσιάζει καλή κατάσταση μετά την ανακαίνιση, με εξοπλισμό που ανταποκρίνεται σε σύγχρονες απαιτήσεις κατοικίας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς οι πισίνες είναι κοινόχρηστες. Η τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον μπορεί να παρουσιάσει αυξημένη κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η κατασκευή του 1970, αν και ανακαινισμένη, μπορεί να έχει περιορισμούς σε σύγκριση με εντελώς νέες κατασκευές.
Ref: VL834318
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν κατοικία σε καλά συνδεδεμένη περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στο Marbella ή γύρω περιοχές, αλλά επιθυμούν να ζουν σε πιο ήσυχη περιοχή με γρήγορη πρόσβαση σε δραστηριότητες. Για οικογένειες με παιδιά, η κοντινή απότητα σε σχολεία και υποδομές αποτελεί πλεονέκτημα. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν εξοχικό ακίνητο για χρήση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, με δυνατότητα εκμίσθωσης για το υπόλοιπο έτος. Η τοποθεσία είναι ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Για επενδυτές, η καλή κατάσταση του ακινήτου και η ζήτηση για ενοικίαση στην περιοχή το καθιστούν ελκυστική επιλογή.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα με υλικά υψηλής ποιότητας. Τα μπάνια διαθέτουν μαρμάρινες επιφάνειες και σύγχρονες εγκαταστάσεις ντους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και μπλε ντουλάπια, που δημιουργούν κομψή ατμόσφαιρα. Τα δάπεδα είναι υψηλής αντοχής, κατάλληλα για καθημερινή χρήση. Τα παράθυρα είναι διπλής τζάμας, προσφέροντας καλύτερη μόνωση και μείωση θορύβου. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες και τα μπάνια έχουν εντοιχισμένες μπανιέρες. Το σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση όλο τον χρόνο. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει καλυμμένη βεράντα με θέα στον κήπο και την πισίνα. Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι καλά συντηρημένοι με μεσογειακή φύτευση και πισίνες που καθαρίζονται τακτικά.
Η τιμή του διαμερίσματος ορίζεται στα €895,000, αντανακλώντας την τοποθεσία, το μέγεθος και την ανακαίνιση. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στη Nueva Andalucía, η τιμή βρίσκεται στο μεσαίο προς υψηλό φάσμα. Οι τιμές στην περιοχή κυμαίνονται συνήθως ανάλογα με την απόσταση από τη θάλασσα, την πανοραμική θέα και την κατάσταση του ακινήτου. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρως ανακαινισμένους χώρους και πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους πισίνας και κήπων.
Η καθημερινή ζωή στο διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Το πρωί μπορεί να περιλαμβάνει καφέ σε κοντινό καφετέρια ή περιπατό στην παραλία σε απόσταση λίγων λεπτών. Τα ψώνια μπορούν να γίνουν στο κοντινό σούπερ μάρκετ (353 μέτρα) και τα βραδινά μπορεί να περιλαμβάνουν δείπνο σε ένα από τα πολλά εστιατόρια της περιοχής. Τα Σαββατοκύριακα προσφέρουν δυνατότητες για γκολφ σε ένα από τα κοντινά γήπεδα ή χαλάρωση στην κοινόχρηστη πισίνα και τον κήπο. Η κοντινή απόσταση σε Puerto Banús (περίπου 5 λεπτά με τα πόδια) σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, μπαρ και εστιατόρια. Το φθινόπωρο και την άνοιξη, ο καιρός επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ το χειμώνα η περιοχή παραμένει ενεργή λόγω της μόνιμης κοινότητας κατοίκων.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε καλά δομημένη αστική περιοχή με πληθώρα υποδομών. Το κοντινό σούπερ μάρκετ (353 μέτρα) και η φαρμακείο (64 μέτρα) διευκολύνουν τις καθημερινές ανάγκες. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.9 χλμ., προσφέροντας άμεση ιατρική φροντίδα. Η περιοχή διαθέτει άφθονα εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα σε κοντινή απόσταση, δημιουργώντας ζωντανό περιβάλλον. Για μετακινήσεις, υπάρχουν 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Το Marbella με τις πλήρεις υπηρεσίες του βρίσκεται σε απόσταση 7 χλμ., προσβάσιμο με αυτοκίνητο ή δημόσια συγκοινωνία. Το διεθνές αεροδρόμιο της Málaga απέχει 45 χλμ., προσφέροντας ευκολίες για διεθνείς ταξιδιώτες. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα δημοφιλής λόγω της ισορροπίας μεταξύ αστικών υποδομών και πρόσβασης σε φυσικά τοπία.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στην Nueva Andalucía, με άμεση γειτνίαση με την Playa de Puerto Banús και το λιμάνι. Οι γύρω περιοχές περιλαμβάνουν γήπεδα γκολφ και αναψυκτήρια, ενώ το κέντρο του Marbella βρίσκεται ανατολικά σε απόσταση 7 χλμ. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 που παρέχει πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε Nueva Andalucía, έναν από τους πιο περιζήτητους τομείς του Marbella. Η περιοχή είναι τοποθετημένη ανάμεσα σε Marbella και San Pedro de Alcántara, σε απόσταση περίπου 7 χλμ. από το κέντρο του Marbella. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες και χαλάρωσης σε τουριστική περιοχή. Η κοντινή απόσταση σε Puerto Banús (περίπου 5 λεπτά με τα πόδια) προσφέρει πρόσβαση σε διεθνή ατμόσφαιρα, εστιατόρια και καταστήματα. Μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μálaga (54 χλμ.) και η Algeciras (59 χλμ.) είναι προσβάσιμες για πιο εκτενείς υπηρεσίες.
Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε κύρια αξιοθέατα και υπηρεσίες. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 2.1 χλμ.: Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.), και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Το διεθνές αεροδρόμιο της Málaga απέχει 45 χλμ., προσβάσιμο σε περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Το κέντρο του Marbella βρίσκεται σε απόσταση 7 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες. Η Μálaga, ως μεγάλη πόλη, απέχει 54 χλμ. και προσφέρει επιπλέον πολιτιστικές και εμπορικές επιλογές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστο περιβάλλον όλο τον χρόνο. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση (0.2%) προς τη θάλασσα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Το κλίμα επιτρέπετε περίπου 4 μήνες κολύμβησης (όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται άνω των 20°C). Η περιοχή δέχεται άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με περισσότερες από 300 ηλιόλουστες μέρες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει πρόσβαση σε ποιοτικές παραλίες. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλες κοντινές επιλογές περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.). Οι παραλίες στην περιοχή είναι γνωστές για την καθαριότητα και τις υποδομές τους. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή αποτελεί παράδεισο με τρία γήπεδα σε απόσταση μικρότερη των 2.1 χλμ.: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.), το Rocodromo (3.5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.8 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε Nueva Andalucía, έναν από τους πιο περιζήτητους τομείς του Marbella. Η περιοχή είναι τοποθετημένη ανάμεσα σε Marbella και San Pedro de Alcántara, σε απόσταση περίπου 7 χλμ. από το κέντρο του Marbella. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες και χαλάρωσης σε τουριστική περιοχή. Η κοντινή απόσταση σε Puerto Banús (περίπου 5 λεπτά με τα πόδια) προσφέρει πρόσβαση σε διεθνή ατμόσφαιρα, εστιατόρια και καταστήματα. Μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μálaga (54 χλμ.) και η Algeciras (59 χλμ.) είναι προσβάσιμες για πιο εκτενείς υπηρεσίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía προσφέρει ιδιαίτερα πλεονεκτήματα λόγω της κεντρικής του θέας. Ενώ έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, βρίσκονται σε λιγότερο αναπτυγμένες περιοχές με περιορισμένη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Παρόμοια, το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259,000) προσφέρουν πιο προσιτές τιμές, αλλά απέχουν περισσότερο από κέντρα όπως το Puerto Banús. Το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía, με τιμή €895,000, βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμής, αλλά αυτό αντισταθμίζεται από την άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς υποδομές, γήπεδα γκολφ και παραλίες. Επιπλέον, σε αντίθεση με νέα έργα που μπορεί να βρίσκονται υπό κατασκευή, αυτό το ακίνητο είναι ήδη διαθέσιμο για άμεση κατοχή ή ενοικίαση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID