Dette tre-roms leilighetsprosjektet ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde nær Marbella på Costa del Sol. Leiligheten på 124 m² har tre soverom, tre bad og en sydvendt terrasse med utsikt over hagen. Beliggenheten tilbyr nærhet til Puerto Banús med sine strender, marina, restauranter og butikker innen kort gangavstand. Bygget ble ferdigstilt i 1970, men er nylig renovert til en høy standard. Den urbane beliggenheten kombinerer bekvemmelighet med tilgang til Middelhavet og regionens fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et urbant boligområde i Nueva Andalucía, med Puerto Banús innen fem minutters gange. Nærheten til marinaen, strendene og shoppingmulighetene gjør denne beliggenheten til et sentralt punkt for kystlivet. Den direkte tilknytningen til sentrale Plaza og gangavstanden til dagligvarer og tjenester underbygger den urbane karakteren. Posisjonen er 10 meter over havnivå, med minimal helling mot kysten.
Leiligheten dekker behovet for en romslig bolig med tre separate soverom, alle med eget bad. Den åpne planløsningen mellom stue og kjøkken gir mulighet for sosial samvær, mens den private terrassen gir utendørs oppholdsrom. Fellesarealene med svømmebasseng og velstelte hager responderer på behovet for rekreasjon uten vedlikeholdsansvar. Beliggenheten tilfredsstiller behovet for nærhet til servicefasiliteter uten bilbruk.
Bygningen ble opprinnelig ferdigstilt i 1970, men gjennomgikk nylig en fullstendig renovering. Denne renoveringen inkluderte oppgradering av alle boligens overflater, kjøkken og bad til moderne standard. Prosjektet er klassifisert som fullført, med alle boliger klare for umiddelbar innflytting. Renoveringsprosessen har bevart byggets opprinnelige struktur, men tilført moderne teknologi og materialer for å møte nåtidens krav til komfort og energieffektivitet.
Leiligheten tilbyr ikke privat basseng eller direkte strandtilgang, da det er en fellesbolig med fellesområder. Bygningen har ikke heis, noe som kan være en begrensning for personer med redusert mobilitet. Parkering er ikke inkludert i leiligheten og må skaffes separat. Som en eldre bygning fra 1970, selv med renovering, kan det ikke oppfylle de nyeste byggtekniske kravene som moderne nybygg.
Ref: VL834318
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for de som søker en permanent bolig eller sekundærbolig i et etablert område med gangavstand til fasiliteter. Den passer spesielt godt for golfentusiaster med flere baner i nærheten, eller for de som verdsetter nærheten til Puerto Banús' maritime atmosfære. Par eller små familier som ønsker en ferdigstilt bolig uten byggefase vil sette pris på at eiendommen er umiddelbart klar for innflytting. De som planlegger å tilbringe lengre perioder i Spania vil verdsette nærheten til internasjonale skoler og helsetjenester. For investorer som ønsker en utleiebolig, er beliggenheten attraktiv på grunn av nærheten til turistattraksjoner og konstant etterspørsel i Puerto Banús-området. Dette er ikke egnet for de som søker isolasjon eller et tradisjonelt spansk landsbyliv, da dette er et urbant og internasjonalt preget område.
Leiligheten har gjennomgått en fullstendig renovering med materialer av høy kvalitet. Badene er utstyrt med hvit marmor på vasker og i dusjområder, og moderne armaturer. Kjøkkenet har blå, moderne overskap med en funksjonell øy og integrerte hvitevarer. Stueområdet har store vinduer som slipper inn mye naturlig lys, og gulvene er lagt med kvalitetsmaterialer som tåler daglig bruk. Alle soverom har innebygde garderobeskap som optimaliserer lagringsplassen. Terrassen er dekket og gir et utendørs oppholdsrom året rundt. Dobbelisolerte vinduer bidrar til god isolasjon og lydreduksjon. Klimaanlegg er installert for å regulere temperaturen gjennom året. Renoveringen har fokusert på å kombinere moderne funksjonalitet med estetikk som passer til det spanske klimaet og livsstilen.
Prisen for denne leiligheten starter fra €895,000 for en tre-roms bolig på 124 m². Dette plasserer eiendommen i det øvre sjiktet for Nueva Andalucía-området, noe som reflekterer både beliggenheten nær Puerto Banús og den nylige renoveringen til høy standard. Prisen inkluderer bruksrett til fellesområder med svømmebasseng og hager, men felleskostnader og eiendomsskatt kommer i tillegg. I forhold til sammenlignbare prosjekter i regionen som Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), representerer denne leiligheten et høyere prisnivå, men samtidig en sentral beliggenhet i et etablert og etterspurt område.
Dette er en beliggenhet hvor livet kan leves uten å være avhengig av bil for dagligdagse behov. Morgenen kan starte med en kopp kaffe på den sydvendte terrassen før man går den korte veien til en av de nærliggende kafeene for frokost. Handling kan gjøres i nærliggende supermarketer, og apoteket ligger bare 64 meter unna. Ettermiddagen kan tilbringes ved et av felles svømmebassengene eller en kort spasertur til Puerto Banús for å besøke butikker eller kafeer. For golfinteresserte er flere anerkjente baner innen to kilometers avstand. Om kvelden tilbys et bredt utvalg av restauranter fra enkel spansk mat til internasjonalt kjøkken, alt innen gangavstand. Helgene kan inkludere strandbesøk til Playa de Puerto Banús eller en tur til Marbella som ligger syv kilometer unna.
Nueva Andalucía tilbyr en balanse mellom urban bekvemmelighet og tilgang til naturområder. Marbella ligger syv kilometer unna, noe som gir tilgang til et større bytilbud med kultur, shopping og helsetjenester. Málaga, med sin internasjonale flyplass, ligger 54 kilometer unna og kan nås på under en times kjøring. Lokalt tilbyr området et rikt utvalg av restauranter, med 69 spisesteder innen to kilometers radius. For dagligvarehandeling finnes det flere supermarketer innen kort avstand, og apotek, banker og helseklinikker ligger alle i gangavstand. Skolemulighetene er gode, med 41 barneskoler og 28 videregående skoler i regionen. For de som trenger internasjonal utdanning, ligger British International School 3,8 kilometer unna. Området har godt utbygd kollektivtransport med 10 busslinjer og 50 holdeplasser som knytter Nueva Andalucía til omkringliggende byer og attraksjoner.
Kartet viser leilighetens sentrale plassering i Nueva Andalucía med direkte tilgang til Puerto Banús og dens fasiliteter. Avstandene til nærmeste strand, golfbaner og Marbella sentrum er tydelig markert. Det urbane nettverket av gater og gangveier gjør det mulig å se hvordan eiendommen er knyttet til omgivelsene uten bilavhengighet. Kartet illustrerer også nærheten til Costa del Sol-kysten og den relative avstanden til større byer som Málaga og Algeciras.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella og San Pedro Alcántara på Costa del Sol. Området ligger syv kilometer vest for Marbella by, noe som gir tilgang til en større bys fasiliteter uten å være direkte i sentrum. Samtidig er det kun 54 kilometer til Málaga, regionshovedstaden med internasjonalt flyplass og større kulturtilbud. Algeciras, en viktig havneby, ligger 59 kilometer unna og gir tilgang til fergeruter til Nord-Afrika. Nueva Andalucía er kjent som "Golfdalen" på grunn av konsentrasjonen av anerkjente golfbaner i området. Beliggenheten gjør at man kan nyte både kystlivet ved Middelhavet og ha tilgang til de nærliggende fjellene i Sierra Blanca for varierte naturopplevelser.
Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter fra leiligheten, noe som gir enkel tilgang til strandlivet. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Golfentusiaster har flere anerkjente baner i nærheten, inkludert Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga internasjonale lufthavn ligger 45 kilometer unna, noe som gir gode internasjonale forbindelser. For lengre reiser ligger Gibraltar lufthavn 52 kilometer unna som et alternativ. Marbella sentrum kan nås på syv kilometer, mens større byer som Algeciras ligger 59 kilometer unna. For elbil-eiere er det ladestasjoner tilgjengelig 368 meter fra leiligheten, noe som gjør elektrisk mobilitet praktisk.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gjennomsnittlige temperaturer mellom 12-26°C gjennom året og en årlig gjennomsnittstemperatur på 17,8°C. Beliggenheten nær Middelhavet gir milde vintre og varme, men ikke overopphetede somre. Høyden på 10 meter over havnivå og minimal helling (0,2%) mot kysten bidrar til et jevnt og behagelig klima. Svømmesesongen varer i fire måneder, når vanntemperaturen når over 20°C, typisk fra mai til september. Området får rikelig med sol, som er karakteristisk for Costa del Sol-regionen, noe som gjør det mulig å nyte utendørsaktiviteter det meste av året. Den milde temperaturen om høsten og våren gjør disse årstidene spesielt behagelige for utendørsaktiviteter som golf, turgåing og besøk til nærliggende landsbyer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Puerto Banús-området byr på flere strender med høy kvalitet, inkludert Playa de Puerto Banús som ligger kun 301 meter fra leiligheten. Disse strendene er kjent for sine gyldne sandstrander og det klare Middelhavsvannet. For golfinteresserte er Nueva Andalucía spesielt attraktivt med flere anerkjente baner innen kort avstand, inkludert Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos og Magna Marbella Golf, alle innen 3 kilometers radius. The Range golf lessons ligger 2,0 kilometer unna for de som ønsker å forbedre spillet sitt. Sportssenter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) tilbyr muligheter for innendørsaktiviteter, mens CrossFit Marbella (3,8 km) og Rocodromo (3,5 km) for klatring appellerer til de med mer spesifikke treningsinteresser. Marinaen Puerto Deportivo José Banus ligger 1,0 kilometer unna og tilbyr mulighet for båtliv og vannsportaktiviteter. Området har også et godt utvalg av strandklubber og restauranter langs kystlinjen for de som ønsker å kombinere rekreasjon med sosialt samvær.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella og San Pedro Alcántara på Costa del Sol. Området ligger syv kilometer vest for Marbella by, noe som gir tilgang til en større bys fasiliteter uten å være direkte i sentrum. Samtidig er det kun 54 kilometer til Málaga, regionshovedstaden med internasjonalt flyplass og større kulturtilbud. Algeciras, en viktig havneby, ligger 59 kilometer unna og gir tilgang til fergeruter til Nord-Afrika. Nueva Andalucía er kjent som "Golfdalen" på grunn av konsentrasjonen av anerkjente golfbaner i området. Beliggenheten gjør at man kan nyte både kystlivet ved Middelhavet og ha tilgang til de nærliggende fjellene i Sierra Blanca for varierte naturopplevelser.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
I forhold til andre boligprosjekter i Costa del Sol-regionen representerer denne leiligheten en overlegen beliggenhet i det etablerte og ettertraktede Nueva Andalucía-området. Mens prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) tilbyr lavere priser, mangler de samme sentrale plasseringen nær Puerto Banús med eksklusive fasiliteter. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) ligger i et område under utvikling, men krever lengre reise til Marbellas fasiliteter. Nueva Andalucía skiller seg ut med sin etablerte karakter, direkte tilgang til golfbaner og gangavstand til Puerto Banús' maritime atmosfære. Mens andre kystområder kan tilby nyere bygg, kombinerer denne beliggenheten et urbane nærområde med tilgang til rekreasjonsmuligheter uten å måtte bruke bil. Regionen er også kjent for sin stabilitet i eiendomsverdi sammenlignet med mer turistfokuserte områder, noe som gir langsiktig trygghet for kjøpere. For de som verdsetter balansen mellom tilgjengelighet og livskvalitet, representerer Nueva Andalucía et optimalt valg på Costa del Sol.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID