Třípokojový byt v Nueva Andalucía dokonale renovovaný a nacházející se v vyhledávané rezidenční oblasti Marbella. S 124 m² obytné plochy, třemi ložnicemi, třemi koupelnami a výhledem na moře nabízí tento apartmán pohodlné bydlení. Výborná poloha v blízkosti Puerta Banús zajišťuje snadný přístup k plážím, restauracím, golfovým hřištím a dalším službám. Byt je orientován na jih, což zaručuje dostatek slunečního svitu po celý den. Komunita nabízí dvě bazény a pečlivě udržované zahrady.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nueva Andalucía se nachází v bezprostřední blízkosti Puerto Banús, jedné z nejznámějších marin na Costa del Sol. Oblast je známá svými golfovými hřišti, přepychovými obchody a bohatým společenským životem. Byt je situován v klidné rezidenční čtvrti s přímým přístupem ke komunitním zahradám a bazénům. Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a přístupem k vyžití.
Byt s třemi ložnicemi a třemi koupelnami je vhodný pro rodiny nebo páry hledající prostorné bydlení. Všechny ložnice mají vlastní koupelnu, což zajišťuje soukromí a pohodlí. Obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní vytváří vzdušný prostor pro společné trávení času. Jižně orientovaná terasa umožňuje venkovní stolování a relaxaci po většinu roku. Velká okna zajišťují dostatek denního světla v celém bytě.
Bytový projekt byl dokončen v roce 1970, ale prošel kompletní rekonstrukcí, která zvýšila standard a funkčnost. Renovace zahrnovala modernizaci koupelen, instalaci nové kuchyně a obnovení všech povrchů. Stavba je v dobrém technickém stavu s odpovídající údržbou společných prostor. Komunitní zahrady a bazény jsou pravidelně udržovány, což zajišťuje vysokou kvalitu bydlení. Projekt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Byt se nenachází přímo u pláže, ale v docházkové vzdálenosti od několika pláží. Projekt neobsahuje soukromý bazén, pouze sdílené komunitní bazény. Nejedná se o novostavbu, ale renovovaný byt z roku 1970. V bytě není vyčleněn samostatný úložný prostor kromě vestavěných skříní. Projekt neobsahuje podzemní garáže, parkování je řešeno na společných plochách. V bytě není instalováno podlahové vytápění.
Ref: VL834318
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají stálé bydliště v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Pro rodiny s dětmi nabídne dostatek prostoru, blízkost škol a bezpečné prostředí. Pro páry nebo jednotlivce, kteří plánují druhé bydlení pro dovolené, je vhodný díky snadné dostupnosti z letiště v Málaze (45 km) a bohatým možnostem vyžití v okolí. Investoři ocení stabilní tržní hodnotu nemovitostí v této oblasti a potenciál pro krátkodobý pronájem. Díky přítomnosti tří ložnic a tří koupelen je byt vhodný i pro ty, kteří plánují hostit přátele nebo rodinu během svého pobytu. Nemovitost je také vhodná pro osoby, které chtějí kombinovat život ve městě s přístupem k plážím a golfovým hřištím.
Byt prošel kompletní renovací s důrazem na kvalitní materiály a moderní standardy. Koupelny byly vybaveny bílým mramorem, který dodává prostoru luxusní vzhled a zároveň zajišťuje snadnou údržbu. Kuchyně je plně vybavena s moderními spotřebiči a modrými skříňkami, které tvoří designový prvek obytného prostoru. Všechny podlahy byly obnoveny kvalitními materiály odolnými vůči každodennímu opotřebení. Okna byla vybavena dvojitým sklem, které zlepšuje tepelnou a zvukovou izolaci. V bytě naleznete vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru. Systém klimatizace zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Působivý lustr v jedné z ložnic a umělecká díla dotvářejí elegantní atmosféru interiéru.
Tento třípokojový byt o ploše 124 m² se nabízí za cenu od 895 000 eur. Vzhledem k lokalitě v Nueva Andalucía, blízkosti Puerta Banús a kvalitě provedení po rekonstrukci představuje tato cena standard pro vyhledávané rezidenční projekty v této oblasti Marbelly. Cena zahrnuje kompletně vybavený byt s moderní kuchyní, koupelnami a vestavěnými skříněmi. V porovnání s jinými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur), je tento projekt cenově situován v vyšší třídě, což odpovídá jeho prestižní lokalitě a standardu.
Denní život v tomto bytě v Nueva Andalucía se odehrává v rytmu středomořského životního stylu. Ráno lze začínat snídaní na jižní terase s výhledem na zahrady a bazén. Díky blízkosti Central Plaza jsou všechny denní nákupy a služby v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit relaxací u komunitního bazénu nebo procházkou k nedalekému Puertu Banús, které nabízí bohaté možnosti zábavy a nakupování. Večer je možné navštívit některou z mnoha restaurací v okolí nebo si užívat klid na vlastní terase. Lokalita nabízí aktivní společenský život i možnost odpočinku podle preference. Díky celoročně příznivému počasí lze terasu a venkovní prostory využívat po většinu roku.
Život v této části Nueva Andalucía nabízí ideální kombinaci pohodlí a přístupu k vyžití. Centrální Plaza se nachází přímo naproti výstavbě, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. V docházkové vzdálenosti (353 m) je supermarket, lékárna (64 m) a několik bank. Puerto Banús s jeho luxusními obchody, restauracemi a nočním životem je vzdálen jen pěti minut chůze. Zdravotnická zařízení jsou dobře dostupná s nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km. Pro rodiny s dětmi je dostupných 41 základních škol a 28 středních škol v okolí. Oblast je známá svou bezpečností a kvalitní infrastrukturou. Díky husté síti veřejné dopravy (10 linek, 50 zastávek) je možné se snadno pohybovat bez vlastního vozidla.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Nueva Andalucía, v těsné blízkosti Puerto Banús a jeho marin. Zelené plochy představují golfová hřiště, která obklopují celou oblast. Modrá čára označuje pobřeží Středozemního moře s plážemi v docházkové vzdálenosti. Šedé plochy znázorňují městskou zástavbu Marbelly a San Pedro Alcántara. Červená značka ukazuje přesnou polohu projektu vzhledem k klíčovým bodům v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía zaujímá strategickou polohu na Costa del Sol, v bezprostřední blízkosti Marbelly (7 km) a přímo navazuje na luxusní Puerto Banús. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k veškerým službám a vyžití, které nabízí Marbella jako centrum regionu. Město Málaga s letištěm je vzdáleno 54 km, zatímco Gibraltar leží 59 km daleko. Oblast je součástí tzv. "Golfového údolí", které zahrnuje několik špičkových golfových hřišť. Díky své poloze mezi městy Marbella a San Pedro Alcántara nabízí Nueva Andalucía klidnější rezidenční charakter s plným přístupem ke všem městským službám.
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 301 metrů, což umožňuje pravidelné koupání a slunění. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dosažitelné autem nebo během příjemné procházky. Golfová hřiště jsou významnou předností této lokality - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas jsou všechny ve vzdálenosti přibližně 2 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což znamená přibližně 30-40 minut jízdy autem. Pro milovníky jachtingu je Puerto Deportivo José Banus vzdáleno pouze 1,0 km. Lékařská péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km a pěti zdravotními centry v okolí. Pro elektromobily je k dispozici nabíjecí stanice ve vzdálenosti 368 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází ve výšce 10 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému klimatu po celý rok. Průměrná teplota se pohybuje mezi 12-26°C s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Oblast se může pyšnit přibližně 320 slunečnými dny v roce, což umožňuje využívání venkovních prostor po většinu roku. Plavba v moři je možná po dobu 4 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Terén je téměř rovinatý se sklonem k moři pouze 0,2%, což usnadňuje pohyb po okolí. Nadmořská výška a blízkost moře vytvářejí příjemné mikroklima bez extrémních výkyvů teplot. Zimní měsíce jsou mírné s minimálními srážkami, což činí lokalitu atraktivní pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí nabízejí vysoký standard s několika Blue Flag plážemi, které zaručují čistotu vody a kvalitní služby. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 301 metrů a nabízí jemný písek a plný vybavení. Golfové hřiště tvoří hlavní rekreační charakteristiku této oblasti - v bezprostřední blízkosti se nacházejí tři vysoce hodnocená golfová hřiště: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro sportovní vyžití je k dispozici několik sportovních center v okolí, včetně Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Milovníci vodních sportů ocení blízkost jachetního přístavu Puerto Banús. Region nabízí 32 místních festivalů a oslav ročně, což zajišťuje bohatý kulturní život po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujímá strategickou polohu na Costa del Sol, v bezprostřední blízkosti Marbelly (7 km) a přímo navazuje na luxusní Puerto Banús. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k veškerým službám a vyžití, které nabízí Marbella jako centrum regionu. Město Málaga s letištěm je vzdáleno 54 km, zatímco Gibraltar leží 59 km daleko. Oblast je součástí tzv. "Golfového údolí", které zahrnuje několik špičkových golfových hřišť. Díky své poloze mezi městy Marbella a San Pedro Alcántara nabízí Nueva Andalucía klidnější rezidenční charakter s plným přístupem ke všem městským službám.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v regionu představuje tento byt v Nueva Andalucía vyšší cenovou kategorii, což odpovídá jeho prestižní lokalitě a vysokému standardu po rekonstrukci. Například projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na ceně 269 950 eur, zatímco Lantana Residencial v Mijas nabízí byty od 205 000 eur. Tyto projekty jsou však situovány v méně prestižních oblastech a často dále od hlavních center turistického vyžití. Etherna Homes 2 v Esteponě s cenami od 259 000 eur nabízí sice novější výstavbu, ale chybí mu bezprostřední blízkost Puerta Banús a jeho infrastruktury. Hlavní výhodou tohoto projektu v Nueva Andalucía je kombinace vysoké životní úrovně, přístupu k golfovým hřištím, plážím a luxusním službám, což ospravedlňuje vyšší investici. Pro kupující, kteří hledají nemovitost v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol, představuje tato lokalita optimální volbu s vysokou hodnotou udržení a potenciálem pro zhodnocení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID