Denne fuldt renoverede lejlighed med 3 soveværelser ligger i Nueva Andalucía, kun 300 meter fra Puerto Banús. Lejligheden på 124 m² har en sydvendt terrasse med havudsigt og direkte adgang til fællesområder med swimmingpool. Bygget i 1970 og nyligt renoveret til høj standard, ejendommen kombinerer klassisk arkitektur med moderne bekvemmeligheder. Med en pris fra €895.000 repræsenterer den en bolig i et af de mest eftertragtede områder ved Costa del Sol, hvor strandliv, golf og byfaciliteter er inden for nem rækkevidde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i et urbaniseret område i Nueva Andalucía med direkte adgang til kysten. Afstanden til nærmeste strand (Playa de Puerto Banús) er 301 meter, mens Puerto Banús marina ligger omkring 1 kilometer væk. Området er fladt med en hældning på 0,2% mod havet, hvilket gør det let tilgængeligt til fods eller på cykel.
Ejendommen imødekommer behovet for permanent bolig eller feriehus med tre separate soveværelser, alle med eget badeværelse. Den åbne planløsning mellem stue og køkken skaber et funktionelt opholdsområde. Den sydvendte orientering sikrer maksimal sollys i løbet af dagen, mens den private terrasse giver yderligere udendørs boligareal.
Selvom oprindeligt opført i 1970, er ejendommen fuldstændigt renoveret med moderne materialer og teknikker. Renoveringen har bevaret den oprindelige struktur, men opgraderet alle overflader, installationer og beklædninger til nutidens standarder. Lejligheden er klar til øjeblikkelig indflytning uden behov for yderligere investeringer eller renoveringsarbejde.
Lejligheden er ikke egnet til kørestolsbrugere på grund af trin ved indgangen og terrassedøren. Der er ingen elevator i bygningen, hvilket begrænser adgangen for gangbesværede. Køkkenområdet, selvom moderne, har ikke plads til et stort spisebord indenfor. Parkeringsmuligheder er begrænsede til offentlig parkering i området.
Ref: VL834318
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer særligt godt til folk, der søger en kombination af byliv og kystafslapning uden at være afhængige af bil. For parrer eller små familier, der ønsker en sekundær bolig i solen, hvor alt er inden for rækkevidde, er placeringen egnet. Afstanden til internationale skoler (3,8 km) gør den også attraktiv for familier, der overvejer at flytte permanent til Spanien med børn. For golfentusiaster er beliggenheden nær flere anerkendte golfbaner (2-3 km) afgørende, mens tilgængeligheden af strand, restauranter og butikker til fods appellerer til dem, der ønsker at forlade bilen hjemme under ferien. Investeringsmæssigt passer ejendommen til dem, der søger en udlejningsejendom med høj efterspørgsel gennem hele året takket være nærheden til Puerto Banús, et af Costa del Sols mest populære områder. For personer, der foretrækker vedligeholdelsesfri bolig, er det faktum, at fællesarealer og swimmingpools vedligeholdes af et professionelt team, en væsentlig fordel, der frigør tid til at nyde livet i stedet for vedligeholdelsesarbejde.
Renoveringen af denne lejlighed er udført med fokus på kvalitet og holdbarhed. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og har skabe af høj kvalitet med blå farve, der skaber et stilfuldt udtryk. Badeværelserne er renoveret med hvid marmorfliser og moderne armaturer, der sikrer både æstetik og funktionalitet. Gulvene i opholdsområderne er lagt med holdbart materiale, der er let at vedligeholde og modstandsdygtigt over for daglig brug. Væggene er forsynet med dobbeltvinduer, der bidrager til både lydisolering og energieffektivitet, hvilket er afgørende i kystklimaet. De store vinduespartier i stuen sikrer et optimalt naturligt lysindfald og giver adgang til terrassen. Soveværelserne er udstyret med indbyggede garderobeskabe af høj kvalitet, der maksimerer opbevaringspladsen. Klimaanlægget er installeret for at sikre komfort året rundt, både med køling om sommeren og opvarmning på køligere dage. Terrassen er konstrueret med materialer, der er velegnede til det maritime klima og kræver minimal vedligeholdelse. Fællesarealerne i boligkomplekset er professionelt vedligeholdt med eksotiske palmer og velplejede græsarealer, der skaber et gennemført indtryk af kvalitet og omsorg.
Lejligheden er tilgængelig til en pris fra €895.000, hvilket afspejler dens premium beliggenhed i Nueva Andalucía og den nylige fulde renovering. Prisen er konkurrencedygtig sammenlignet med lignende renoverede ejendomme i samme område, især med hensyn til nærheden til Puerto Banús. Prisen inkluderer alle faste installationer og køkkenudstyr, så ejendommen er klar til øjeblikkelig brug. Markedet i Nueva Andalucía har vist sig modstandsdygtigt over for udsving, hvilket gør dette til en stabil investering. Prisvariationen i området afhænger primært af renoveringsgrad, udsigt og afstand til Puerto Banús, hvor denne lejlighed scorer højt på alle parametre.
Dette er et sted for dem, der værdsætter både komfort og bekvemmelighed i hverdagen. Morgenen kan starte med kaffe på den sydvendte terrasse, hvor solen allerede varmer, før man tager den korte gåtur til Puerto Banús for indkøb. Afstanden til supermarkeder (353 meter) og apoteket (64 meter) betyder, at dagligdagen kan organiseres til fods. Et besøg på stranden er ikke en planlagt udflugt, men en naturlig del af hverdagen, kun få minutters gang væk. Eftermiddagen kan tilbringes ved en af de nærliggende golfbaner (2 km) eller ved fællespoolen, hvor man kan socialisere med naboer fra det internationale samfund. Om aftenen venter et bredt udvalg af restauranter og caféer inden for gåafstand, fra uformel tapas til fine dining. Områdets flade topografi gør det nemt at bevæge sig rundt til fods eller på cykel, selv efter mørkets frembrud. For familier med børn er der skoler og sportfaciliteter i nærheden, mens par uden børn kan nyde det livlige marinaområde og de mange muligheder for underholdning.
Dagligdagen i denne del af Nueva Andalucía kendetegnes af nem adgang til alle nødvendige faciliteter. Det tager kun 7 minutter i bil at nå Marbella centrum med yderligere shoppingmuligheder, kulturelle tilbud og administrative services. Offentlig transport er tilgængeligt med 10 buslinjer i området og 50 stoppesteder inden for rækkevidde, hvilket gør det muligt at bevæge sig rundt uden bil. For børnefamilier er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen, med internationale muligheder som British International School kun 3,8 km væk. Sundhedsvæsenet er dækket med 5 sundhedscentre og et hospital inden for 1,9 km, hvilket sikrer hurtig adgang til lægehjælp ved behov. Infrastrukturen til elbiler er velfungerende med flere ladestationspunkter i nærheden, herunder en kun 368 meter fra lejligheden. Banker, apoteker og andre dagligdags services ligger alle inden for kort afstand, hvilket minimerer behovet for planlægning af ærinder. Området er kendt for sin sikkerhed og velplejede udseende, hvilket bidrager til en tryg og behagelig hverdag for alle beboere.
Kortet viser ejendommens centrale placering i Nueva Andalucía, kun få hundrede meter fra Puerto Banús og Middelhavet. Lejligheden er markeret med sin nærhed til golfbanerne mod nord og strandene mod syd. Den flade topografi gør området let tilgængeligt til fods eller på cykel, mens motorvejforbindelsen til Marbella og Málaga lufthavn er tydeligt synlige mod øst. Alle nøglefaciliteter ligger inden for en radius på 3 km.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara, hvilket giver nem adgang til både byens pulserende liv og mere afslappede kystområder. Området fungerer som en bro mellem det eksklusive Puerto Banús og det historiske Marbella centrum. Positioneringen i den vestlige del af Costa del Sol giver den fordel at være tæt på både internationale faciliteter og mere traditionelle spanske byer som Estepona (mod vest) og Mijas (mod øst). Med en afstand på kun 54 km til Málaga, Andalusiens største by, er den kulturelle mangfoldighed inden for rækkevidde. Denne placering gør Nueva Andalucía til et ideelt udgangspunkt for at opleve hele regionen uden at gå glip af kystens kvaliteter.
Strandfaciliteterne er umiddelbart tilgængelige med Playa de Puerto Banús kun 301 meter fra ejendommen, hvilket gør det muligt at nå stranden til fods på få minutter. Andre nærliggende strandområder inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km), som alle let kan nås med bil eller offentlig transport. Puerto Banús marina, kendt for sine luksusbåde og butikker, ligger cirka 1 km væk og tilbyder et bredt udvalg af restauranter, barer og underholdning. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfundervisning (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Den internationale lufthavn i Málaga (AGP) ligger 45 km væk, hvilket svarer til cirka 40 minutters kørsel, og gør international tilgængelighed nem. For dem, der foretrækker at flyve til Gibraltar, er lufthavnen der 52 km væk, hvilket giver fleksibilitet i rejseplanlægningen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 17,8°C med månedlige variationer fra 12°C til 26°C. Området nyder godt af ca. 320 solskinsdage om året, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs aktiviteter året rundt. Sæsonen for havbadning varer i ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen holdes over 20°C, typisk fra juni til september. Med en højde på kun 10 meter over havets overflade er klimaet præget af maritim indflydelse, der modererer ekstreme temperaturer. Den flade topografi med en hældning på kun 0,2% mod havet bidrager til et behageligt mikroklima med gode dræningsforhold. Den kombinerede effekt af sol, moderat temperatur og nærhed til havet skaber et særligt behageligt udendørsliv, hvor terrassen kan bruges størstedelen af året til spisning, afslapning og socialt samvær.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring Nueva Andalucía byder på flere højt vurderede strande. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter fra lejligheden, er et velplejet område med alle faciliteter inklusive liggestole, parasoller og vandrestativ. Området er kendt for sit rene vand og veludstyrede strandpromenader. For golfentusiaster placerer beliggenheden ejendommen i hjertet af "Golf Valley" med adgang til flere af Spaniens bedste golfbaner. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf ligger alle inden for 3 km og tilbyder forskellige sværhedsgrader og banedesigns. Andre sportsfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km) med forskellige indendørs og udendørs sportsgrene, samt specialiserede centre som CrossFit Marbella (3,8 km). Vandaktiviteter er tilgængelige ved marinaen, hvor sejlads, vandski og dykning er populære aktiviteter. Det veludviklede netværk af stier i området gør det også ideelt til løb, gåture og cykling med kystudsigt.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara, hvilket giver nem adgang til både byens pulserende liv og mere afslappede kystområder. Området fungerer som en bro mellem det eksklusive Puerto Banús og det historiske Marbella centrum. Positioneringen i den vestlige del af Costa del Sol giver den fordel at være tæt på både internationale faciliteter og mere traditionelle spanske byer som Estepona (mod vest) og Mijas (mod øst). Med en afstand på kun 54 km til Málaga, Andalusiens største by, er den kulturelle mangfoldighed inden for rækkevidde. Denne placering gør Nueva Andalucía til et ideelt udgangspunkt for at opleve hele regionen uden at gå glip af kystens kvaliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Når man sammenligner denne ejendom i Nueva Andalucía med andre projekter i Costa del Sol-regionen, adskiller den sig primært gennem sin beliggenhed og renoveringsgrad. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder lavere priser, mangler de den samme nærhed til Puerto Banús og de førsteklasses golfbaner, der kendetegner Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) repræsenterer en lignende livsstil men ligger længere fra Marbella og de fleste internationale faciliteter. Prisforskellen skyldes primært Nueva Andalucías etablerede status som et af de mest eftertragtede områder ved Costa del Sol med direkte adgang til både luksusbutikker, gourmetrestauranter og naturligvis Middelhavet. Regionen omkring Nueva Andalucía har også vist sig mere modstandsdygtig over for markedssvingninger sammenlignet med nyere udviklingsområder. Mens nybyggerier ofte tilbyder moderne faciliteter, mangler de den samme etablerede følelse og fuldt udviklede infrastruktur, der findes i denne del af Marbella-området. Dette gør ejendommen til en mere sikker investering på lang sigt, selvom indkøbsprisen er højere.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID