Апартаментът се намира в Нueva Andalucía, престижен район на Коста дел Сол, само на 301 метра от Пуерто Банюс. С площ от 124 квадратни метра и три спални, имотът представлява завършена жилищна единица от 1970 година, разположен в урбанизирана среда с пълен достъп до всички необходими удобства на разходка. Южната ориентация гарантира слънчева светлина през целия ден, а непосредствената близост до плажове, голф игрища и търговски центрове позиционира имота като функционално жилище в сърцето на един от най-търсените райони на Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в непосредствена близост до Пуерто Банюс (301 метра) и на разстояние от 7 километра от центъра на Марбеля. Разположен в урбанизирана зона с изглед към общинските градини и басейни, имотът осигурява достъп до търговски центрове, ресторанти и плажове в рамките на няколко минути пеша. Локацията предлага комбинация от градска динамика и достъп до крайбрежните recreation.
Апартаментът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи постоянна резиденция или ваканционен имот с три отделни спални, всяка със собствен санитарен възел. Отворената концепция за дневна и трапезария, съчетана с модерно обзаведена кухня, осигурява функционално пространство за ежедневен живот. Прякото попадане към южната тераса и общите части предлага плавен преход между вътрешното и външното пространство.
Обектът представлява напълно реновиран апартамент в сграда, построена през 1970 година. Реновацията е завършена с висок стандарт, включвайки модерни материали и технологии, като запазва оригиналната архитектурна концепция. Сградата се намира в добре поддържан жилищен комплекс с общи части, включително озеленени градини и два басейна, един от които е предназначен за деца.
Апартаментът не предлага собствена паркомясто, което в района с висок туристически поток може да представлява предизвикателство през летния сезон. Също така, като жилище на приземния етаж, panoramic изгледите са ограничени към градините и басейна, без пряка гледка към морето от основните жилищни помещения. Обектът не разполага с асансьор, което може да бъде ограничение за хора с mobility проблеми.
Ref: VL834318
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за семейства, търсещи постоянна резиденция в Марбеля с удобства на разстояние пеша. Също така представлява отлична възможност за двойки или individa, желаещи ваканционен имот с възможност за отдих през цялата година поради благоприятния климат. За инвеститорите, търсещи имоти с висока наемна стойност, локацията в близост до Пуерто Банюс гарантира постоянен интерес от туристи и посетители. Поради близостта до международни училища като Британското международно училище (на 3,8 км), имотът също би могъл да послужи и за семейства с деца в училищна възраст.
Апартаментът е реновиран с висококачествени материали и внимание към детайла. Модерните бани са оборудвани с мраморни повърхности и съвременни душове, предлагайки елегантен и практичен дизайн. Кухненската зона разполага с вградени уреди и модерен кухненски остров със сини шкафове, съчетавайки функционалността със стил. Дневната зона е проектирана с отворен план, позволявайки естествен поток на светлина и пространство. Спалните разполагат със собствени бани и вградени гардероби, оптимизирайки пространството и предоставяйки практично решение за съхранение.
Цената на апартамента е €895,000, което отговаря на средния пазарен стандарт за Нueva Andalucía, като се има предвид размерът, локацията и завършекът. Цената варира в зависимост от конкретния етаж и изглед, като обектите с пряка морска гледка или по-високи етажи обикновено се предлагат на по-високи цени. Предвид статута на района като един от най-престижните на Коста дел Сол, инвестиционната стойност на имотите тук остава стабилна, с потенциал за стойностен растеж в дългосрочен план.
Животът в този апартамент в Нueva Andalucía се характеризира с ежедневна удобство и достъп до разнообразни удобства на разстояние пеша. Сутринте могат да започнат с кафе на терасата с изглед към общинските градини, последвано от разходка до плажа Плая де Пуерто Банюс само на няколко минути. По-късно през деня, жителите могат да се насладят на обяд в някой от многобройните ресторанти в района или да се разхождат из луксозните бутици на Пуерто Банюс. Следобедите са идеални за плуване в общия басейн или за посещение на някой от близките голф игрища като Голф Лос Наранхос или Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Вечерите могат да бъдат прекарани в апартамента с отворен план за хранене и отдих, където южната ориентация позволява наслаждаване на последните слънчеви лъчи на терасата.
Нueva Andalucía е добре свързан район с развита инфраструктура, предлагащ разнообразни възможности за ежедневен живот. Близостта до Марбела (7 км) осигурява достъп до по-големи търговски центрове, културни събития и здравни услуги. Супермаркети, аптеки, банки и кафенета са на разстояние от няколко стотин метра, което прави ежедневните нужди лесно достъпни без транспорт. Здравеопазването е обезпечено с болница на 1,9 км и пет здравни центъра в радиус от 2 км. Образователните възможности са разнообразни с 41 основни училища и 28 средни училища в региона, включително международни опции.
Картата показва стратегическото положение на апартамента в Нueva Andalucía, в непосредствена близост до Пуерто Банюс и плажовете. Местоположението предлага перфектен баланс между достъп до градски удобства и възможности за отдых в природата. Сравнителната близост до голф игрищата и марините подчертава мултифункционалния характер на района като един от най-привлекателните за живеене на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нueva Andalucía заема стратегическа позиция в западната част на провинция Малага, между планините и Средиземно море. Районът се намира на 7 км от Марбела, един от най-известните курорти на Коста дел Сол, и на 54 км от провинциалната столица Малага. Разположен в непосредствена близост до Пуерто Банюс, Nueva Andalucía представлява един от най-престижните жилищни райони в региона. Тази централна позиция прави района привлекателен както за постоянно живеене, така и за ваканционен престой.
Апартаментът се отличава с изключителна достъпност до основните удобства на Коста дел Сол. Плажовете са на разстояние от 301 метра (Плая де Пуерто Банюс) до 3,1 км (Плая де Нагуелес), което позволява лесен достъп до морски дейности. Голф интузиастите ще оценят близостта до три престижни игрища: Голф Лос Наранхос (2,0 км), The Range голф уроци (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Летището в Малага е на 45 км, а това в Гибралтар на 52 км, което осигурява добри транспортни връзки.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нueva Andalucía е средиземноморски със средна годишна температура от 17,8°C и температурен диапазон между 12°C и 26°C през годината. Районът се отличава с обилие от слънце, което прави възможно открития начин на живот през по-голямата част от годината. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Височината на местоположението е само 10 метра над морското равнище, а наклонът към плажа е минимален (0,2%), което създава равнинен и лесен за навигация терен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразие от възможности за рекреация и спорт. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банюс, е само на 301 метра и предлага пясъчна ивица с пълни удобства. Други плажове в района включват Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км), които предоставят алтернативни опции за отдих на морето. Голф играчите имат достъп до три престижни игрища в близост: Голф Лос Наранхос, The Range голф уроци и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, всички на около 2 километра разстояние.
Източник: OpenStreetMap
Нueva Andalucía заема стратегическа позиция в западната част на провинция Малага, между планините и Средиземно море. Районът се намира на 7 км от Марбела, един от най-известните курорти на Коста дел Сол, и на 54 км от провинциалната столица Малага. Разположен в непосредствена близост до Пуерто Банюс, Nueva Andalucía представлява един от най-престижните жилищни райони в региона. Тази централна позиция прави района привлекателен както за постоянно живеене, така и за ваканционен престой.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, апартаментът в Нueva Andalucía се отличава с премиум локация в непосредствена близост до Пуерто Банюс. Докато проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат по-достъпни цени, те са разположени в по-отдалечени райони с по-малко престиж. Проектът Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също не може да се сравни по отношение на близостта до луксозните удобства на Пуерто Банюс. Nueva Andalucía като район предлага по-висока плътност на международни удобства и по-голяма престижност в сравнение с по-далечните крайбрежни зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID