Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, en etablerad stadsdel nära Marbella. Detta trevåningshus med tre sovrum och tre badrum har en total yta på 124 kvadratmeter. Byggnaden är belägen i ett urbaniserat område med nära tillgång till kustlivet. Lägenheten har renoverats fullständigt och erbjuder moderna bekvämligheter. Med sin placering endast 301 meter från Puerto Banús strand och nära till golfbanor, representerar denna fastighet en välpositionerad bostad i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, en urbaniserad del av Marbella kommun. Placeringen erbjuder direkt närhet till kusten med stranden inom 5 minuters gångavstånd. Området kännetecknas av en blandning av permanenta boende och turistverksamhet, med välutvecklad infrastruktur och ett omfattande utbud av tjänster inom gångavstånd.
Lägenheten är lämplig för både permanent boende och som andra bostad. De tre sovrummen alla med en-suite badrum erbjuder flexibilitet för familjer eller gäster. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett socialt samlingsutrymme. Den södervända terrassen med utsikt över trädgården och poolen förlänger boendet till utomhusmiljön större delen av året.
Byggnaden uppfördes ursprungligen 1970 men har genomgått en fullständig renovering med moderna material och tekniska lösningar. Renoveringen inkluderar nya köksinredningar, badrum, fönster med dubbel glazing och klimatanläggning. Fastigheten är nu i ett skick som motsvarar nybyggnadsstandard med bevarade fördelar av en etablerad fastighet som har satt sig och har genomgående kvalitetskontroll.
Projektet erbjuder inte privat pool eller trädgård, utan delar istället två gemensamma pooler och landskaps trädgårdar med övriga boende i området. Fastigheten har inte separat garage, men parkering finns tillgängligt i området. Höjdskillnaden på 10 meter över havet innebär begränsade eller inga direkt havsutsikter från lägenheten. Byggnadens ålder innebär vissa tekniska begränsningar jämfört med helt nya konstruktioner.
Ref: VL834318
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar särskilt väl för köpare som söker en kombination av stadsliv och kustnära boende utan att behöva anlita bil för dagliga ärenden. För familjer med barn som söker en andra bostad med närhet till strand och aktiviteter är läget idealiskt. Äldre par som önskar en permanent bostad i ett område med god tillgång till sjukvård och service inom nära räckhåll kan uppskatta bekvämligheten. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till flera förstklassiga banor. Investerare som söker en fastighet med hög andrahandsvärde i etablerad område med stark internationell efterfrågan kan också finna detta objekt intressant. Lägenheten är mindre lämplig för de som söker total avskildhet och tystnad, då Nueva Andalucía är ett aktivt område med åretrunt-turism.
Renoveringen av denna lägenhet har genomförts med höga materialval och fokus på funktionalitet. Köket är utrustat med moderna blå skåp och en centralt placerad ö som fungerar som both arbetsyta och samlingspunkt. Badrummen har renoverats med vit marmor och moderna armaturer som ger en lyxig känsla. Alla sovrum är utrustade med inbyggda garderobsskåp för optimal förvaring. Fönstren har bytts till energieffektiva dubbelglasfönster som bidrar till bättre ljudisolering och temperaturkontroll. Klimatanläggningen säkerställer ett bekvämt inomhusklimat året runt. Terrassen är täckt och södervänd, vilket möjliggör utomhusvistelse större delen av året. Alla ytskikt och materialval har valts för att vara både estetiskt tilltalande och lättskötta, vilket minskar underhållsbehovet för boende.
Priset för denna lägenhet är satt till 895 000 euro, vilket motsvarar cirka 7 218 euro per kvadratmeter. Prissättningen ligger över genomsnittet för området men återspeglar lägets premiera placering nära Puerto Banús och de genomförda renoveringarna. Jämfört med liknande objekt i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro), representerar denna fastighet en högre prisklass. Priset är baserat på lägets unika kombination av närhet till strand, golf och stadsliv.
Dagligen livet i denna fastighet präglas av närhet till både strandnära nöjen och dagligservice. Morgonen kan börja med en promenad till Puerto Banús för ett kaffe på någon av de många kaféerna inom 5 minuters gångavstånd. Strandpromenaden med dess livliga atmosfär är tillgänglig utan behöv av bil. För golventusiaster erbjuder närheten till flera förstklassiga golfbanor möjligheter till regelbundna rundor. Eftermiddagen kan tillbringas vid en av de två gemensamma poolerna eller på den privata terrassen. Kvällsmat kan förberedas i det fullt utrustade köket eller intas på någon av de 69 restaurangerna inom 2 kilometers radie. Läget möjliggör en aktiv livsstil med minimal respekt för transportbehov.
Den närmaste staden, Marbella, ligger endast 7 kilometer bort och nås enkelt med bil eller kollektivtrafik. Málaga, provinshuvudstaden, ligger 54 kilometer bort och erbjuder internationell flygplats och stadsutbud. Inom Nueva Andalucía finns 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten, vilket gör det möjligt att pendla utan bil. För dagliga ärenden finns apotek, banker och caféer inom gångavstånd. De 69 restaurangerna inom 2 kilometers radie erbjuder ett stort utbud av matupplevelser. Sjukhus och vårdcentraler finns inom kort avstånd, med närmaste sjukhus bara 1,9 kilometer bort. Skolor både för grund- och gymnasienivå finns i området, vilket gör det lämpligt för familjer med barn. Den geografiska placeringen ger tillgång till både kustnära aktiviteter och bergsnära utflykter inom rimligt avstånd.
Kartan visar Nueva Andalucías fördelaktiga position mellan Marbella och Puerto Banús, vilket ger tillgång till båda städernas serviceutbud. Fastigheten markerad med röd färg ligger bara några minuters gångavstånd från både stranden och Puerto Banús livliga centrum. De närliggande golfbanorna syns tydligt på kartan, vilket illustrerar områdets karaktär som ett center för golfentusiaster. Blå linjer representerar de viktigaste förbindelselederna till omgivande städer och attraktioner.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är positionerad som en förort till Marbella, endast 7 kilometer från stadens centrum. Detta ger tillgång till en större stads serviceutbud utan att behöva bo mitt i stadspuls. Placeringen är strategisk med närhet till både kustremsan och inlandet. Mot öst ligger Fuengirola (25 km) och Mijas (30 km), medan Estepona ligger 20 km västerut. Málaga, provinshuvudstaden med internationell flygplats, ligger 54 km österut. Placeringen mellan dessa städer gör Nueva Andalucía till en central bas för utforskning av hela Costa del Sol-området. Kulturellt sett ligger området i hjärtat av 'Spanska Rivieran' med dess internationella prägel och blandning av spanska och utländska influenser.
Strandlivet är lättillgängligt med Playa de Puerto Banús endast 301 meter från fastigheten. Puerto Banús marina med dess lyxbutiker och restauranger nås inom 5 minuters gångavstånd. För golfentusiaster finns flera banor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga internationella flygplats ligger 45 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 30-40 minuter med bil. Stora köpcentrum och dagligvaruhandel finns inom nära räckhåll, med närmaste supermarket endast 353 meter från lägenheten. För längre resor erbjuder närheten till både motorvägar och kollektivtrafik flera alternativ.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C året runt. Den genomsnittliga årliga temperaturen ligger på 17,8°C. Placeringen endast 10 meter över havsnivån och den låga höjdskillnaden på 0,2% mot stranden skapar ett milt kustklimat. Solens inverkan är betydande med ett fyra månader långt badsäsong då vattnet håller över 20°C. Den södervända terrassen gör det möjligt att utnyttja solljuset maximalt under vintermånaderna. Den relativt höga luftfuktigheten från havet skapar en behaglig miljö men kan också påverka underhållet av exteriöra ytor. Den geografiska placeringen mellan bergen och havet ger skydd från de starkaste vindarna och skapar ett mikroklimat som är gynnsamt för växtlighet och utomhusaktiviteter större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet är en central del av livsstilen med direkt tillgång till Playa de Puerto Banús bara 301 meter från fastigheten. Inom nära räckhåll finns även Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km), vilket ger flera alternativ för stranddagar. Området är känt för sina Blue Flag-stränder som uppfyller höga krav på vattenkvalitet och service. För golffans finns tre golfbanor inom 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) erbjuder möjligheter till olika träningsaktiviteter. För segling och vattensport ligger Puerto Banús marina inom gångavstånd, med möjlighet att både delta i och betrakta det marina livet. Den lokala infrastrukturen för friluftsliv är välutvecklad med vandringsleder och cykelvägar längs kusten.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är positionerad som en förort till Marbella, endast 7 kilometer från stadens centrum. Detta ger tillgång till en större stads serviceutbud utan att behöva bo mitt i stadspuls. Placeringen är strategisk med närhet till både kustremsan och inlandet. Mot öst ligger Fuengirola (25 km) och Mijas (30 km), medan Estepona ligger 20 km västerut. Málaga, provinshuvudstaden med internationell flygplats, ligger 54 km österut. Placeringen mellan dessa städer gör Nueva Andalucía till en central bas för utforskning av hela Costa del Sol-området. Kulturellt sett ligger området i hjärtat av 'Spanska Rivieran' med dess internationella prägel och blandning av spanska och utländska influenser.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
När man jämför denna fastighet med andra bostadsprojekt längs Costa del Sol framträder tydliga skillnader i både prisnivå och läge. Lägenheter i nybyggda projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro) erbjuder lägre priser men med mindre etablerade omgivningar och längre avstånd till kustnära nöjen. Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) ligger i ett mer bergigt inlandsläge utan direkt tillgång till strand. Nybyggda projekt i Puerto Banús-området har generellt höga priser men saknar ofta den lugna stämning som denna etablerade fastighet erbjuder. Placeringen i Nueva Andalucía ger en optimal balans mellan närhet till Puerto Banüs dynamiska liv och den lugnare atmosfären i ett bostadsområde. Skillnaden i pris återspeglar både lägets unika kombination av faktorer och den höga byggkvaliteten efter renoveringen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID