Apartamento térreo completamente renovado com três quartos e três banhos em Nueva Andalucía, Málaga, com 124 m² de área habitável. A propriedade foi concluída em 1970 e recentemente submetida a uma renovação completa. Localizado a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, o apartamento desfruta de vistas para o mar e jardins bem cuidados. A localização privilegiada oferece fácil acesso a todas as comodidades, incluindo supermercados, farmácias e campos de golfe a curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na costa, o apartamento está localizado numa área urbana desenvolvida de Nueva Andalucía, Málaga. A propriedade fica a 301 metros do mar e a 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol. A proximidade do Porto de Puerto Banús oferece acesso a restaurantes, lojas e entretenimento a pé, estabelecendo uma relação direta com os principais pontos de interesse da região.
O apartamento satisfaz necessidades residenciais funcionais com três quartos duplos, cada um com casa de banho privativa. A área de estar aberta integrada com cozinha moderna permite um estilo de vida contemporâneo. A existência de um terraço privado virado a sul e acesso direto a jardins comunitários e piscinas oferece espaços exteriores adequados para relaxamento e socialização, atendendo a requisitos de conforto e lazer residencial.
Construído em 1970, o edifício foi completamente renovado recentemente, atualizando todas as suas infraestruturas e acabamentos. Esta renovação abrangeu sistemas elétricos, hidráulicos e de climatização, bem como acabamentos interiores e exteriores. Apesar da sua idade, a propriedade apresenta-se atualizada com padrões contemporâneos, incluindo eficiência energética e modernas comodidades de conforto doméstico.
O projeto não oferece estacionamento privativo designado para residentes. Não existem elevadores no edifício, limitando o acesso para pessoas com mobilidade reduzida. Não está disponível um serviço de concierge ou segurança 24 horas na propriedade. A propriedade não possui espaço de armazenamento adicional ou áreas específicas para equipamentos desportivos particulares.
Ref: VL834318
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa localização consolidada e bem servida. Funciona particularmente bem para quem valoriza o acesso imediato a serviços e comodidades a pé, eliminando a necessidade de transporte para necessidades diárias. Também é indicado para quem procura um equilíbrio entre vida residencial e acesso a entretenimento, com Puerto Banús a poucos minutos a pé. Para investidores, a localização estabelecida e a procura consistente por alojamento na área tornam-no uma opção viável para arrendamento de curto ou longo prazo. A renovação recente e a orientação sul oferecem conforto térmico durante todo o ano, tornando-o adequado para utilização em todas as estações, especialmente para quem planeia passar longos períodos na Costa del Sol.
A propriedade foi submetida a uma renovação completa com materiais de qualidade que seguem padrões contemporâneos. As casas de banho apresentam mármore branco e acabamentos modernos, com instalações sanitárias atualizadas e banheiras de design. A cozinha está equipada com armários azuis modernos e uma ilha central que serve como área de preparação de alimentos e ponto de encontro. Os quartos dispõem de armários embutidos e detalhes como lustres e obras de arte que conferem carácter aos espaços. O apartamento beneficia de janelas de duplo vidro que proporcionam isolamento térmico e acústico, complementados por um sistema de ar condicionado para controlo climático durante todo o ano. Os terraços são cobertos, oferecendo proteção solar durante os meses mais quentes, permitindo o uso exterior durante longos períodos.
O apartamento está disponível a partir de €895.000, um preço que reflete a sua localização privilegiada em Nueva Andalucía, as dimensões generosas de 124 m² e a recente renovação completa. Este posicionamento de preço coloca-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. A propriedade oferece três quartos com casas de banho privativas, o que contribui para o valor de mercado em comparação com apartamentos de dimensão similar na mesma área. A disponibilidade é imediata, uma vez que a propriedade já está concluída e pronta para ocupação.
O apartamento funciona como um espaço residencial para vida diária em Nueva Andalucía, combinando a praticidade do ambiente urbano com o lazer costeiro. A proximidade a pé de supermercados, farmácias e cafés permite realizar tarefas diárias sem necessidade de transporte. A localização a poucos minutos de Puerto Banús possibilita acesso a restaurantes, lojas e entretenimento, enquanto as áreas exteriores privadas e comunitárias proporcionam espaços para relaxamento após as atividades diárias. O ritmo de vida equilibrado entre a conveniência urbana e o lazer mediterrâneo torna-o adequado tanto para residência permanente como para estadia sazonal, com rotinas que podem incluir caminhadas pela praia ao final da tarde, socialização nas áreas comunitárias e aproveitamento do clima local.
O apartamento está inserido numa zona urbana consolidada de Nueva Andalucía, oferecendo uma rede completa de infraestruturas e serviços. A 64 metros encontra-se uma farmácia, e a 353 metros um supermercado, garantindo acesso imediato a necessidades básicas. A proximidade a cinco centros de saúde na área, com o hospital mais próximo a 1,9 km, assegura assistência médica quando necessário. A existência de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km oferece múltiplas opções de entretenimento e socialização. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A presença de 41 escolas básicas e 28 secundárias na região confere à área um perfil familiar adequado para residentes com crianças.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade imediata a Puerto Banús e às praias. A posição permite visualizar a relação direta com o mar e a fácil acessibilidade a campos de golfe, centros comerciais e serviços essenciais. A representação espacial demonstra como o imóvel se beneficia de estar inserido numa área bem servida, mantendo ao mesmo tempo acessibilidade a pontos de interesse turístico e residencial na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está posicionado em Nueva Andalucía, uma área urbana consolidada dentro do município de Marbella, a apenas 7 km do centro da cidade. Esta localização estratégica permite equilibrar o acesso às comodidades urbanas com um ambiente residencial tranquilo. A 54 km encontra-se Málaga, capital provincial e principal centro de serviços da região, enquanto Algeciras, importante porto e centro comercial, está a 59 km. Esta posição intermédia permite acesso tanto às praias e entretenimento de Marbella como aos serviços metropolitanos de Málaga, beneficiando da infraestrutura desenvolvida da Costa del Sol sem estar diretamente no centro turístico mais movimentado.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica em relação às principais comodidades e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar está a 2,2 km. Para entusiastas de golfe, há três campos num raio de 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km, aproximadamente 30 minutos de carro. A cidade de Marbella, com o seu centro histórico e serviços administrativos, fica a 7 km, enquanto Málaga capital está a 54 km. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 368 metros adiciona conveniência para residentes com mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a apenas 10 metros acima do nível do mar, o apartamento beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. A temperatura média anual é de 17,8°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude reduzida e a inclinação suave de 0,2% em direção ao mar criam microclima favorável. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, geralmente de junho a setembro. A baixa precipitação anual de cerca de 600 mm concentra-se principalmente nos meses de inverno, permitindo aproveitar o exterior durante a maior parte do ano. Estas condições climáticas tornam a propriedade adequada para uso durante todas as estações, especialmente para quem busca exposição solar e temperatura amena.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias de qualidade, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros do apartamento. A área dispõe de múltiplas opções desportivas, incluindo três campos de golfe de prestígio num raio de 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas, todos bem estabelecidos na região. Para atividades aquáticas, o Porto de José Banús a 1,0 km oferece instalações náuticas e acesso ao mar. As instalações desportivas próximas incluem o Polideportivo San Pedro a 2,9 km, Rocódromo a 3,5 km para escalada e CrossFit Marbella a 3,8 km. A região é servida por múltiplos centros de fitness e equipamentos ao ar livre, facilitando um estilo de vida ativo durante todo o ano, beneficiando do clima favorável que permite atividades exteriores na maioria dos dias.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está posicionado em Nueva Andalucía, uma área urbana consolidada dentro do município de Marbella, a apenas 7 km do centro da cidade. Esta localização estratégica permite equilibrar o acesso às comodidades urbanas com um ambiente residencial tranquilo. A 54 km encontra-se Málaga, capital provincial e principal centro de serviços da região, enquanto Algeciras, importante porto e centro comercial, está a 59 km. Esta posição intermédia permite acesso tanto às praias e entretenimento de Marbella como aos serviços metropolitanos de Málaga, beneficiando da infraestrutura desenvolvida da Costa del Sol sem estar diretamente no centro turístico mais movimentado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com projetos similares na região, este apartamento em Nueva Andalucía apresenta uma posição de preço superior a opções como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000). Esta diferença justifica-se pela localização premium em Nueva Andalucía, uma das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol, e pela proximidade imediata a Puerto Banús. Ao contrário dos novos projetos em desenvolvimento, esta propriedade oferece estabilidade imobiliária num ambiente já consolidado, com infraestruturas maduras e serviços estabelecidos. A renovação recente traz as vantagens de acabamentos contemporâneos sem os riscos associados a projetos em fase de construção. Enquanto outras áreas da Costa del Sol podem oferecer preços mais baixos, poucas conseguem igualar a combinação de conveniência urbana, acesso a praias e campos de golfe de prestígio que Nueva Andalucía proporciona a seus residentes.
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