Цей повністю оновлений трикімнатний садовий апартамент з видом на море знаходиться в Nueva Andalucía, одному з найпрестижніших районів Марбельї. Об'єкт розташований на першому поверсі з прямим виходом до спільних садів та басейнів. З огляду на своє розташування в 301 метрі від Пуерто-Бану́с та в безпосередній близькості до численних зручностей, цей апартамент представляє собою житловий простір високого класу в урбанізованій прибережній зоні Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартаменти розташовані в Nueva Andalucía, що межує з престижним Пуерто-Бану́с. Проект знаходиться безпосередньо біля узбережжя, у середовищі, де всі необхідні послуги доступні пішки. Найближчий пляж знаходиться на відстані 301 метра, а кількість полів для гольфу в радіусі 2 кілометрів підкреслює статус цієї локації.
Три спальні, кожна з власною ванною кімнатою, задовольняють потреби сімей або пар, які цінують приватність. Відкрита планування вітальні та кухні створює простір для спільного проведення часу, а південна орієнтація та тераса з виходом до садів забезпечують можливості для відпочинку на свіжому повітрі більшу частину року.
Хоча будівля була споруджена у 1970 році, апартаменти нещодавно пройшли повну реконструкцію з використанням сучасних матеріалів та технологій. Ремонт включав оновлення системи кондиціонування, встановлення нових вікон з подвійним склінням та модернізацію ванних кімнат, що фактично робить об'єкт новим за стандартами якості.
Проект не пропонує власного басейну, лише доступ до спальних зон громади. Відсутня можливість розширення житлової площі через структурні обмеження будівлі. Парковка не входить до вартості, що може створювати незручності в сезон напливу туристів. Об'єкт не підходить для тих, хто шукає повну ізоляцію від міського середовища.
Ref: VL834318
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде для сімей або пар, які шукають постійне проживання в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Для тих, хто цінує можливість виходити з дому та мати численні послуги в межах пішої доступності, ця локація пропонує виняткову зручність. Інвестори, зацікавлені у нерухомості для оренди, можуть знайти тут потенціал завдяки популярності регіону серед туристів та високого сезону тривалістю 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Для тих, хто шукає друге житло для відпочинку, близькість до аеропорту (45 км) та наявність міжнародних шкіл у радіусі 4 км додають практичності. Людям, які цінують гольф, розташування серед трьох престижних гольф-клубів в радіусі 2,1 км робить цей об'єкт особливо привабливим.
Апартаменти нещодавно пройшли повну реконструкцію з акцентом на сучасні матеріали та технології. Ванні кімнри оздоблені білим мармуром з сучасними душовими та умивальниками, що забезпечує довговічність та естетичну привабливість. Вітально-кухонна зона виконана у відкритому стилі з кухонним островом та синіми шафами, що створює сучасний простір для приготування їжі та розваг. Встановлення системи кондиціонування забезпечує комфорт протягом усього року, особливо враховуючи середньорічну температуру 17,8°C. Вікна з подвійним склінням не тільки покращують енергоефективність, але й забезпечують шумоізоляцію, що важливо для міського середовища. Якісна столярка з вбудованими шафами у спальних кімнатах додає функціональності та зберігає естетичний вигляд приміщень.
Ціна цього апартаменту становить від €895,000, що відображає його розташування в престижному районі Nueva Andalucía, недавню реконструкцію та загальну площу 124 м². У порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) чи Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000), цей апартамент знаходиться у вищій ціновій категорії, що обґрунтовується його престижною локацією, близькістю до Пуерто-Бану́с та якістю останнього ремонту.
Ця локація ідеально підходить для тих, хто цінує активний спосіб життя з доступом до міських зручностей. Ранкова прогулянка до пляжу Пуерто-Бану́с (301 метри) може стати щоденною рутиною, а повернення через Центральну площу дозволить купити свіжі продукти. Після обіду можна відвідувати місцеві кафе чи здійснити покупки в дизайнерських бутиках, розташованих за кілька хвилин ходьби. Ввечері можливість прогулятися вздовж набережної яхтової марини та насолодитися місцевою кухнею в численних ресторанах робить це місце зручним як для постійного проживання, так і для відпочинку. Зважаючи на близькість до гольф-клубів, для любителів гольфу ранковий раунд може стати регулярним заняттям.
Цей апартамент знаходиться в серці Nueva Andalucía, всього за 7 кілометрів від Марбельї та 54 кілометри від Малаги, що забезпечує доступ до великих міських центрів. Пуерто-Бану́с з його розкішними яхтами, ресторанами та магазинами знаходиться всього за 5 хвилин ходьби, роблячи його частиною повсякденного життя. Для щоденних потреб, супермаркет розташований у 353 метрах, а аптека, всього у 64 метрах. З точки зору охорони здоров'я, лікарня знаходиться на відстані 1,9 км, а 5 медичних центрів у радіусі 2 км забезпечують доступ до медичних послуг. Для сімей з дітьми, 41 початкова та 28 середніх шкіл у регіоні пропонують численні варіанти освіти, включаючи британську міжнародну школу за 3,8 км.
На карті видно, що апартаменти знаходяться в безпосередній близькості до Пуерто-Бану́с, що дозволяє пішки дістатися до пляжу, марини, ресторанів та магазинів. Кілька гольф-клубів оточують район з півночі та заходу, підкреслюючи репутацію Nueva Andalucía як "Долини гольфу". Дорожня мережа забезпечує легкий доступ до Марбельї (7 км) та аеропорту Малаги (45 км).
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía, де знаходиться цей проект, є частиною агломерації Марбельї, що знаходиться всього за 7 км. Марбелья, з населенням 147 958 осіб, є одним із найпрестижніших курортних міст на Коста-дель-Соль. Місто Малага, столиця провінції, знаходиться на відстані 54 км і пропонує додаткові культурні та адміністративні послуги. Альхесірас, важливий портове місто, розташоване за 59 км. Таке центральне розташування між цими трьома значними міськими центрами робить Nueva Andalucía стратегічно важливою точкою як для проживання, так і для інвестицій.
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, що робить його доступним для щоденних відвідувань. Інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також знаходяться в межах короткої поїздки. Любителі гольфу можуть скористатися трьома престижними гольф-клубами в радіусі 2,1 км: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 км, а аеропорт Гібралтару, за 52 км, що забезпечує добру транспортну доступність. Для екологічно свідомих мешканців, EV-зарядна станція знаходиться всього у 368 метрах.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті всього 10 метрів над рівнем моря, цей об'єкт пропонує м'який середземноморський клімат із середньорічною температурою 17,8°C та температурним діапазоном від 12°C до 26°C. Таке розташування забезпечує приблизно 300 сонячних днів на рік. Зважаючи на південну орієнтацію тераси, мешканці можуть насолоджуватися сонячним світлом більшу частину дня. Період купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що ідеально підходить для любителів плавання. Невеликий ухил до моря (0,2%) робить місцевість переважно рівною, що сприяє легким прогулянкам до пляжу та навколишніх районів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча найближчий пляж Playa de Puerto Banús (301 м) не має статусу Blue Flag, регіон пропонує численні рекреаційні можливості. Декілька гольф-клубів у безпосередній близькості, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км) та Magna Marbella Golf (3,0 км), задовольняють потреби любителів цього спорту. Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2,9 км) та CrossFit Marbella (3,8 км), пропонують можливості для різних видів активного відпочинку. Любителі водних видів спорту можуть скористатися яхтовою мариною Пуерто-Депортіво Хосе Банус (1,0 км), яка розміщує розкішні яхти та створює унікальну атмосферу. Для сімей з дітьми наявність дитячого басейну в спільній зоні є додатковою перевагою.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, де знаходиться цей проект, є частиною агломерації Марбельї, що знаходиться всього за 7 км. Марбелья, з населенням 147 958 осіб, є одним із найпрестижніших курортних міст на Коста-дель-Соль. Місто Малага, столиця провінції, знаходиться на відстані 54 км і пропонує додаткові культурні та адміністративні послуги. Альхесірас, важливий портове місто, розташоване за 59 км. Таке центральне розташування між цими трьома значними міськими центрами робить Nueva Andalucía стратегічно важливою точкою як для проживання, так і для інвестицій.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
На відміну від проектів у Торре-дель-Мар, як-от Aquamar (від €269,950) або Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000), цей апартамент в Nueva Andalucía має значно вищу ціну, що відображає його престижне розташування поблизу Пуерто-Бану́с. У порівнянні з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), даний об'єкт пропонує кращу транспортну доступність до міжнародного аеропорту (45 км проти приблизно 80 км до аеропорту Малаги з Естепони). Кількість та якість гольф-клубів у безпосередній близькості також відрізняє цей район від багатьох інших локацій на Коста-дель-Соль, оскільки Nueva Andalucía відома як "Долина гольфу". Крім того, на відміну від багатьох новобудов, цей апартамент пропонує зрілу зелену зону та встановлені спільноти, що створює стабільне середовище для проживання або інвестування.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID