입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
누에바 안달루시아의 핵심 지역에 위치하며, 푸에르토 바누스와 인접해 있다. 해안가에서 301미터 떨어져 있으며, 주변에 골프 코스, 쇼핑 센터, 레스토랑이 밀집해 있다. 마르베야 시내와는 7km 거리로 차량 접근성이 뛰어나다.
3개의 침실과 욕실 구성은 가족이나 장기 체류를 위한 실용적인 거주 공간을 제공한다. 넓은 거실과 주방이 결합된 개방형 설계로 일상생활이 편리하며, 개인 테라스와 커뮤니티 수영장을 통해 여가 공간이 확보되어 있다.
1970년에 완공된 기존 건물로, 최근에 리모델링을 거쳐 현대적인 시설로 업그레이드되었다. 완공된 상태로 즉시 입주가 가능하며, 오래된 건축물의 견고함과 현대적인 인테리어가 조화를 이룬다.
해당 아파트는 개인 수영장이나 전용 정원을 제공하지 않으며, 커뮤니티 시설만 이용 가능하다. 해변까지 도보로 접근하기에는 다소 거리가 있으며, 고층 건물이 아니어서 원거리 전망에는 제한이 있다.
Ref: VL834318
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 아파트는 해안가 라이프스타일을 선호하지만 도심의 편의성을 중시하는 사람들에게 적합하다. 골프를 즐기는 사람들에게는 여러 골프 코스가 2km 내에 위치해 있어 이상적이다. 국제적인 분위기를 지닌 지역에서 생활하려는 expat 가족에게도 적합하며, 휴가지이나 영구 거주지 모두로 활용 가능하다. 프리미엄 쇼핑, 다이닝, 해변 활동을 원하는 사람들에게는 푸에르토 바누스가 도보 거리에 있어 편리하다. 또한 잠재적인 임대 수익을 원하는 투자자에게도 매력적인 옵션이다.
아파트는 최근에 고품질의 재료를 사용하여 리모델링되었다. 주방에는 현대적인 청색 캐비닛과 아일랜드가 설치되어 있으며, 욕실에는 백색 대리석 샤워부스와 세면대가 설치되어 있다. 각 침실에는 맞춤형 옷장이 구비되어 있으며, 이중창 시스템으로 단열과 방음 효과를 제공한다. 거실에는 현대적인 조명과 예술 작품이 장식되어 있다. 공용 시설로는 잘 가꾸어진 정원과 수영장이 있으며, 수영장에는 어린이 전용 구역도 마련되어 있다. 전반적으로 건물의 유지보수 상태가 양호하며, 현대적인 편의시설과 기존 건물의 견고함이 잘 결합되어 있다.
이 3침실 아파트의 가격은 895,000유로부터 시작한다. 가격은 위치, 넓은 생활 공간(124제곱미터), 리모델링된 상태, 그리고 푸에르토 바누스와의 근접성을 반영한다. 누에바 안달루시아 지역의 유사한 규모의 아파트와 비교할 때, 프리미엄 위치와 시설을 고려하면 시장 가격대에 속한다.
이 아파트에서의 일상은 해안가의 활기찬 분위기와 조화를 이룬다. 아침에는 커뮤니티 정원에서 커피를 마시며 하루를 시작하고, 오후에는 주변 골프 코스에서 라운딩을 즐기거나 푸에르토 바누스의 고급 boutiques에서 쇼핑을 할 수 있다. 저녁에는 집에서 요리를 하거나 수많은 근처 레스토랑 중 하나를 선택할 수 있다. 주말에는 마르베야 시내나 해변으로 나들이를 떠나는 것이 일상적이다. 계절에 따라 지중해의 수영 계절(4개월) 동안에는 해변 활동이 일상의 중심이 된다.
이 아파트는 누에바 안달루시아의 핵심 지역에 위치하여 모든 필수 시설이 가까이 있다. 슈퍼마켓은 353미터 거리에 있으며, 약국은 단 64미터 거리에 있다. 병원은 1.9km 떨어져 있어 의료 서비스에 접근성이 좋다. 교통편으로는 10개의 대중교통 노선이 있으며, 50개의 정거장이 근처에 있다. 전기차 충전소도 368미터 거리에 위치해 있다. 국제학교로는 브리티시 인터내셔널 스쿨(3.8km)과 인터내셔널 스쿨 오브 에스테포나(7.9km)가 있어 가족에게 적합한 환경을 제공한다.
이 아파트는 누에바 안달루시아의 해안가에 위치하며, 지중해와 인접해 있다. 지도상에서 푸에르토 바누스 항구와 마리나가 남동쪽으로 보이며, 여러 골프 코스가 북쪽에 분포하고 있다. 마르베야 시내는 동쪽으로 7km 거리에 위치한다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 마르베야(7km)와 말라가(54km) 사이의 전략적 위치에 있다. 마르베야는 147,958명의 인구를 가진 지역의 주요 도시이며, 고급 쇼핑, 나이트라이프, 문화 시설의 중심지이다. 알헤시라스는 59km 거리에 위치해 있으며, 다른 지역으로의 접근성을 제공한다. 이 아파트는 해안가의 편의성과 내륙 도시의 접근성을 모두 누릴 수 있는 위치에 있다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스까지 301미터 거리에 있다. 말라가 공항까지는 45km 떨어져 있으며, 지브롤터 공항은 52km 거리이다. 골프 코스로는 로스 나란호스(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 레얄 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km)가 모두 2km 내에 위치해 있다. 마리나로는 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(1.0km)가 가장 가깝다. 이러한 시설들과의 근접성은 해양 레저와 골프 활동을 선호하는 거주자들에게 큰 장점이다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 12-26°C의 온난한 기후를 가지고 있으며, 연평균 기온은 17.8°C이다. 4개월 동안 수온이 20°C 이상 유지되어 수영 계절로 적합하다. 해발 10m에 위치하여 해안가의 평온한 분위기를 제공하며, 해변까지의 경사도는 0.2%로 매우 평탄하여 이동이 편리하다. 남향 방향으로 많은 일조량을 확보할 수 있어, 특히 겨울에도 쾌적한 실내 온도를 유지하는 데 도움이 된다. 연중 32개의 지역 축제가 열리어 문화 생활이 풍부하다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 아파트는 여러 블루플래그 인증 해변과 근접해 있다. 플라야 데 푸에르토 바누스(301m), 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km), 플라야 데 나궤엘레스(3.1km)까지 접근성이 뛰어나다. 골프 애호가들을 위해 3개의 골프 코스(로스 나란호스, 더 레인지 골프 레슨, 레얄 클럽 데 골프 라스 브리사스)가 2km 내에 위치해 있다. 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 산 페드로(2.9km), 로코드로모(3.5km), 크로스핏 마르베야(3.8km)가 있어 다양한 레저 활동이 가능하다. 마리나에서의 수상 스포츠와 해변 클럽에서의 사교 활동도 인기 있다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 마르베야(7km)와 말라가(54km) 사이의 전략적 위치에 있다. 마르베야는 147,958명의 인구를 가진 지역의 주요 도시이며, 고급 쇼핑, 나이트라이프, 문화 시설의 중심지이다. 알헤시라스는 59km 거리에 위치해 있으며, 다른 지역으로의 접근성을 제공한다. 이 아파트는 해안가의 편의성과 내륙 도시의 접근성을 모두 누릴 수 있는 위치에 있다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔 지역의 가장 인기 있는 거주 지역 중 하나이다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(€269,950부터)는 더 저렴한 가격대를 제공하지만, 누에바 안달루시아의 프리미엄 위치와 비교할 때 고급 시설과의 접근성이 떨어진다. 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터)은 더 조용한 주거 환경을 제공하지만, 해변과 고급 쇼핑 시설까지의 거리가 더 멀다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터)는 신흥 개발 지역으로 현대적인 시설을 제공하지만, 누에바 안달루시아의 확립된 명성과 푸에르토 바누스와의 근접성은 없다. 누에바 안달루시아는 특히 골프 애호가와 해안가 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 독보적인 위치를 제공한다.
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