Pilnai atnaujintas trijų miegamųjų butas su sodu ir vaizdu į jūrą, esantis Nueva Andalucía rajone. Butas yra įsikūręs viename iš prestižiškiausių kvartalų, tik 300 metrų nuo Puerto Banús. 124 kvadratinių metrų ploto butas turi tris miegamuosius su atskiromis vonios kambariais, erdvų gyvenamąjį kambarį su virtuve ir pietų orientacijuota terasa, iš kurios atsiveria vaizdai į bendrijos sodus ir baseiną. Šis objektas yra puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar poilsio namų aukšto lygio aplinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Nueva Andalucía rajone, kuriame žymi gyvenimo kokybė dėl artimybės su Puerto Banús. Tai yra viena iš patraukliausių gyvenamųjų vietų Marbeljoje. Projektas yra tik 300 metrų nuo Puerto Banús paplūdimio ir prieplaukos, o visas reikiamiausios paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis per kelias minutes.
Butas atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško erdvaus gyvenamojo ploto su trimis miegamaisiais. Kiekvienas miegamasis turi savo vonios kambarį, kas užtikrina privatumą ir patogumą. Pietų orientacija užtikrina daug saulės šviesos per visą dieną, o didelė terasa leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku. Bendrijos baseinai ir sodai suteikia papildomą erdvę poilsiui.
Nors pastatas buvo pastatytas 1970 metais, šis butas yra pilnai renovuotas pagal šiuolaikinius standartus. Visos sistemos, įskaitant elektros ir vandentiekio, buvo atnaujintos renovacijos metu. Butas yra paruoštas gyvenamui be papildomų investicijų. Pastato būklė yra puiki, o bendrijos teritorija prižiūrėta profesionaliai.
Butas neturi atskiros automobilių stovėjimo aikštelės, tačiau vietos automobiliams yra prieinamos bendrijos teritorijoje. Butas yra pirmame aukšte, todėl nėra vaizdų į jūrą iš patogų, tik į bendrijos sodus ir baseiną. Taip pat nėra asmeninio baseino arba sodo, tik bendrijos prižiūrimos erdvės.
Ref: VL834318
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka tiems, kurie ieško antrųjų namų pietų Ispanijoje su visa reikalinga infrastruktūra. Jis tinkamas tiek ilgam gyvenimui, tiek kaip poilsio namai. Šis objektas yra ypatingai patogus tiems, kurie mėgsta aktyvų gyvenimo būdą, arti esantys golf aikštynai, paplūdimiai ir jachtklubas siūlo daugybę pramogų. Taip pat butas tinka šeimoms su vaikais, kadangi arti yra mokyklų ir kitų švietimo įstaigų. Investuotojams butas gali būti patrauklus dėl nuomos galimybių Puerto Banús populiarumo regione.
Butas yra kruopščiai renovuotas naudojant aukštos kokybės medžiagas. Virtuvė įrengta su moderniais mėlyniais spintomis ir saldumynine, vonios kambariuose įrengti balti marmuro dušai ir praustuvai. Grindys dengtos aukštos kokybės medžiaga, o langai yra dvigubi, užtikrinantys gerą šilumos izoliaciją. Miegamuosiuose įrengtos integruotos spintos, o sienose įrengtos šiuolaikiškos apšvietimo sistemos. Visa elektros instaliacija buvo atnaujinta pagal naujausius saugumo standartus, o oro kondicionieriai užtikrina komfortą visus metus.
Butas siūlomas už 895 000 eurų, kaina atitinka rinkos lygį Nueva Andalucía rajone. Kaina apima visus buto patalpas bei dalį bendrijos teritorijos. Atsižvelgiant į buto dydį, lokaciją ir būklę, kaina yra konkurencinga, ypač lyginant su kitais objektais Puerto Banús apylinkėse. Butas yra paruoštas gyvenamui be papildomų investicijų, tai taip pat vertinama nustatant kainą.
Gyvenimas šiame bute skirtas tiems, kurie vertina patogų miesto gyvenimą su prieiga prie visų paslaugų. Rytais galima pasivaikščioti po Puerto Banús prieplauką arba išgerti kavą viename iš daugybės netoliese esančių kaviniių. Dieną galima mėgautis saulės voniomis bendrijos baseine arba pasitraukti į vieną iš artimiausių paplūdimių. Vakarais Puerto Banús siūlo daugybę restoranų ir pramogų, o namų terasa tampa idealia vieta poilsiui po dienos. Ši vieta yra ypatingai patogi tiems, kurie nemėgsta nuolat naudotis automobiliu, viskas, ko reikia, yra pasiekiama per 5-10 minučių ėjimo pėsčiomis.
Nueva Andalucía yra vienas iš geriausiai aprūpintų rajonų Marbeljoje. Artimiausias prekybos centras yra tik 350 metrų nuo buto, o vaistinė, vos 64 metrai. Rajone veikia daugybė restoranų, kaviniių ir parduotuvių, viskas pasiekiama pėsčiomis. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, per 10 autobusų maršrutų su 50 stotelėmis. Marbelja, su jos pilna infrastruktūra, yra tik 7 km atstumu, o didžiausias regiono miestas Malaga, 54 km. Šis rajonas yra ypatingai populiarus tarp tarptautinės bendruomenės, todėl čia daugybė tarptautinių mokyklų ir paslaugų.
Žemėlapis parodyta buto lokacija Nueva Andalucía rajone, tik keliai šimtai metrų nuo Puerto Banús. Matyti artima prieiga prie pagrindinių paplūdimių, golf aikštynų ir pramogų zonų. Regionas yra gerai integruotas su Marbeljos miestu ir turi puikią transporto infrastruktūrą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra įsikūręs tarp Marbeljos (7 km) ir San Pedro de Alcántara (3 km), šie du miestai kartu suformuoja pagrindinę pajūrio aglomeraciją. Regionas yra 54 km nuo Malagos provincijos sostinės ir 59 km nuo Algeciras, svarbaus jūrų uosto. Šioje teritorijoje susilieja pajūrio pramogų industrijos su aukšto lygio gyvenamaisiais kvartalais. Nueva Andalucía yra laikomas prestižišku rajonu dėl savo lokacijos tarp golfo aikštynų, jūros ir prabangių prekybos centrų.
Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra tik 301 metrų atstumu, keliauti pėsčiomis užtrunka mažiau kaip 5 minutes. Puerto Banús prieplauka su jachtų klubu ir pramogomis taip pat yra per 5 minutes ėjimo atstumu. Malagos oro uostas yra 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas, 52 km. Golf aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir kiti, yra 2-3 km atstumu. Artimiausias ligoninė yra 1,9 km atstumu, o tarptautinės mokyklos, apie 3-8 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi švelniausia Viduržemio jūros klimato forma, su vidutine metų temperatūra 17,8 °C. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 24-26 °C, o žiemos, 12-14 °C. Naudingi saulės valandų skaičius yra vienas aukščiausių Ispanijoje, užtikrinant ilgą ir šiltą sezoną. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Butas yra tik 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, o reljefas yra lygus, 0,2% nuolydis, kas palengvina pasiekiamumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra tik 301 metrų atstumu, tačiau rajone yra daugiau kokybiškų paplūdimių, tokių kaip Playa de Nagüeles (3,1 km) ir Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Regionas yra žymus savo golfo aikšynais, per 3 km spinduliu yra 3 pagrindiniai aikštynai: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir The Range golfo pamokoms. Sportui šalia yra Polideportivo San Pedro sporto centras (2,9 km) ir kiti fitneso centrai. Puerto Banús siūlo prabangias parduotuves, restoranus ir naktinį gyvenimą, o artimiausios jachtų prieplaukos yra tik 1 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra įsikūręs tarp Marbeljos (7 km) ir San Pedro de Alcántara (3 km), šie du miestai kartu suformuoja pagrindinę pajūrio aglomeraciją. Regionas yra 54 km nuo Malagos provincijos sostinės ir 59 km nuo Algeciras, svarbaus jūrų uosto. Šioje teritorijoje susilieja pajūrio pramogų industrijos su aukšto lygio gyvenamaisiais kvartalais. Nueva Andalucía yra laikomas prestižišku rajonu dėl savo lokacijos tarp golfo aikštynų, jūros ir prabangių prekybos centrų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Nueva Andalucía yra laikomas vienu iš patraukliausių rajonų Costa del Sol, ypač palyginti su kitais regionais. Palyginti su Torre del Mio (Aquamar projektas), Nueva Andalucía siūlo geresnę prieigą prie prabangių prekybos centrų ir Puerto Banús pramogų. Nors Mijoje (Lantana Residencial) būtų galima rasti pigesnių variantų, Nueva Andalucía turi geriau išvystytą infrastruktūrą. Estepoje (Etherna Homes 2) butai paprastai būna naujesni, bet Nueva Andalucija turi unikalią kombinaciją su artumu prie Puerto Banús, golfo aikštynų ir paplūdimių, kurių kita regione sunku rasti tokiame artiame tarpume. Nueva Andalucía taip pat turi stabilų nekilnojamojo turto rinką, kuri ilgainiui išlaiko savo vertę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID