Nueva Andalucía'da yer alan bu üç yatak odalı daire, Puerto Banús'a sadece birkaç dakika mesafede konumlanmıştır. 124 metrekarelik alana sahip olan bu mülk, yenilenmiş iç mekanları, deniz manzaralı terası ve topluluk bahçelerine doğrudan erişimiyle öne çıkmaktadır. Marbella'nın en talepkâr bölgelerinden birinde yer alan daire, hem kalıcı ikamet hem de tatil konutu olarak cazip bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Nueva Andalucía'nın merkezi konumunda bulunup Puerto Banüs plajına, marinasına ve lüks butiklerine sadece kısa bir yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede restoranlar, kafeler, marketler ve sağlık hizmetleri gibi tüm günlük ihtiyaçlar karşılanabilir.
Üç yatak odası ve üç banyolu daire, aileler veya düzenli misafir ağırlayanlar için pratik bir düzen sunar. Geniş oturma odası, mutfak ve terası arasında akıcı bir geçiş bulunurken, her yatak odanın özel banyosu mahremiyeti garanti eder.
1970'lerde inşa edilmiş olan daire, son yıllarda tamamen yenilenerek modern standartlara uygun hale getirilmiştir. Mevcut durumu itibarıyla projenin inşaatı tamamlanmış ve hemen kullanıma hazırdır.
Proje, Nueva Andalucía'nın yoğun bölgesinde yer aldığından, tamamen izole bir sessizlik beklenmemelidir. Dairede özel yüzme havuzu veya özel otopark gibi özellikler bulunmamaktadır. Ayrıca, daire zemin katta yer aldığından üst kat manzaralarına sahip değildir.
Ref: VL834318
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Marbella bölgesinin lüks ve hareketli atmosferini yaşamak isteyenler için uygundur. Özellikle, yılın bir kısmını İspanya'da geçirmeyi planlayan tatil konutu arayanlar veya kalıcı olarak taşınmayı düşünen aileler için cazip bir seçenektir. Golf tutkunları, deniz ve güneşin keyfini çıkarmak isteyenler, sosyal ortamın içinde olmayı sevenler ve lüks alışverişe erişim değerli görenler bu mülkü değerlendirebilir. Ayrıca, bölgede ikamet edenler için tüm temel ihtiyaçların yürüme mesafesinde olması günlük yaşam konforunu artırır.
Daire, modern standartlara uygun olarak yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak yenilenmiştir. Banyolarda beyaz mermer duş ve lavabolar, mutfakta modern ada ünitesi ve mavi dolaplar, yaşam alanlarında şık aydınlatma armatürleri öne çıkan detaylardır. Geniş pencereler doğal ışık girişğini maksimize ederken, çift camlı pencereler ses ve sıcaklık yalıtımı sağlar. Tüm odalarda gömüş dolaplar, depolama alanını optimize eder. Mobilyalar ve donanımler, modern ve pratik bir yaşam tarzını destekleyecek şekilde seçilmiştir. Topluluk alanlarında ise profesyonelce peyzaj yapılmış bahçeler ve yüzme havuzları bulunmaktadır.
Daire için başlangıç fiyatı 895.000 Euro olarak belirlenmiştir. Nueva Andalucía bölgesindeki konum, Puerto Banüs'e yakınlığı ve yenilenmiş özellikleri göz önüne alındığında, bu fiyat bölge için rekabetçi kabul edilmektedir. Benzer özelliklere sahip ve aynı lokasyonda yer alan diğer mülklerle karşılaştırıldığında, deniz manzarası ve sosyal tesislere yakınlığı gibi faktörler fiyatı etkilemektedir.
Bu daire, hareketli bir yaşam tarzını benimseyenler veya sosyal ortamın parçası olmak isteyenler için idealdir. Sabah kahvaltısını terasta yaparak başlayabilir, ardından denize kısa bir yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Öğleden sonra Puerto Banüs marinasında yürüyebilir veya akşam yemeği için birçok restoran seçeneğinden yararlanabilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında vakit geçirebilir veya topluluk havuzunda dinlenebilirsiniz. Bölgenin canlı gece hayatı ve düzenli sosyal etkinlikleri, dinamik bir yaşam tarzını tercih edenler için cazip kilmaktadır. Aynı zamanda, tüm temel hizmetlerin yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamın pratikliğini artırır.
Bu daire, Nueva Andalucía'nın kalbinde yer aldığından, tüm alışveriş, yeme-içme ve eğlence seçeneklerine kolay erişim sunar. Puerto Banüs marinası ve lüks butikleri 5 dakikalık yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede 69 restoran, 10 kafe, 4 banka ve 3 eczane bulunur. Sağlık hizmetleri açısından, 1.9 km mesafede bir hastane mevcuttur. Eğitim ihtiyaçları için bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunurken, British International School gibi uluslararası okullara da yakındır. Aileler için Central Plaza ve diğer yeşil alanlar sosyal aktiviteler için idealdir.
Nueva Andalucía, Marbella ve Puerto Banüs arasında stratejik bir konuma sahiptir. Haritada, Golf Vadisi olarak bilinen bölgenin kuzeyinde, Puerto Banüs marinasının ise batısında yer alır. Bu konumu, hem sahil hem de golf sahalarına erişimi kolaylaştırır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella belediyesi içinde yer alıp Costa del Sol'un en özel bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Şehir merkezine (Marbella) sadece 7 km mesafededir ve 147,958 nüfuslu bu şehir, tüm kültürel ve idari hizmetlere erişim sağlar. Málaga şehri ise 54 km uzaklıkta olup büyük bir şehrin tüm avantajlarını sunar. Bölge, aynı zamanda Cádiz'e yakın olup (Algeciras 59 km) Fas'a feribot bağlantıları sunar. Nueva Andalucía'nın konumu, hem Marbella'nın lüks yaşamına hem de bölgenin doğal güzelliklerine erişim imkanı tanır.
Daire, denize, şehre ve ulaşım noktalarına mükemmel erişime sahiptir. Playa de Puerto Banüs plajı sadece 301 metre mesafededir. En yakın süpermarket 353 metre, eczane ise sadece 64 metre uzaklıktadır. Málaga havaalanı 45 km mesafede olup yaklaşık 35-40 dakikada ulaşılabilir. Golf tutkunları için Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli sahalar yakın konumdadır. Toplu taşıma ile ilgili olarak, bölgede 10 otobüs hattı ve 50 durak bulunmaktadır. EV şarj istasyonu ise 368 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için ideal bir konuma sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup yaz aylarında ortalama 26°C'ye ulaşır. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alan bölge, plaja ulaşımın kolay olduğu hafif bir eğime sahiptir. Bölgede yılda ortalama 320 güneşli gün yaşanır ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 aylık bir yüzme mevsimi vardır. Güneye bakan terası, gün boyu güneş ışığı almasını sağlar. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava aktivitelerine ve dış mekanlarda yaşamaya uygun bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía'nın en büyük avantajlarından biri, Mavi Bayraklı plajlara olan yakınlığıdır. Playa de Puerto Banüs (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi plajlara kolayca ulaşım sağlanabilir. Bölge, aynı zamanda golf tutkunları için bir cennettir. Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve Magna Marbella Golf (3.0 km) gibi prestijli golf sahaları bulunur. Su sporları için Puerto Banüs marinası, fitness içinse CrossFit Marbella (3.8 km) gibi spor merkezleri mevcuttur. Topluluk alanlarında ise iki yüzme havuzu (çocuklar için özel havuz dahil) bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella belediyesi içinde yer alıp Costa del Sol'un en özel bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Şehir merkezine (Marbella) sadece 7 km mesafededir ve 147,958 nüfuslu bu şehir, tüm kültürel ve idari hizmetlere erişim sağlar. Málaga şehri ise 54 km uzaklıkta olup büyük bir şehrin tüm avantajlarını sunar. Bölge, aynı zamanda Cádiz'e yakın olup (Algeciras 59 km) Fas'a feribot bağlantıları sunar. Nueva Andalucía'nın konumu, hem Marbella'nın lüks yaşamına hem de bölgenin doğal güzelliklerine erişim imkanı tanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía'daki bu daire, Costa del Sol'daki diğer konut projelerinden farklı özellikler sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Nueva Andalucía'nın Puerto Banüs'e yakınlığı ve lüks imajı gibi avantajları sunmaz. Benzer şekilde, Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha mütevazı bir bütçe için cazip olsa da, sosyal tesislere ve golf sahalarına olan erişim sınırlıdır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) ise daha yeni bir gelişim olsa da, Marbella'nın prestijli atmosferini ve Nueva Andalucía'nın merkezi konumunu sunamaz. Bu daire, diğer projelere göre daha yüksek bir fiyat etiketine sahip olsa da, konum, kalite ve yaşam tarzı avantajları açısından bölgedeki diğer seçeneklerden ayrışmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID