Drie-slaapkamerappartement met drie badkamers gelegen in Nueva Andalucía, Málaga. Het appartement heeft een woonoppervlak van 124 m² en bevindt zich op de begane grond. De woning dateert uit 1970 en is volledig gerenoveerd. De ligging biedt directe toegang tot voorzieningen en heeft een zuidelijke oriëntatie. Het appartement maakt deel uit van een residentiële gemeenschap met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk aan de Costa del Sol. De locatie biedt loopafstand tot dagelijkse voorzieningen, met Puerto Banús op slechts enkele minuten afstand. De ligging is vlak, op 10 meter boven zeeniveau, met een directe verbinding tot de kustlijn en diverse recreatieve faciliteiten in de directe omgeving.
Het appartement biedt drie slaapkamers, elk met eigen badkamer, wat geschikt is voor gezinnen of als tweede woning. De ruime leefruimte met open keuken voldoet aan moderne woonbehoeften. De aanwezigheid van een privéterras en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden voldoen aan behoeften voor ontspanning en recreatie in een mediterraan klimaat.
Het betreft een bestaand gebouw dat in 1970 is opgeleverd en recent volledig is gerenoveerd. De renovatie omvatte moderne afwerking en installaties, zonder structurele wijzigingen. De huidige staat van de woning is gereed voor directe bewoning, zonder verdere bouwplannen of ontwikkelingsfasen in de omgeving.
Het appartement biedt geen uitzicht op zee vanaf de leefruimtes, enkel op de tuinen. De begane grondpositie beperkt het panoramische uitzicht dat hogere verdiepingen kunnen bieden. De bouw uit 1970 beperkt de moderne energie-efficiëntiestandaarden ondanks recente renovaties. Er is geen prive-zwembad, enkel toegang tot gemeenschappelijke zwembaden.
Ref: VL834318
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij kopers die een volledig gerenoveerde woning zoeken zonder de zorgen van een nieuwbouwproject. Het is geschikt voor personen die de voorkeur geven aan een directe verhuizing zonder wachttijden. De locatie is geschikt voor zij die dichtbij voorzieningen willen wonen zonder afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse boodschappen. De aanwezigheid van drie slaapkamers met eigen badkamers biedt flexibiliteit voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten. De nabijheid van golfbanen, stranden en restaurants maakt het geschikt als permanente woning of als vakantieverblijf waar men gedurende langere periodes kan verblijven met toegang tot diverse recreatieve activiteiten.
De woning onderging een recente volledige renovatie, waarbij moderne materialen en installaties zijn toegepast. De badkamers zijn voorzien van wit marmeren douche- en wastafelunits, wat duurzaamheid en eenvoudig onderhoud garandeert. De keuken is uitgerust met een kookeiland en blauwe kasten, gecombineerd met moderne apparatuur. De leefruimte beschikt over grote raampartijen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan geluidsisolatie en energiebehoud. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kledkasten met efficiënte ruimtebenutting. Airconditioninginstallaties zijn geïntegreerd voor temperatuurcontrole tijdens verschillende seizoenen. De afwerking straalt een eigentijdse stijl uit met aandacht voor detail, zoals verlichting en kunstwerken die de ruimtes karakter geven.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €895.000 voor een drie-slaapkamerwoning van 124 m². De prijsstelling ligt boven het gemiddelde voor appartementen in Nueva Andalucía, wat reflecteert in de recente volledige renovatie, de ligging nabij Puerto Banús en de voorzieningen die worden aangeboden. Vergelijkbare appartementen in de regio variëren doorgaans tussen €600.000 en €1.200.000, afhankelijk van de staat, uitzicht en precieze locatie binnen de wijk.
Dagelijks leven in dit appartement draait om gemak en toegankelijkheid. 's Ochtends kan men wandelen naar de nabijgelegen bakker of supermarkt op slechts 350 meter afstand. De apotheek op 64 meter afstand zorgt voor praktische toegang tot medische benodigdheden. Gedurende de dag biedt de zuidelijke terras voldoende zon voor buitenleven, terwijl de gemeenschappelijke zwembaden verkoeling bieden tijdens warme maanden. Puerto Banús ligt op loopafstand, waar men kan winkelen, dineren of genieten van de jachthaven. 's Avonds kunnen bewoners kiezen uit de 69 restaurants binnen 2 kilometer of ontspannen in de eigen woning met uitzicht op de goed onderhouden tuinen. De nabijheid van golfbanen maakt het mogelijk 's ochtends vroeg te spelen en toch de middag in de buurt door te brengen.
De directe omgeving biedt een hoog niveau van voorzieningen binnen loopafstand. Op 353 meter bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Drie apotheeken zijn binnen 2 kilometer bereikbaar, met de dichtstbijzijnde op slechts 64 meter. Voor medische zorg is er een ziekenhuis op 1,9 kilometer. Het gebied heeft 10 OV-lijnen met 50 haltes, waardoor de regio goed ontsloten is zonder auto. Voor gezinnen met kinderen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de omgeving. De aanwezigheid van vijf gezondheidscentra, vier banken en een tandartspraktijk binnen 2 kilometer onderstreept de volledige infrastructuur die dit gebied biedt voor dagelijks leven.
De kaart toont de centrale ligging van het appartement in Nueva Andalucía, met directe toegang tot Puerto Banús en de kustlijn. De omgeving wordt gekenmerkt door een dichte netwerk van voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en recreatieve faciliteiten. De vlakke topografie en de goede verbindingen maken het een praktische locatie voor dagelijks leven en recreatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk in de gemeente Marbella. De locatie bevindt zich op 7 kilometer van het centrum van Marbella, met ongeveer 147.958 inwoners. De grotere stad Málaga ligt op 54 kilometer afstand met bijna 580.000 inwoners. De strategische positie tussen deze steden biedt toegang tot stedelijke voorzieningen terwijl het in een residentiële omgeving blijft. De nabijheid van de kust en de goede verbinding met de A7-autosnelweg maken de locatie goed bereikbaar vanuit de hele Costa del Sol-regio.
De dichtstbijzijnde stranden zijn op korte afstand: Playa de Puerto Banús op 301 meter, Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer en Playa de Nagüeles op 3,1 kilometer. De vlakke helling van 0,2% naar de stranden maakt deze eenvoudig bereikbaar te voet of per fiets. Voor golfentusiasten zijn er meerdere opties binnen 2 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 45 kilometer afstand, goed bereikbaar via de snelweg. De jachthaven Puerto Banús is op loopafstand gelegen. Voor elektrische voertuigen is er een laadpaal op 368 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C, met een jaargemiddelde van 17,8°C. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en de zuidelijke oriëntatie zorgen voor een mild microklimaat gedurende het hele jaar. Het zwemseizoen duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De lage ligging en nabijheid van de zee zorgen voor matige temperatuurschommelingen tussen dag en nacht. De vlakke topografie met een helling van 0,2% maakt de hele omgeving goed begaanbaar en bevordert ventilatie, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de warmere zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn meerdere stranden en recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús op 301 meter afstand biedt een gevarieerd strandaanbod. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse gerenommeerde golfbanen binnen 2 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten in de buurt omvatten Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer, een klimhal (Rocodromo) op 3,5 kilometer en een CrossFit-vestiging op 3,8 kilometer. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús op 1,0 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport. De gemeenschappelijke zwembaden in het appartementencomplex, inclusief een kinderbad, bieden dagelijkse recreatiemogelijkheden zonder verplaatsing.
Bron: OpenStreetMap
Het appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk in de gemeente Marbella. De locatie bevindt zich op 7 kilometer van het centrum van Marbella, met ongeveer 147.958 inwoners. De grotere stad Málaga ligt op 54 kilometer afstand met bijna 580.000 inwoners. De strategische positie tussen deze steden biedt toegang tot stedelijke voorzieningen terwijl het in een residentiële omgeving blijft. De nabijheid van de kust en de goede verbinding met de A7-autosnelweg maken de locatie goed bereikbaar vanuit de hele Costa del Sol-regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de Costa del Sol-regio bevindt dit appartement zich in het hogere prijssegment. De vergelijkbare projecten Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) zijn aanzienlijk lager geprijsd, maar bevinden zich in minder centrale locaties. Nueva Andalucía onderscheidt zich door de directe nabijheid van Puerto Banús en de daarmee gepaard gaande voorzieningen. De regio heeft 4.743 vastgoedtransacties, wat wijst op een actieve markt. Het mediabelang inkomen in de provincie is €16.450, wat suggereert dat het appartement gericht is op de hogere inkomenscategorie of internationale kopers met meer besteedbaar inkomen. De nabijheid van internationale scholen zoals de British International School op 3,8 kilometer maakt de locatie ook aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID