Это современное трехспальное квартира площадью 124 м² в районе Нуэва-Андалусия, Малага. Квартира полностью отремонтирована и находится на первом этаже с выходом в сад. Расположена в прибрежной зоне с прямым доступом к городским удобствам. Построена в 1970 году, недавно капитально отремонтирована до высокого стандарта. Квартира состоит из трех спальных комнат с собственными ванными комнатами, открытой гостиной зоны с современной кухней и просторной террасы с видом на сад и море.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в прибрежном городском районе Нуэва-Андалусия, который известен своими жилыми комплексами премиум-класса. В непосредственной близости находятся пляжи, рестораны, магазины и развлекательные заведения. Расстояние до Пуэрто-Бануса составляет всего 5 минут пешком. Проект находится на высоте 10 метров над уровнем моря, с равнинным рельефом, что обеспечивает удобный доступ к местным достопримечательностям.
Квартира предлагает функциональное распределение площадей с тремя спальнями, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает уединение для всех жильцов. Открытая планировка гостиной и кухни создает просторное пространство для семейного отдыха и развлечений. Южная ориентация террасы обеспечивает максимум солнечного света в течение дня. Наличие двух общих бассейнов и ухоженных садов соответствует потребностям в отдыхе и досуге.
Объект представляет собой полностью завершенное жилье, построенное в 1970 году, но недавно прошедшее полную реконструкцию. В отличие от нового строительства, эта квартира уже готова к заселению без ожидания завершения работ. Реконструкция включала обновление всех инженерных систем, установку современной кухни с островом, замену сантехники в ванных комнатах и улучшение энергоэффективности.
Объект не предлагает индивидуального бассейна, так как предоставляет доступ к общим бассейнам комплекса. Квартира не имеет частного парка, хотя парковочные места доступны на территории. В отличие от объектов в горных районах, здесь нет панорамных горных видов, так как объект расположен на равнинной прибрежной территории. Площадь квартиры может быть недостаточной для тех, кто ищет более просторные резиденции.
Ref: VL834318
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для состоятельных пенсионеров, желающих проводить зимние месяцы в теплом климате с доступом к городской инфраструктуре. Также она представляет интерес для семей, ищущих второе жилье для отпуска с возможностью постоянного проживания в будущем. Инвесторы, заинтересованные в недвижимости с высоким потенциалом аренды в туристическом сезоне, также найдут этот объект привлекательным благодаря расположению в престижном районе с постоянным спросом. Для тех, кто работает удаленно и мечтает о средиземноморском образе жизни.
Квартира была полностью отремонтирована с использованием высококачественных материалов и современных технологий. Ванные комнаты отделаны белым мрамором с современной сантехникой и стильными умывальниками. Кухня оборудована островом с голубыми шкафами и интегрированной техникой премиум-класса. Установлены встроенные шкафы в спальных комнатах, что обеспечивает максимальное использование пространства. Двойное остекление повышает энергоэффективность и звукоизоляцию.
Цена на квартиру начинается с €895,000, что соответствует премиальному сегменту рынка недвижимости Нуэва-Андалусия. Учитывая полное обновление, современное оснащение и престижное расположение, стоимость находится в рамках рыночных стандартов для данного района. По сравнению со среднерыночными ценами на аналогичные объекты в Марбелье, эта квартира представляет ценное предложение для тех, кто ищет жилье с прямым доступом к инфраструктуре Пуэрто-Бануса.
Это место подходит для тех, кто ценит активный городской образ жизни в сочетании с прибрежным отдыхом. Благодаря расположению в шаговой доступности от Пуэрто-Бануса, жильцы могут легко наслаждаться ресторанами, бутиками и ночной жизнью одного из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Утром можно позавтракать на террасе с видом на сад, после чего отправиться на пляж всего через несколько минут ходьбы. Днем можно играть в гольф на одном из множества близлежащих полей, а вечером возвращаться в квартиру, чтобы поужинать в местном ресторане или приготовить ужин на современной кухне.
Расположение в Нуэва-Андалусия обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре в пешей доступности. В радиусе 400 метров находятся супермаркет, аптека и различные магазины повседневного спроса. Центральная площадь Нуэва-Андалусия расположена прямо напротив жилого комплекса, что делает это место удобным для повседневных покупок. До центра Марбельи (7 км) можно легко добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте - в районе действуют 10 автобусных маршрутов с 50 остановками.
Карта показывает стратегическое расположение объекта в Нуэва-Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто-Бануса и пляжной зоны. Объект выделен в окружении инфраструктуры: гольф-полей к северу, пляжей к югу и городской инфраструктуры к востоку. Видна близость к основным транспортным артериям, что обеспечивает удобный доступ к Марбелье и другим городам региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия занимает стратегическое положение в западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей (7 км) и Сан-Педро-Алькантара. Район известен как 'Гольфовая долина' из-за концентрации престижных гольф-клубов. По сравнению с более шумным и туристическим центром Марбельи, Нуэва-Андалусия предлагает более спокойную, но при этом хорошо обслуживаемую жилую среду. В 54 км находится город Малага с международным аэропортом, а в 59 км - Альхесирас.
Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от квартиры, что позволяет ходить на море пешком за несколько минут. Другие популярные пляжи расположены в 2,2-3,1 км соответственно. До трех престижных гольф-полей (Лос-Наранхос, Лас-Брисас и The Range) можно добраться за 5-7 минут на автомобиле. Ближайший аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 км, что примерно 35-40 минут езды. В рамках пешей доступности также находятся марина Пуэрто-Банус и множество ресторанов.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва-Андалусия типично средиземноморский со среднегодовой температурой 17,8°C. Летние температуры колеблются в диапазоне 26-30°C, а зимние редко опускаются ниже 12°C. Объект расположен на высоте всего 10 метров над уровнем моря, что способствует мягкому климату без резких перепадов температур. Благодаря южной экспозиции террасы, квартира получает максимум солнечного света в течение дня. Период комфортного купания в море длится 4 месяца.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Пуэрто-Банус, расположенный всего в 301 метре от объекта, является одним из самых известных пляжей Коста-дель-Соль с золотым песком и полным набором услуг. Рядом находится несколько других популярных пляжей. Для любителей гольфа в радиусе 2-3 км находятся три престижных поля: Лос-Наранхос, Лас-Брисас и The Range, предлагающие возможность для игры как для начинающих, так и для профессионалов. В 2,9 км находится спортивный комплекс Полидепортиво-Сан-Педро, а в 3,8 км - зал для кроссфита.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия занимает стратегическое положение в западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей (7 км) и Сан-Педро-Алькантара. Район известен как 'Гольфовая долина' из-за концентрации престижных гольф-клубов. По сравнению с более шумным и туристическим центром Марбельи, Нуэва-Андалусия предлагает более спокойную, но при этом хорошо обслуживаемую жилую среду. В 54 км находится город Малага с международным аэропортом, а в 59 км - Альхесирас.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект в Нуэва-Андалусия представляет более премиальное предложение как по цене, так и по расположению. Нуэва-Андалусия считается одним из самых престижных residential районов Коста-дель-Соль с более высокими ценами на недвижимость по сравнению с Торре-дель-Мар или Эстепоной. Однако по сравнению с центральными районами Марбельи, цены здесь остаются более доступными при сохранении высокого уровня инфраструктуры.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID