A teljesen felújított, tágas földszinti lakás a Nueva Andalucía egyik legkeresettebb részén, közvetlenül a Costa del Sol partvidékén. A 124 négyzetméteres ingatlan három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, déli fekvésű terasszal és közvetlen kilátással a Földközi-tengerre. Az apartman a Puerto Banús luxusnegyed szomszédságában helyezkedik el, ahol a kikötő, éttermek, butikok és strandok mind könnyen megközelíthetők gyalogosan. A lakás közvetlen hozzáférést biztosít a közösségi kertekhez és medencékhez, megfelelő választás állandó lakóhelynek vagy üdülőingatlannak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai helyzetben található a Nueva Andalucía városrészben, mindössze 300 méterre a Puerto Banús híres kikötőjétől és a Playa de Puerto Banús strandtól. A lakás közvetlen közelében helyezkednek el a mindennapi szolgáltatások, beleértve a szupermarketet (353 méter), gyógyszertárat (64 méter) és bankokat. A környék sűrűn beépített, de alacsony magasságú épületekkel rendelkezik, amelyek megőrzik a helyi karaktert, miközben könnyű hozzáférést biztosítanak a környék szolgáltatásaihoz.
A lakás alaprajza a modern életstílus igényeire lett tervezve, három külön bejáratú hálószobával és hozzájuk tartozó fürdőszobákkal. Az amerikai konyhás nappali és étkezőtér tágas, központi élettérként funkcionál, közvetlen kapcsolatot teremtve a déli tájolású terasszal. A beépített szekrények, klímaberendezés és modern konyhafelszerelés mind a mindennapi kényelmet szolgálják. Az ingatlan kialakítása megfelelő mind az egész évben itt élők, mind a szezonális látogatók számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést és a kényelmes infrastruktúrát.
Az ingatlan 1970-ben épült, de teljes körűen felújításra került, amely magában foglalta a belső terek modernizálását, a műszaki rendszerek cseréjét és a felületek megújítását. A felújítás során a korszerű építészeti elemeket ötvözték az eredeti stílusjegyekkel, megőrizve az épület karakterét. A jelenlegi állapot szerint az ingatlan birtokba vehető, átadási időpontja rövid határidővel, a tranzakció lezárását követően történik. Az épület szerkezete stabil, a felújított állapotának köszönhetően hosszú távú használattal számolhatnak a tulajdonosok.
Az ingatlan nem tartalmaz magánparkolót, a környéken a közterületi parkolóhelyek korlátozott számban állnak rendelkezésre. A lakás nem rendelkezik különálló tároló hellyel, bár a beépített szekrények bőséges tároló kapacitást biztosítanak. A földszinti fekvés miatt a tengerre nyíló panoráma részben a szomszédos épületek által korlátozott. Az ingatlan nem tartalmaz akadálymentesített berendezéseket, ami mozgáskorlátozottak számára kihívást jelenthet. A közös területeken csak a lakóközösség tagjai tartózkodhatnak, korlátozva a vendégek fogadásának lehetőségét.
Ref: VL834318
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az ingatlan megfelelő választás olyan vásárlók számára, akik értékelik a luxuskörnyezetet, de nem szeretnének távol lenni a városi élet szolgáltatásaitól. A központi elhelyezkedés különösen előnyös azok számára, akik aktív társasági életet élnek, vagy szeretik a pezsgő környéket. A három hálószobás elrendezés megfelelő családoknak vagy pároknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A közeli golfpályák és strandok miatt az ingatlan különösen vonzó lehet sportkedvelő észak-európai vevők számára, akik télen is élvezni szeretnék a kellemes klímát. Azok számára is megfelelő, akik befektetési célból keresnek ingatlant a Costa del Sol-on, mivel a nyaranta kiadható ingatlanok iránt folyamatos a kereslet.
A lakás felújítása során prémium minőségű anyagok és modern technikai megoldások kerültek felhasználásra. A fürdőszobák fehér márvánnyal és modern zuhanyzókkal lettek felszerelve, a konyha elegáns, kék színű konyhabútorral és központi konyhaszigettel rendelkezik. A lakásban beépített szekrények találhatók minden hálószobában, amelyek bőséges tárolóhelyet biztosítanak. A klímaberendezés és a dupla üvegezés biztosítja az év bármely szakában kényelmes hőmérsékletet. A nagy ablakok és a déli tájolás miatt a lakás természetes fényben úszik, miközben a teraszról nyíló kilátás gondozott kertekre és medencékre nyílik. A világítást modern csillárok és művészeti elemek egészítik ki, amelyek a helyiségek karakterét fokozzák.
Az ingatlan irányára 895 000 euró, amely magában foglalja a teljesen felújított, 124 négyzetméteres lakást és a közös területek használati jogát. A Nueva Andalucía területén hasonló méretű és felszereltségű ingatlanok árkategóriája jellemzően 800 000 és 1 200 000 euró között mozog, ezzel az ingatlan a közép-kategóriás felső szegmensbe tartozik. Az ár tükrözi a kifogástalan elhelyezkedést, a magas szintű felújítást és a Puerto Banús közelségét. A vásárlás további költségei közé tartozik az általános forgalmi adó (IVA), az ingatlan-nyilvántartási díjak és a jogi képviselet költségei, amelyek összességében körülbelül 10-15%-ot tesznek ki a vételáron felül.
A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a mediterrán életmód teljes mértékű élvezetét. Reggelente a teraszon élvezheti a kávéját, miközben a közösségi kert gondozott zöldségei látványára néz. A nap nagy részét a strandokon vagy a Puerto Banús környékén töltheti, ahol a luxusüzletek, éttermek és kávézók széles választéka áll rendelkezésre. Délután a közösségi medencében hűsölhet, vagy az egyik közeli golfpályán gyakorolhat. Esténként a Puerto Banús pezsgő éjszakai életét ismerheti meg, vagy a lakásban élvezheti a csendes vacsorát a teraszon. A lakóközösségben többnyire vegyes összetételű nemzetközi közösség él, ahol a nyári hónapokban az aktivitás fokozódik, míg a téli időszakban nyugodtabb a hangulat.
A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a legtöbb napi teendő gyalogosan vagy kerékpárral elvégezhető legyen. A közelben található Central Plaza bevásárlóközpontban számos üzlet, étterem és szolgáltatás található. Az egészségügyi ellátásról a 1,9 kilométerre lévő kórház gondoskodik, miközben a gyógyszertárak közül a legközelebbi mindössze 64 méterre található. A városközpontban több bankfiók is található, amelyek megkönnyítik a mindennapi pénzügyi tranzakciókat. A közlekedés jól kiépített, 10 helyi buszvonal és 50 megálló biztosítja a Marbellával és Malagával való kapcsolatot. A környék biztonságos, sétálható környezetet kínál, ahol a gyalogos és kerékpáros közlekedés előnyben részesül.
A térkép bemutatja az ingatlan kimagasló elhelyezkedését Nueva Andalucíában, a Puerto Banús kikötőjének közvetlen közelében. A lakás a spanyol Costa del Sol nyugati részén, Malaga tartományban található, a Földközi-tenger partvidékén. A környék sűrűn beépített, de alacsony magasságú épületekkel rendelkezik, amelyek között kiterjedt zöldterületek és golfpályák találhatók. A térkép jól láthatóan bemutatja az ingatlan közelségét a strandokhoz, kikötőhöz és Puerto Banús luxusnegyedéhez, amelyek mind gyalogosan is könnyen elérhetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan stratégiai helyzetben található a Costa del Sol egyik legfelkapottabb részén, Nueva Andalucíában, amely Marbella város része. Marbella, amely 7 kilométerre található, a spanyol "Costa del Sol" régió egyik legjelentősebb turisztikai központja, 147 958 lakossal. A közeli nagyvárosok közé tartozik Málaga (54 km, 579 076 lakos) és Algeciras (59 km, 121 957 lakos), amelyek kulturális, kereskedelmi és szolgáltatási központként szolgálnak. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi mind a nyüzsgő városi élet, mind a csendesebb tengerparti hangulat élvezetét. A régió gazdaságában a turizmus, a kereskedelem és a szolgáltatások dominálnak, amelyek stabil piaci környezetet teremtenek az ingatlanbefektetések számára.
Az ingatlan kimagasló elhelyezkedéssel rendelkezik a térség főbb látnivalóit és szolgáltatásait illetően. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a többi strand (Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Nagüeles) 2-3 kilométeres távolságon belül helyezkednek el. A legközelebbi golfpályák közül a Golf Los Naranjos és The Range golf lessons 2,0 kilométerre, míg a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre fekszik, amely autóval kb. 30-40 perc alatt elérhető. A szupermarketek, éttermek és egyéb napi szolgáltatások mindegyike 1 kilométeren belül található, kényelmessé téve a mindennapi életet.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucía éghajlata mediterrán, enyhe telű és meleg nyarokkal. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8 Celsius-fok, a nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26-30 Celsius-fok között mozog, míg a téli hónapokban 12-16 Celsius-fok körül alakul. A tengerparti fekvés miatt a nyári meleget gyakran enyhíti a tengerfrissítő szellő. Az évi napsütéses órák száma több mint 300, ami ideális környezetet teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon általában májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius-fokot. Az ingatlan 10 méteres tengerszint feletti magasságban és 0,2%-os enyhe lejtésű területen helyezkedik el, ami garantálja a jó vízelvezetést és a száraz talajviszonyokat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás környékén számos minőségi strand és rekreációs lehetőség található. A legközelebbi Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre helyezkedik el, amely híres a tiszta vizéről és a jól felszerelt infrastruktúrájáról. A közeli Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és Playa de Nagüeles (3,1 km) strandok szintén népszerűek mind a helyiek, mind a turisták körében. A golf szerelmesei számára a környék számos lehetőséget kínál: a Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) mind könnyen megközelíthetőek. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km), amelyek különböző fitneszprogramokat és sporttevékenységeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan stratégiai helyzetben található a Costa del Sol egyik legfelkapottabb részén, Nueva Andalucíában, amely Marbella város része. Marbella, amely 7 kilométerre található, a spanyol "Costa del Sol" régió egyik legjelentősebb turisztikai központja, 147 958 lakossal. A közeli nagyvárosok közé tartozik Málaga (54 km, 579 076 lakos) és Algeciras (59 km, 121 957 lakos), amelyek kulturális, kereskedelmi és szolgáltatási központként szolgálnak. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi mind a nyüzsgő városi élet, mind a csendesebb tengerparti hangulat élvezetét. A régió gazdaságában a turizmus, a kereskedelem és a szolgáltatások dominálnak, amelyek stabil piaci környezetet teremtenek az ingatlanbefektetések számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Costa del Sol régió ingatlanpiacán az új fejlesztések általában magasabb árkategóriában helyezkednek el, mint a már meglévő, felújított ingatlanok. A közeli Aquamar projekt Torre del Mar-ban például 269 950 eurótól kezdődő árakat kínál, de ez a városrész kevésbé presztízs, mint Nueva Andalucía. A Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól érhető el, de ez a terület távolabb helyezkedik el a főbb látnivalóktól és szolgáltatásoktól. Az Etherna Homes 2 Esteponában 259 000 eurótól kezdődik, de Estepona kevésbé fejlett infrastruktúrával rendelkezik, mint a Puerto Banús környéke. A Nueva Andalucía kiemelkedik a régióban a prémium szolgáltatásokkal, a luxuskörnyezettel és a kiváló megközelíthetőséggel. Míg más területek alacsonyabb indulóárakat kínálnak, a Nueva Andalucía hosszú távú befektetési értéke magasabb, köszönhetően a folyamatos keresletnek és a stabil piaci pozíciónak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID