立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌースのすぐ近く、Nueva Andalucíaの住宅地に位置しています。地中海まで直線距離で301メートル、最寄りのスーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。立地的には海岸沿いの都市部に属し、レストランやショップが豊富にあります。
この3ベッドルームアパートメントは、各ベッドルームに専用バスルームが付いているため、家族やゲストが快適に過ごせます。124平方メートルの広々としたリビングスペースは、日常の居住から休暇まで多様なニーズに対応できます。南向きのテラスは、日照時間を最大限に活かし、地中海の気候を楽しむための理想的な空間を提供します。
この物件は1970年に建設され、最近完全にリノベーションされています。現代的な設備と仕上げが施されており、建物の構造は既に完成しています。リノベーションには、新しいキッチン設備、最新のバスルーム、および省エネ窓の取り付けが含まれており、現代的な居住基準を満たしています。
この物件は一戸建て住宅ではなく、アパートメントであるため、私有地の庭や専用プールはありません。また、建物は1970年建設であるため、最新のニュービルディングで見られるような最先端建築技術は採用されていません。この物件は、完全な静寂や絶対的なプライバシーを求める居住者には最適でない場合があります。
Ref: VL834318
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海の活気ある環境で生活したいと考える家族やカップルに適しています。3つのベッドルームと各部屋に専用バスルームがあるため、子供のいる家族や、頻繁にゲストを招待する人々に理想的です。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数の著名なゴルフコースが2km圏内にあり、週末のラウンドに最適な立地です。プロの立場から、リモートワークをしながらも質の高い環境を求める人々にとっても、この物件は魅力的です。1年のうち数ヶ月を第二の住居として過ごしたい人や、投資物件として賃貸収益を得たい人々にも適しています。都市の利便性とリゾートの魅力を両立させたいと考える人々にとって、このNueva Andalucíaの物件は理想的な選択です。
このアパートメントは高品質な仕上げが施されています。リビングエリアとキッチンはオープンプランで設計されており、近代的なキッチンには青いキャビネットと島型調理台が備わっています。バスルームは白い大理石のシャワーブースと洗面台が特徴で、高級感あふれる空間を創出しています。ベッドルームにはシャンデリアとアートワークがアクセントとして加えられ、エレガントな雰囲気を演出しています。全体的に、二重窓が断熱性と防音性を高め、エネルギー効率を向上させています。各ベッドルームには造り付けのクローゼットがあり、収納スペースを確保しています。コミュニティ施設として、手入れの行き届いた庭園と2つのプール（子供用プールを含む）があり、居住者はこれらを共有で利用できます。これらの仕上げと設備は、快適で現代的な生活をサポートします。
このアパートメントの価格は€895,000から始まります。コスタ・デル・ソルの高級住宅地であるNueva Andalucíaにおいて、この価格帯は3ベッドルーム、3バスルームの広々とした物件として妥当です。完全にリノベーションされていること、南向きのテラス、コミュニティ施設へのアクセスなどを考慮すると、市場価格に見合った価値を提供しています。同じ地域の類似物件と比較すると、価格は中間から上級の範囲に位置しています。
Nueva Andalucíaのこのアパートメントでの生活は、地中海の活気ある環境と利便性の融合です。朝は、南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地中海に向かって昇る太陽を楽しむことができます。その後、徒歩圏内にあるプエルト・バヌースのブティックやカフェで買い物をしたり、地元の市場で新鮮な食材を手に入れたりできます。午後は、コミュニティのプールで過ごしたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることができます。夕方には、近くのレストランでディナーを楽しみ、地中海の星空の下で散歩するのも良いでしょう。週末には、マルベージャの中心地や近くのビーチに簡単にアクセスでき、多様なレジャー活動を満喫できます。この場所は、日常生活と休暇の両方をサポートする、ダイナミックな環境を提供します。
このアパートメントは、Nueva Andalucíaの中心的な位置にあり、日常生活に必要な施設がすべて手の届く範囲にあります。スーパーマーケットは353メートル、薬局は64メートルと、日用品の購入に便利です。医療施設としては、1.9キロメートルの距離に病院があり、緊急時の対応も安心です。教育面では、地域内に41の小学校と28の中学校があり、子供の教育環境も整っています。プエルト・バヌースまでは徒歩数分の距離で、高級ブランド店、レストラン、ナイトライフを楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、10の路線と50の停留所が利用可能です。これらのインフラの充実により、車なしでの生活も十分に可能であり、同時にリゾート地としての魅力も享受できる環境が整っています。
この地図は、Nueva Andalucíaに位置するアパートメントの周辺環境を示しています。物件はプエルト・バヌースのすぐ東に位置し、地中海に近い海岸沿いのエリアです。周辺には複数のゴルフコースが広がり、緑豊かな環境と都市部の施設が調和しています。主要な道路からのアクセスも良好で、マルベージャやマラガといった都市への接続も容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Nueva Andalucíaは、マルベージャ市の一部として、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のある高級住宅地です。マルベージャ市中心部からは約7キロメートルの距離に位置し、都市部の利便性とリゾート地の魅力を両立させています。マラガ県内では、大都市マラガ（約54キロメートル、579,076人）やアルヘシラス（約59キロメートル、121,957人）からもアクセス可能な位置にあります。地域内には多数のホテル（52軒、12,781室）があり、国際的な観光地としての地位を確立しています。Nueva Andalucíaは、特にゴルフリゾートとして有名で、複数の質の高いゴルフコースが集中していることが特徴です。この立地は、コスタ・デル・ソルの中でも中心的な位置を占め、居住者に多様な生活体験を提供します。
この物件の立地は、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるPlaya de Puerto Banúsまでは301メートル、Playa Canina Ventura del Marまでは2.2キロメートルと、短距離で地中海のビーチにアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（2.0キロメートル）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1キロメートル）といった著名なゴルフコースが近くにあります。マラガ空港まで45キロメートル、ジブラルタル空港まで52キロメートルであり、国際的な移動にも便利です。マルベージャ市中心部までは7キロメートル、マラガ市までは54キロメートルで、都市部の施設やサービスにも容易にアクセスできます。これらの施設への距離は、日常の利便性とレジャー活動の両面で、この物件の立地の強みを示しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíaは、標高10メートルの地中海沿岸に位置し、穏やかな気候に恵まれています。年間の平均気温は17.8°Cで、夏の平均最高気温は26°C、冬の平均最低気温は12°Cと、一年を通して過ごしやすい気候です。特に、水温情度が20°C以上になる4ヶ月間は、海水浴に適した期間となります。海岸までの傾斜はわずか0.2%とほぼ平坦であり、散歩やサイクリングにも適しています。年間の日照時間は豊富で、南向きのテラスを持つこのアパートメントは、日中は明るく、夕方は快適な日陰を提供します。この気候条件は、屋外での活動を一年中楽しむことを可能にし、地中海のライフスタイルを満喫するための理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、コスタ・デル・ソルの著名なビーチやレクリエーション施設に容易にアクセスできます。最寄りのPlaya de Puerto Banúsは301メートルの距離にあり、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌースのビーチを楽しむことができます。また、Playa Canina Ventura del Mar（2.2キロメートル）やPlaya de Nagüeles（3.1キロメートル）も近く、多様なビーチ体験が可能です。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（2.0キロメートル）、The Rangeゴルフレッスン（2.0キロメートル）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1キロメートル）といった質の高いゴルフコースが周囲に点在しています。その他のスポーツ施設としては、Polideportivo San Pedro（2.9キロメートル）のスポーツセンターや、クロスフィットジムなども利用可能です。これらの多様なレクリエーションオプションは、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって魅力的な要素となっています。
出典: OpenStreetMap
Nueva Andalucíaは、マルベージャ市の一部として、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のある高級住宅地です。マルベージャ市中心部からは約7キロメートルの距離に位置し、都市部の利便性とリゾート地の魅力を両立させています。マラガ県内では、大都市マラガ（約54キロメートル、579,076人）やアルヘシラス（約59キロメートル、121,957人）からもアクセス可能な位置にあります。地域内には多数のホテル（52軒、12,781室）があり、国際的な観光地としての地位を確立しています。Nueva Andalucíaは、特にゴルフリゾートとして有名で、複数の質の高いゴルフコースが集中していることが特徴です。この立地は、コスタ・デル・ソルの中でも中心的な位置を占め、居住者に多様な生活体験を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Nueva Andalucíaは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級住宅地として知られています。同地域の他のプロジェクト、例えばトーレ・デル・マルのAquamar（€269,950～）やミハスのLantana Residencial（€205,000～）と比較すると、この物件の€895,000という価格は明らかに高価格帯に位置します。しかし、この価格差は主に立地の差によって説明できます。Nueva Andalucíaはマルベージャとプエルト・バヌースに近く、コスタ・デル・ソルの中でも最も人気で高級なエリアの一つです。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000～）と比較しても、Nueva Andalucíaはより中心部に近く、インフラやサービスが充実しています。特に、プエルト・バヌースまで徒歩圏内という立地は、この地域の他のプロジェクトには見られない大きな強みです。また、周辺には複数の著名なゴルフコースが集中しており、ゴルフ愛好家にとっては特別な価値を持つエリアとなっています。全体的に見て、この物件はコスタ・デル・ソルの中でも上級市場をターゲットにしており、その価格は立地の価値と充実した施設を反映しています。
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