Aparatamentul cu 3 dormitoare din Nueva Andalucía, Málaga, se află într-o locație privilegiată la numai 301 metri de Playa de Puerto Banús. Proprietatea a fost complet renovată și oferă 124 de metri pătrați de spațiu de locuit cu vedere la grădină și piscină. Acesta beneficiază de o orientare spre sud, asigurând lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei. Apartamentul este situat într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu acces facil la numeroase facilități.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, la o distanță scurtă de plaje și de renumitul port Puerto Banús. Zona este caracterizată printr-o infrastructură bine dezvoltată, cu numeroase magazine, restaurante și facilități de agrement accesibile pe jos. Proximitatea față de mai multe terenuri de golf și de apele Mediteranei definește caracterul acestei locații de coastă.
Apartamentul satisface nevoile funcționale prin cele trei dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie, asigurând intimitate și confort. Livingul deschis cu bucătăria integrată creează un spațiu de viață fluid, adecvat pentru socializare. Terasa acoperită cu orientare spre sud oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare și mese în aer liber, maximizând utilizarea spațiului în climatul mediteranean.
Apartamentul face parte dintr-o construcție finalizată în anul 1970, dar a fost supus recent unei renovări complete. Această reabilitare a adus proprietatea la standarde moderne de calitate și confort, păstrând în același timp structura solidă a construcției originale. Procesul de renovare s-a concentrat pe actualizarea finisajelor și echipamentelor, asigurând durabilitatea pe termen lung.
Acest apartament nu oferă facilități precum piscină privată, parcare subterană dedicată sau servicii de concierge. Fiind o unitate la parter, nu oferă priveliști panoramice extinse sau perspectiva înălțată pe care o pot oferi etajele superioare. Proprietatea nu include caracteristici de design arhitectural contemporan, fiind o renovare a unei construcții existente din 1970.
Ref: VL834318
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă în zona de coastă a Andaluziei, combinând accesul la facilități urbane cu plajele și terenurile de golf apropiate. Este o alegere adecvată pentru familii care doresc un spațiu de locuit confortabil cu trei dormitoare și multiple băi, fiecare dormitor având propria baie pentru intimitate. Proprietatea poate atrage și pe cei care caută o a doua locuință pentru vacanțe, datorită locației sale privilegiate și a facilităților comunitare. De asemenea, se potrivește investitorilor interesați de proprietăți de închiriere pe termen lung sau scurt, zona fiind destul de căutată de turiști. Apartamentul ar putea fi potrivit și pentru persoanele apropiate de vârsta pensionării, care doresc să locuiască într-o comunitate cu facilități accesibile și climă favorabilă pe tot parcursul anului.
Renovarea completă a apartamentului a inclus actualizarea finisajelor la standarde contemporane, păstrând în același timp elementele funcționale esențiale. Băile au fost echipate cu accesorii moderne, inclusiv cabine de duș cu finisaje de înaltă calitate și mobilier de baie elegant. Bucătăria integrată în living beneficiază de un design modern, cu blat central și dulapuri spațioase pentru stocare, permițând o utilizare eficientă a spațiului. Dormitoarele au fost dotate cu dulapuri încorporate, maximizând spațiul de depozitare. Ferestrele duble contribuie la izolația termică și fonică, îmbunătățind confortul interior. Terasele acoperite au fost finisate cu materiale rezistente la condițiile climatice mediteraneene, asigurând durabilitate și ușurință în întreținere. Calitatea generală a finisajelor reflectă atenția la detalii și utilizarea materialelor durabile, adecvate climatului zonei.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 895.000 de euro, reflectând renovarea recentă de înaltă calitate, locația premium și suprafața generoasă de 124 de metri pătrați. Valoarea este susținută de proximitatea față de plajă și facilități, precum și de cererea constantă pentru proprietăți din această zonă. Prețul poate varia în funcție de condițiile pieței și de negocierile dintre părți, dar apartamentul reprezintă o investiție stabilă în piața imobiliară din Nueva Andalucía.
Viața cotidiană în acest apartament este definită de accesul imediat la facilități și activități. Dimineața poate începe cu o cafea pe terasa orientată spre sud, urmată de o plimbare până la plajă în doar câteva minute. Cumpărăturile zilnice pot fi făcute cu ușurință la supermarketul situat la 353 de metri, în timp ce diverse restaurante și cafenele din zonă oferă opțiuni pentru mesele în afara locuinței. Pentru iubitorii de golf, mai multe cluburi de renume se află la doar 2 kilometri distanță. Seara, complexul oferă posibilitatea de relaxare lângă piscina comunitară sau de explorare a vieții nocturne din apropiatul Puerto Banús. Locația combină confortul urban cu accesul la natură și recreere, creând un echilibru între activitățile zilnice și opțiunile de distracție.
Locația oferă acces excelent la o infrastructură bine dezvoltată, cu numeroase servicii și facilități în apropiere. La doar 64 de metri se află o farmacie, iar la 353 de metri un supermarket, asigurând acoperirea nevoilor zilnice. Pentru servicii medicale mai complexe, spitalul se află la 1,9 kilometri. Zona este bine deservită de transportul public, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere. Comunitatea beneficiază de 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, fiind potrivită pentru familii cu copii. Infrastructura rutieră permite conexiuni facile cu Marbella, situată la 7 kilometri, și cu Málaga, la 54 de kilometri. Această densitate de servicii și facilități creează un mediu de viață confortabil, unde majoritatea necesitățile pot fi satisfăcute fără deplasări lungi.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea imediată față de plaja Puerto Banús și față de cele mai importante terenuri de golf din regiune. Elementele de infrastructură din apropiere, precum supermarketurile, farmaciile și stațiile de transport, sunt de asemenea marcate, ilustrând caracterul urban al zonei și accesibilitatea facilă la facilitățile esențiale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este poziționat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă între Marbella și Puerto Banús. La doar 7 kilometri de Marbella, cu o populație de aproape 148.000 de locuitori, și la 54 de kilometri de capitala provincială Málaga, locația oferă acces echilibrat între facilitățile urbane și atmosfera rezidențială. Așezarea sa între orașe importante îi conferă caracterul suburban exclusivist, păstrând în același timp proximitatea față de servicii și evenimente. Regiunea este cunoscută pentru comunitățile sale internaționale și pentru combinația unică între stilul de viață mediteranean și facilitățile moderne.
Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 de metri de apartament, oferind acces imediat la țărmul mediteranean. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri distanță, asigurând conexiuni aeriene bune cu destinații internaționale. Iubitorii de golf au acces la multiple opțiuni de calitate, cu Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas toate situate la aproximativ 2 kilometri. Puerto Banús, cu magazinele sale de lux, restaurantele și viața de noapte, se află la o distanță scurtă de mers pe jos. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, o stație EV este disponibilă la doar 368 de metri. Această concentrație de facilități la distanțe scurte face locația excepțional de convenabilă.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17,8°C, variind între 12°C și 26°C. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice pe parcursul unei mari părți a anului. Apartamentul este situat la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 0,2% către plajă, făcând terenul predominant plat și ușor de navigat. Această altitudine joasă contribuie la condițiile climatice blânde, fără variații extreme de temperatură între zi și noapte. Orientarea spre sud a terasei asigură expunere maximă la soare pe parcursul zilei, permițând utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul anului în condiții meteorologice favorabile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Puerto Banús, situată la numai 301 de metri, este principala plajă din apropiere, oferind nisip și acces la apele Mediteranei. Alte opțiuni de plajă includ Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles, ambele la distanțe de câteva kilometri. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri de renume internațional în imediata apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas, toate situate la aproximativ 2 kilometri. Pentru activități sportive diverse, zona oferă centre precum Polideportivo San Pedro, Rocodromo și CrossFit Marbella, la distanțe de până la 4 kilometri. Această varietate de opțiuni recreative face locația potrivită pentru un stil de viață activ, combinând relaxarea la plajă cu activitățile sportive și de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este poziționat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă între Marbella și Puerto Banús. La doar 7 kilometri de Marbella, cu o populație de aproape 148.000 de locuitori, și la 54 de kilometri de capitala provincială Málaga, locația oferă acces echilibrat între facilitățile urbane și atmosfera rezidențială. Așezarea sa între orașe importante îi conferă caracterul suburban exclusivist, păstrând în același timp proximitatea față de servicii și evenimente. Regiunea este cunoscută pentru comunitățile sale internaționale și pentru combinația unică între stilul de viață mediteranean și facilitățile moderne.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000), acest apartament în Nueva Andalucía se poziționează ca o opțiune premium, reflectată în prețul său de pornire de €895,000. Diferența de preț este justificată de locația excepțională, proximitatea imediată față de plajă și facilități de lux, precum și de renovarea recentă la standarde înalte. În timp ce proiectele din Torre del Mar și Mijas oferă opțiuni mai accesibile, acestea nu se pot compara cu poziționarea strategică a Nueva Andalucía în inima zonei de coastă de lux a Marbellei. Etherna Homes 2 în Estepona, deși o opțiune mai nouă, nu oferă aceeași proximitate față de Puerto Banús și de renumitele terenuri de golf. Investiția în acest apartament reprezintă o opțiune pentru cei care caută o locație consolidată, cu istoric și valoare dovedită pe piața imobiliară din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID