Die jüngst renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, Marbella, in der Gegend Aloha - Las Brisas. Das Objekt liegt in einer abgeschlossenen Wohnanlage mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten und einen nummerierten unbeplanten Parkplatz innerhalb des Komplexes. Die Lage bietet Nähe zu Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Puerto Banús.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem westlichen Vorort von Marbella, etwa 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Das Viertel ist bekannt für seine Nähe zu prestigeträchtigen Golfanlagen und dem Luxushafen Puerto Banús. Die umliegende Gegend ist städtisch geprägt mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was sie sowohl für Familien als auch für Paare geeignet macht, die zusätzlichen Platz für Gäste benötigen. Die Wohnung hat eine praktische Grundrissgestaltung mit einem großen Wohnzimmer, einer offenen Küche und einer eigenen Terrasse für Outdoor-Aktivitäten. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Pool und gepflegte Gartenbereiche.
Das Objekt wurde 2025 vollständig renoviert und befindet sich in einem bereits fertiggestellten Wohnkomplex. Alle Renovierungsarbeiten wurden abgeschlossen, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung ist Teil einer etablierten Gemeinschaft mit vorhandener Infrastruktur und voll funktionsfähigen Gemeinschaftseinrichtungen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was bedeutet, dass es keine Aussicht von oben gibt. Es gibt keinen privaten Garten, sondern nur Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen. Die Parkmöglichkeit ist begrenzt auf einen nummerierten unüberdachten Stellplatz. Es gibt keine eigenen Aufzugsanlagen oder speziellen barrierefreien Ausstattungen.
Ref: VL949156
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit Infrastruktur legen. Familien mit Kindern werden die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (4,2 km) schätzen. Golfbegeisterte finden mit der Nähe zu mehreren Golfanlagen wie Los Naranjos, Las Brisas und Aloha Golf ideale Bedingungen. Die Wohnung bietet sich auch für diejenigen an, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten und ein sicheres, abgeschlossenes Wohnumfeld bevorzugen. Paare ohne Kinder könnten die Möglichkeit nutzen, ein Schlafzimmer als Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Die kürzliche Renovierung macht die Wohnung zudem attraktiv für Käufer, die keine umfangreichen Eigenleistungen erbringen möchten und ein sofort bezugsfertiges Objekt suchen.
Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert, was sich in der hochwertigen Ausstattung widerspiegelt. Die Küche ist komplett eingerichtet und modern gestaltet, mit praktischen Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum. Die Böden bestehen aus qualitativ hochwertigen Materialien, die in den Bildern als Holzboden erkennbar sind. Die Bäder sind zeitgemäß ausgestattet, wobei eines der Bäder en suite an das Hauptschlafzimmer angebunden ist. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die Klimaanlage ist zentral gesteuert und sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen. Die Fenster sind großflächig gestaltet und lassen viel Tageslicht herein, während die Terrasse als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Der Kamin im Wohnbereich ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch ein funktionaler Bestandteil der Ausstattung, der an kühleren Abenden für wohlige Wärme sorgt.
Der Verkaufspreis für diese 3-Zimmer-Wohnung beginnt bei 565.000 Euro. Der Preis basiert auf der kürzlich durchgeführten Renovierung, der Größe von 136 Quadratmetern und der erstklassigen Lage in Nueva Andalucía. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro), liegt der Preis im höheren Segment, was durch die Lage und die Nähe zu Puerto Banús gerechtfertigt ist. Die Kosten pro Quadratmeter liegen damit über dem regionalen Durchschnitt.
Das Leben in dieser Wohnung in Nueva Andalucía ist von Bequemlichkeit und Zugänglichkeit geprägt. Morgens kann man auf der Terrasse bei einer Tasse Kaffee den Sonnenaufgang genießen, bevor man zu Fuß die nahegelegenen Geschäfte und Cafés aufsucht. Die Nähe zum Puerto Banús ermöglicht spontane Besuche in exklusiven Boutiquen oder Restaurants. Die warmen Nachmittage können am Gemeinschaftspool verbracht oder mit einem Spaziergang zum nur 300 Meter entfernten Strand verbracht werden. Abends bietet der Kamin im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Stunden. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die Nähe zum Meer und zu Golfanlagen schätzen. Die umliegende Gegend bietet ein reiches soziales Leben mit zahlreichen Veranstaltungen und die Möglichkeit, eine aktive Gemeinschaft von Einheimischen und Expats kennenzulernen.
Die Umgebung der Wohnung ist durch ihre exzellente Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb von 500 Metern befinden sich 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit im Alltag bietet. Das nächstgelegene Krankenhaus ist nur 1,9 Kilometer entfernt, was im Notfall eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Der Supermarkt liegt in nur 353 Metern Entfernung, was den täglichen Einkauf praktisch macht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit 10 verschiedenen Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Für Autobesitzer ist eine EV-Ladestation nur 368 Meter entfernt, was Elektromobilität erleichtert. Die Nähe zu Marbella (7 km) und Málaga (54 km) ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt als auch die kulturellen Angebote der Hauptstadt der Costa del Sol zu nutzen.
Die Karte zeigt die exzellente Lage des Objekts in Nueva Andalucía, nahe Puerto Banús. Die Wohnung (rot markiert) befindet sich in Gehweite zu Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen. Die südwestliche Ausrichtung bietet optimalen Sonnenschein. Die blauen Markierungen zeigen die nahegelegenen Golfplätze und grüne Punkte die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen. Die Entfernung zum Zentrum von Marbella und zum Flughafen Málaga ist ebenfalls gut ersichtlich.
Nueva Andalucía ist ein westlicher Vorort von Marbella, etwa 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage zwischen Marbella und dem glamourösen Puerto Banús macht den Ort zu einer attraktiven Wohngegend mit städtischem Charakter. Die größeren Städte der Region sind Marbella (148.000 Einwohner), Málaga (579.000 Einwohner) im Osten und Algeciras (122.000 Einwohner) im Westen. Diese zentrale Position in der Goldenen Dreiecksregion Marbella-Puerto Banús-Estepona macht Nueva Andalucía zu einem der begehrtesten Wohngebiete an der Costa del Sol.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen aus. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, befindet sich nur 301 Meter vom Objekt entfernt, weniger als fünf Minuten zu Fuß. Die Golfplätze Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas sind alle innerhalb von 2,1 Kilometern erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 45 Kilometer entfernt, was etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Puerto Banús mit seinen Luxusgeschäften und Restaurants ist nur wenige Autominuten oder ein kurzer Spaziergang entfernt. Marbella-Stadt mit seinem historischen Zentrum und den Annehmlichkeiten einer Großstadt ist etwa 7 Kilometer entfernt und leicht per Auto oder öffentlichem Verkehr zu erreichen. Der Flughafen Gibraltar als Alternative liegt 52 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Hochsommer. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, da die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine mediterrane Küstenregion typisch ist. Das Gelände ist eben mit einer Hänge von 0,0% in Richtung Strand, was das Zu-Fuß-Gehen besonders erleichtert. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für viel Nachmittagssonne auf der Terrasse und angenehme Temperaturen im Inneren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Nueva Andalucía bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände sind für ihre hohe Qualität bekannt und bieten sowohl Aktivitäten als auch Entspannung. Golffreunde kommen in der Nähe voll auf ihre Kosten: Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas sind alle innerhalb von 2,1 Kilometern erreichbar. Weitere Golfanlagen wie Magna Marbella Golf (2,8 km) ergänzen das Angebot. Sportbegeisterte finden in der Umgebung das Polideportivo San Pedro (2,5 km), eine Kletterhalle (3,2 km) und eine CrossFit-Anlage (3,5 km). Die Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten macht die Region attraktiv für aktive Lebensstile.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein westlicher Vorort von Marbella, etwa 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage zwischen Marbella und dem glamourösen Puerto Banús macht den Ort zu einer attraktiven Wohngegend mit städtischem Charakter. Die größeren Städte der Region sind Marbella (148.000 Einwohner), Málaga (579.000 Einwohner) im Osten und Algeciras (122.000 Einwohner) im Westen. Diese zentrale Position in der Goldenen Dreiecksregion Marbella-Puerto Banús-Estepona macht Nueva Andalucía zu einem der begehrtesten Wohngebiete an der Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeichnet sich dieses Apartment in Nueva Andalucía durch seine erstklassige Lage und die kürzliche Renovierung aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) preislich günstiger sind, bietet dieses Objekt eine überdurchschnittliche Infrastruktur und Nähe zu Puerto Banús. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt ähnlich preislich, jedoch weiter vom Zentrum von Marbella entfernt. Nueva Andalucía selbst ist bekannt als eines der begehrtesten Wohnviertel an der Costa del Sol, was sich in den Quadratmeterpreisen widerspiegelt. Die Kombination aus urbaner Bequemlichkeit, Nähe zu Golfplätzen und Strand sowie die Sicherheitsanforderungen der abgeschlossenen Wohnanlage machen diesen Standort besonders attraktiv für internationale Käufer, die Wert auf Lebensqualität und Investitionssicherheit legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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