Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu daire, Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafededir. 2025 yılında yenilenmiş olan bu zemin katta bulunan köşe daire, 3 yatak odası, 2 banyo ve 136 m² yaşam alanına sahiptir. Özellikler arasında şömineli büyük oturma odası, tam donanımlı mutfak, bahçe manzaralı teras ve tüm odalarda merkezi iklimlendirme bulunmaktadır. Mülk, ortak havuzlu bir sitenin içinde yer alır ve bir otopark alanı içerir. Konum, Las Brisas ve Aloha golf sahaları arasında, Plaza de Aloha'daki restoran ve hizmetlere yakındır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía'da, Aloha-Las Brisas bölgesinde konumlanmıştır. Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafededir ve Las Brisas Golf ile Aloha Golf dahil olmak üzere golf sahalarına doğrudan erişimi vardır. Konum, yürüme mesafesindeki olanaklarla kentsel kolaylık sağlamaktadır.
136 m²'lik düzeni ve 3 yatak odası, 2 banyosuyla aileler veya ekstra alana ihtiyaç duyanlar için uygundur. Güneybatı yönlendirme iyi doğal ışık sağlar. Teras açık hava yaşam alanı sunarken, merkezi iklimlendirme daha sıcak aylarda konfor sağlar. Kapalı otopark ve ortak tesisler günlük pratik ihtiyaçları karşılar.
Daire, 2025 yılında tamamen yenilenmiştir ve mülkün son bir güncelleme olduğunu temsil eder. Yeni bir inşaat projesi yerine bir renovasyon olması, bina yerleşik karakterini korurken iç mekanların modern güncellemelerinden yararlanmasını sağlar. Yenileme, mutfağın, banyoların güncellenmesini ve dairenin tamamına merkezi iklimlendirme sisteminin kurulmasını içermiştir.
Mülk, kıyıya yakın olmasına rağmen deniz manzarası sunmaz. Daire zemin katta yer alır, bu da bazı açılardan manzaranın sınırlanmasına neden olabilir. Otopark alanı açık havadadır, bu da sıcak yaz aylarında veya yağışlı dönemlerde bir dezavantaj olabilir. Site özel bir bahçe sunmaz, sadece ortak bahçe alanları bulunmaktadır.
Ref: VL949156
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire birkaç tür sakine uygundur. Aileler, üç yatak odalı düzeni ve uluslararası okullara yakınlığı takdir edecektir. British International School sadece 4.2 km mesafededir, bu da okul servislerini pratik hale getirir. Güvenli, sitenin kapalı alanı çocukları olanlar için huzur sağlar. Emekliler için, tek katlı zemin kat tasarımı merdiven endişelerini ortadan kaldırır. Ilıman iklim yıl boyunca konfor sağlar ve yürüme mesafesindeki kapsamlı olanaklar, arabanın her zaman gerekli olmamasını sağlar. Yakındaki hastane (1.9 km) sağlık ihtiyaçları için güvenlik sunar. Uzaktan çalışan profesyoneller, dairenin WiFi bağlantısından ve özel çalışma alanlarından yararlanabilir. Marbella'ya (7 km) yakınlık, iş tesislerine erişim sağlarken konut ortamını korur. Havaalanı 45 km mesafededir, bu da iş seyahatlerini kolaylaştırır. Tatil evi arayanlar için, sitenin kapalı alanındaki 'kilit-ve-terket' güvenliği, ziyaretler arasındaki kolaylığı sağlar. 5 aylık yüzme mevsimi ve yakındaki rekreasyon tesisleri, mülkü uzun süreli konaklamalar için çekici bir üs haline getirir. Golf sahalarına yakınlık, düzenli olarak kaliteli sahalara erişim isteyen uzun seyahat sürelerini önleyen meraklıları için özellikle uygundur.
2025 yenilemesi, daireye modern kaplamalar getirdi. Mutfak, hem işlevsellik hem de estetik çekicilik için tasarlanmış gömme dolaplar ve çağdaş aletler içerir. Yaşama alanlarındaki ahşap zeminler, iklimde minimum bakım gerektirirken dayanıklılık ve sıcak bir görsel unsur sağlar. Banyo armatürleri yenileme sırasında güncellendi, su verimliliğine dikkat edildi - bu, su tasarrufunun önemli olduğu bir bölgede pratik bir husustur. Banyo arkalığı, mevcut Avrupa standartlarına uygun modern fayans ve armatürler içerir. Gömme dolaplar, yatak odalarındaki mevcut alanı en iyi şekilde kullanarak yerleşik depolama çözümleri sunar. Dairenin tamamına merkezi iklimlendirme sisteminin kurulması, bu iklimde önemli bir kalite özelliğidir. Bu sistem, kullanım düzenlerine dayalı enerji kullanımının verimli bir şekilde yönetilmesine olanak tanır. Oturma odasındaki şömine, bu iklimde dekoratif olsa da, karakterli bir yaşam alanı yaratmaya dikkat gösterdiğini gösterir. Pencereler ve dış kapılar, termal verimliliği artıracak şekilde güncellenmiş gibi görünüyor, bu da ısıtma ve soğutma için enerji maliyetlerini azaltıyor. Güneybatıya bakan teras, yaşam alanının bir uzantısı olarak tasarlanmış, özel yaşam alanı için uygun ekranlama sunarken ortak bahçelere yönelik manzaraları koruyor. Yenilemenin kalitesi, mülkü standart konut kaplamaları ve lüks özellikler arasında konumlandırıyor.
Daire 565.000 € fiyatla satılmaktadır, bu da yaklaşık olarak metrekare başına 4.154 €'ya tekabul eder. Bu, mülkü Nueva Andalucía için orta-üst segmentte konumlandırır. 2025 yılındaki son yenileme, bölgedeki benzer yenilenmemiş mülklere kıyasla prim talebini haklı çıkarır. Fiyat, kompleks içinde bir numaralı otopark alanını içerir, bu da yoğun nüfuslu bu bölgede değer katmaktadır. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'den başlayan fiyatlarla), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'den başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'den başlayan fiyatlarla), bu mülk Nueva Andalucía'nın arzu edilen konumunun ve son yenilemenin getirdiği primi yansıtmaktadır.
Nueva Andalucía konumu, konut sakinliği ile kentsel kolaylığı birleştirir. Puerto Banús'a yakınlık, sakinlerin lüks alışverişe, restoranlara ve marina tesislerine kolayca erişmesini sağlar. Düz arazi, günlük işler için yürüme mesafesini kolaylaştırır, marketler ve eczaneler 400 metre mesafededir. Golf sahası yakınlığı, kentsel gürültüyü engellerken rekreasyon olanakları sunan yeşil bir ortam yaratır. 5 aylık yüzme mevsimi, 3 kilometre içindeki birkaç Mavi Bayraklı plaja düzenli ziyaretleri mümkün kılar. Ortalama 19.1°C yıllık sıcaklığı ile ılıman Akdeniz iklimi, yıl boyunca açık hava aktivitelerini destekler. Bölgenin kurulu yabancı sakin topluluğu, uluslararası okullardan İngilizce konuşulan servislere kadar uluslararası olanakların kolayca bulunmasını sağlar. Buradaki günlük yaşam, iç mekan konforunu açık hava fırsatlarıyla dengeler. Dairenin güneybatıya bakan terası, sabah kahvesi veya akşam dinlenmesi için keyifli bir alan sunar. Ortak havuz alanı, daha sıcak aylarda sosyal bir merkez olarak hizmet verir. Kültürel deneyimler arayanlar için Málaga'nın tarihi merkezi bir saat mesafededir ve müzeler, mimari ve otantik Endülüs atmosferi sunar. Bu konum, özellikle hem doğal rekreasyon hem de kentsel olanakların kolayca erişilebilir olmasını takdir edenler için uygundur.
Dairenin Nueva Andalucía'daki konumu, sakinleri iyi kurulu bir altyapı içinde yerleştiriyor. Marbella'ya (7 km) yakınlık, sağlık hizmetleri, alışveriş ve kültürel tesisler dahil olmak üzere kapsamlı hizmetlere erişimin kolayca sağlandığı anlamına gelir. Marbella'ya kıyasla Nueva Andalucía'nın daha küçük ölçeği, temel olanaklar sunarken daha rahat bir atmosfer sağlar. Ulaşım bağlantıları güçlüdür, bölgeyi 10 otobüs hattı ve yakınlıkta 50 otobüs durağı hizmet vermektedir. Plaja eğimin %0 olduğu düz arazi, yerel yolculuklar için yürümeyi ve bisikleti pratik ulaşım seçenekleri haline getirir. Daha uzun mesafeler için, Málaga (54 km) ve Cebelitarık (52 km) arasındaki konum, uluslararası seyahat için esneklik sağlar. Sağlık altyapısı, 1.9 km mesafede bir hastaneyi ve eczanelerin sadece 64 metre mesafede olmasını içerir. Bu sağlık erişilebilirliği, düzenli sağlık hizmetlerine ihtiyaç duyan veya sağlık endişeleri olan sakinler için özellikle değerlidir. Eğitim altyapısı, 7.5 km yarıçap içinde uluslararası okulları içerir, bu da bölgeyi okul çağı çocukları olan aileler için uygun hale getirir. EV şarj istasyonlarının (368 m) varlığı, çevreye duyarlı ulaşım seçeneklerini karşılayan modern altyapı planlamasına işaret ediyor. Bu unsurların kombinasyonu, kapsamlı seyahat gerektirmeyen pratik günlük ihtiyaçları destekleyen bir yaşam ortamı yaratır.
Bu harita, dairenin Nueva Andalucía'daki stratejik konumunu gösteriyor, Puerto Banús marinasına sadece 301 metre mesafede. Mülk, Las Brisas ve Aloha golf sahaları arasında yer alıyor ve yakınında Plaza de Aloha ticaret alanı bulunuyor. Harita, bu konumun Marbella'ya (7 km doğuda) yakınken kıyı şeridi ve golf sahalarının doğal olanaklarına erişimi nasıl birleştirdiğini gösteriyor ve Costa del Sol'un bu popüler bölgesinde dengeli bir konut ortamı yaratıyor.
Nueva Andalucía, Marbella'nın yaklaşık 7 km batısında yer alan bir konut bölgesi olarak konumlandırılmıştır. Bu konum, Marbella'nın yoğun kentsel aktivitesinden bir tampon sağlarken hizmetlerine erişimi korur. Bölge, Málaga (54 km doğuda) ve Algeciras (59 km batıda) gibi daha büyük kentsel merkezler arasında merkezi bir konumda yer alır, bu da onu batı Costa del Sol bölgesinde merkezi bir konuma getirir. Puerto Banús'a (1 km'den az) yakınlık, mülkü en prestijli Costa del Sol bölgelerinden birine yerleştirir, ünlü marinada, alışverişte ve yemeklerde. Bu stratejik konum, sakinlerin hem Nueva Andalucía'nın konut sakinliğini hem de önemli seyahat olmadan Puerto Banús'un canlı yaşam tarzını deneyimlemesini sağlar. Bölge, Marbella'ya tamamlayıcı bir konut bölgesi olarak gelişmiştir ve daha turistik odaklı kıyı bölgelerine bir alternatif sunar.
Dairenin konumu, temel olanaklara mükemmel erişim sağlar. Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir, bu da plaj ziyaretlerini basit bir yürüyüş haline getirir. Golf meraklıları için, Golf Los Naranjos (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) dahil olmak üzere birkaç kaliteli saha 2.1 km içinde yer almaktadır. Alışveriş kolaylığı güçlüdür, marketler sadece 353 metre mesafededir ve Puerto Banüs marinasının kapsamlı perakende seçenekleri yürüme mesafesindedir. Restoran ve hizmetlerle Plaza de Aloha, araba ile yaklaşık 2 dakika mesafededir. Uluslararası seyahat için, Málaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km mesafededir (araba ile yaklaşık 35-40 dakika), Cebelitarık Havaalanı ise 52 km mesafededir. Bu bağlantılar hem düzenli seyahati hem de uluslararası aile üyelerinin veya misafirlerin ziyaretlerini kolaylaştırır. Sağlık tesisleri arasında 1.9 km mesafede bir hastane, eczaneler ise sadece 64 metre daha yakındır. Bu erişilebilir olanakların kombinasyonu, temel ihtiyaçların ve rekreasyon fırsatlarının kapsamlı seyahat olmadan uygun olmasını sağlayan pratik bir yaşam durumu yaratır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Daire, Nueva Andalucía'nın elverişli Akdeniz ikliminden yararlanır. Yıllık 3.856 güneş saati ile bölge yılda yaklaşık 320 güneşli gün geçirir. 19.1°C'lik ortalama yıllık sıcaklık, yıl boyunca ılıman koşullar yaratır, yaz ortalamaları 27°C'ye ulaşırken kış sıcaklıkları nadiren 12°C'nin altına düşer. 5 aylık yüzme mevsimi (su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde olduğu zaman), genellikle Mayıs'tan Ekim'e kadar uzanır ve düzenli plaj aktivitelerini mümkün kılar. Dairenin güneybatı yönlendirmesi, özellikle daha serin aylarda öğleden sonra güneşine maruziyetini en üst düzeye çıkarır. Deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte, konum, bölgedeki daha yüksek rakımlara kıyasla minimum sıcaklık değişimi yaşar. Plaja eğimin %0 olması (düz arazi), yakın çevre genelinde tutarlı mikroiklim koşullarına katkıda bulunur. Kıyıya yakınlık, sıcaklık ekstremlerini engeller, yaz sıcağının iç kesimdeki yerlere kıyasla bunaltıcı hale gelmesini önler. Kentsel ortam, doğal bitki örtüsünün öncelikle planlı yeşil alanlarda ve yakındaki golf sahalarında bulunduğu anlamına gelir, bu da hem estetik çekicilik hem de yaz aylarında pratik sıcaklık moderasyonu sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Daire, kısa mesafede birkaç kaliteli plaja erişim sunar. Playa de Puerto Banús, sadece 301 metre mesafede, iyi bakımlı tesisleri ve Akdeniz atmosferi ile bilinen en çok tanınan plajlardan biridir. Diğer seçenekler arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunur ve hepsi farklı atmosferler ve tesisler sunar. Golf meraklıları için konum özellikle avantajlıdır, 2.1 km içinde üç kaliteli saha: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Bu sahalar, ılıman iklimde yıl boyunca oynama fırsatları sunar. Spor tesisleri bölgede iyi temsil edilmektedir, Polideportivo San Pedro (2.5 km), Rocodromo (3.2 km) ve CrossFit Marbella (3.5 km) dahil. Su sporlarına Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) marinalarından erişilebilir. Bu tesislerin kombinasyonu, hem düzenli fitness rutinlerini hem de yıl boyunca kolayca erişilebilen rekreasyon fırsatlarını destekleyen aktif bir yaşam tarzını destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın yaklaşık 7 km batısında yer alan bir konut bölgesi olarak konumlandırılmıştır. Bu konum, Marbella'nın yoğun kentsel aktivitesinden bir tampon sağlarken hizmetlerine erişimi korur. Bölge, Málaga (54 km doğuda) ve Algeciras (59 km batıda) gibi daha büyük kentsel merkezler arasında merkezi bir konumda yer alır, bu da onu batı Costa del Sol bölgesinde merkezi bir konuma getirir. Puerto Banús'a (1 km'den az) yakınlık, mülkü en prestijli Costa del Sol bölgelerinden birine yerleştirir, ünlü marinada, alışverişte ve yemeklerde. Bu stratejik konum, sakinlerin hem Nueva Andalucía'nın konut sakinliğini hem de önemli seyahat olmadan Puerto Banús'un canlı yaşam tarzını deneyimlemesini sağlar. Bölge, Marbella'ya tamamlayıcı bir konut bölgesi olarak gelişmiştir ve daha turistik odaklı kıyı bölgelerine bir alternatif sunar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un daha kaliteli bölgelerinden biri olarak konumlanmıştır. Torremolinos veya Fuengirola gibi daha doğudaki turistik bölgelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía daha az turistik yoğunluğa ve daha yerel bir karaktere sahiptir. Bu bölge, Estepona veya Sotogrande gibi batıdaki bölgelere göre Marbella'ya ve uluslararası olanaklara daha yakındır. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'den başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu mülk bölgenin daha yüksek konumlandırma fiyatını yansıtır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'den başlayan fiyatlarla) daha yeni geliştirilmekte olsa da, Nueva Andalucía'nın mevcut altyapısı ve Puerto Banüs'e yakınlığı ek bir değer katmaktadır. Nueva Andalucía, Marbella'nın merkezine (7 km) yakın olmasının yanı sıra, Sierra Blanca'nın lüks bölgesi gibi Marbella içindeki daha yüksek fiyatlı bölgelere göre daha erişilebilir bir fiyat noktası sunar. Bu denge, hem Marbella olanaklarına erişim hem de daha makul fiyatlar arayanlar için çekici bir seçenek sunar. Nueva Andalucía'nın en önemli ayırt edici özelliklerinden biri, birkaç yüksek kaliteli golf sahasına yakınlığıdır. Bu, Nueva Andalucía'yı özellikle golf tutkunları için, bölgedeki diğer birçok kıyı yerleşiminden ayırır. Bu spor olanakları, mülkün değerine önemli ölçüde katkıda bulunur ve bölgeye belirli bir demografik çekicilik katar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID