Апартамент в Нюева Андалусия, Малага, с изключителна локация в сърцето на един от най-престижните жилищни райони на Коста дел Сол. Сградата е разположена в затворен комплекс между голф игрищата Лас Брисас и Алоха, само на няколко минути от Пуерто Банус. Този тристаен апартамент с площ 136 квадратни метра е напълно реновиран през 2025 г., предлагайки модерно жилище в урбанизирана среда с пълен достъп до всички необходими удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в район Алоха - Лас Брисас на Нюева Андалусия, на запад от Марбеля. Локацията предлага директен достъп до ключови забележителности включително плажове, голф игрища и търговски зони. Комплексът е разположен в затворена общност с общи градини и паркинг.
Жилището отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи постоянно или сезонно пребиваване с три отделни спални и две баньове. Просторната дневна зона с камин и напълно оборудвана кухня предлага функционално пространство за ежедневен живот. Терасата с гледка към градините добавя допълнително пространство за отдих.
Проектът представлява напълно реновиран апартамент на приземен етаж в съществуваща сграда. Реновацията е завършена през 2025 г., включвайки модернизация на всички вътрешни пространства и инсталации. Комплексът е построен с качествени материали и разполага с обща басейнова зона за обитателите.
Апартаментът не предлага директна гледка към морето, а към общите градини на комплекса. Паркомястото е открито и не е покрито. Локацията е в урбанизирана зона, което може да означава повече шум по време на туристическия сезон. Имотът не разполага с индивидуална басейнова зона.
Ref: VL949156
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства или двойки, търсещи основно или второ жилище в престижен район на Коста дел Сол. Перфектно решение за хора, които ценят близостта до голф съоръженията, като имотът се намира само на 2 километра от няколко премиум голф игрища. Също така е отличен избор за тези, които искат да са близо до морето и градския живот на Марбеля, но предпочитат по-спокойна жилищна среда. Имотът е подходящ и за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, особено през летния сезон, когато търсенето в района е високо. За пенсионери или хора, планиращи да преминат в по-спокоен етап от живота, локацията предлага всичко необходимо за комфортно ежедневие без нужда от пътуване за основни услуги.
Апартаментът е напълно реновиран през 2025 г. с висококачествени материали и модерно оборудване. Кухнята е напълно оборудвана със съвременни уреди и мебели, интегрирана в дневната зона с отворен план, което създава усещане за простор. Подовите настилки са дървени, добавяйки топлина и елегантност на пространството. Спалните са с вградени гардероби, които осигуряват достатъчно съхранително пространство. Баните са модерни и функционални, като главната баня е директно свързана с майсторската спалня. Системата за централна климатизация осигурява комфорт през цялата година, а камината в хола добавя уют през по-хладните вечери. Терасата е покрита и предлагаща допълнително пространство за отдих на открито с гледка към добре поддържаните общи градини на комплекса.
Апартаментът се предлага на цена от €565,000, която представлява начална стойност за подобен тип жилище в тази престижна локация. Цената е в съответствие с пазарните нива за Нюева Андалусия, като се има предвид квадратурата от 136 m², местоположението и състоянието на имота. Търсенето в района остава стабилно благодарение на близостта до голф игрища, плажове и Марбеля.
Животът в този апартамент предлага ежедневно съчетание от комфорт и практичност. Сутрините могат да започват с разходка до плажа Пуерто Банус, намиращ се само на 301 метра разстояние, или сутрешно кафе в някой от близките ресторанти в Плаза де Алоха. Благодарение на югозападната ориентация, жилището получава обилно слънце през по-голямата част от деня, създавайки приятна атмосфера за отдих в терасата или градините. Следобедите могат да бъдат посветени на голф в едно от многото близки игрища или посещение на магазините и услугите в района. Вечерите са подходящи за разходки до пристанището на Пуерто Банус, където се намират numerous заведения за хранене и развлечения. Благодарение на близостта до всички основни удобства, ежедневният живот тук е удобен и не изисква постоянно използване на автомобил.
Околността на апартамента предлага пълноценен градски живот с всички необходими удобства в непосредствена близост. На разстояние по-малко от 400 метра се намират супермаркет, аптеки и ресторанти, което прави ежедневните покупки и услуги лесно достъпни. Близостта до Пуерто Банус (само 0.7 км) осигурява достъп до луксозни магазини, заведения и развлечения. В рамките на 2 километра се намират няколко голф игрища от световна класа, включително Лос Наранхос и Лас Брисас, което прави района особено привлекателен за любителите на голфа. Образователните нужди също са покрити с международни училища като Британското международно училище на разстояние 4.2 километра. Здравеопазването е осигурено с болница на 1.9 километра и няколко стоматологични кабинета в радиус от 2 километра.
Апартаментът е strategically разположен в сърцето на Нюева Андалусия, между голф игрищата Лас Брисас и Алоха. Локацията предлага идеален баланс между градски удобства и природна среда, с директен достъп до плажове, паркове и търговски зони. Картата показва близостта до ключови забележителности като Пуерто Банус и международните училища.
Нюева Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбеля, на около 7 километра от центъра на града. Тази локация предлага комбинация от градски удобства и по-спокойна жилищна атмосфера. Районът е в непосредствена близост до Пуерто Банус, един от най-престижните курорти по испанското крайбрежие, и предлага лесен достъп до по-големите градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км). Локацията е идеална за тези, които искат да са близо до активния живот на Марбеля, но предпочитат да живеят в по-спокойна и престижна среда.
Локацията предлага отлична достъпност до ключови забележителности и услуги. Плажът Пуерто Банус е само на 301 метра, а плажът Канина Вентура дел Мар - на 2.2 километра, което позволява лесни походи до морето. Марбеля, с всичките му услуги и атракции, се намира на 7 километра, а летището в Малага - на 45 километра. Гдф игрищата Лос Наранхос и Лас Брисас са на разстояние съответно 2.0 и 2.1 километра. Пристанището Пуерто Банус е на 0.7 километра, а супермаркетът - на 353 метра. За електромобили има зарядна станция на 368 метра. В радиус от 2 километра се намират 70 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 10 кафе establishments, което демонстрира богатия избор от услуги в непосредствена близост.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с благоприятен средиземноморски климат с приблизително 3,856 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.1°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 27°C през летните месеци. Локацията на само 7 метра над морското равнище допринася за мек климат през цялата година. Периодът за плуване в морето продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Равнинният терен с 0% наклон до плажа улеснява придвижването и разходките. Югозападната ориентация на апартамента осигурява обилно слънце през по-голямата част от деня, особено през следобедните часове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Пуерто Банус, се намира само на 301 метра разстояние и предлага всичко необходимо за морски отдих. Други плажове в близост включват Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км). Районът е известен и със своите голф възможности, с няколко премиум игрища в радиус от 3 километра, включително Голф Лос Наранхос (2.0 км), Голф уроци The Range (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). За любителите на спорта има спортни центрове като Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и КросФит Марбеля (3.5 км). Марината Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) предлага възможности за водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нюева Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбеля, на около 7 километра от центъра на града. Тази локация предлага комбинация от градски удобства и по-спокойна жилищна атмосфера. Районът е в непосредствена близост до Пуерто Банус, един от най-престижните курорти по испанското крайбрежие, и предлага лесен достъп до по-големите градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км). Локацията е идеална за тези, които искат да са близо до активния живот на Марбеля, но предпочитат да живеят в по-спокойна и престижна среда.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Нюева Андалусия се отличава с по-висока цена от €565,000 в сравнение с Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000). Тази разлика в цената обаче е обоснована от премиум локацията в непосредствена близост до Пуерто Банус и няколко голф игрища от световна класа. Въпреки че Марбеля е известен с по-високите цени на имотите, тази локация предлага по-добър баланс между градския живот и природната среда в сравнение с по-нататъшните региони като Торре дел Мар или Естепона. Нюева Андалусия предоставя по-престижна атмосфера и по-близък достъп до луксозните услуги на Пуерто Банус в сравнение с другите райони. В допълнение, близостта до международни училища и голф съоръжения прави района особено привлекателен за семейства и голф ентусиасти, което допълнително обосновава инвестицията.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID