Апартамент в Нюева Андалусия, Малага, с изключителна локация в сърцето на един от най-престижните жилищни райони на Коста дел Сол. Сградата е разположена в затворен комплекс между голф игрищата Лас Брисас и Алоха, само на няколко минути от Пуерто Банус. Този тристаен апартамент с площ 136 квадратни метра е напълно реновиран през 2025 г., предлагайки модерно жилище в урбанизирана среда с пълен достъп до всички необходими удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в район Алоха - Лас Брисас на Нюева Андалусия, на запад от Марбеля. Локацията предлага директен достъп до ключови забележителности включително плажове, голф игрища и търговски зони. Комплексът е разположен в затворена общност с общи градини и паркинг.
Жилището отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи постоянно или сезонно пребиваване с три отделни спални и две баньове. Просторната дневна зона с камин и напълно оборудвана кухня предлага функционално пространство за ежедневен живот. Терасата с гледка към градините добавя допълнително пространство за отдих.
Проектът представлява напълно реновиран апартамент на приземен етаж в съществуваща сграда. Реновацията е завършена през 2025 г., включвайки модернизация на всички вътрешни пространства и инсталации. Комплексът е построен с качествени материали и разполага с обща басейнова зона за обитателите.
Апартаментът не предлага директна гледка към морето, а към общите градини на комплекса. Паркомястото е открито и не е покрито. Локацията е в урбанизирана зона, което може да означава повече шум по време на туристическия сезон. Имотът не разполага с индивидуална басейнова зона.
Ref: VL949156
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства или двойки, търсещи основно или второ жилище в престижен район на Коста дел Сол. Перфектно решение за хора, които ценят близостта до голф съоръженията, като имотът се намира само на 2 километра от няколко премиум голф игрища. Също така е отличен избор за тези, които искат да са близо до морето и градския живот на Марбеля, но предпочитат по-спокойна жилищна среда. Имотът е подходящ и за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, особено през летния сезон, когато търсенето в района е високо. За пенсионери или хора, планиращи да преминат в по-спокоен етап от живота, локацията предлага всичко необходимо за комфортно ежедневие без нужда от пътуване за основни услуги.
Апартаментът е напълно реновиран през 2025 г. с висококачествени материали и модерно оборудване. Кухнята е напълно оборудвана със съвременни уреди и мебели, интегрирана в дневната зона с отворен план, което създава усещане за простор. Подовите настилки са дървени, добавяйки топлина и елегантност на пространството. Спалните са с вградени гардероби, които осигуряват достатъчно съхранително пространство. Баните са модерни и функционални, като главната баня е директно свързана с майсторската спалня. Системата за централна климатизация осигурява комфорт през цялата година, а камината в хола добавя уют през по-хладните вечери. Терасата е покрита и предлагаща допълнително пространство за отдих на открито с гледка към добре поддържаните общи градини на комплекса.
Апартаментът се предлага на цена от €565,000, която представлява начална стойност за подобен тип жилище в тази престижна локация. Цената е в съответствие с пазарните нива за Нюева Андалусия, като се има предвид квадратурата от 136 m², местоположението и състоянието на имота. Търсенето в района остава стабилно благодарение на близостта до голф игрища, плажове и Марбеля.
Животът в този апартамент предлага ежедневно съчетание от комфорт и практичност. Сутрините могат да започват с разходка до плажа Пуерто Банус, намиращ се само на 301 метра разстояние, или сутрешно кафе в някой от близките ресторанти в Плаза де Алоха. Благодарение на югозападната ориентация, жилището получава обилно слънце през по-голямата част от деня, създавайки приятна атмосфера за отдих в терасата или градините. Следобедите могат да бъдат посветени на голф в едно от многото близки игрища или посещение на магазините и услугите в района. Вечерите са подходящи за разходки до пристанището на Пуерто Банус, където се намират numerous заведения за хранене и развлечения. Благодарение на близостта до всички основни удобства, ежедневният живот тук е удобен и не изисква постоянно използване на автомобил.
Околността на апартамента предлага пълноценен градски живот с всички необходими удобства в непосредствена близост. На разстояние по-малко от 400 метра се намират супермаркет, аптеки и ресторанти, което прави ежедневните покупки и услуги лесно достъпни. Близостта до Пуерто Банус (само 0.7 км) осигурява достъп до луксозни магазини, заведения и развлечения. В рамките на 2 километра се намират няколко голф игрища от световна класа, включително Лос Наранхос и Лас Брисас, което прави района особено привлекателен за любителите на голфа. Образователните нужди също са покрити с международни училища като Британското международно училище на разстояние 4.2 километра. Здравеопазването е осигурено с болница на 1.9 километра и няколко стоматологични кабинета в радиус от 2 километра.
Апартаментът е strategically разположен в сърцето на Нюева Андалусия, между голф игрищата Лас Брисас и Алоха. Локацията предлага идеален баланс между градски удобства и природна среда, с директен достъп до плажове, паркове и търговски зони. Картата показва близостта до ключови забележителности като Пуерто Банус и международните училища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нюева Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбеля, на около 7 километра от центъра на града. Тази локация предлага комбинация от градски удобства и по-спокойна жилищна атмосфера. Районът е в непосредствена близост до Пуерто Банус, един от най-престижните курорти по испанското крайбрежие, и предлага лесен достъп до по-големите градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км). Локацията е идеална за тези, които искат да са близо до активния живот на Марбеля, но предпочитат да живеят в по-спокойна и престижна среда.
Локацията предлага отлична достъпност до ключови забележителности и услуги. Плажът Пуерто Банус е само на 301 метра, а плажът Канина Вентура дел Мар - на 2.2 километра, което позволява лесни походи до морето. Марбеля, с всичките му услуги и атракции, се намира на 7 километра, а летището в Малага - на 45 километра. Гдф игрищата Лос Наранхос и Лас Брисас са на разстояние съответно 2.0 и 2.1 километра. Пристанището Пуерто Банус е на 0.7 километра, а супермаркетът - на 353 метра. За електромобили има зарядна станция на 368 метра. В радиус от 2 километра се намират 70 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 10 кафе establishments, което демонстрира богатия избор от услуги в непосредствена близост.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с благоприятен средиземноморски климат с приблизително 3,856 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.1°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 27°C през летните месеци. Локацията на само 7 метра над морското равнище допринася за мек климат през цялата година. Периодът за плуване в морето продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Равнинният терен с 0% наклон до плажа улеснява придвижването и разходките. Югозападната ориентация на апартамента осигурява обилно слънце през по-голямата част от деня, особено през следобедните часове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Пуерто Банус, се намира само на 301 метра разстояние и предлага всичко необходимо за морски отдих. Други плажове в близост включват Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км). Районът е известен и със своите голф възможности, с няколко премиум игрища в радиус от 3 километра, включително Голф Лос Наранхос (2.0 км), Голф уроци The Range (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). За любителите на спорта има спортни центрове като Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и КросФит Марбеля (3.5 км). Марината Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) предлага възможности за водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нюева Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбеля, на около 7 километра от центъра на града. Тази локация предлага комбинация от градски удобства и по-спокойна жилищна атмосфера. Районът е в непосредствена близост до Пуерто Банус, един от най-престижните курорти по испанското крайбрежие, и предлага лесен достъп до по-големите градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км). Локацията е идеална за тези, които искат да са близо до активния живот на Марбеля, но предпочитат да живеят в по-спокойна и престижна среда.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Нюева Андалусия се отличава с по-висока цена от €565,000 в сравнение с Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000). Тази разлика в цената обаче е обоснована от премиум локацията в непосредствена близост до Пуерто Банус и няколко голф игрища от световна класа. Въпреки че Марбеля е известен с по-високите цени на имотите, тази локация предлага по-добър баланс между градския живот и природната среда в сравнение с по-нататъшните региони като Торре дел Мар или Естепона. Нюева Андалусия предоставя по-престижна атмосфера и по-близък достъп до луксозните услуги на Пуерто Банус в сравнение с другите райони. В допълнение, близостта до международни училища и голф съоръжения прави района особено привлекателен за семейства и голф ентусиасти, което допълнително обосновава инвестицията.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID