To nedavno prenovljeno stanovanje v Novi Andaluciji se nahaja v zaprti skupnosti v območju Aloha - Las Brisas. Z 3 spalnicami in 2 kopalnicami na 136 m² ponuja praktično bivalno površino. Nahaja se med golf igrišči Las Brisas Golf in Aloha Golf, le nekaj minut od restavracij, trgovin in storitev na Plaza de Aloha. Puerto Banús je oddaljen le 5 minut vožnje. Stanovanje ima osrednjo klimatsko napravo v vseh sobah in eno oštevilčeno nepokrito parkirišče znotraj kompleksa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v strateški legi med golf igrišči Las Brisas in Aloha v Novi Andaluciji. Nahaja se v zaprti skupnosti v pešoddalžji od Plaza de Aloha, kjer so dostopne restavracije in trgovine. Puerto Banús je oddaljen le 5 minut vožnje, ponuja dodatne storitve in zabavne možnosti.
Nepremičnina ima praktično razporeditev s tremi spalnicami, eno priklopno kopalnico in drugo kopalnico za preostale sobe. Velika dnevna soba vključuje kamin za hladnejše večere, medtem ko polno opremljena kuhinja podpira dnevno pripravo obrokov. Terasa s pogledom na skupne vrtove ponuja dodatni prostor za bivanje na prostem.
Prvotno zgrajeno kot del razvoja Super manzana H, je bilo to stanovanje v pritličju leta 2025 v celoti prenovljeno. Posodobitev je modernizirala notranjost, hkrati pa ohranila funkcionalno razporeditev. Kot dokončana nepremičnina je takoj na voljo za bivanje brez čakanja na zaključek gradbenih faz.
Stanovanje ne ponuja morskega razgleda s svoje lege v urbanizaciji. Nepremičnina ne vključuje pokritega parkirišča, samo eno oštevilčeno nepokrito parkirišče znotraj kompleksa. Lega v pritličju pomeni, da so razgledi predvsem na skupne vrtove in ne Panoramskega razgleda na okolico.
Ref: VL949156
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo kombinacijo udobja in uveljavljenega rezidenčnega okolja. Golf navdušenci bodo cenili neposreden dostop do več znanih igrišč brez potrebe po daljšem potovanju. Družine imajo koristi od praktične razporeditve s tremi spalnicami z varnostjo zaprte skupnosti. Lega stanovanja deluje dobro za tiste, ki načrtujejo uporabo kot sekundarno prebivališče za daljša obdobja, zahvaljujoč bližnjim storitvam in ugodnostim. Mednarodni kupci, ki iščejo nepremičnino, ki ne zahteva takojšnjih obnov, bodo našli vrednost v posodobitvah iz leta 2025. Bližina mednarodnih šol jo naredi primerno za družine, ki razmišljajo o preselitvi na to območje. Poleg tega nepremičnina služi tistim, ki želijo dostop do življenjskega sloga Marbelle, ne da bi bili neposredno v najbolj prometnih turističnih conah, ponuja ravnotežje med dostopnostjo in rezidenčno tišino.
Renovacija iz leta 2025 je to stanovanje modernizirala s sodobnimi končnimi obdelavami, hkrati pa ohranila funkcionalno praktičnost. Bivalni prostor ima lesena tla, ki dodajo toplino odprtemu prostoru, ki povezuje kuhinjo in jedilnico. Kuhinja je polno opremljena s sodobnimi aparatmi, namenjenimi za vsakodnevno uporabo. Spalnice vključujejo vgrajene omare, ki povečajo prostor za shranjevanje, hkrati pa ohranjajo čiste linije v oblikovanju. Kopalnice so posodobljene s trenutnimi sanitarjami in končnimi obdelavami, priklopna kopalnica pa ponuja dodatno zasebnost za glavno spalnico. Osrednja klimatska naprava je nameščena po vseh sobah, kar zagotavlja letno udobje v sredozemskem podnebju. Kamin v dnevni sobi služi tako kot oblikovna značilnost kot praktičen element ogrevanja za hladnejše zimske večere. Terasa je vzdrževana, da ponuja prostor za bivanje na prostem s pogledom na skupne vrtove, z ustreznim zaslonom za zasebnost.
Cena od €565.000 za to 136 m² stanovanje predstavlja višji segment trga stanovanj v Novi Andaluciji. Nedavna renovacija leta 2025 upravičuje višjo ceno znotraj spektra nepremičnin na tem območju. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ta nepremičnina zahteva višjo ceno zaradi njene vrhunske lege med prestižnimi golf igrišči in bližine Puerto Banúsa. Cena vključuje eno oštevilčeno nepokrito parkirišče znotraj kompleksa, kar je dragocena dodana vrednost na tem območju, kjer je lahko parkiranje omejeno med glavno sezono.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju v Novi Andaluciji se vrti okoli udobja in dostopnosti. Prebivalci lahko pričnejo dan s kavo na terasi s pogledom na skupne vrtove, preden odidejo v bližnje trgovine za osnovne potrebščine. Bližina več golf igrišč ga naredi primernega za golf navdušence, ki lahko dostopajo do igrišč Las Brisas ali Aloha v nekaj minutah. Kratka vožnja do Puerto Banúsa omogoča redne obiske njegovega pristana, restavracij in butikov. Razporeditev stanovanja podpira sproščeno bivanje in zabavo, z odprto kuhinjo, povezano z dnevno sobo. Zvečer kamin ustvari topel vzdušje, ko se temperature ohladijo, medtem ko osrednja klimatska naprava ohranja udobje toplejših mesecev. Zaprta skupnost ponuja varnost in mir, še posebej vredno za tiste, ki stanovanje uporabljajo sezonsko.
Bivanje v tem stanovanju v Novi Andaluciji ponuja izjemno udobje z osnovnimi storitvami na dosegu peš. Lekarna je oddaljena samo 64 metrov, medtem ko je supermarket 353 metrov od nepremičnine, kar omogoča, da dnevna opravila potekajo peš. Plaza de Aloha s svojimi restavracijami in trgovinami služi kot lokalno srečevališče, enostavno dosegljivo iz stanovanja. Za zdravstvene potrebe je bolnišnica oddaljena 1,9 km, dosegljiva v nekaj minutah z avtomobilom. Območje ponuja 10 javnih prevoznih linij s 50 postajališči, kar izboljšuje povezljivost brez potrebe po zasebnem prevozu. Lega ponuja ravnotežje med rezidenčnim mirom in dostopom do urbanih ugodnosti. Zaprta struktura urbanizacije ponuja varnost, hkrati pa ohranja povezavo z okoliško sosesko. Z Marbello, oddaljeno samo 7 km, lahko prebivalci enostavno dostopajo do večjih mestnih storitev, hkrati pa uživajo v bolj lokalizirani atmosferi Nove Andalucije.
Zemljevid prikazuje strateško lego tega stanovanja v Novi Andaluciji, poudarjeno z bližino ključnih golf igrišč in Puerto Banúsa. Nepremičnina leži v stanovanjskem območju med golf igrišči Las Brisas in Aloha, s Plaza de Aloha kot lokalnim servisnim središčem. Lega uravnava dostopnost do ugodnosti, hkrati pa ohranja predvsem stanovanjski značaj znotraj širše občine Marbella.
To stanovanje je situirano v Novi Andaluciji, dobro uveljavljenem stanovanjskem območju zahodno od Marbelle. Lega ponuja strateški položaj znotraj regije, samo 7 km od središča Marbelle s 147.958 prebivalci, ki ponuja obsežne storitve in ugodnosti. Na vzhodu je mesto Málaga 54 km oddaljeno, ponuja najbližje večje urbano središče z mednarodnimi povezavami in 579.076 prebivalci. Na zahodu je Algeciras na 59 km, ponuja pristaniške objekte in dodatne storitve s 121.957 prebivalci. Nueva Andalucija sama deluje kot stanovanjsko središče, ki kombinira lokalne ugodnosti z dostopom do širše regije Costa del Sol. Razvoj območja je bil oblikovan z njegovo lego med temi pomembnimi urbani središči, hkrati pa ohranja značaj kot stanovanjska dopolnitev bolj turistično usmerjenih območij, kot je bližnji Puerto Banús.
Lega stanovanja ponuja odličen dostop do ključnih ugodnosti Costa del Sol. Plaže so v bližini, Playa de Puerto Banús je oddaljena samo 301 metrov, Playa Canina Ventura del Mar pa 2,2 km. Za golf navdušence so več prestižnih igrišč v bližini: Golf Los Naranjos na 2,0 km, The Range golf lekcije na 2,0 km in Real Club de Golf Las Brisas na 2,1 km. Prevozne povezave vključujejo letališče Malaga-Costa del Sol na 45 km in letališče Gibraltar na 52 km, dosegljiva v približno 40-50 minutah z avtomobilom. Nepremičnina vključuje nepokrito parkirišče, dodatno polnjenje EV pa je na voljo 368 metrov stran. Središče Marbelle s številnimi storitvami je oddaljeno samo 7 km, medtem ko je večje mesto Málaga 54 km oddaljeno, ponuja mednarodne povezave in dodatne ugodnosti, ko so potrebne.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Stanovanje koristi ugodnemu sredozemskemu podnebju Nove Andalucije s povprečno letno temperaturo 19,1°C. Regija uživa približno 3.856 sončnih ur letno, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe v stanovanju, obrnjenem proti jugozahodu. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C, kar je idealno za uživanje na bližnjih plažah. Nahaja se samo 7 metrov nad morjem, nepremičnina doživi minimalne temperaturne spremembe zaradi višine. Ravninski teren z 0,0% naklona do plaže omogoča udobno hojo in dejavnosti na prostem skozi vse leto. Podnebje podpira bivanje na prostem na terasi stanovanja večino leta, z osrednjo klimatsko napravo na voljo med toplejšimi poletnimi meseci, ko lahko temperature dosežejo povprečne vrhove 27°C. Mile zime s povprečnimi nižjimi temperaturami okoli 12°C naredijo to lokacijo primerno za celoletno bivanje, ne samo za sezonsko uporabo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lega stanovanja ponuja odličen dostop do rekreacijskih objektov Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, oddaljena samo 301 metrov, ponuja plažne dejavnosti s prestižom ene od najbolj znanih marinskih pristanišč v Španiji v bližini. Več plaž z modro zastavo je enostavno dosegljivih, vključno s Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km in Playa de Nagüeles na 3,1 km. Golf navdušenci imajo koristi od bližine do več svetovnih razreda golf igrišč: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije in Real Club de Golf Las Brisas, vse znotraj 2,1 km. Za dodatne športne dejavnosti je športni center Polideportivo San Pedro oddaljen 2,5 km, CrossFit Marbella pa 3,5 km. Bližnje marinsko pristanišče Puerto Deportivo José Banus na 0,7 km ponuja možnosti za vodne športe in morske dejavnosti. Kombinacija plaž, golf igrišč in športnih objektov ustvarja celosten rekreacijski okolje, primeren za aktivne življenjske stile.
Vir: OpenStreetMap
To stanovanje je situirano v Novi Andaluciji, dobro uveljavljenem stanovanjskem območju zahodno od Marbelle. Lega ponuja strateški položaj znotraj regije, samo 7 km od središča Marbelle s 147.958 prebivalci, ki ponuja obsežne storitve in ugodnosti. Na vzhodu je mesto Málaga 54 km oddaljeno, ponuja najbližje večje urbano središče z mednarodnimi povezavami in 579.076 prebivalci. Na zahodu je Algeciras na 59 km, ponuja pristaniške objekte in dodatne storitve s 121.957 prebivalci. Nueva Andalucija sama deluje kot stanovanjsko središče, ki kombinira lokalne ugodnosti z dostopom do širše regije Costa del Sol. Razvoj območja je bil oblikovan z njegovo lego med temi pomembnimi urbani središči, hkrati pa ohranja značaj kot stanovanjska dopolnitev bolj turistično usmerjenih območij, kot je bližnji Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol to stanovanje v Novi Andaluciji ponuja značilno kombinacijo bližine golf igrišč in mestnih ugodnosti. Medtem ko je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) cenejši, mu manjka prestižna lega v bližini Puerto Banúsa in vrhunskih golf igrišč. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) prav tako ne more konkurirati lokacijskim prednostim Nove Andalucije. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja sicer podobno velikost stanovanj, a brez neposredne bližine več golf igrišč in zabaviščnega središča Puerto Banús. Ta lokacija v Novi Andaluciji predstavlja ravnotežje med dostopnostjo do storitev in rezidenčnim značajem, ki ga druga območja ne ponujajo v enaki meri. Cenovna razlika v primerjavi s projekti v manj zaželenih lokacijah odraža dodano vrednost, ki jo prinaša neposredna bližina tako rekreacijskih kot urbanih središč.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID