شقة أرضية زاوية حديثة في قلب نيوفا أندالوسيا، ماربيا، في منطقة ألوها - لاس بريساس، في المبنى السكني المعروف المعروف باسم سوبر مانزانا إتش. تم تجديد هذه العقار مؤخرا في عام 2025، ويقع في مجتمع سكني مغلق ويضم 3 غرف نوم و2 حمامات، أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية، وصالة معيشة كبيرة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل بحجم مناسب، وتراس يطل على الحدائق المشتركة. تحتوي الشقة على تكييف مركزي في جميع الغرف وموقف سيارات واحد غير مغطى مرقم داخل المجمع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في نيوفا أندالوسيا، ماربيا، في موقع استراتيجي بين ملاعب الجولف لاس بريساس وألوها، وعلى بعد دقائق قليلة من بويرتو بانوس. توفر المنطقة محيطا حضريا مع جميع المرافق في متناول اليد، مما يجعلها موقعا ممتازا للحياة اليومية.
الشقة مثالية للأسر التي تبحث عن مساحة مريحة مع 3 غرف نوم وتراس يطل على الحدائق. توفر غرفة المعيشة الكبيرة مع المدفأة مكانا للتجمع العائلي، بينما يوفر المطبخ المجهز بالكامل راحة عملية في الحياة اليومية.
اكتملت الشقة بالفعل وجاهزة للسكن فورا، بعد تجديد شامل في عام 2025. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الاستمتاغ بالعقار دون انتظار فترات البناء أو الانتهاء من الأعمال.
لا يوجد في العقار مساحة تخزين إضافية مثل غرفة تخزين أو قبو. الموقف المغطى غير متوفر، حيث يقتصر على موقف سيارات واحد غير مغطى. لا يوجد حمام سباحة خاص، حيث يشارك السكان حمام سباحة مشترك.
Ref: VL949156
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ماربيا. نظرا لقربه من المدارس الدولية وملاعب الجولف والمرافق، فإنه يمثل خيارا ممتازا للأسر التي لديها أطفال. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون في المنطقة والذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق والموانئ. للأفراد الباحثين عن عقار للعطلات، يوفر موقعه القريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية تجربة عطلة ممتعة دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
خضعت الشقة لتجديد شامل في عام 2025، مما يضمن معايير عالية من التشطيبات. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، وتوفر غرف النوم خزانات مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. نظام التكييف المركزي الموجود في جميع الغرف يضمن راحة على مدار العام. استخدام مواد عالية الجودة في التجديد الأخير يضمن متانة العقار وتقليل الحاجة للصيانة في المستقبل القريب.
يبدأ سعر الشقة من 565,000 يورو، مما يعكس موقعها المميز ومساحتها الواسعة البالغة 136 متر مربع وتجديدها الحديث. مع 3 غرف نوم و2 حمام، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى اكتمالها وجاهزيتها الفورية للسكن.
الحياة في هذا العقار تجمع بين الراحة والعملية. بدء اليوم في التراس الذي يطل على الحدائق المشتركة مع فنجان قهوة في الشمس الدافئة. يمكن القيام بالتسوق اليومي سيرا على الأقدام، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 353 مترا فقط. بعد الظهر، يمكن للسكان الاسترخاء في غرفة المعيشة الفسيحة مع المدفأة خلال الأشهر الأكثر برودة، أو الاستمتاع بالهواء الطلق في الحدائق المشتركة. للمهتمين بالجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة على بعد حوالي 2 كيلومتر فقط. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم القريبة أو الاستمتاع بضوء مدينة ماربيا من التراس.
يظهر هذا الخريطة موقع العقار الاستراتيجي في نيوفا أندالوسيا، مع إبراز قربه من الشواطئ وملاعب الجولف ومراكز التسوق والموانئ. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى بويرتو بانوس والمرافق الرئيسية الأخرى التي تجعل هذا الموقع مرغوبا للعيش.
يقع المشروع في نيوفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من مركز ماربيا التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. كما تقع على بعد 54 كيلومترا من مالاجا (579,076 نسمة) و59 كيلومترا من ألكيسيراس (121,957 نسمة). هذا الموقع يوفر توازنا مثاليا بين الحياة الهادئة في مجتمع سكني والوصول السهل إلى المرافق الحضرية.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. يمكن الوصول إلى موانئ الترفيه مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كيلومتر. تقع عدة ملاعب جولف شهيرة على بعد حوالي 2 كيلومتر، including جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس. يقع مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 45 كيلومتر، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 52 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.1 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويا، مما يوفر طقسا مشمسا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالعقار فرصا ترفيهية متنوعة. أقرب الشواطئ تشمل بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كيلومتر). للمهتمين بالجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة على بعد حوالي 2 كيلومتر، including جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس. كما تتوفر مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيوو سان بيدرو (2.5 كيلومتر) وروكودرومو (3.2 كيلومتر) للاهتمامات الرياضية المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نيوفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من مركز ماربيا التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. كما تقع على بعد 54 كيلومترا من مالاجا (579,076 نسمة) و59 كيلومترا من ألكيسيراس (121,957 نسمة). هذا الموقع يوفر توازنا مثاليا بين الحياة الهادئة في مجتمع سكني والوصول السهل إلى المرافق الحضرية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع مع مشاريع مماثلة في المنطقة، يبرز لعدة أسباب. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع أكامار في توريه ديل مار من 269,950 يورو، ولكنه يقع على بعد أبعد من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يفتقر إلى القرب الفوري من ملاعب الجولف والبنية التحتية الترفيهية التي يتمتع بها عقار نيوفا أندالوسيا. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة أقل تطورا مقارنة بنيوفا أندالوسيا المجاورة لماربيا. الميزة التنافسية الأساسية لهذا العقار هي موقعه المثالي الذي يجمع بين القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية وملاعب الجولف، وهو أمر نادر في هذه الفئة السعرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID