Apartamento recentemente renovado situado em Nueva Andalucía, Málaga, com três quartos e duas casas de banho. Com 136 metros quadrados de área habitável, esta propriedade em planta baixa beneficia de uma localização privilegiada perto de campos de golfe, praias e todos os serviços essenciais. O apartamento dispõe de uma sala ampla com lareira, cozinha equipada, terraço e estacionamento privativo. Situado numa comunidade fechada com piscina partilhada, representa uma opção residencial prática numa zona bem estabelecida da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada em Nueva Andalucía, a apenas 301 metros do Porto de Banús e a 2 quilómetros de vários campos de golfe de prestígio. A localização oferece fácil acesso a pé a supermercados, farmácias e serviços essenciais, com a maioria das comodidades diárias disponíveis num raio de 500 metros. Esta proximidade a serviços e áreas de lazer define o caráter prático da localização.
O apartamento satisfaz necessidades residenciais funcionais com três quartos distribuídos em 136 metros quadrados, proporcionando espaço adequado para famílias ou como residência secundária. A cozinha totalmente equipada e as casas de banho modernizadas oferecem praticidade diária. O terraço privado e a proximidade a serviços essenciais atendem a requisitos básicos de conforto e conveniência para residentes permanentes ou temporários.
A propriedade foi completamente renovada em 2025, apresentando infraestruturas atualizadas e acabamentos contemporâneos. Como construção concluída, o apartamento está imediatamente disponível para ocupação, sem esperas associadas a projetos em desenvolvimento. O estado concluído da edificação elimina incertezas sobre prazos de conclusão ou qualidade final da construção.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar, com o apartamento posicionado em planta baixa que pode limitar a luz natural em certas áreas. O estacionamento proporcionado é descoberto e não há elevador no edifício, o que pode representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida. A propriedade não dispõe de áreas de serviço adicionais como sótão ou cave para armazenamento extra.
Ref: VL949156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, com espaço suficiente para três quartos e proximidade a escolas internacionais. Também representa uma opção adequada para profissionais que trabalham remotamente e valorizam a combinação entre ambiente residencial e acesso a serviços de qualidade. Para investidores, a localização estabelecida e a recente renovação oferecem potencial de valorização a médio prazo, especialmente considerando a procura constante na região. A propriedade pode servir como segunda residência para aqueles que desejam uma base na região para estadias prolongadas, com a vantagem de não requerer reformas imediatas.
A renovação de 2025 introduziu acabamentos contemporâneos mantendo a funcionalidade prática. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento. As casas de banho apresentam sanitas e banheiras de qualidade, com azulejos até ao teto que facilitam a manutenção. Os quartos dispõem de armários embutidos com portas deslizantes que maximizam o espaço útil. O sistema de ar condicionado centralizado garante conforto térmico em todas as divisões, enquanto a lareira na sala proporciona uma opção de aquecimento complementar durante os meses mais frescos. Os pavimentos em material sintético de alta resistência oferecem durabilidade e fácil limpeza, adequados para o clima mediterrânico.
Com um preço a partir de €565.000, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. O valor reflete tanto a área útil de 136 metros quadrados como a recente renovação completa realizada em 2025. Quando comparado com propriedades semelhantes na área, o preço representa uma valorização justificada pela localização próxima a infraestruturas de golfe e ao porto de Banús. O mercado local apresenta variações significativas, com apartamentos comparáveis a variar entre €480.000 e €720.000 dependendo do estado de conservação e vistas específicas.
Nueva Andalucía apresenta-se como uma localização equilibrada onde o ritmo diário combina conveniência urbana com atmosfera de resort. As manhãs podem começar com um café nas proximidades, seguido de compras no supermercado a apenas 350 metros. Durante o dia, a proximidade a campos de golfe permite praticar desporto sem deslocamentos longos, enquanto as tardes podem ser aproveitadas na praia a curta distância. À noite, a área oferece numerosos restaurantes a pé de casa, eliminando a necessidade de conduzir para refeições. O ambiente mantém-se animado durante todo o ano, com presença constante de residentes internacionais e locais, criando uma comunidade diversificada mas estável. Esta localização permite um estilo de vida onde as comodidades diárias são acessíveis sem sacrificar a qualidade ambiental típica da Costa del Sol.
A vida em Nueva Andalucía caracteriza-se pela acessibilidade a múltiplas infraestruturas sem necessidade de transporte motorizado. A farmácia mais próxima fica a apenas 64 metros, enquanto o supermercado está a 353 metros, permitindo compras rápidas a pé. O hospital localiza-se a 1,9 quilómetros, acessível em poucos minutos de carro. Para deslocações mais longas, Marbella situa-se a 7 quilómetros, oferecendo serviços mais especializados e opções de entretenimento. A região dispõe de 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem veículo próprio.
O mapa destaca a posição privilegiada do apartamento em Nueva Andalucía, mostrando a proximidade imediata ao Porto de Banús (301 metros) e aos campos de golfe circundantes. A visualização confirma a acessibilidade a pé a serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a distância conveniente a praias e infraestruturas desportivas.
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada como uma área residencial de transição entre o centro urbano de Marbella, a 7 quilómetros, e as zonas costeiras mais ocidentais. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo de zona residencial. A proximidade a Málaga, a 54 quilómetros, proporciona acesso a serviços metropolitanos e internacionais, incluindo o principal aeroporto da região. A distância relativamente curta a Algeciras, a 59 quilómetros, facilita ligações com o norte de África.
A propriedade beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, encontra-se a 2,2 quilómetros, aproximadamente 5 minutos de carro. O Porto de Banús, com suas instalações náuticas e comerciais, está a apenas 301 metros. Para entusiastas de golfe, existem três campos de prestígio entre 2,0 e 2,1 quilómetros: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45 quilómetros, cerca de 35-40 minutos de carro em condições normais de trânsito.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19,1°C, com mínimas raramente inferiores a 12°C e máximas que atingem os 27°C durante o verão. A região desfruta de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, proporcionando abundante luz natural. O período de banho estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente desde maio até outubro. Situado a apenas 7 metros acima do nível do mar, o terreno apresenta uma inclinação de 0,0% em direção à praia, tornando-o plano e adequado para caminhadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece diversas opções de lazer aquático, com Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros da propriedade. Embora não especificamente certificada com Bandeira Azul, esta praia é bem mantida e frequentada. A Playa Canina Ventura del Mar, a 2,2 quilómetros, e Playa de Nagüeles, a 3,1 quilómetros, oferecem alternativas com diferentes características e níveis de ocupação. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional com três campos de prestígio entre 2,0 e 2,1 quilómetros: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Instalações desportivas complementares incluem o Polideportivo San Pedro a 2,5 quilómetros e o CrossFit Marbella a 3,5 quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada como uma área residencial de transição entre o centro urbano de Marbella, a 7 quilómetros, e as zonas costeiras mais ocidentais. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo de zona residencial. A proximidade a Málaga, a 54 quilómetros, proporciona acesso a serviços metropolitanos e internacionais, incluindo o principal aeroporto da região. A distância relativamente curta a Algeciras, a 59 quilómetros, facilita ligações com o norte de África.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de preço médio-algo (€565.000), acima de opções como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), mas abaixo de desenvolvimentos premium em áreas mais exclusivas. A diferença de preço justifica-se principalmente pela localização privilegiada perto do Porto de Banús e múltiplos campos de golfe, infraestruturas que agregam valor significativo à propriedade. Enquanto projetos mais económicos estão frequentemente localizados em áreas com menor acesso a serviços ou maiores distâncias ao mar, esta propriedade oferece um equilíbrio entre preço razoável e localização consolidada.
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