Apartamento recentemente renovado situado em Nueva Andalucía, Málaga, com três quartos e duas casas de banho. Com 136 metros quadrados de área habitável, esta propriedade em planta baixa beneficia de uma localização privilegiada perto de campos de golfe, praias e todos os serviços essenciais. O apartamento dispõe de uma sala ampla com lareira, cozinha equipada, terraço e estacionamento privativo. Situado numa comunidade fechada com piscina partilhada, representa uma opção residencial prática numa zona bem estabelecida da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada em Nueva Andalucía, a apenas 301 metros do Porto de Banús e a 2 quilómetros de vários campos de golfe de prestígio. A localização oferece fácil acesso a pé a supermercados, farmácias e serviços essenciais, com a maioria das comodidades diárias disponíveis num raio de 500 metros. Esta proximidade a serviços e áreas de lazer define o caráter prático da localização.
O apartamento satisfaz necessidades residenciais funcionais com três quartos distribuídos em 136 metros quadrados, proporcionando espaço adequado para famílias ou como residência secundária. A cozinha totalmente equipada e as casas de banho modernizadas oferecem praticidade diária. O terraço privado e a proximidade a serviços essenciais atendem a requisitos básicos de conforto e conveniência para residentes permanentes ou temporários.
A propriedade foi completamente renovada em 2025, apresentando infraestruturas atualizadas e acabamentos contemporâneos. Como construção concluída, o apartamento está imediatamente disponível para ocupação, sem esperas associadas a projetos em desenvolvimento. O estado concluído da edificação elimina incertezas sobre prazos de conclusão ou qualidade final da construção.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar, com o apartamento posicionado em planta baixa que pode limitar a luz natural em certas áreas. O estacionamento proporcionado é descoberto e não há elevador no edifício, o que pode representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida. A propriedade não dispõe de áreas de serviço adicionais como sótão ou cave para armazenamento extra.
Ref: VL949156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, com espaço suficiente para três quartos e proximidade a escolas internacionais. Também representa uma opção adequada para profissionais que trabalham remotamente e valorizam a combinação entre ambiente residencial e acesso a serviços de qualidade. Para investidores, a localização estabelecida e a recente renovação oferecem potencial de valorização a médio prazo, especialmente considerando a procura constante na região. A propriedade pode servir como segunda residência para aqueles que desejam uma base na região para estadias prolongadas, com a vantagem de não requerer reformas imediatas.
A renovação de 2025 introduziu acabamentos contemporâneos mantendo a funcionalidade prática. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento. As casas de banho apresentam sanitas e banheiras de qualidade, com azulejos até ao teto que facilitam a manutenção. Os quartos dispõem de armários embutidos com portas deslizantes que maximizam o espaço útil. O sistema de ar condicionado centralizado garante conforto térmico em todas as divisões, enquanto a lareira na sala proporciona uma opção de aquecimento complementar durante os meses mais frescos. Os pavimentos em material sintético de alta resistência oferecem durabilidade e fácil limpeza, adequados para o clima mediterrânico.
Com um preço a partir de €565.000, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. O valor reflete tanto a área útil de 136 metros quadrados como a recente renovação completa realizada em 2025. Quando comparado com propriedades semelhantes na área, o preço representa uma valorização justificada pela localização próxima a infraestruturas de golfe e ao porto de Banús. O mercado local apresenta variações significativas, com apartamentos comparáveis a variar entre €480.000 e €720.000 dependendo do estado de conservação e vistas específicas.
Nueva Andalucía apresenta-se como uma localização equilibrada onde o ritmo diário combina conveniência urbana com atmosfera de resort. As manhãs podem começar com um café nas proximidades, seguido de compras no supermercado a apenas 350 metros. Durante o dia, a proximidade a campos de golfe permite praticar desporto sem deslocamentos longos, enquanto as tardes podem ser aproveitadas na praia a curta distância. À noite, a área oferece numerosos restaurantes a pé de casa, eliminando a necessidade de conduzir para refeições. O ambiente mantém-se animado durante todo o ano, com presença constante de residentes internacionais e locais, criando uma comunidade diversificada mas estável. Esta localização permite um estilo de vida onde as comodidades diárias são acessíveis sem sacrificar a qualidade ambiental típica da Costa del Sol.
A vida em Nueva Andalucía caracteriza-se pela acessibilidade a múltiplas infraestruturas sem necessidade de transporte motorizado. A farmácia mais próxima fica a apenas 64 metros, enquanto o supermercado está a 353 metros, permitindo compras rápidas a pé. O hospital localiza-se a 1,9 quilómetros, acessível em poucos minutos de carro. Para deslocações mais longas, Marbella situa-se a 7 quilómetros, oferecendo serviços mais especializados e opções de entretenimento. A região dispõe de 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem veículo próprio.
O mapa destaca a posição privilegiada do apartamento em Nueva Andalucía, mostrando a proximidade imediata ao Porto de Banús (301 metros) e aos campos de golfe circundantes. A visualização confirma a acessibilidade a pé a serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a distância conveniente a praias e infraestruturas desportivas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada como uma área residencial de transição entre o centro urbano de Marbella, a 7 quilómetros, e as zonas costeiras mais ocidentais. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo de zona residencial. A proximidade a Málaga, a 54 quilómetros, proporciona acesso a serviços metropolitanos e internacionais, incluindo o principal aeroporto da região. A distância relativamente curta a Algeciras, a 59 quilómetros, facilita ligações com o norte de África.
A propriedade beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, encontra-se a 2,2 quilómetros, aproximadamente 5 minutos de carro. O Porto de Banús, com suas instalações náuticas e comerciais, está a apenas 301 metros. Para entusiastas de golfe, existem três campos de prestígio entre 2,0 e 2,1 quilómetros: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45 quilómetros, cerca de 35-40 minutos de carro em condições normais de trânsito.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19,1°C, com mínimas raramente inferiores a 12°C e máximas que atingem os 27°C durante o verão. A região desfruta de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, proporcionando abundante luz natural. O período de banho estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente desde maio até outubro. Situado a apenas 7 metros acima do nível do mar, o terreno apresenta uma inclinação de 0,0% em direção à praia, tornando-o plano e adequado para caminhadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece diversas opções de lazer aquático, com Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros da propriedade. Embora não especificamente certificada com Bandeira Azul, esta praia é bem mantida e frequentada. A Playa Canina Ventura del Mar, a 2,2 quilómetros, e Playa de Nagüeles, a 3,1 quilómetros, oferecem alternativas com diferentes características e níveis de ocupação. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional com três campos de prestígio entre 2,0 e 2,1 quilómetros: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Instalações desportivas complementares incluem o Polideportivo San Pedro a 2,5 quilómetros e o CrossFit Marbella a 3,5 quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada como uma área residencial de transição entre o centro urbano de Marbella, a 7 quilómetros, e as zonas costeiras mais ocidentais. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo de zona residencial. A proximidade a Málaga, a 54 quilómetros, proporciona acesso a serviços metropolitanos e internacionais, incluindo o principal aeroporto da região. A distância relativamente curta a Algeciras, a 59 quilómetros, facilita ligações com o norte de África.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de preço médio-algo (€565.000), acima de opções como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), mas abaixo de desenvolvimentos premium em áreas mais exclusivas. A diferença de preço justifica-se principalmente pela localização privilegiada perto do Porto de Banús e múltiplos campos de golfe, infraestruturas que agregam valor significativo à propriedade. Enquanto projetos mais económicos estão frequentemente localizados em áreas com menor acesso a serviços ou maiores distâncias ao mar, esta propriedade oferece um equilíbrio entre preço razoável e localização consolidada.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID