Апартаменты расположены в престижном районе Нуэва-Андалусия, Марбелья. Трехкомнатная квартира с недавним ремонтом находится в закрытом жилом комплексе с общим садом. Расположение рядом с полями для гольфа и в пешей доступности от Пуэрто-Банус делает это предложение привлекательным для тех, кто ценит комфорт и развитую инфраструктуру Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в жилом районе Нуэва-Андалусия, в 7 км от центра Марбельи и всего в 301 м от пляжа Пуэрто-Банус. Район окружен престижными полями для гольфа, включая Лас-Брисас и Алоха, что создает атмосферу уединенности и престижа, несмотря на близость к городской инфраструктуре.
Квартира предлагает практичное решение для семей с тремя спальнями, две из которых имеют выход к общей ванной. Наличие гостиной с камином, полностью оборудованной кухни и террасы с видом на сад обеспечивает комфортное проживание как для постоянного жилья, так и для длительных отпусков.
Объект был полностью отремонтирован в 2025 году, что гарантирует современное состояние всех коммуникаций и отделки. Квартира готова к заселению, что избавляет от ожидания окончания строительных работ и связанных с этим неудобств.
Проект не включает в себя расположение на первой линии пляжа, хотя и находится в непосредственной близости к морю. В объекте отсутствует собственный бассейн, однако предусмотрена доступ к общему бассейну жилого комплекса. Парковочное место предоставляется одно и не имеет крыши.
Ref: VL949156
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для семей, планирующих переезд в Испанию на постоянное место жительства или ищущих второе жилье для длительного пребывания. Три спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание для семьи с детьми. Также это хороший выбор для гольф-энтузиастов, учитывая близость к нескольким престижным полям. Инвесторы, интересующиеся недвижимостью в престижном районе Коста-дель-Соль, могут оценить потенциал сдачи в аренду, особенно в летний сезон, когда спрос на жилье в этом регионе максимален.
Квартира была капитально отремонтирована в 2025 году с использованием современных материалов и технологий. Установлена центральная система кондиционирования во всех комнатах, обеспечивающая комфорт в любое время года. Наличие камина в гостиной создает уютную атмосферу в прохладные зимние вечера. Кухня полностью оборудована современной техникой и имеет практичную планировку. В спальнях установлены встроенные шкафы для хранения вещей. Ванные комнаты отделаны качественной сантехникой и плиткой. Общие зоны жилого комплекса хорошо ухожены, включая сад и бассейн, что говорит о хорошем уровне управления комплексом.
Цена на трехкомнатную квартиру площадью 136 м² начинается от €565,000. Учитывая престижное расположение в Нуэва-Андалусия, недавний ремонт и развитую инфраструктуру, цена находится на среднем уровне для данного района. Сравнение с аналогичными объектами в регионе показывает, что стоимость конкурентоспособна, особенно учитывая близость к полям для гольфа и морю.
Этот объект предлагает комфортное проживание в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Утром можно завтракать на террасе с видом на сад, затем отправиться на поле для гольфа, находящееся в паре минут езды, или пройтись до Пуэрто-Банус для шоппинга. Во второй половине дня можно отдохнуть у общего бассейна или посетить один из множества ресторанов в пешей доступности. Вечером вернуться домой, наслаждаясь вечерней прохладой на террасе с горными видами. Близость к пляжу позволяет легко совмещать горный и морской отдых, делая повседневную жизнь разнообразной и комфортной.
Жизнь в Нуэва-Андалусия предлагает сочетание уединенности и доступа к городской инфраструктуре. В пешей доступности находятся супермаркеты (353 м), аптеки (64 м) и рестораны (70 в радиусе 2 км). Больница расположена всего в 1,9 км, что обеспечивает быстрый доступ к медицинской помощи. Для родителей важно proximity к международным школам, таким как Британская международная школа (4,2 км). Развитая транспортная сеть с 10 линиями общественного транспорта и 50 остановками обеспечивает легкое передвижение по региону без личного автомобиля.
Карта показывает расположение объекта в сердце Нуэва-Андалусия, рядом с полями для гольфа Лас-Брисас и Алоха. В непосредственной близости находятся пляж Пуэрто-Банус, торговые центры и множество ресторанов. Такое положение обеспечивает идеальный баланс между уединением и доступом к развитой инфраструктуре престижного района Марбельи.
Нуэва-Андалусия занимает выгодное положение между Марбельей (7 км) и Эстепоной, что позволяет легко добираться до основных городов региона. Мálaga с ее историческим центром и международным аэропортом находится в 54 км, а Альхесирас с его портом, в 59 км. Такое расположение делает объект привлекательным как для тех, кто ценит уединение и комфорт престижного района, так и для тех, кому необходим доступ к крупным городским центрам и транспортным узлам.
Объект расположен всего в 301 метрах от пляжа Пуэрто-Банус и в 2,2 км от пляжа Канина Вентура-дель-Мар. До центра Марбельи можно добраться за 10-15 минут на автомобиле. Международный аэропорт Малаги находится в 45 км, что составляет примерно 40 минут езды. Любителям гольфа доступны несколько престижных полей в радиусе 2 км: Лос-Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас (2,1 км) и другие. Эта доступность делает объект привлекательным для тех, кто ценит активный отдых и развитую инфраструктуру.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва-Андалусия характеризуется мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C. Летние температуры колеблются в диапазоне 25-27°C, зимние редко опускаются ниже 12°C. Регион славится 3,856 солнечными часами в году, что обеспечивает много солнечных дней. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте всего 7 метров над уровнем моря создает комфортные условия для проживания без резких перепадов атмосферного давления.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находится несколько пляжей, включая Пуэрто-Банус (301 м) и Плая-де-Нагуэлес (3,1 км). Пляжи Коста-дель-Соль известны своим золотистым песком и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа доступно несколько престижных полей в радиусе 2 км, включая Лос-Наранхос и Лас-Брисас. В районе также есть спортивные центры, такие как Полидепортиво Сан-Педро (2,5 км) и КроссФит Марбелья (3,5 км), предлагающие различные возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия занимает выгодное положение между Марбельей (7 км) и Эстепоной, что позволяет легко добираться до основных городов региона. Мálaga с ее историческим центром и международным аэропортом находится в 54 км, а Альхесирас с его портом, в 59 км. Такое расположение делает объект привлекательным как для тех, кто ценит уединение и комфорт престижного района, так и для тех, кому необходим доступ к крупным городским центрам и транспортным узлам.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, эти апартаменты в Нуэва-Андалусия предлагают оптимальное соотношение цены, расположения и качества. Например, проект Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от €269,950, но расположен значительно дальше от престижных полей для гольфа и инфраструктуры Марбельи. Lantana Residencial в Михас предлагает цены от €205,000, но также не может похвастаться такой близостью к полям для гольфа мирового класса. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также проигрывает в плане престижности расположения и доступа к инфраструктуре Пуэрто-Банус. Таким образом, хотя цена рассматриваемого объекта выше среднего, это оправдано его уникальным расположением в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль с развитой инфраструктурой и доступом к полям для гольфа.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID