Апартаменты расположены в престижном районе Нуэва-Андалусия, Марбелья. Трехкомнатная квартира с недавним ремонтом находится в закрытом жилом комплексе с общим садом. Расположение рядом с полями для гольфа и в пешей доступности от Пуэрто-Банус делает это предложение привлекательным для тех, кто ценит комфорт и развитую инфраструктуру Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в жилом районе Нуэва-Андалусия, в 7 км от центра Марбельи и всего в 301 м от пляжа Пуэрто-Банус. Район окружен престижными полями для гольфа, включая Лас-Брисас и Алоха, что создает атмосферу уединенности и престижа, несмотря на близость к городской инфраструктуре.
Квартира предлагает практичное решение для семей с тремя спальнями, две из которых имеют выход к общей ванной. Наличие гостиной с камином, полностью оборудованной кухни и террасы с видом на сад обеспечивает комфортное проживание как для постоянного жилья, так и для длительных отпусков.
Объект был полностью отремонтирован в 2025 году, что гарантирует современное состояние всех коммуникаций и отделки. Квартира готова к заселению, что избавляет от ожидания окончания строительных работ и связанных с этим неудобств.
Проект не включает в себя расположение на первой линии пляжа, хотя и находится в непосредственной близости к морю. В объекте отсутствует собственный бассейн, однако предусмотрена доступ к общему бассейну жилого комплекса. Парковочное место предоставляется одно и не имеет крыши.
Ref: VL949156
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для семей, планирующих переезд в Испанию на постоянное место жительства или ищущих второе жилье для длительного пребывания. Три спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание для семьи с детьми. Также это хороший выбор для гольф-энтузиастов, учитывая близость к нескольким престижным полям. Инвесторы, интересующиеся недвижимостью в престижном районе Коста-дель-Соль, могут оценить потенциал сдачи в аренду, особенно в летний сезон, когда спрос на жилье в этом регионе максимален.
Квартира была капитально отремонтирована в 2025 году с использованием современных материалов и технологий. Установлена центральная система кондиционирования во всех комнатах, обеспечивающая комфорт в любое время года. Наличие камина в гостиной создает уютную атмосферу в прохладные зимние вечера. Кухня полностью оборудована современной техникой и имеет практичную планировку. В спальнях установлены встроенные шкафы для хранения вещей. Ванные комнаты отделаны качественной сантехникой и плиткой. Общие зоны жилого комплекса хорошо ухожены, включая сад и бассейн, что говорит о хорошем уровне управления комплексом.
Цена на трехкомнатную квартиру площадью 136 м² начинается от €565,000. Учитывая престижное расположение в Нуэва-Андалусия, недавний ремонт и развитую инфраструктуру, цена находится на среднем уровне для данного района. Сравнение с аналогичными объектами в регионе показывает, что стоимость конкурентоспособна, особенно учитывая близость к полям для гольфа и морю.
Этот объект предлагает комфортное проживание в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Утром можно завтракать на террасе с видом на сад, затем отправиться на поле для гольфа, находящееся в паре минут езды, или пройтись до Пуэрто-Банус для шоппинга. Во второй половине дня можно отдохнуть у общего бассейна или посетить один из множества ресторанов в пешей доступности. Вечером вернуться домой, наслаждаясь вечерней прохладой на террасе с горными видами. Близость к пляжу позволяет легко совмещать горный и морской отдых, делая повседневную жизнь разнообразной и комфортной.
Жизнь в Нуэва-Андалусия предлагает сочетание уединенности и доступа к городской инфраструктуре. В пешей доступности находятся супермаркеты (353 м), аптеки (64 м) и рестораны (70 в радиусе 2 км). Больница расположена всего в 1,9 км, что обеспечивает быстрый доступ к медицинской помощи. Для родителей важно proximity к международным школам, таким как Британская международная школа (4,2 км). Развитая транспортная сеть с 10 линиями общественного транспорта и 50 остановками обеспечивает легкое передвижение по региону без личного автомобиля.
Карта показывает расположение объекта в сердце Нуэва-Андалусия, рядом с полями для гольфа Лас-Брисас и Алоха. В непосредственной близости находятся пляж Пуэрто-Банус, торговые центры и множество ресторанов. Такое положение обеспечивает идеальный баланс между уединением и доступом к развитой инфраструктуре престижного района Марбельи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия занимает выгодное положение между Марбельей (7 км) и Эстепоной, что позволяет легко добираться до основных городов региона. Мálaga с ее историческим центром и международным аэропортом находится в 54 км, а Альхесирас с его портом, в 59 км. Такое расположение делает объект привлекательным как для тех, кто ценит уединение и комфорт престижного района, так и для тех, кому необходим доступ к крупным городским центрам и транспортным узлам.
Объект расположен всего в 301 метрах от пляжа Пуэрто-Банус и в 2,2 км от пляжа Канина Вентура-дель-Мар. До центра Марбельи можно добраться за 10-15 минут на автомобиле. Международный аэропорт Малаги находится в 45 км, что составляет примерно 40 минут езды. Любителям гольфа доступны несколько престижных полей в радиусе 2 км: Лос-Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас (2,1 км) и другие. Эта доступность делает объект привлекательным для тех, кто ценит активный отдых и развитую инфраструктуру.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва-Андалусия характеризуется мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C. Летние температуры колеблются в диапазоне 25-27°C, зимние редко опускаются ниже 12°C. Регион славится 3,856 солнечными часами в году, что обеспечивает много солнечных дней. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте всего 7 метров над уровнем моря создает комфортные условия для проживания без резких перепадов атмосферного давления.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находится несколько пляжей, включая Пуэрто-Банус (301 м) и Плая-де-Нагуэлес (3,1 км). Пляжи Коста-дель-Соль известны своим золотистым песком и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа доступно несколько престижных полей в радиусе 2 км, включая Лос-Наранхос и Лас-Брисас. В районе также есть спортивные центры, такие как Полидепортиво Сан-Педро (2,5 км) и КроссФит Марбелья (3,5 км), предлагающие различные возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия занимает выгодное положение между Марбельей (7 км) и Эстепоной, что позволяет легко добираться до основных городов региона. Мálaga с ее историческим центром и международным аэропортом находится в 54 км, а Альхесирас с его портом, в 59 км. Такое расположение делает объект привлекательным как для тех, кто ценит уединение и комфорт престижного района, так и для тех, кому необходим доступ к крупным городским центрам и транспортным узлам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, эти апартаменты в Нуэва-Андалусия предлагают оптимальное соотношение цены, расположения и качества. Например, проект Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от €269,950, но расположен значительно дальше от престижных полей для гольфа и инфраструктуры Марбельи. Lantana Residencial в Михас предлагает цены от €205,000, но также не может похвастаться такой близостью к полям для гольфа мирового класса. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также проигрывает в плане престижности расположения и доступа к инфраструктуре Пуэрто-Банус. Таким образом, хотя цена рассматриваемого объекта выше среднего, это оправдано его уникальным расположением в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль с развитой инфраструктурой и доступом к полям для гольфа.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID