דירה מודרנית בקומת הקרקע בפינת הבניין, הממוקמת בליבה של נואבה אנדלוסיה, מרביה. הדירה שופצה לאחרונה בשנת 2025 וממוקמת בקהילה סגורה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הדירה כוללת סלון גדול עם אח, מטבח מאובזר בגודל מתאים ומרפסת הצופה לגנים המשותפים. מיזוג אוויר מרכזי בכל החדרים וחניה פרטית לא מקורה בתוך המתחם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אלוהה - לאס בריסאס שבנואבה אנדלוסיה, בין מגרשי הגולף של לאס בריסאס גולף ואלוהה גולף. במרחק הליכה קצר ממסעדות, חנויות וכל סוגי השירותים בפלאזה דה אלוהה. רק 5 דקות נסיעה לפוארטו בנוס.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מקום מגורים פרקטי עם גישה נוחה למתקנים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא מספקת מספיק מקום למשפחה. המיקום הסגור והמרפסת הפרטית מציעים פרטיות ואבטחה למגורים נוחים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2025, מה שהופך אותה לבחירה מודרנית ועדכנית. כל מערכות המבנה עודכנו לפי התקנים העדכניים ביותר, כולל מיזוג אוויר מרכזי בכל החדרים. הדירה מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות.
הדירה לא כוללת בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת במתחם. החניה אינה מקורה, מה שעלול להיות מגבלה בחודשי הקיץ החמים. הדירה אינה כוללת נוף לים ישיר, אלא נוף לגנים המשותפים.
Ref: VL949156
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות שמחפשות בית קבע באזור הקוסטה דל סול עם גישה נוחה למתקנים ולשירותים. גם זוגות עם ילדים או דיירים המעוניינים בסביבה בטוחה עם קהילה סגורה ימצאו את המקום מתאים. הדירה מתאימה גם לאנשים העובדים מהבית, שכן יש גישה לאינטרנט אלחוטי והאזור שקט יחסית. מכיוון שהדירה נמצאת בקרבת מגרשי גולף, היא תהיה אטרקטיבית גם לחובבי גולף המעוניינים להתגורר בסמוך למקומות המשחק המועדפים עליהם.
הדירה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2025, עם דגש על איכות חומרים ועיצוב מודרני. המטבח מאובזר במלואו עם ציוד חדיש, והסלון כולל אח המוסיף נופך של ביתיות וחמימות. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש נרחב במשך כל השנה, והארונות המובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון מסודרים. מערכת המיזוג המרכזית מבטיחה נוחות אקלימית בכל עונות השנה, והחימום המרכזי תורם לחימום יעיל בחודשי החורף. הדירה נבנתה עם דגש על בידוד תרמי, מה שתורם לחיסכון באנרגיה לאורך זמן.
המחיר מתחיל מ-€565,000 עבור דירת 3 חדרי שינה עם שטח של 136 מ"ר. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, השיפוץ המודרני שנעשה לאחרונה והגישה למתקנים ולשירותים באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי לאור התנאים המוצעים והמיקום המרכזי.
המקום מציע אורח חיים נוח עם גישה בהליכה למרבית הצרכים היומיומיים. בבוקר, ניתן לקנות מוצרי מזון בסופרמרקט הסמוך (במרחק 353 מטרים) או להזמין תרופות מבית המרקחת (64 מטרים). לאורך היום, מסעדות ובתי קפה מקומיים מציעים מגוון אפשרויות לארוחות. הקרבה לגולף מאפשרת לחובבי הספורט ליהנות ממשחקים קבועים, בעוד פוארטו בנוס הסמוך מציע חיי לילה תוססים ואפשרויות קניות. האזור הוא פעיל במשך כל השנה, עם אוכלוסייה בינלאומית המעניקה לו אופי קוסמופוליטי.
הדירה ממוקמת באזור עם תשתית מפותחת המאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. העיר מרביה נמצאת במרחק 7 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של מתקנים עירוניים כולל בתי חולים, בתי ספר בינלאומיים, מרכזי קניות ומתקני בידור. מלאגה, העיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק 54 ק"מ ומציעה אפשרויות תרבות ובידור נרחבות יותר. הכבישים המהירים באזור מקשרים ביעילות בין היישובים השונים ומאפשרים גישה מהירה לאטרקציות תיירותיות באזור.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלב נואבה אנדלוסיה, בסמוך למגרשי הגולף היוקרתיים ולחופים. ניתן לראות כיצד הפרויקט ממוקם בין הטבע לבין התשתיות האורבניות, עם גישה קלה לכל המתקנים החשובים באזור. המיקום מאפשר ניצול מיטבי של כל ההזדמנויות שמציע האזור.
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונת מגורים מערבית למרביה, ספרד. המיקום מציע שילוב אידיאלי בין קרבה לעיר מרביה (7 ק"מ) לבין סביבה שקטה יותר. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם גישה קלה לכל המתקנים והשירותים הדרושים לאורח חיים נוח. מיקומו בין מגרשי הגולף של לאס בריסאס ואלוהה הופך אותו למרכז פעילות עבור חובבי גולף, בעוד הקרבה לפוארטו בנוס מספקת גישה לחיי לילה תוססים ומתקני קניות יוקרתיים.
המיקום מצטיין בקרבה למגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה פוארטו בנוס (301 מטרים), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), דה ריינג' גולף לסונס (2.0 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, ונמל התעופה הבינלאומי במאלגה נמצא במרחק 45 ק"מ. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל השירותים החיוניים בהליכה או בנסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-27°C מעלות במהלך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 19.1°C, מה שיוצר אקלים נעים למגורים במשך כל השנה. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של המקום (7 מטרים מעל פני הים) והמדרון המינימלי (0.0%) יוצרים סביבה מישורית ונוחה להליכה, ללא צורך בטיפוס מדרגות או עליות תלולות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה פוארטו בנוס המפורסם הנמצא במרחק הליכה קצר (301 מטרים). חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנחוס וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס, שניהם במרחק של כ-2 ק"מ. באזור יש גם מתקני ספורט רבים כולל מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), רוקודרומו (3.2 ק"מ) וקרוספיט מרביה (3.5 ק"מ). מרינות קרובות כוללות את פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (0.7 ק"מ), המציעות אפשרויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונת מגורים מערבית למרביה, ספרד. המיקום מציע שילוב אידיאלי בין קרבה לעיר מרביה (7 ק"מ) לבין סביבה שקטה יותר. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם גישה קלה לכל המתקנים והשירותים הדרושים לאורח חיים נוח. מיקומו בין מגרשי הגולף של לאס בריסאס ואלוהה הופך אותו למרכז פעילות עבור חובבי גולף, בעוד הקרבה לפוארטו בנוס מספקת גישה לחיי לילה תוססים ומתקני קניות יוקרתיים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בנואבה אנדלוסיה מציעה ערך טוב למחיר של €565,000. לדוגמה, פרויקט אקווהמר בטורה דל מאר מציע דירות דומות החל מ-€269,950, אך במיקום פחות מרכזי וללא הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים. פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל מ-€205,000, אך רחוק יותר מהחוף ומהמתקנים העירוניים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה מתחיל מ-€259,000, אך שוב - ללא היתרון של המיקום המרכזי בנואבה אנדלוסיה. היתרון העיקרי של הדירה הנוכחית הוא המיקום היוקרתי בין מגרשי הגולף המובחרים ביותר, תוך שמירה על גישה הליכה לחופים ולמתקנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID