Apartamento de reciente reforma en Nueva Andalucía, Málaga, con 3 dormitorios y 2 baños en una comunidad cerrada. Con 136 m² de superficie habitable, esta propiedad se encuentra en planta baja esquinera, con terraza que da a los jardines comunitarios. El apartamento incluye aire acondicionado central en todas las estancias, chimenea en el salón y una plaza de aparcamiento numerada sin cubrir dentro del complejo. Su ubicación en el conocido Super manzana H del área de Aloha - Las Brisas ofrece acceso cercano a servicios y campos de golf.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Nueva Andalucía, área residencial al oeste de Marbella. La propiedad se encuentra a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y a corta distancia de campos de golf como Los Naranjos y Las Brisas. La ubicación permite acceso peatonal a restaurantes, tiendas y servicios en la Plaza de Aloha. Se trata de una zona consolidada con infraestructura urbana completa.
Con 136 m² distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños (uno en suite), el apartamento ofrece espacio adecuado para residencia permanente o segunda vivienda. El salón con chimenea y cocina totalmente equipada proporciona áreas funcionales para la vida diaria. La terraza privada connecteda a los jardines comunitarios amplía el espacio habitable, creando zonas adicionales para relajación o entretenimiento al aire libre.
Este apartamento ha sido completamente reformado en 2025, lo que garantiza que las instalaciones, acabados y sistemas cumplan con estándares actuales. La reforma incluyó actualización de todos los espacios interiores, incorporación de aire acondicionado centralizado y modernización de la cocina. El edificio original se encuentra en buen estado de conservación según los registros de la comunidad, sin estructuras antiguas que requieran intervenciones inmediatas.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar desde su terraza, limitando la panorámica costera. La plaza de aparcamiento incluida no está cubierta, lo que expone el vehículo a las condiciones climáticas. La propiedad no incluye piscina privada, dependiendo del acceso a las instalaciones comunitarias. Tampoco cuenta con trastero adicional o bodega de almacenamiento separada de la vivienda principal.
Ref: VL949156
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para familias o parejas que buscan una residencia permanente o segunda vivienda en la Costa del Sol. Su distribución con tres dormitorios permite acomodar tanto a residentes principales como a invitados ocasionales. La reciente reforma en 2025 la hace particularmente atractiva para quienes prefieren evitar obras inmediatas tras la adquisición. La ubicación cerca de campos de golf y servicios la convierte en una opción práctica para personas activas que valoran el acceso a actividades deportivas y comodidades urbanas. También puede interesar a quienes buscan una propiedad con potencial de alquiler vacacional dada su proximidad a Puerto Banús y las playas.
La reforma realizada en 2025 garantiza acabados modernos y materiales actualizados en todo el apartamento. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos integrados y muebles a medida, optimizando el espacio disponible. Los dormitorios incluyen armarios empotrados que proporcionan almacenamiento eficiente sin reducir el espacio habitable. El sistema de aire acondicionado centralizado garantiza confort térmico en todas las estancias, mientras que la chimenea en el salón añade una opción de calefacción complementaria. Los baños presentan sanitarios modernos y acabados de calidad estándar, con el baño en suite ofreciendo privacidad adicional para el dormitorio principal.
El precio de partida de este apartamento es de 565.000€, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía. Este valor se corresponde con las características de la vivienda recién reformada, su superficie de 136 m² y la ubicación privilegiada cerca de campos de golf y Puerto Banús. En comparación con propiedades similares en la zona, el precio se ajusta al valor actual del mercado, considerando los acabados modernos y la plaza de aparcamiento incluida. No se mencionan opciones de financiamiento o planes de pago específicos para esta propiedad.
Esta ubicación en Nueva Andalucía permite un ritmo de vida equilibrado entre urbanidad y tranquilidad. Por las mañanas, es posible acceder caminando a cafeterías y comercios cercanos para realizar compras diarias. La cercanía a campos de golf favorece prácticas deportivas regulares, mientras que la proximidad a Puerto Banús ofrece acceso a servicios especializados y vida social. El ambiente residencial se complementa con la presencia de servicios básicos como farmacia a apenas 64 metros y supermercado a 353 metros, facilitando las tareas cotidianas sin necesidad de desplazamientos largos.
La ubicación de este apartamento permite un alto grado de autonomía con acceso a servicios básicos dentro de un radio reducido. A menos de 400 metros se encuentran farmacia, supermercado y opciones de restauración, facilitando las necesidades cotidianas. El acceso a Puerto Banús, a solo 5 minutos en coche, amplía las posibilidades comerciales y de ocio. El transporte público está bien servido con 10 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, proporcionando alternativas para desplazamientos locales. La presencia de numerosas cafeterías, restaurantes y bancos en un radio de 2 km crea un entorno urbano dinámico sin necesidad de utilizar vehículo diario.
El apartamento está ubicado en el corazón de Nueva Andalucía, específicamente en el área de Aloha - Las Brisas, conocido como Super manzana H. Esta posición privilegiada lo sitúa a pocos minutos caminando de las instalaciones de Puerto Banús, mientras mantiene la tranquilidad de una zona residencial consolidada. La cercanía a campos de golf como Aloha Golf y Las Brisas Golf define el carácter del entorno, combinando urbanidad con áreas verdes.
Nueva Andalucía se posiciona como área residencial de referencia en el oeste de Marbella, a 7 km del centro de esta ciudad. Esta ubicación estratégica permite acceso tanto a los servicios y dinamismo de Marbella (147.958 habitantes) como a un ambiente más localizado. A mayor escala, la propiedad se encuentra a 54 km de Málaga (579.076 habitantes), principal ciudad de la provincia, y a 59 km de Algeciras (121.957 habitantes), proporcionando alternativas de conexión con núcleos urbanos importantes sin residir en ellos. Esta posición intermedia ofrece un equilibrio entre acceso a servicios metropolitanos y mantenimiento de ambiente residencial.
La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a apenas 301 metros, permitiendo acceso peatonal en pocos minutos. Para necesidades de salud, el hospital más próximo está situado a 1,9 km. Los campos de golf como Los Naranjos y Las Brisas quedan dentro de un radio de 2,1 km, accesibles tanto en vehículo como mediante transportes locales. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está ubicado a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos en coche en condiciones normales de tráfico. Las opciones de educación internacional como el British International School se encuentran a 4,2 km, dentro de un trayecto accesible para familias con hijos.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El área de Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas promedio anuales de 19,1°C y rangos entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Con 3.856 horas de sol anuales, la zona ofrece abundante luminosidad, especialmente beneficiosa para el uso de espacios exteriores como la terraza del apartamento. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la ausencia de pendientes significativas (0,0% de inclinación hacia la playa) crean condiciones topográficas favorables para el desplazamiento peatonal y actividades al aire libre sin dificultades físicas adicionales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Además de la cercanía a Playa de Puerto Banús, el área ofrece acceso a varias playas dentro de un radio de 3,5 km, incluyendo Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles. Para los aficionados al golf, la ubicación es especialmente privilegiada con campos como Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas y The Range para clases a menos de 2,1 km. Las opciones deportivas se complementan con centros como Polideportivo San Pedro a 2,5 km y Rocodromo a 3,2 km. La presencia de puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banús a 0,7 km ofrece alternativas de ocio náutico, aunque la propiedad en sí misma no incluye acceso directo a embarcaciones o instalaciones náuticas privadas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como área residencial de referencia en el oeste de Marbella, a 7 km del centro de esta ciudad. Esta ubicación estratégica permite acceso tanto a los servicios y dinamismo de Marbella (147.958 habitantes) como a un ambiente más localizado. A mayor escala, la propiedad se encuentra a 54 km de Málaga (579.076 habitantes), principal ciudad de la provincia, y a 59 km de Algeciras (121.957 habitantes), proporcionando alternativas de conexión con núcleos urbanos importantes sin residir en ellos. Esta posición intermedia ofrece un equilibrio entre acceso a servicios metropolitanos y mantenimiento de ambiente residencial.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Comparativamente, este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento superior a proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), pero ofrece características diferenciadas justificadas por su ubicación. Mientras proyectos en Torre del Mar o Mijas pueden requerir mayor movilidad para acceder a servicios especializados, esta propiedad en Nueva Andalucía permite un acceso más inmediato a instalaciones de alto standing como Puerto Banús y campos de golf de renombre. Frente a opciones en Estepona como Etherna Homes 2 (desde 259.000€), este apartamento ofrece mayor consolidación urbana y servicios inmediatos, aunque a un precio más elevado. La ubicación específica en el área de Aloha - Las Brisas añade valor comparativo frente a otras zonas residenciales de Nueva Andalucía menos consolidadas, con acceso directo a servicios que en otras áreas requerirían desplazamiento en vehículo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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