Apartament situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială vestită din vestul Marbellei. Proprietatea recent renovată în 2025, cu 3 dormitoare și 2 băi, ocupă o poziție strategică între terenurile de golf Las Brisas și Aloha, la doar 5 minute de Puerto Banús. Construit ca un apartament de colț la parter, într-o comunitate închisă, oferă acces direct la facilități urbane importante. Proprietatea beneficiază de o locație privilegiată care combină accesul la servicii cu proximitatea față de zona costieră.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat între renumitele terenuri de golf Las Brisas și Aloha, apartamentul se află în inima zonei rezidențiale Nueva Andalucía. La doar 301 metri de Playa de Puerto Banús și 5 minute cu mașina de portul de agrement, proprietatea beneficiază de o poziție centrală într-un cartier bine conectat din Marbella. Facilitățile esențiale sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta.
Apartamentul de 136 m² răspunde nevoilor funcționale ale unei familii sau cuplului care caută spațiu generos. Cele 3 dormitoare și 2 băi, dintre care una en-suite, oferă confort pentru locuire permanentă sau secundară. Livingul spațios cu șemineu și terasa privind către grădinile comune completează suprafața de locuit, creând un echilibru între zona de zi și cea de noapte.
Proprietatea a fost renovată complet în anul 2025, ceea ce îi conferă un aspect modern și funcționalități actualizate. Ca apartament finalizat, este disponibil imediat pentru ocupare, fără perioade de așteptare pentru construcție. Renovarea recentă asigură că toate componentele structurale și finisajele corespund standardelor actuale de calitate și eficiență energetică.
Apartamentul nu include piscină privată, doar acces la cea comună a complexului. Parcarea oferită este descoperită și nu este subterană. Proprietatea nu dispune de vedere directă la mare, ci la grădinile comune și zona urbană. Nu există spațiu de depozitare suplimentar în afara locului de parcare numărat. Proprietatea nu este un penthouse și nu are acoperiș terasă.
Ref: VL949156
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o locuință secundară sau permanentă într-o zonă bine stabilită a Marbellei, cu acces facil la facilități și viața socială. Familiile cu copii vor aprecia apropierea de școlile internaționale din zonă și spațiul generos de 136 m² cu 3 dormitoare. Investitorii interesați de piața imobiliară costieră vor valorifica renovarea recentă și poziția centrală în Nueva Andalucía, o zonă cu cerere constantă. Proprietatea se adresează și celor care doresc un echilibru între viața rezidențială calmă și accesul rapid la atracțiile turistice, restaurantele și magazinele de lux din Puerto Banús, fără a fi nevoie de un automobil pentru deplasările zilnice de bază.
Renovarea din 2025 a inclus actualizarea tuturor finisajelor și instalațiilor la standarde moderne. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice integrate și rafturi practice, optimizând spațiul de lucru și depozitare. Baia principală tip en-suite prezintă finisaje de calitate cu materiale durabile, în timp ce dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate care maximizează spațiul de depozitare. Livingul spațios cu șemineu contribuie la crearea unei ambianțe calde în lunile mai răcoroase, iar sistemul central de aer condiționat asigură confort pe tot parcursul anului. Terasele acoperite au fost proiectate pentru a maximiza utilizarea spațiului exterior, cu finisaje rezistente la condițiile climatice mediteraneene.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 565.000€, reflectând renovarea recentă din 2025 și poziția sa privilegiată în Nueva Andalucía. Ca apartament individual finalizat, nu există variante de preț diferite sau opțiuni de personalizare. Proprietatea este disponibilă imediat pentru achiziție, fără timpi de așteptare specifici proiectelor în construcție. Prețul include un loc de parcare numerotat în complex, dar nu include mobilierul sau decorațiunile interioare prezentate în imagini.
Viața cotidiană în această locație se desfășoară într-un ritm relaxat, cu facilități esențiale la pași distanță. Dimineața, locuitorii pot savura cafeaua în una dintre cele 70 de cafenele din proximitate sau pot face cumpărăturile la supermarketul aflat la doar 353 de metri. Pe parcursul zilei, zona oferă multiple opțiuni de recreere, de la plajele apropiate la terenurile de golf renumite. Seara, restaurantele locale și viața din Puerto Banús, la doar 5 minute cu mașina, oferă diverse opțiuni de divertisment. Comunitatea închisă asigură un sentiment de siguranță, iar terasa proprie devine un spațiu adecvat pentru relaxare după o zi petrecută explorând zona costieră a Andaluziei.
Infrastructura din zona Nueva Andalucía este bine dezvoltată, cu 10 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără mașină. La doar 7 kilometri se află Marbella, un oraș cu peste 147.000 de locuitori care oferă toate serviciile urbane necesare. Distanța până la aeroportul Malaga-Costa del Sol este de 45 de kilometri, iar până la Gibraltar de 52 de kilometri, asigurând conexiuni aeriene bune. Zona este bine deservită de servicii medicale, cu un spital la 1,9 kilometri și 4 farmacii în apropiere. Pentru deplasări locale, majoritatea facilităților esențiale sunt accesibile pe jos, reducând nevoia unui automobil pentru activitățile zilnice.
Harta prezintă poziția strategică a apartamentului în Nueva Andalucía, între terenurile de golf Las Brisas și Aloha. Se observă proximitatea față de Puerto Banús și accesul facil la plajă și facilitățile urbane ale Marbellei. Zona este bine conectată prin rețeaua de transport locală.
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială de prestigiu la vest de Marbella, la doar 7 kilometri de centrul orașului. Această localizare oferă un echilibru perfect între accesul la facilitățile urbane ale Marbellei și o atmosferă mai relaxată specifică zonei. La 54 de kilometri se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic al regiunii. Algeciras, important port la 59 de kilometri, oferă conexiuni spre Africa de Nord. Poziționarea strategică între aceste centre urbane și proximitatea față de coastă fac din Nueva Andalucía una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Costa del Sol.
Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri de proprietate, oferind acces rapid la zona costieră. Orașul Marbella, cu multiple opțiuni de cumpărături și servicii, este situat la 7 kilometri distanță. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este accesibil la 45 de kilometri, aproximativ 30-35 de minute cu mașina. Iubitorii de golf pot alege între mai multe opțiuni de prestigiu: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pentru cumpărături zilnice, un supermarket este situat la doar 353 de metri, iar o farmacie la 64 de metri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 368 de metri, sprijinind mobilitatea sustenabilă.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la doar 7 metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 19,1°C. Intervalul de temperatură variază între 12°C în lunile de iarnă și 27°C în perioada estivală. Regiunea se bucură de 3.856 de ore de soare pe an, fiind una dintre cele însorite zone ale Europei. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul este complet plat cu o înclinare de 0,0% spre plajă, facilitând accesul ușor pentru toate categoriile de vârstă. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, inclusiv Playa de Puerto Banús la doar 301 de metri, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Pentru iubitorii de golf, Nueva Andalucía este considerată un adevărat paradis, cu acces la terenuri de renume mondial precum Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) și Golf Los Naranjos (2,0 km). Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2,5 kilometri, centre de CrossFit și un rocódrom pentru alpiniști. Pentru recreere maritimă, Puerto Deportivo José Banus este situat la 0,7 kilometri, oferind acces la activități nautice și o atmosferă vibrantă cu restaurante și magazine de lux.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială de prestigiu la vest de Marbella, la doar 7 kilometri de centrul orașului. Această localizare oferă un echilibru perfect între accesul la facilitățile urbane ale Marbellei și o atmosferă mai relaxată specifică zonei. La 54 de kilometri se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic al regiunii. Algeciras, important port la 59 de kilometri, oferă conexiuni spre Africa de Nord. Poziționarea strategică între aceste centre urbane și proximitatea față de coastă fac din Nueva Andalucía una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu alte proprietăți din regiune, acest apartament din Nueva Andalucía se remarcă prin raportul optim între preț și poziție. Proiecte similare în Torre del Mar, precum Aquamar, au prețuri de pornire de la 269.950€, dar oferă o locație mai îndepărtată de centrulactivităților din Marbella. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri începând de la 205.000€, se află într-o zonă mai puțin centrală față de principalele atracții turistice. Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€) oferă opțiuni mai accesibile, dar la distanță mai mare de aeroportul internațional și de facilitățile de top din Marbella. Diferența de preț pentru apartamentul din Nueva Andalucía este justificată de renovarea recentă, poziția centrală în cea mai căutată zonă rezidențială din Marbella și proximitatea față de terenurile de golf de prestigiu internațional.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID